工程预决算重点.ppt

园林园艺系,园林工程预决算,园林工程预决算复习提要,学习要求,第一章 园林工程预决算基础,园林工程预决算复习提要,1.园林工程预决算是指在园林工程建设过程中，根据不同阶段的设计文件的具体内容和有关定额、指标和取费标准，预先计算和确定建设项目的全部工程费用的技术经济文件。,提出项目建议,可行性研究,编制设计任务书,编制设计文件,招投标签订合同,进行施工准备,生产准备全面施工,竣工验收交付使用,项目的后期评价,2.园林工程建设程序：,前期工作阶段,施工阶段,竣工验收阶段,3.园林工程预决算的类型：园林工程预决算是随同建设程序分阶段编制的，因此根据园林工程建设程序阶段分,投资估算设计概算施工图预算施工预算工程结算竣工决算,（1）设计概算：在初步设计或扩大初步设计阶段，由设计部门根据初步设计图纸、概算定额或概算指标及定额等编制。是控制工程总投资的依据。,园林工程预决算复习提要,（2)施工图预算：由施工单位或投标单位根据设计施工图、预算定额和国家及地方的有关规定编制。是确定工程造价、签订施工合同的依据。,(3)竣工决算：由施工单位或建设单位编制，包括从筹建到竣工验收的全部建设费用。是反映项目实际造价和投资效果的文件。,第一章 园林工程预决算基础,4.园林工程概预算的编制原则：,园林工程预决算复习提要,5.园林工程概预算的编制程序：收集资料熟悉图纸现场踏勘运用定额计算工程量 编制预算工料分析复核审批,第一章 园林工程预决算基础,科学性原则（列出编制依据）统一性原则（按照统一标准）规范性原则（定额或指标）阶段性原则（相对稳定性）,第二章 园林工程预决算定额,园林工程预决算复习提要,1.定额指在正常的生产条件下，完成某一合格产品所消耗的人工、材料、机械台班和资金的数额标准。,3.分类（按生产要素）：劳动定额、材料定额、机械台班使用定额三大基本定额。,2.预算定额是确定一定计量单位的分项工程的人工、材料和施工机械台班合理消耗的数量标准。,园林工程预决算复习提要,4.预算定额的作用：力求以最少的人工、材料和机械台班消耗，生产出符合社会需要的园林工程产品,编制施工图预算、确定工程造价的依据；合理编制招标标底、投标报价的基础；设计部门对设计方案进行技术经济比较、分析的工具。施工企业进行经济活动分析的参考依据。编制概算定额和概算指标的基础资料。,第二章 园林工程预决算定额,5.预算定额应用注意：,（1）必须认真学习预算定额的总说明、分部工程说明以及附录、附表的规定和说明，掌握定额的编制原则、适用范围、编制依据、分部分项工程内容范围；（2）还应学习定额项目表中各栏所包括的内容、计量单位、各定额项目所代表有的结构或构造的具体做法及调整换算的范围及方法；（3)还要正确理解和熟记各分部分项工程量计算规则。,园林工程预决算复习提要,6.预算定额的具体应用：一般有三种情况（1）定额的直接套用（2）定额项目不完全价格的补充（某种材料）（3）定额的换算（材料品种、机械种类）,第二章 园林工程预决算定额,1.工程项目的划分：,园林工程预决算复习提要,第三章 园林工程量计算方法,建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程（分项工程是预算最基本的计价单位）,(例)某公园园林绿化工程某某公园 某某树木园、某某水榭、绿化工程、园路工程、景观工程 栽植苗木、绿地整理、绿地喷灌 栽植乔木、栽植灌木、栽植草坪,建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程,施工项目,工程量计算、计价基本单位,园林工程预决算复习提要,第三章 园林工程量计算方法,2.园林工程量是将设计图纸中的具体工程按照规定的分项工程子目以一定的物理单位或自然单位表示出的具体数量。,3.园林工程量的内容：按单位工程（分部工程）划分（1）绿化及养护工程（绿地整理、栽植花木）（2）园路、园桥及假山工程（园路园桥、假山、驳岸）（3）园林景观工程（原木、亭廊、花架、桌椅、喷泉、杂项）,4.园林工程量计算的原则：工程量是编制施工图预算最重要的基础性数据，计算准确与否将直接影响工程造价的准确性,园林工程预决算复习提要,（1）计算口径要一致（计算工程量的项目与相应的定额项目的工作内容、计算方法）（2）计算规则要一致（与规定的工程量计算规则）（3）计量单位要一致（计算规则规定）（4）计算精度要一致（与计算的工程量应统一）（5）计算顺序要合理（避免漏算、错算、重复计算）,5.园林工程量计算的步骤：熟悉施工图纸熟悉定额列出分项工程项目名称调整计量单位列表计算工程量编制工程量清单,第三章 园林工程量计算方法,园林工程预决算复习提要,第四章 园林工程量清单计价的编制与应用,1.工程量清单是表现拟建工程项目划分及相应数量的明细清单。,2.工程量清单计价建设工程在招投标中，招标人提供工程量清单，投标人依据工程量清单所列工程建设内容自主报价所需的全部费用的计价方式。,3.清单计价规范的特点：统一性、强制性、实用性、竞争性、通用性,4.清单计价规范的主要内容：（1）正文总则、术语、工程量清单编制、工程量清单计价、工程量清单及其计价格式（2）附录“附录E”为园林绿化工程工程量清单项目及计算规则，包括绿化工程，园路、园桥、假山工程，园林景观工程,园林工程预决算复习提要,第四章 园林工程量清单计价的编制与应用,5.工程量清单（费用）的组成：（1）分部分项工程量清单形成工程实体部分（2）措施项目清单 为完成工程项目施工，发生于该工程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目（3）其他项目清单 指分部分项工程费和措施项目费以外，该工程项目施工中可能发生的其他费用（4）规费（5）税金,6、计价方式工程量清单计价采用综合单价计价。综合单价 是指完成规定计量单位项目（分部分项工程量清单项目、技术措施项目清单）所需的除规费、税金以外的全部费用，包括人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润，并考虑风险因素。,园林工程预决算复习提要,7.分部分项工程量清单计算要求“四统一”：项目编码、项目名称、计量单位、工程量计算规则统一（按照计价规范中要求执行，不得因情况不同而改动）,8.工程量清单的编制依据：“应当依据招标文件、施工设计图纸、施工现场条件和国家制定的统一工程量计算规则、分部分项工程项目划分、计量单位等进行编制”。建设工程工程量清单计价规范,第四章 园林工程量清单计价的编制与应用,9.清单计价的编制的要求：,（1）分部分项工程量清单：不可调整的清单（投标人对招标文件提供的分部分项工程量清单必须逐一计价，对清单所列内容不允许作任何更改变动）（2）措施项目清单：可调整的清单（投标人对招标文件中所列项目，可根据企业自身特点作适当的变更增减）（3）其他项目清单：招标人部分的项目、数量、金额等投标人不得随意改动，投标人部分根据情况报价,10.清单计价的编制的有关说明：,（1）单价一经报出，一般不作调整（2）当工程量单价与合价不一致时，以单价为准；（3）所有项目均应报出单价，未报单价视为已包括在其他单价之内。,园林工程预决算复习提要,第四章 园林工程量清单计价的编制与应用,1.施工图预算根据拟建园林工程的施工图纸和施工组织设计，按照工程量计算规则和预算（消耗量）定额，以及地区人、材、机预算价格等，由施工单位编制和确定的，工程造价文件。,第五章 园林工程施工图预算,园林工程预决算复习提要,2.施工图预算的编制依据：施工图纸 施工组织设计 清单计价规范（园林工程）消耗量（预算）定额（园林工程）人、材、机市场价格,3.施工图预算的作用：（1）确定工程造价(重要环节、基础）（2）编制投标报价（核心内容、签订施工合同）（3）编制施工预算和施工组织设计（施工单位内部）（4）编制工程结算的依据,第五章 园林工程施工图预算,园林工程预决算复习提要,4.施工图预算费用的组成,直接工程费指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括：人工费、材料费、施工机械使用费,其它直接费指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用，包括：施工技术措施费（如脚手架费)、施工组织措施费(如安全施工费）,1.直接费,企业管理费指企业组织施工生产和经营管理所需的费用（如管理人员工资、办公费),其他间接费（规费）指省级以上政府和有关部门批准必须缴纳的费用。（如社会保障费）,3.利润 指施工企业完成所承包工程获得的盈利,4.税金 指国家税法规定的应计入建设工程造价内的营业税、城市 维护建设税、教育费附加几其他费税。,园林工程费,2.间接费,5.不可预见费规定内容中未包括，但在施工中不可避免发生的费用,园林工程预决算复习提要,第五章 园林工程施工图预算,5.分部分项工程项目综合单价计算：,园林工程预决算复习提要,第五章 园林工程施工图预算,6.施工技术措施项目综合单价计算：,7.施工图预算的计算程序：,第五章 园林工程施工图预算,园林工程预决算复习提要,8.工程预算造价 直接费+间接费+计划利润+税金,第五章 园林工程施工图预算,园林工程预决算复习提要,