资产评估报告PPT.ppt

第九章 资产评估报告,第一节 资产评估报告概述 第二节 资产评估报告的基本制度 第三节 资产评估报告的编制及要求 第四节 资产评估报告书的使用,第一节 资产评估 报告概述,一、资产评估报告的 基本概念,资产评估报告是注册资产评估师按照评估制度的有关规定，在实施了必要的评估程序对特定评估对象价值进行估算后，编制的由其所在评估机构向委托方提交的反映其专业意见的书面文件。主要包括资产评估报告书正文、资产评估说明、资产评估明细表及相关附件。,二、资产评估报告的 作用,1、为资产市场定价提供了全面客观的专家意见。2、明确了资产评估报告撰写及使用的相关责任。3、有助于对资产评估从业人员及机构的监管。4、有助于资产评估档案的完善。,三、资产评估报告的类型,1、按评估报告披露内容的详尽程度划分：完整型评估报告、简明型评估报告。2、按符合资产评估准则的要求的程度划分：正常型评估报告、限制型评估报告。3、按资产评估性质划分：一般评估报告、复核评估报告。4、按资产评估报告的对象划分：整体资产评估报告、单项评估报告。,四、资产评估报告的 基本要素,1、委托方、产权持有者和评估报告使用者；2、评估目的；3、评估对象和评估范围；4、价值类型及其定义；5、评估基准日；6、评估依据；7、评估方法；8、评估程序实施过程和情况；9、评估建设；,10、评估结论；11、特别事项说明；12、评估报告使用限制说明；13、评估报告日；14、注册资产评估师签字盖章；15、其他。,第二节 资产评估报告的 基本制度,一、我国资产评估报告基本制度的产生与发展,二、资产评估报告的 基本内容与格式,(一)资产评估报告基本内容1、资产评估报告封面2、资产评估报告声明3、资产评估报告摘要4、资产评估报告正文：首部；绪言；委托方、被评估单位(或者产权持有单位)和业务约定书约定的其他评估报告使用者的概况；评估目的；评估对象和范围；价值类型及其定义；评估基准日；评估依据；评估方法；评估过程；评估假设；评估结论；特别事项说明；评估报告书使用限制说明；评估报告提出日期；尾部。5、资产评估报告附件,(二)资产评估明细表的基本内容(三)资产评估说明的基本内容1、资产评估说明使用范围的声明2、企业关于进行资产评估有关事项的说明3、资产评估说明,第三节 资产评估报告的 编制及其要求,一、资产评估报告的编制步骤,1、整理工作底稿和归集有关资料2、评估明细表的数据汇总3、评估初步数据的分析和讨论4、编制资产评估报告书5、资产评估报告书的签发与送交,二、编制资产评估报告的技术要求,1.文字表达方面的技能要求 2.格式和内容方面的技能要求 3.评估报告书的复核及反馈方面的技能要求 4.撰写资产评估报告的基本要求,第四节 资产评估报告书 的使用,一、委托方对资产评估报告的合理使用二、资产评估管理机构对资产评估报告书的核 准、备案和检查三、其他政府有关部门对资产评估报告的使用,