[其它考试]资料员考证班课件1012.ppt

建筑工程资料管理,建筑工程资料管理,（二）增设资料员岗位的原因？对一个建设项目的质量评定，可分为两个部分一个是工程实体的质量，即所谓的硬件质量。二是施工技术资料的编制质量，即所谓的软件质量。,建筑实体的各分部分项的质量在施工过程中随着工程的进展而逐个被隐蔽起来，使各分部分项的质量情况无法进一步检查认证，怎么办？只有靠在施工过程中逐步积累的由有关主管部门签证认可的资料来说明其建设项目全过程的质量情况、存在的问题及处理经过等。,多年来，从鲁班奖到省、市优良样板工程的评审中可以看到，技术资料的质量往往 滞后于现场实物的质量。为此，建设部和省、市建设部门反复强调要搞好技术资料工作，明确指出：,任何一项工程如果技术资料不符合标准规定，则判定该项工程不合格，对工程质量具有否决权。在评审优良样板时，技术资料不合格，则不再安排现场实物评审。,因此，对每一个建设项目的质量控制，不但要控制其实体质量，更要做好能真实反映工程施工情况的施工技术资料，使工程一旦出现问题时，就能做到有据可查，各负其责，并在工程改建，扩建时，可提供一定的技术数据。因此施工技术资料的编制，在整个建设项目的建设过程中是一项及其重要的工作。所以，必须要增设资料员这么一个岗位。,（三）施工技术资料的作用,（1）施工技术资料是城市建设及管理的依据之一。建筑施工单位竣工验收交付使用一定时期后，由于施工中存在着质量隐患或养护措施不得力等原因，工程相继出现各种质量缺陷，为了保证施工质量，延长工程使用寿命，必须进行维修和补强。,这就必须通过查阅该工程的技术资料档案，以便采取合适、有效的措施。工程技术规划和设计人员必须详细地了解工程下面的各种工程管线的布局和走向，以便做出正确的规划和设计，这些资料可以通过查阅该工程的技术资料档案。,（2）施工技术资料是工程质量的客观见证。质量就是“反映产品或服务满足明确或隐含需要能力的特征和特性的总和”。就建筑工程而讲，一项工程、一栋房屋、一条排水管道应满足建筑或者排放所需的功能和使用价值，应符合设计、规范要求和合同规定的质量标准。工程的建设过程，就是质量形成的过程，工程质量在形成过程中应有相应的技术资料作为见证。,（3）施工技术资料是施工企业管理水平的综合体现。建筑单位施工技术管理资料是在施工过程中逐步形成的技术文件材料转化而来的。它与完成工程主体有着同样的重要性，是工程承包合同的一部分。它是全面反映、记载建筑单位主体及施工过程的重要文件，是建筑单位施工的直接成果之一，对施工起着指导和依据的作用。它代表着施工企业的综合管理水平。,（四）施工技术资料的基本要求,根据建筑施工单位的施工特点，施工技术资料也应有其基本的要求，现归纳如下：1）施工技术资料应具有真实性。施工技术资料的真实性就是真实地反映工程实体的质量状况。真实性是施工技术资料的生命，否则施工技术资料的存档就毫无意义。,我们知道，施工技术资料是工程质量评定验收备案的依据之一，也是工程建设和管理的依据，尤其是建筑单位进行维修、管理、使用、改建和扩建的依据。一旦这些依据丧失了真实性，就毫无使用价值。相反，虚假的技术依据不仅给建筑施工单位质量的评价带来错误的结论，而且也给工程的改建和扩建带来麻烦，甚至会造成难以想象的严重后果。,2）施工技术资料应具有规范性。施工技术资料的规范性就是在填写、整理施工技术资料时，应遵照有关的工程标准、规范和法规要求，文件成果应达到规定的广度和深度。工程技术管理人员，尤其是技术资料负责人、资料员应认真学习和实施国家、行业发布的技术法规，认真、全面地整理、填写施工技术资料，及时归档，使施工技术资料标准化、规范化。,3）施工技术资料应具有信息化要求。建筑施工单位施工技术资料经整理组卷后，应及时送交城市建设档案部门存档。它是在城市基本建设和基本设施管理的过程中形成的，是对建筑单位建设的真实记录和实际反映，是工程建设、维护、管理、规划的可靠依据，是工程建设不可缺少的信息帮手，是具有实际社会价值和经济价值的信息源。,（五）资料员岗位职责,制定资料员岗位职责的目的是？为加强工程管理，确保工程资料的规范化，保证工程按质按期完成，并最大限度地降低工程成本，节约投资，实现工程总目标，特制订本职责。,资料员岗位职责,1、资料员在工程部经理的领导下，主要负责对公司文件、工程文件资料进行收集、整理、筛分、建档、归档工作的管理。,2、认真贯彻执行公司的各项管理规章制度，建立健全工程资料管理岗位责任制。3、负责按工程进度同步收集、整理施工技术资料，并按国家规定编目、建档。4、负责编制施工技术资料，确保资料的真实性、完整性和有效性。,5、负责施工技术资料的归档和移交。做好施工技术资料的管理工作。6、贯彻执行公司文件和资料的有关管理办法，保证本单位、部门文件和资料管理有序。7、负责本单位、部门文件和资料的发放、回收、借阅、传阅工作，并及时传达。,8、建立健全文件和资料有效控制和各种记录，防止文件和资料损坏、丢失。9、协助配合部门工作人员进行相关事务性工作。10、完成领导交办的其他工作。,二、术 语,1、建设工程项目,经批准按照一个总体设计进行施工，经济上实行统一核算，行政上具有独立组织形式，实行统一管理的工程基本建设单位。它由一个或若干个具有内存联系的工程所组成。,2、单位工程,具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或工程效益的工程，并构成建设工程项目的组成部分。,3、分部工程,单位工程中可以独立组织施工的工程。土建工程分为哪几大分部工程？,4、建设工程文件,在工程建设过程中形成的各种形式的信息记录，包括工程准备阶段文件、监理文件、施工文件、竣工图和竣工验收文件，也可简称为工程文件。,5、工程准备阶段文件,工程开工以前，在立项、审批、征地、勘察、设计、招投标等工程准备阶段形成的文件。,6、监理文件,监理单位在工程设计、施工等监理过程中形成的文件。,7、施工文件,施工文件是指施工单位在工程施工过程中形成的文件；,8、竣工图,工程竣工验收后，真实反映建设工程项目施工结果的图样。,9、竣工验收文件,建设工程项目竣工验收活动中形成的文件。,10、建设工程档案,在工程建设活动中直接形成的具有归档保存价值的文字、图表、声像等各种形式的历史记录，也可简称工程档案。,11、立卷,按照一定的原则和方法，将有保存价值的文件分门别类的整理成案卷，亦称组卷。,12、归档,文件形成单位完成其工作任务后，将形成的文件整理立卷后，按规定移交档案管理机构。说明：对一个建设工程而言，归档有两方面含义：一是建设、勘察、设计、施工、监理等单位将本单位在工程建设过程中形成的文件向本单位档案管理机构移交；二是勘察、设计、施工、监理等单位将本单位在工程建设过程中形成的文件向建设单位档案管理机构移交。,二、各相关单位对文件资料的管理,（一）建设单位职责1、应负责基建文件的管理工作，并设专人对基建文件进行收集、整理和归档。2、在工程招标及与参建各方签订合同或协议时，应对工程资料和工程档案的编制责任、套数、费用、质量和移交期限等提出明确的要求。,3、必须向参与工程建设的勘察、设计、施工、监理等单位提供与建设工程有关的资料。4、由建设单位采购的建筑材料、构配件和设备，建设单位应保证建筑材料、构配件和设备符合设计文件和合同要求，并保证相关物质文件的完整、真实和有效。,5、应负责监督和检查各参建单位工程资料的形成、积累和立卷工作。6、对须建设单位签认的工程资料应签署意见。,7、应收集和汇总勘察、设计、监理和施工等单位立卷归档的工程档案。8、应负责组织竣工图的绘制工作，也可委托施工单位、监理单位或设计单位，并按相关文件规定承担费用。,9、列入城建档案馆接收范围的工程档案，建设单位应在组织工程竣工验收前，提请城建档案馆对工程档案进行预验收，未取得建设工程竣工档案预验收意见的，不得组织工程竣工验收。10、建设单位应在工程竣工验收后三个月内，向当地城建档案馆移交一套符合规定的工程档案。,（二）勘察、设计单位职责1、应按合同和规范要求提供勘察、设计文件。2、对须勘察、设计单位签认的工程资料应签署意见。3、工程竣工验收，应出具工程质量检查报告。,4、勘察、设计单位应当在任务完成时，将各自形成的有关工程档案向建设单位归档。,（三）监理单位职责1、应负责监理资料的管理工作，并设专人对监理资料进行收集、整理和归档。2、应按照合同约定，在勘察、设计阶段，对勘察、设计文件的形成、积累、组卷和归档进行监督、检查。在施工阶段，应对施工资料的形成、积累、组卷和归档进行监督、检查，使工程资料的完整性、准确性符合有关要求。,3、列入城建档案馆接收范围的监理资料，监理单位应在工程竣工验收前移交建设单位。,（四）施工单位职责,1、应负责施工资料的管理工作，实行技术负责人负责制，逐级建立健全施工资料管理岗位责任制。2、应负责汇总各分包单位编制的施工资料，分包单位应负责其分包范围内施工资料的收集和整理，并对施工资料的真实性、完整性和有效性负责。3、应在工程竣工验收前，将工程的施工资料整理、汇总完成。,（五）城建档案馆职责,1、应负责对城建档案的编制、整理、归档工作进行监督、检查、指导，对国家和市重点、大型工程项目的工程档案编制、整理、归档工作应指派专业人员进行指导。2、在工程竣工验收前，应对列入城建档案馆接收范围的工程档案进行预验收，并出具建设工程竣工预验收意见。,三、建设工程归档资料的质量要求,1.归档的工程文件应为原件。2.工程文件的内容及其深度必须符合国家有关工程勘察、设计、施工、监理等方面的技术规范、标准和规程。3.工程文件的内容必须真实、准确，与实际工程相符合。,4.工程文件应采用耐久性强的书写材料，如碳素墨水、蓝黑墨水，不得使用铅笔、红色和纯蓝墨水、圆珠笔等易褪色的材料书写。若是复写件、复印件（需注明原件存放处）要字迹清楚、牢固，能长期保存。,5.工程文件应字迹清楚，图样清晰，图表整洁，签字盖章手续完备。,6.工程文件中文字材料幅面尺寸规格宜为A4（297mm210mm），图纸应采用国家标准图幅。,7.工程文件的纸张应采用能够长期保存的韧力大、耐久性强的纸张。图纸一般采用蓝晒图，竣工图应是新蓝图。计算机出图必须清晰，不得使用计算机出图的复印件。,8.所有的竣工图均应加盖竣工图章。（1）竣工图章包括的基本内容 应包括：“竣工图”字样、施工单位、编制人、审核人、技术负责人、编制日期、监理单位、现场监理、总监。,8.所有的竣工图均应加盖竣工图章。（1）竣工图章包括的基本内容。（2）竣工图章尺寸为：50mmX80mm.（3）竣工图章应使用不易褪色的红印泥，应盖在图标栏上方空白处。,9.利用施工图改绘竣工图，必须以变更图章标明变更修改依据，变更图章尺寸为：35mmX15mm.变更图章可以采用以下几种形式：,见变更设计通知单年第 号 条,见 年 月 日设计图纸会审记录第 条,见工程洽商单第 条,10.凡施工图结构、工艺、平面布置等有重大改变，或变更部分超过图面13的应当重新绘制竣工图，并在图标上方或旁边以文字注明变更修改依据。,11.对发生设计变更的工程项目，要求编制设计变更通知单汇总表，该汇总表组卷时应放在所有设计变更通知单之前。,12.不同幅面的工程图纸应统一折叠成A4幅面（297mm210mm），横向按手风琴折叠，竖向按顺时针方向向内折，图标栏露在外面。,四、建设工程归档资料的类别,根据建筑工程资料管理规程的规定，将建筑工程资料类别分为：A、B、C、D、E、F六大类。,A类为工程准备阶段的文件 属于建设工程前期关于工程项目立项、工程建设相关的专项报建与审批；工程招标与发包和建设项目管理等形成的文件。主要由（单位）建立、收集和整理。,B类为监理资料 属于工程建设过程中监理单位形成的资料，主要由工程（单位）建立、收集和整理。,C类为施工资料 属于施工过程中施工单位关于建筑工程管理、施工质量控制、施工质量检验、验收和施工记录等形成的资料，主要由工程建筑施工单位建立、收集和整理。,D类为竣工图,建设单位负责组织工程竣工图的绘制工作，也可委托施工单位或设计单位绘制，并按相关规定承担制图费用。,E类为竣工验收资料 属于建设工程竣工验收及以后形成的竣工验收资料、竣工验收备案资料及其他归档资料，主要由（单位）负责建立、收集和整理。,F、类为声像档案,五、工程文件归档的套数要求,（一）归档的套数：1.工程档案不少于两套，一套由建设单位保管，一套（原件）移交市城建档案馆。2.勘察、设计、施工、监理等单位向建设单位移交档案时，应编制移交清单，双方签字、盖章后方可交接。,3.凡设计、施工及监理单位需要向本单位归档的文件，应按国家有关规定单独立卷归档。,六、工程文件立卷的原则和方法,（一）立卷应遵循工程文件的自然形成规律，保持卷内文件的有机联系，便于档案的保管和利用。（二）一个工程项目由多个单位工程组成时，工程文件应按单位工程组卷。,（三）1.工程准备阶段文件可按建设程序、专业、形成单位等立卷。2.监理文件可按单位工程、子单位工程、分部工程、专业立卷。,3.施工文件可按单位工程、子单位工程、分部工程、专业立卷。4.竣工图可按单位工程、子单位工程、专业立卷。,5.竣工验收文件可按单位工程立卷。6.声像档案可按建设项目或单位工程立卷。,（四）文字材料厚度不超过3厘米，图纸厚度不超过4厘米，印刷成册的工程文件保持原状。（五）卷内文件必须按规定排列，图纸按专业图纸目录的顺序排列。,施工技术资料的编制,一、总说明,1.技术资料必须具有及时、准确、齐全和真实性，客观地反映工程质量情况。技术资料是工程的真实记录,它主要由施工人员从施工过程中采录,经资料员整理而成;而所谓靠资料员“做”资料是十分错误的。“回忆录”式的整理方法也是不可取的。2.为防止弄虚作假和违章现象，所有资料的工程名称和建筑面积、层数，自始至终要一致。3.技术资料中所引用 的一切法规（规范、规定等）和使用的一切原材料，必须是当前颁布执行的和允许使用的。,二、参与编制施工资料的 人员及相应的管理职责,编制施工资料参加人员一、总包单位参加编制施工资料的人员：项目经理、项目技术负责人、专业技术负责人、质检员、项目专业质检员、施工员、资料员等二、分包单位参加编制施工资料的人员：,管理职责,1、项目经理1）指导、监督项目施工资料的管理工作。2）参与项目施工组织设计的优化审查。3）对工程竣工资料负全部责任。4）领导项目部、分承包方的工作。2、项目总工程师1）负责项目施工资料的管理工作。2）负责对工程材料、设备的选型。,3）组织领导项目、图纸会审及工程设计修改、洽商变更工作。4）领导、组织编制项目施工组织设计、施工方案、专业施工方案、方案技术交底。3、质量总监1）组织、开展项目质量保证资料管理工作。2）组织项目施工试验、施工记录、隐检、质量评定等工程报检工作及进场材料、设备、构配件的报送审批（监理审批）工作。,4、技术人员1）在项目总工程师的领导下，负责项目图纸会审及工程设计洽商工作。2）负责编制项目施工组织设计、技术方案等并应及时报送监理，审批后方可实施。3）负责制定原材料的检测计划及竣工图的制作。4）负责对工程材料、设备的选型和审查并填写材料、构配件、设备报验单。,5、施工员1）指导、检查所管辖分承包方做好分部分项工程隐检、预检、施工记录、测量放线及施工日志等施工技术资料，对不合格技术资料限期整改，确保资料完整。2）指导项目资料管理人员的工作，做到资料与施工进度同步。3）及时通知项目实验员进行试验取样工作。4）工程施工资料的主要提供者及组织者，重要施工资料及时填写报验单。,6、资料员1、负责所有施工资料（包括竣工资料）的汇总、整理工作，对不合格资料监督限期整改。2、配合项目总工和施工员指导、监督、检查分承包商施工资料工作。3、工程竣工将完整的施工资料按要求组卷成册，报送甲方及相关部门。,组,卷,的,内,容,施工技术资料目录,一、总目录（表1-1）序号 文 件 材 料 名 称1 工程建设前期法定建设程序文件2 建筑工程综合管理资料3 地基与基础工程4 主体结构工程5 建筑装饰装修工程6 建筑屋面工程7 建筑设备安装工程综合管理资料,施工技术资料目录,一、总目录（表1-1）序号 文 件 材 料 名 称8 建筑给水、排水及采暖工程9 建筑电气工程10 智能建筑工程11 通风与空调工程12 电梯工程13 竣工验收资料14 竣工图,二、工程建设前期法定建设程序文件（表1 2）表1 2 工程建设前期法定建设程序文件序号 文 件 材 料 名 称1 立项申请报告及批复2 可行性研究报告及批复3 环境影响报告书或环境影响报告表或环境影响登记表4 固定资产投资项目年度计划5 建设用地批准书6 土地使用证7 拆迁补偿安置协议8 建设用地规划许可证9 建设工程测量记录册10 建设工程规划许可证,二、工程建设前期法定建设程序文件（表1 2）表1 2 工程建设前期法定建设程序文件序号 文 件 材 料 名 称1 立项申请报告及批复2 可行性研究报告及批复3 环境影响报告书或环境影响报告表或环境影响登记表4 固定资产投资项目年度计划5 建设用地批准书6 土地使用证7 拆迁补偿安置协议8 建设用地规划许可证,二、工程建设前期法定建设程序文件（表1 2）表1 2 工程建设前期法定建设程序文件序号 文 件 材 料 名 称9 建设工程测量记录册10 建设工程规划许可证11 建设工程报建审核书12 施工图设计文件审查意见13 公安消防设计审核意见书,二、工程建设前期法定建设程序文件（表1 2）表1 2 工程建设前期法定建设程序文件序号文 件 材 料 名 称14 中标通知书15 施工合同及监理合同16 各责任主体及分包单位资质文件17 建设工程质量安全监督登记表18 建筑工程施工许可证19 电梯安装工程监督登记表,单位（子单位）工程原则上按分部工程独立组卷。土建工程一般可分为：总目录 工程建设前期法定建设程序文件建筑工程综合管理资料 地基与基础工程 主体结构工程 建筑装饰装修工程 建筑屋面工程 建筑设备安装工程综合管理资料 建筑给水、排水及采暖工程 建筑电气工程智能建筑工程 通风与空调工程 电梯工程 竣工验收资料 竣工图。,一、工程建设前期法定建设程序文件（用于施工单位需向质监站报送的工程建设前期资料）,一、立项申请报告及批复1.立项申请报告：建设单位编制并申报。2.批复：建设单位的上级部门或国家有关主管部门批复。二、固定资产投资许可文件1.单位工程的建设属于国家的基本建设范畴，是国民经济的固定资产投资，固定资产投资可分为生产性投资和非生产性投资两种，凡固定资产都,必须列入国家计划之内，未办理固定资产投资许可证的工程，不得进行建设。2、单位工程的建设投资应经政府计划部门批准并列入国家基本建设发展计划内，因此，施工单位应在开工前，向建设单位要求提供上级批准的建设文件，即计划文件，其目的是说明此工程是经过上级批准的，不属乱建设。,三、建设用地规划许可证1.是由建设单位和个人提出建设用地申请，城市规划行政主管部门根据规划和建设项目的用地需要，确定建设用地位置、面积界限的法定凭证。（由城市规划委员会办理）,四、建设工程规划许可证1.根据城市规划法的规定，一项工程的建设在得到政府计划部门的批准，纳入建设发展计划的同时，必须得到政府部门的规划定点、规划许可。2.本证是城市规划区内，经城市规划行政主管部门审定，许可建设各类工程的法律凭证。凡未取得本证或不按本证规定进行建设，均属违法建设。因此，施工单位在开工前，应向建设单位要求提供规划部门批准的规划定点文件和规划许可证，目的是证明此工程已经规划部门定点允许建设，不允许无允许建设工程。,3、本证的内容不得随意涂改，且所有技术资料中的建筑面积应以本证中的核计面积为准。,五、建设用地批准书或土地使用证1、建设用地批准书是经县级以上人民政府土地管理部门审核批准用地单位使用土地的法律凭证。基本程序：在取得建设用地规划许可证等资料后，向国土房管部门办理同意使用土地通知书，继而办理建设用地批准书。2、土地使用证办理的基本程序：建设项目竣工时，土地管理部门以建设用地批准书为依据，重新核定土地使用范围和面积，核定无误后，收回建设用地批准书，同时换发土地使用证。,六、环境影响报告书、环境影响报告表或环境影响登记表 环境质量报告指从保护环境的目的出发，对建设项目进行可行性研究，通过综合评价，选择最佳方案，使之对环境的影响最小。,七、公安消防审核意见书 新建、扩建、改建、建筑内部装修和用途变更的建筑项目在工程开工前，建设单位须向当地公安消防监督机构办理消防报建，由消防监督机构签发建筑工程消防设计审核意见书。报建时，提供以下资料：填写建筑消防设计防火审核申报表、自动消防设施设计防火审核申报表或 建筑内部装修设计防火审核申报表 消防设计图纸 其他相关资料,八、施工图审查批准书 各类新建、改建、扩建工程均应进行施工图设计文件审查。审查分技术性审查和程序性审查。技术性审查是指具备资质的施工图审查机构依据国家和省、市的法律、法规、技术标准与规范、规定，对施工图结构安全、规范执行的情况等进行技术审查。程序性审查是指建设行政主管部门对施工图的审查程序合法性进行审查。,程序：建设单位向施工图审查机构报审材料齐备后，建设行政主管部门向建设单位发出审查通知书，并委托具有相应资质的施工图审查机构进行审查。审查合格后施工图应标注有施工图审查批准号，施工图审查批准书是进行施工招投标办理施工许可证的必备条件之一。,九、施工中标通知书 工程招投标是择优选择施工单位，体现了建筑市场公开、公正、平等竞争的原则。十、监理中标通知书 凡政府投资及国有企事业单位、集体企业和公有产权占主导地位的企业投资的下列工程，应当进行工程监理公开招标：建筑面积在20000平方米（含本数）以上的。工业、交通、能源、市政、公用等基础设施投资在3000万元（含本数）以上的。,（3）政府指令必须进行公开招投标的项目。（4）其他建设工程的监理招投标工作，业主在市交易中心办理报建登记后，自主选择招标方式组织招投标，招标结果报交易中心备案。,十一、施工合同 十二、监理合同 十三、质量监督登记表 十四、施工安全监督登记表 根据建设工程质量管理条例第13条，建设单位在领取施工许可证或者开工报告前，应当按照国家有关规定办理工程质量监督登记手续。十五、建筑工程施工许可证,根据建筑法的规定，在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造施工等建设单位应向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。程序：建设行政主管部门在接到申请后的15天内对已具备开工条件的工程颁发施工许可证，申请者应在领取施工许可证的3个月内开工，应故不能按其开工的，应按规定申请延期。,建筑工程综合管理资料（即施工技术管理及施工现场准备文件）,一、施工现场质量管理检查记录二、单位工程开工申请报告三、单位工程施工组织设计、施工方案（无 表式）四、设计图纸会审记录五、工程质量事故报告六、工程质量事故（停工）通知七、工程质量事故处理报告,八、工程复工通知书九、工程中间验收交接记录十、见证员证书十一、工程总结十二、土建工程施工日志,一、施工现场质量管理检查记录,（一）说明 1、施工现场质量管理都必须做到“三有”，即“有标准、有体系、有制度”。这是科学管理方法在工程施工中的体现，是按照质量管理理论对质量进行“预控的有效手段。“有标准”是指施工现场必须具备相应的标准，这是保证施工质量的最基本条件。“有体系”是指施工都要树立可靠体系管理质量的观念，并从组织上加以落实。,“有制度”是指建筑工程施工中必须有健全的“检验制度”和“考核制度”等。2、所有企业任何一个项目、标段或单位工程在开工前必须制定各项质量保证措施（本表中规定的11项内容）。3、填写由施工单位的负责人填写，其内容不得填写“有、无”或“符合要求”等空洞无物的笼统内容，而应填写其相关制度的具体内容。填写之后，并将有关文件的原件或复印件附在后边，请总监理工程师或建设单位的项目负责人验收核查，核查后，返还施工单位，并签字认可。,1、所有企业任何一个项目、标段或单位工程在开工前必须制定各项质量保证措施（本表中规定的11项内容）。2、填写由施工单位的负责人填写，其内容不得填写“有、无”或“符合要求”等空洞无物的笼统内容，而应填写其相关制度的具体内容。填写之后，并将有关文件的原件或复印件附在后边，请总监理工程师或建设单位的项目负责人验收核查，核查后，返还施工单位，并签字认可。,3、总监理工程师或建设单位的项目负责人应根据施工现场的具体情况逐项进行检查，认为其相关内容较为完整齐全，则在结论栏填写本工程的施工现场质量管理制度经核查基本完整。这是保证开工后施工顺利和保证工程质量的基础，目的是做好施工前的准备。如检查验收不合格，施工单位必须限期改正，否则不许开工。,4、检查内容：现场质量管理制度主要是图纸会审、技术交底、施工组织设计编制审批程序，工序交接、质量检查评定制度，质量奖罚办法，以及质量例会制度和质量问题处理制度等。质量责任制各质量责任人的分工，各项质量责任的落实规定。主要专业工种操作上岗证书钢筋、砖瓦、混凝土、防水等建筑结构工种。,分包方资质与对分包单位的管理制度专业承包单位的资质，总承包单位对分包单位的管理制度（质量和技术）。施工图审查情况建设行政主管部门出具的施工图审查批准书及审查机构出具的报告。地质勘察资料地质报告书。施工组织设计、施工方案及审批检查编写内容是否有针对性，编制、审核、批准手续是否齐全。,施工技术标准承建单位自己编制的不低于国家质量验收规范的操作规程等企业标准。是质量检查评定的标准。要有批准程序。工程质量检验制度 原材料、设备进场检验制度；施工过程的试验计划；竣工后的抽查检测计划。搅拌站及计量设置指设置在工地的搅拌站的计量仪器的精确度，管理制度等。预拌混凝土则不用填写。现场材料、设备存放与管理对材料、设备保管的管理制度。,3、主要专业工种操作上岗证书人员名册单位名称 工程名称序号 姓名 性别 工种 发证部门及编号 复审期限,二、单位工程开工申请报告,1、单位工程开工必须具备下列条件：（1）施工单位和监理单位分别成立项目部，配备管理人员。（2）施工图纸经过会审、图中存在的问题或错误已经修正。（3）施工组织设计或施工方案已经建设、监理单位审批。（4）施工图预算已经编制和审定，并已签订工程合同。,（5）场内外交通道路已经修通，施工用水、用电、排水等能满足施工要求，场内土方平整工作和障碍物的清除已基本完成。（6）材料、成品、半成品和设备等能满足连续施工的要求。（7）附属加工企业和职工的生活福利设施的建立，能满足施工和生活的需要。,（8）施工机械、设备已进场，并经过检修能保证正常运转。（9）施工图设计文件已报县级以上人民政府建设行政主管部门或其他有关部门审查。（10）已办理建设工程质量安全监督登记手续。（11）已办理施工许可证。,2、开工报告中的各项内容均应填写真实、齐全、准确，如工程名称应以施工许可证工程名称为准（如有变更，则应以广州市地名委员会的变更通知为准）；建筑面积应以建筑工程规划许可证中的核计面积为准；项目经理、总监理工程师应与施工许可证一致。,3、由总包单位发包的分部（或子分部）工程，应单独填写开工报告。4、总承包的开工报告必须经建设、监理和施工单位企业负责人签名及加盖单位公章后有效。分包工程及分部（或子分部）工程的开工报告由项目负责人签名盖章。,三、单位工程施工组织设计,1、施工组织设计是指导施工准备和组织施工的全面性的技术、经济文件，是指导现场施工的准则；编制施工组织设计必须贯彻统筹规划，科学地组织施工，建立正常的生产次序，充分利用空间，争取时间，采用先进的施工技术，用最少的人力和财力取得最佳的经济效果，以建造出质量优良的工程。2、对于工业设备安装工程及专业性较强或使用新材料、新设备的专项工程，应单独编写专业的施工组织设计或方案，作为指导专项工程施工过程中的技术、经济、组织的综合性,计划文件。3、施工组织设计的审批：（1）分包单位编制的施工组织设计应经总包单位技术负责人或总工审批，再报送现场建设、监理审批。（2）施工单位（或总包单位）编制的施工组织设计应经企业技术负责人或总工审批签名盖章，再报送建设、监理审批同意且签名盖章后方可施工。,四、设计图纸会审、变更及洽商记录,1、设计图纸会审记录经过建设、监理、设计、施工单位及质监站参与会审人员签字及盖章后方有效。2、设计单位的设计变更通知须经过设计人员签名、盖出图章及建设、监理单位签名且盖章后，方可执行。,3、由施工单位提出变更的洽商，应先报监理，监理单位经监理工程师签署意见后，送交给设计单位，设计审核同意后再送给建设单位，建设单位签署意见后转发给监理及施工单位实施。,4、洽商记录应有建设单位、监理单位、设计单位及施工单位负责人共同签字并盖章后方有效。5、凡设计变更、洽商记录，应先办理手续后施工，不得后补及随意涂改。,设计图纸会审记录,1.施工单位领取图纸后，应由项目技术负责人组织技术科、生产科等有关部门人员对图纸进行会审。2.监理、施工单位应将各自提出的问题及意见，按专业（建筑、结构、给排水等）整理，汇总后报建设单位，由建设单位提交设计单位作交底准备。3.图纸会审应由建设单位组织设计、监理和施工单位技术负责人及有关人员参加，设计单位对各专业问题进行交底，施工单位负责将设,计交底的内容按专业汇总整理，形成图纸会审记录。4.图纸会审记录应由建设、设计、监理和施工单位的项目相关负责人签认，形成正式的图纸会审记录。不得擅自在会审记录上涂改或变更其内容。,6、图纸会审的主要内容是：（1）设计是否符合国家有关的技术政策、标准、规范，是否经济合理。（2）设计是否符合施工技术装备条件。如需要采取特殊技术措施时，技术上有无困难，能否保证安全施工和工程质量。（3）有无特殊材料（包括新材料）要求，其品种、规格、数量是否满足需要。（4）建筑结构与设备安装之间有无重大矛盾。（5）图纸及说明是否齐全、清楚、明确，图纸尺寸、坐标、标高及管线、道路交叉连接点是否相符等。,设计交底：设计交底和图纸会审一般可同时进行，主要是设计人员向施工单位技术交底，使参与项目施工的人员了解担负任务的设计意图、施工特点、技术要求、质量标准，强调施工中应注意的事项，回答施工单位提出的疑问，解决图纸中所存在的问题，其内容也可以记录在图纸会审上。,五、工程质量事故报告,1、工程质量事故是指建筑安装工程的质量超出施工验收规范和验评标准规定的允许偏差范围，并需作返工加固等处理的工程。2、工程质量事故分为两类：1）一般工程质量事故：是指造成重伤2人以下或直接经济损失在10万元以下，5千元（含）以上的质量事故。经济损失不足5千元的为质量问题，可分为一般和严重质量问题。所谓一般质量问题是指不影响建筑物的正常使用，也不影响建筑物结构的承载力、刚度及完整性，但却影响美观或耐久性。,所谓严重质量问题是指影响建筑物结构的承载力、使用安全或严重的使用功能缺陷。2）重大事故：是指在工程建设过程中，由于责任过失造成工程倒塌或报废，机械设备毁坏和安全设施失当造成人身伤亡或者重大经济损失的事故。2、工程建设重大质量事故包括：（1）工程建设过程中发生的重大质量事故（2）由于勘察设计、施工等过失造成工程质量低劣，而在交付使用后，发生的重大质量事故。（3）因工程质量达不到合格标准而需加固补强、返工或报废，且经济损失额达到重大质量事故级别的工程。,重大事故共分为四级，其分级标准为：（具备条件之一）：1.死亡30人以上；直接经济损失300万元以上 2.死亡10人以上，29人以下；直接经济损失100万元以上，不满300万元。3.死亡3人以上，9人以下；重伤20人以上；直接经济损失30万元以上不满100万元。4.死亡2人以下；重伤3人以上，19人以下；直接经济损失10万元以上，不满30万元。,六、工程质量事故（停工）通知,当施工现场存在重大质量隐患，可能造成质量事故或已经造成质量事故时，由监理、建设及其它有关部门下达的工程质量事故停工通知，在承包单位整改完毕并经有关部门复查，符合规定要求，下达复工通知后才可施工。,七、工程质量事故处理报告,工程质量事故发生后，应由建设单位组织设计、监理、施工及有关部门进行事故调查、分析，监督机构参与事故的调查和分析，最后由设计提出处理方案，并及时上报监督机构，施工单位按处理方案处理后，还应经建设、设计、监理等单位进行验收，并填写工程质量事故处理报告。,九、工程中间验收交接记录,1、当单位工程由不同的施工企业共同施工，某一施工企业已按合同完成所承建工程的施工任务时，不同施工工序班组之间、不同施工单位之间，可办理中间验收交接。2、工程中间交接验收程序：（1）单位内部班组之间的工序交接，由施工单位项目质量负责人、施工工长和班组长共同完成。该工程中间验收交接记录可以不归档。,（2）不同的施工单位之间的工序交接，某一施工企业已按合同完成所承建工程的施工任务，由建设单位组织设计、监理和施工总承包单位参加交接验收，验收过程要审核有关施工技术资料和文件，实地检查工程施工质量，各系统功能是否能满足设计及规范要求，办理工程中间交接验收时，施工单位必须将有关交工资料同时移交给建设单位，由建设单位交总包单位统一整理归档。,十、见证员证书,1.见证取样和送检制度是指在监理单位或建设单位见证下，对进入施工现场的有关建筑材料，由施工单位专职材料试验人员在现场取样或制作试件后，送至符合资质资格管理要求的试验室进行试验的工作程序。2.见证人应由监理人员担任，或由建设单位具有初级以上专业技术职称并具有施工试验专业知识的技术人员担任。3.见证人员必须经培训考核取得见证员证书后，方可履行其职责。,4.见证员证书由监理单位提供给施工单位资料员。,十一、工程总结,工程竣工后，施工单位根据工程特点、性质，及时对施工、组织和管理等方面进行总结。首先，应对单位工程进行总体概况，包括对其开工日期、竣工日期、工程地点、建设各方名称、结构类型、建筑面积、结构层数、桩基类型、采用的主要装饰材料及所包含的主要分部（子分部）工程及其设计特点等。其次，应对工程施工过程中所采用的质量管理措施、安全技术措施、降低成本措施、文明施工措施、消除质量通病的情况以及采,用的新技术、新材料、新工艺及时解决施工过程中出现的问题等的经验总结，从而不断的提高工程质量及企业的管理水平。第三，核查项目各项管理制度和施工组织设计（方案）在施工过程中的实施情况，从中检查各项管理制度和施工组织设计（方案）编制的是否合理，能否起到加强管理和指导施工的作用；核查施工过程中对各项管理制度和施工组织设计（方案）执行情况，检查施工过程中是否严格按各项管理制度和施工组织设计（方案）施工，从中查出不足，进而不断提高工程质量和企业的管理水平。,第四，工程施工过程中，有无出现质量安全事故，分析事故发生的原因，对事故的处理情况，以及今后如何杜绝类似事故的发生。最后，施工总结应经项目负责人和项目技术负责人签名及加盖公章。,十二、施工日志,1、施工日志是从工程开始到竣工，对整个施工过程中的重要生产和技术活动的连续不断的详实记录。2、施工日志的内容：（1）施工逐日进度、工程质量、人员进退场。（2）设计变更或施工图的修改。（3）质量、安全、机械事故分析处理情况。（4）施工中采用的重要技术组织措施的实施情况；采用的新技术、新材料及新工艺的情况。（5）各种材料的进场（包括其强度、规格、数量、合格证编号等）、送检及监督抽检情况等。,（6）施工部位或构件名称、混凝土强度等级、配合比设计报告的编号、混凝土试件（同条件试件）的制作、养护及送检情况。（7）施工单位与建设单位、监理单位有关工程事务的协商及施工现场事务协商。（8）上级主管部门来现场检查的指示意见及结果、监督意见及要求。,（9）现场试验情况：包括排液地面无渗漏及泛水试验、蓄水试验、管道阀门强度严密性试验及吹洗、排水管灌（通）水试验及系统调试情况等。（10）分项工程、检验批质量验收情况。（11）重要的分部（子分部）工程的中间验收及单位（子单位）工程的质量验收情况。3、在竣工验收资料中，施工日志应单独组卷。,一、地基与基础工程,一、工程质量控制资料-验收记录二、工程质量控制资料-施工技术管理记录三、工程质量控制资