工程计量与计价.ppt
工程管理专业,工程计量与计价,冯东梅,第6章 工程量清单计价,本章主要内容：6.1工程量清单概述6.2 工程量清单的编制6.3 工程量清单报价本章重点：重点掌握工程量清单的基本内容及工程量清单的编制和使用清单投标报价的方法。,6.1 工程量清单概述,6.1.1 工程量清单计价的简介（1）工程量清单的概念 是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。是按照招标要求和施工设计图纸要求规定，将拟建招标工程的全部项目和内容，依据统一的工程量计算规则、统一的工程量清单项目编制规则要求，计算拟建招标工程的分部分项工程数量的表格。,（2）目的：为建设市场的交易双方提供了一个平等 的平台。（3）依据：建设工程量清单计价规范（GB50500-2008)（4）特点 市场竞争形成价格 实现承发包双方风险的合理分担强调按设计图实体净量计量的计算规则项目设置的综合性综合单价计价,6.1.2 建筑工程工程量清单计价规范的组成,（1）正文部分共五章 总则、术语、工程量清单编制、工程量清单计价、工程量清单计价表格（2）附录部分包括六个专业：附录A建筑工程工程量清单项目及计算规则附录B装饰装修工程工程量清单项目及计算规则附录C安装工程工程量清单项目及计算规则附录D市政工程工程量清单项目及计算规则附录E园林绿化工程工程量清单项目及计算规则附录F矿山工程工程量清单项目及计算规则（3）另外包括：规范用词说明和条文说明,6.1.3 清单规范中的强制性条款,全部使用国有资金（含国家融资资金）投资或国有资金投资为主（以下二者简称国有资金投资）的工程建设项目应执行本规范。3.1.2 采用工程量清单方式招标，工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。3.2.1 分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。分部分项工程量清单应根据附录规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。,3.2.3 分部分项工程量清单的项目编码，应采用十二位阿拉伯数字表示。一至九位应按附录的规定设置，十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置，不得有重号。3.2.4 分部分项工程量清单的项目名称应按附录的项目名称结合拟建工程的项目实际确定。（1）工程量应按附录中规定的工程量计算规则计算3.2.6 分部分项工程量清单的计量单位应按附录中规定的计量单位确定。3.2.7 分部分项工程量清单项目特征应按附录中规定的项目特征结合拟建工程项目的实际予以描述，满足确定综合单价的需要。,4.1.2 分部分项工程量清单应采用综合单价计价。4.1.3 招标文件中的工程量清单标明的工程量是投标人投标报价的共同基础，竣工结算的工程量按发、承包双方在合同中约定应予计量的实际完成的工程量确定。4.1.5 措施项目清单中的安全文明施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计价，不得作为竞争性费用。4.1.8 规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。4.3.2 投标人应按招标人提供的工程量清单填报价格。填写的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标人提供的一致。4.8.1 工程完工后，发、承包双方应在合同约定时间内办理工程竣工结算。,6.2.1 工程量清单的设置,6.2 工程量清单编制,（1）工程量清单的组成包括：分部分项工程量清单措施项目清单其他项目清单规范项目清单税金项目清单,合理的项目设置计价规范对工程量清单项目的设置作了明确规定，工程量清单项目的设置可以按照规范统一的项目设置规则来完成。除了应按附录统一规定的项目名称表明各清单项目的名称外，还应按附录统一规定的项目特征描述要求完整、清晰、准确地描述各清单项目的特征，并应按附录统一规定的项目编码规则赋予各清单项目以编码，以保证清单项目的设置没有遗漏，没有重复。,（2）工程量清单设置应注意,准确的工程数量工程量清单中必须列出各个清单项目的工程数量，它是招标人统一提供给投标人的计价依据。统一的工程数量，为各投标人提供了一个平等竞争的平台。同时，采用工程量清单报价方式后，投标人只对自己所报的成本、单价等负责，而工程量清单的准确性和完整性则由招标人负责。,统一的表格形式现行工程量清单的主要内容是以一系列相互关联的表格形式呈现的。作为清单项目和工程数量的载体，工程量清单以统一的表格形式为投标人的投标报价提供了一个方便、清晰的计价平台。投标人可以根据各表格之间的逻辑关系，在其指导下按照一定的顺序和步骤完成分部组合计价的过程。工程量清单由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单和税金项目清单组成。,6.2.2 分部分项工程量清单编制,（1）项目划分与命名按照计价规范，分部分项工程量清单项目的划分是按照“综合实体”进行分项的，每个分项工程一般包含多项工程内容，并赋予了统一的项目名称。因此，对拟建工程进行项目划分所确定的每个分部分项工程量清单分项，都必须符合规范附录中统一规定的项目名称并取得一致。分部分项工程量清单项目的设置应注意体现工程实体的原则，并注意区分分部分项工程量清单项目与措施项目的区别。,（2）项目特征描述项目特征是指构成工程实体的分部分项工程量清单项目和非实体的措施项目自身价值的本质特征。是合理确定综合单价、正确采用施工方法及相应辅助措施的指引，与施工质量、消耗和效率等密切相关，直接决定着工程的价值。按照计价规范，清单项目的设置除项目划分与命名外，还应按规范附录中统一规定的项目特征描述要求，结合技术规范、标准图集、施工图纸，按照工程结构、使用材质及规格或安装位置等，予以详细而准确的描述和说明，以准确反映拟建工程的实际情况和影响工程造价的主要因素，保证投标人正确理解各清单项目的内涵，合理报价。,（3）确定项目编码,010101003,具体项目编码，由编制人编制,清单项目码，003表示挖,第一级，节顺序码，土方工程,第一级为01分类码，表示建筑工程,每个清单项目都有一个唯一的与之对应的项目编码。因此，编制分部分项工程量清单在项目划分与命名及特征描述的基础上，还应按规范规定的项目编码设置要求，确定所编清单项目的项目编码。这种统一与灵活相结合的编码方式，能够满足同一分部分项工程由于采用不同工艺、不同材料时的编码需求，并易于识别和得到信息技术的支持。,第一级，节顺序码，土方工程,（4）计算工程数量清单项目的工程数量是按照相应的工程量计算规则计算得到的。按照计价规范，每个清单项目都有一个与之对应的工程量计算规则。分部分项工程量以实体工程量为准，并以完成后的净值计算。,措施项目是相对于工程实体的分部分项工程项目而言，为完成工程项目施工，发生于工程施工准备和施工过程中的技术、生活以及安全文明施工等方面的非工程实体项目。措施项目清单的编制需考虑多种因素，除工程本身的因素外，还涉及水文、气象、环境、安全等因素。对于各专业工程均可能采用的通用措施项目，可按规范提供的“通用措施项目一览表”选择列项。,措施工程清单编制,通用措施项目一览表,其他项目是指分部分项工程项目和措施项目以外，因招标人的特殊要求而发生的与拟建工程有关的其他费用项目。由于工程建设标准的高低、工程的复杂程度、工程的工期长短、工程的组成内容、发包人对工程管理的要求等都直接影响其他项目清单的具体内容，规范仅提供了四项内容，即暂列金额；暂估价（包括材料暂估单价、专业工程暂估价）；计日工；总承包服务费，作为编制其他项目清单时列项的参考。其不足部分，编制人可根据工程具体情况进行补充。,其他项目清单编制,（1）暂列金额是指招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。这笔款项并不直接属承包人所有，而是由发包人暂定并掌握使用。（2）暂估价是指招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额。（3）计日工是为了解决现场发生的零星工作的计价而设立的，是指在施工过程中完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价。（4）总承包服务费是指总承包人为配合协调发包人对工程进行分包和自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。,（1）规费项目清单规费是根据省级政府或省级有关权力部门规定必须缴纳的，应计入建筑安装工程造价的费用。规费包括工程排污费、工程定额测定费、社会保障费（含养老保险费、失业保险费、医疗保险费）、住房公积金和危险作业意外伤害保险。（2）税金项目清单税金是国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。,6.2.4 规费和税金量清单编制,6.3.1 工程量清单计价的适用范围建设工程工程量清单计价规范适用于建设工程工程量清单计价活动，这里所说的建设工程包括建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程、园林绿化工程和矿山工程。工程量清单计价活动包括工程量清单的编制、工程量清单招标控制价的编制、工程量清单投标报价的编制、工程合同价款的约定、竣工结算的办理，以及工程施工过程中的工程计量与价款支付、索赔与现场签证、工程价款调整和工程计价争议处理等活动。,6.3 工程量清单计价,（1）工程量清单的造价组成“08规范”规定，采用工程量清单计价，建设工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金等部分组成。（2）工程量清单计价方法“08规范”规定，分部分项工程量清单应采用综合单价计价。这里所说的综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。,工程量清单计价的造价组成及方法,综合单价是计算分部分项工程费等清单费用的基础。按照计价规范，不论是分部分项工程量清单项目综合单价，还是采用分部分项工程量清单方式计价的措施项目综合单价，均应包括除规费和税金以外的全部费用，即工程量清单主体项目、辅助项目的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，以及不同条件下施工需增加的或不同时期施工应调整的上述费用项目。但不得包括招标人自行采购材料的价款。,6.3.3 综合单价的编制,工程名称：标段：第 页 共 页,工程量清单综合单价分析表,（1）分部分项工程费分部分项工程费是指按规定的费用项目组成，为完成招标人提供的形成建筑产品工程实体的分部分项工程项目所需的费用。按照计价规范，分部分项工程量清单应采用综合单价计价。分部分项工程量清单分项合价=分部分项工程数量相应的分部分项综合单价,工程量清单计价费用的确定,这里的综合单价由人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用组成。其形成的分部分项工程费包括完成该分部分项工程的直接工程费以及分摊在该分部分项工程上的间接费和利润等（间接费和利润等是用一个综合管理费率分摊到分部分项工程单价中）。措施项目费的形成与此类似。分部分项工程费=分部分项工程量清单分项合价,（2）措施项目费措施项目费是指按规定的费用项目组成，为完成工程项目施工，发生于工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目所需的费用。按照计价规范，措施项目清单计价应根据拟建工程的施工组织设计，可以计算工程量的措施项目，应按分部分项工程量清单的方式采用综合单价计价；其余的措施项目可以“项”为单位的方式计价，并应包括除规费、税金以外的全部费用。措施项目清单各分项的金额，应根据分项的不同特征分别确定。可以计算工程量的项目，应按分部分项工程量清单的方式采用综合单价计价。,（3）其他项目费其他项目费是指除分部分项工程费和措施项目费以外，因招标人的特殊要求而发生的与拟建工程有关的其他费用。按照计价规范，其他项目清单应根据工程特点和工程实施过程中不同阶段的计价特点进行计价，因为，在编制招标控制价、投标报价、竣工结算时，计算其他项目费的要求是不一样的。此外，招标人在工程量清单中提供了暂估价的材料和专业工程属于依法必须招标的，由承包人和招标人共同通过招标确定材料单价与专业工程分包价。若材料不属于依法必须招标的，经发、承包双方协商确认单价后计价；专业工程不属于依法必须招标的，由发包人、总承包人与分包人按有关计价依据进行计价。,（4）规费和税金规费是政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用，税金是国家按照税法预先规定的标准，强制地、无偿地要求纳税人缴纳的费用。它们都是工程造价的组成部分，但是其费用内容和计取标准都不是发、承包人能自主确定的，更不是由市场竞争决定的。按照计价规范，规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。由于各地区规费收取项目和费率存在较大差异，所以编制人应根据当地政府的规定执行。,练习与思考,1、画出工程量清单清单计价程序2、工程量清单计价各类表格如何填写,
