建设工程预算与报价002-1建筑安装工程费用的构成.ppt
第2章 建设工程造价的构成,本章内容：2.1 建筑安装工程费用的构成2.2 定额计价方式的计费程序,2.1 建筑安装工程费用的构成,本节内容：1.建筑安装工程费用构成；2.直接费；3.间接费；4.利润；5.税金；,3,2.1.1 建筑安装工程费用构成,建筑安装工程造价,直接费,间接费,利润,税金,措施费,直接工程费,人工费,材料费,机械使用费,构件增值税,施工技术措施费,施工组织措施费,施工管理费,规费,营业税,城乡建设维护税,教育费附加,4,2.1.2 直接费,1.直接工程费指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用。,5,2.1.2 直接费,(1)人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用,人工工日单价：一个建筑安装工人在一个工作日里的全部人工费用。,6,2.1.2 直接费,(2)材料费是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料|辅助材料|构配件|零件|半成品的费用。,2.1 建筑安装工程费用的构成,7,2.1.2 直接费,(2)材料费材料预算价格的组成,材料运杂费,外埠、市内运输过境(桥)费|车船费|装卸费|停车费|附加工作费,运输损耗费,材料在运输装卸过程中不可避免损耗=（供应价+运杂费）运输损耗费率（1%5%）,采购及保管费,采购|保管人工费、仓储费、仓储堆放损耗=（供应价+运杂费+运损费）采保费率（2.5%）,对建筑材料|构件|安装物进行一般性鉴定、检查费用乙方自设实验室进行试验耗用的材料|化学药品费=（供应价+运杂费+运输损耗费+采保费）0.2%,检验试验费,供应价格,材料原价|出厂价+供销部门手续费+包装费,材料由交货地点到工地仓库或指定堆放地点后出库的价格,2.1.2 直接费,(2)材料费材料预算价格的组成,对建筑材料|构件|安装物进行一般性鉴定、检查费用乙方自设实验室进行试验耗用的材料|化学药品费=（供应价+运杂费+运输损耗费+采保费）0.2%,检验试验费,2.1 建筑安装工程费用的构成,9,2.1.2 直接费1、直接工程费,（2）材料费,2.1 建筑安装工程费用的构成,10,2.1.2 直接费,(3)机械费（施工机械使用费）一台机械正常工作一个台班（8h）所支付和分摊的各项费用之和,机械台班预算价格=第一类费用+第二类费用第一类费用：不因施工地点和条件的变化而改变的费用，也称不变费用；第二类费用：随着施工地点和条件的不同而变化的费用，也称可变费用。,2.1.2 直接费,(3)机械费不变费用的组成,2.1.2 直接费,(3)机械费不变费用的组成,2.1.2 直接费,(3)机械费可变费用的组成,2.1 建筑安装工程费用的构成,14,2.1.2 直接费,（5）构件增值税,2.1 建筑安装工程费用的构成,15,2.1.2 直接费,（6）直接工程费计算示例,2,B5-36,胶合板门安装,100,18,￥1941.44,￥34，945.92,制作,￥218,544.12,2.1 建筑安装工程费用的构成,16,2.1.2 直接费,（6）直接工程费计算示例,2.1 建筑安装工程费用的构成,17,2.1.2 直接费,2.措施费,指为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中技术、生活、安全和环境保护方面的非工程实体项目的费用。包括施工技术措施费和施工组织措施费。,2.1 建筑安装工程费用的构成,18,2.1.2 直接费,2.措施费,2.1 建筑安装工程费用的构成,19,2.1.2 直接费,2.措施费施工组织措施费的计算查阅费用定额工程计费基础及费率标准,2.1 建筑安装工程费用的构成,20,2.1.2 直接费,2.措施费,查阅费用定额的相关问题建筑物檐高建筑物层数,2.1 建筑安装工程费用的构成,21,2.1.2 直接费,2.措施费建筑物檐高,2.1 建筑安装工程费用的构成,22,2.1.2 直接费,2.措施费建筑物檐高,2.1 建筑安装工程费用的构成,23,2.1.2 直接费,2.措施费建筑物檐高,2.1 建筑安装工程费用的构成,24,2.1.2 直接费,2.措施费建筑物檐高,2.1 建筑安装工程费用的构成,25,2.1.2 直接费,2.措施费建筑物层数,2.1 建筑安装工程费用的构成,26,2.1.2 直接费,2.措施费,2.1 建筑安装工程费用的构成,27,2.1.2 直接费,2.措施费,2.1 建筑安装工程费用的构成,28,2.1.2 直接费,2.措施费,2.1 建筑安装工程费用的构成,29,2.1.2 直接费,3.直接费计算示例,2.1 建筑安装工程费用的构成,30,2.1.2 直接费,3.直接费计算示例,2.1 建筑安装工程费用的构成,31,2.1.2 直接费4.总承包服务费,2.1 建筑安装工程费用的构成,32,2.1.2 直接费5.价差调整,2.1 建筑安装工程费用的构成,33,2.1.2 直接费5.价差调整,2.1 建筑安装工程费用的构成,34,2.1.2 直接费6.价差调整示例,试计算30m3M7.5水泥砂浆砖基础项目的价差，已知32.5#水泥2011年6月的市场信息价为494.81元/吨。,水泥价差=32.36240（）=288.86元,人工价差=5.483（52-42）+6.73（60-48）=405.60元,机械价差=30.3966.67/48工日（60-48）=19.50元,定额编号5-9：1m3M7.5水泥砂浆含32.5#水泥240kg,2.1 建筑安装工程费用的构成,35,2.1.2 直接费7.直接费、总包服务费、价差调整计算示例,C20商砼市场价为355元/m3；5t汽车式起重机的台班人工费为60元/台班；6t载货汽车的台班人工费为50元/台班,2.1 建筑安装工程费用的构成,36,2.1.2 直接费7.直接费、总包服务费、价差调整计算示例,2.1 建筑安装工程费用的构成,37,2.1.3 间接费,间接费=,2.1 建筑安装工程费用的构成,38,2.1.3 间接费,间接费=,2.1 建筑安装工程费用的构成,39,2.1.4 利润,2.1 建筑安装工程费用的构成,40,2.1.5 武汉市地方性费用,计算公式：不含税工程造价0.12%,不含税工程造价=直接费间接费利润,2.1.6 税金,2.1 建筑安装工程费用的构成,41,定额计价中的其他相关问题,1、预算外费用非施工图预算费用,2.1 建筑安装工程费用的构成,42,定额计价中的其他相关问题,2、发包人供应材料部分材料由甲方出,3、包工不包料|计时工工程造价,2.1 建筑安装工程费用的构成,43,造价计算示例,2.1 建筑安装工程费用的构成,44,造价计算示例,C20商砼市场价为355元/m3；5t汽车式起重机的台班人工费为60元/台班；6t载货汽车的台班人工费为50元/台班,2.1 建筑安装工程费用的构成,45,造价计算示例,2.1 建筑安装工程费用的构成,46,造价计算示例,2.1 建筑安装工程费用的构成,47,2.1 建筑安装工程费用的构成,本节重点 1、建筑安装工程费用构成；2、人工日工资标准的组成，材料预算价格的计算，机械台班价格的计算；3、构件增值税的计费基础与税率；4、施工技术措施费的计算；5、施工组织措施费的计费基础；6、总承包服务费的计取条件；7、人工、材料与机械价差的计算公式；8、企业管理费的组成与计算；9、利润、规费和税金的计算；10、包工不包料工程、预算外费用、甲供材料的处理方法。,
