公共空间《最新重庆城市规划管理技术规定》宣讲.ppt

重庆市城市规划管理技术规定培 训2012年3月,第五章 公 共 空 间,本章为第三十一条至第三十五条，除第三十四条属修改外，其余均为新增条款。旨在指导规划编制及管理，突出对城市公共空间的保护。,公共空间周边控制 公共空间布局及可达性要求 公共步行通道 公园绿地控建 城市道路的绿化设置要求,公共空间周边控制（第三十一条）,风景名胜区以及面积大于1万平方米的公园绿地或广场、重要河流水体等公共空间周边的建筑布局、建筑风貌、建筑高度、天际轮廓线等内容，应当专题论证。,重庆中央公园,长寿湖风景区,公共空间周边控制（第三十一条）,规划编制阶段,要 点：规划方案中，深入分析公共开放空间以及周边地区的景观要素，明确景观和空间环境等规划要求，做好公共开放空间以及周边地区建筑高度、重要视线视廊、景观敏感区的保护和控制。,实例：重庆江北鸿恩寺片区城市设计控制要素分析,要 点：1、邀请高水平的设计单位进行多方案比选。2、审查程序（规委会专家咨询、部门评审等）3、审查内容（天际轮廓线分析、视线景观通廊的分析、公共空间界面分析，应提供带实景融入的效果图）,公共空间周边控制（第三十一条）,规划管理阶段,实例：刘伯承旧居周边地区的建筑风貌与高度控制,公共空间布局及可达性要求（第三十二条）,广场、绿地等城市公共空间应统筹规划、集中布局。规划要点：构建城市级社区级组团三级公共空间系统。,公共空间分析图,公共空间布局及可达性要求（第三十二条）,商业中心区应同时规划广场、绿地等公共空间，并有良好的可达性。,公共空间布局及可达性要求（第三十二条）,商业、商务设施用地集中布局的区域，在片区绿地面积总体符合要求的原则下，其商业设施用地、商务设施用地的绿地率指标可根据项目功能实际合理确定。,江北嘴,解放碑,公共步行通道（第三十三条）,要点：1、居住用地沿街长度超过400米时应设置。2、公共步行通道宽度不小于3米。,600米,700米,公共步行通道,公共步行通道,3、入口位置应设置醒目的标示、标牌。4、公共步行通道应保证有良好的通达性。,公共步行通道（第三十三条）,1、分面积控制 用地面积小于或者等于2万平方米的公园绿地，仅允许建设为公园绿地配套的市政设施用房和公园管理用房。2、建筑占地面积配套建筑占地面积之和不得大于公园陆地面积的3。（专类公园可专题研究后另定，如动物园等。）,公园绿地控建（第三十四条）,国外城市公园绿地控建效果,3、建筑高度控制 公园绿地配套建筑除塔、亭、台、阁等景观建筑小品外的建筑高度不得大于8米。（专类公园可专题研究后另定，如植物园等。）,公园绿地控建（第三十四条）,南山植物园温室馆,4、建筑布局公园绿地配套建筑不宜临城市道路布局。,公园绿地控建（第三十四条）,公园配套建筑临城市道路一侧布局影响了公园绿地的开敞性,1、城市道路的绿化在保证交通安全前提下，应当结合道路等级以及环境条件因地制宜地进行布置。,城市道路的绿化设置要求（第三十五条）,滨江路景观,2、人行道绿化沿街应充分开敞，多种植高大乔木，创造更多的树荫空间和休闲活动场地。,城市道路的绿化设置要求（第三十五条）,城市道路的绿化设置要求（第三十五条）,3、不得设置阻碍行人通行和影响视线通透的花池、灌木等。,