地铁上盖商业经典.ppt

,香港地铁上盖商业经典案例,在北京、香港、深圳、广州地铁购物早已成为一种时尚、便捷的消费理念，有着“地下钱龙”之称的地铁商业成为城市经济重要组成部分。,地铁商业盈利案例：香港地铁周边物业升值已经达到50%深圳地铁周边物业升值在30%-50%上海地铁周边物业升值超过50%,在香港经济飞速发展的今天，地铁商业作出了功不可没的贡献。香港地铁正利用交通创造新的财富神话！香港地铁上盖物业无一例外采取的“只租不售”经营方法，充分体现出地铁上盖物业无法估量的商业价值。,香港地铁上盖商业,业态布局,朗豪坊位于香港旺角砵兰街，是旺角地铁站上盖商业，建成于2004年，总体量16.7万平方米，成为九龙区著名的地标建筑，朗豪坊属于地铁上盖商业综合体项目，由购物商场、酒店、写字楼组成。朗豪坊商场 香港潮流地标 朗豪坊写字楼智慧型甲级商厦，区内绝无仅有 朗豪坊酒店 旺角区唯一的五星级酒店,商场香港潮流地标,商场内荟萃近200间国际及本地潮流品牌店铺、特色餐饮食肆和戏院等消费热点,商场亮点设计,巨石外墙 专程于巴西开 采的矿石外墙，令朗豪坊成为旺角的独特标志,商场亮点设计,Happy Man雕塑坐落购物中心正门、高三十呎的Happy Man雕塑，成为象征朗豪坊动力和朝气蓬勃标志。,商场亮点设计,通天广场 商场四楼，楼高200米，汇聚人气踞点 玻璃外墙设计、尽览旺角景色 商场、酒店、写字楼交汇点,商场亮点设计,通 天 梯 两组总长度达83米 的全港最长通天梯 贯穿商场不同的主题区域，方便顾客迅速穿梭、提升商场人气、增添购物乐趣 高角度俯瞰通天广场,商场亮点设计,数码天幕 商场顶部设有全港首个数码天幕，是朗豪坊的瞩目据点 数码天幕时刻绽入影像，拼贴出边串幻彩旋涡、动感浮云，制造全港空前景观。,与香港地铁,朗豪坊投资额达100亿元，目前价值已达250亿元，这个位于九龙旺角的地铁上盖商业，在未来具备无穷的发展潜力！商场+写字楼+酒店的经典设计妙地利用了地铁所带来的海量人流，它将所有地铁人流都汇集到朗豪坊商场办公、酒店中来，峰值能够达到40万人/天。,商场品味生活志,“Play more，Sleep less”玩多点，睡少点 香港的APM Mall是新鸿基地产于东九龙发展的旗舰商场，位于九龙观塘，是观塘地铁上盖物业，总面积大约6万平方米。香港首个开创夜行概念的商场，为顾客提供购物消闲、潮流的时尚新体验。现成为国内游客及香港年轻人的消费娱乐热点之一。APM商场分别连接观塘地铁站、裕民坊与观塘道东行、巧明街的港贸中心以及创纪之城的开源道鳄鱼恤大厦。,业态布局,动感设计,APM 商场内时尚、新颖的设计，灵感来自灯笼，并运用崭新的建筑技术，制造悬浮半空的视觉效果，灯光亦因应不同楼层而转变，带领顾客进入一个超现代的感官世界，使前来购物的顾客流连忘返。,活动推广,商场内的推广活动成为APM商场一大特色，APM商场现成为了不少电影公司及唱片公司举行签唱会、首映礼等宣传活动的热门地点。,与香港地铁,APM位于东九龙观唐地铁上盖物业，优秀的选址和交通规划，成为顾客到达商场的重要途径 APM运用优越的地理位置、交通优势，采用鲜明的主题定位，以差异化竞争道路迎合年轻人的品位和需求。,超级SHOPPING MALL,太古广场座落于港岛中区心脏地带，是金钟地铁站上盖，面积约51万平方米，是全球最大的市区商业及零售商场之一。商场内网罗140多个世界知名品牌，荟萃了国际名牌时装、古玩珍藏和高级奢侈精品，成为香港名媛、年轻才俊的聚脚点。,业态布局,品牌产品二楼：Agns b.、Escada Sport、D&G Dolce&Gabbana等三楼：LV、Dior、Hermes、Gucci等 特色美食世界各地特色美馔，浪漫情调的法式、新派港式、风味泰式、正宗日式、特色美式可谓各具特色。,设计亮点,太古商场内设有行人天桥连接金钟廊与统一中心，地下行人通道连接地下铁路金钟站及太古广场第三期，交通十分方便。商场内空间宽敞，环境舒适，购物消闲选择包罗万象，是国内游客购物、消闲、饮食及娱乐的理想好去处。,与香港地铁,太古广场位于金钟地铁站上盖，是香港及九龙(荃湾)两条地铁线的交汇点，并将物业四周串联着放射状的过街人行天桥，将不同功能、用途的物业贯穿起来，形成人流、物流、钱流的共享互通，共同把所处的商圈做大做旺。太古广场耗费巨资打造的道路规划，体现了发展商不遗余力畅顺购物中心交通大动脉的良苦用心。,THANKS,