房地产客户意愿调查.ppt

海量PPT模板免费下载海量PPT模板免费下载,合肥市房地产 客户意愿调查报告,广告2班：张宜玲2012年11月18日,海量PPT模板免费下载PPT模板免费下载,目录,3.数据分析,海量PPT模板免费下载PPT模板免费下载,调查背景,为了了解合肥市房地产行业的发展情况，积极有效的做出房地长投资的正确决策，更是为了最大程度上满足广大消费者的购房需求，调查关于合肥市房地产市场客户意愿情况。,海量PPT模板免费下载PPT模板免费下载,海量PPT模板免费下载PPT模板免费下载,数据分析：,（一）、关于消费者购房意向,1、在消费者可承担的购房类型调查中，选择普通商品房占82%；其次是购买保障性住房，占18%。2、本次调查中，73%的消费者选择买房，其余的小部分选择租房。可见不管消费者现阶段的经济条件如何，大多数的目标还是拥有自己的房子,海量PPT模板免费下载PPT模板免费下载,（二）、在区域选择上，政务区以36%的比例排在第一位，主要是因为区便利的交通，良好的环境。其次排名为蜀山区，包河区，经济开发区和瑶海区。总的来说在选择区域时，居住环境越来越被重视。,海量PPT模板免费下载PPT模板免费下载,（三）、在住宅地理位置的选择上，有55%的消费者选择在市区边缘；其次是市中心或靠近市中心；只有9%的消费者觉得无所谓，只要周边设施完善即可。市中心或靠近市中心是消费者理想的地理位置，主要是因为其交通便利，商业、医疗、学校、金融等配套设施齐全。但由于价格的原因，大多数消费者还是选择了离市中心相对较近的市区边缘。这也跟现在越来越多的消费者已有自己的车子，出行还比较方便。,海量PPT模板免费下载PPT模板免费下载,（四）、在付款方式的选择上，按揭贷款是首选，比例为67%，其次是选择使用公积金贷款，选择分期付款的最少，仅占8%。暂无选择一次性付款的消费者。由此可见，银行在消费者购房中依然起到非常重要的作用。,海量PPT模板免费下载PPT模板免费下载,TEXT,TEXT,TEXT,TEXT,（五）、在购买住房时考虑的主要因素中，价格、地理位置、交通条件是消费者购房时考虑的最多的因素。过高的房价不利于市场需求的释放，越来越快的生活节奏必然要求交通要通畅，同时地理位置距上班地点远近要适宜。房屋质量的选择紧随其后，随着社会的发展，消费者对房屋质量引起了高度重视，注重质量有利于房地产开发企业的长期发展；户型、物业管理等因素被选率相对较少，但仍然被消费者所关注。,（六）、消费者对住房的面积需求：70-90m2和90-110m2是住宅市场需求的主流，两者比例相当，共占67%其次是110-130,70m2以下和130 m2以上均为少数。由此可见，消费者的面积需求以经济实用的中小面积住房为主。,海量PPT模板免费下载PPT模板免费下载,（七）、消费者对周边配套设施的需求约73%的消费者都关注幼儿园及学校，45%的消费者选择了购物场所、医疗保健和农贸市场，紧随其后的是公交站台，小部分消费者还同时考虑了金融邮政。从问卷的选择来看，消费者都希望周边设施越完善越好。所以，小区建设应尽量满足周围设施的需要。在项目构思及选址阶段关注城市规划的发展方向，以作出长远的投资计划。（八）、客户对小区停车位的要求随着社会经济的发展，有车族比例不断上升，因此对住宅车位提出了更多的要求。本次调查中，消费者选择1个车位的比例达64%，其余不需要车位。车位已逐渐成为消费者购房时考虑的主要因素之一。同时也可看出，目前合肥市有车族的消费者基本上还没达到一户多车的水平。这样也能节省更多的土地满足消费者的其他面积需求。,海量PPT模板免费下载PPT模板免费下载,结论：,房地产受消费者收入水平所影响，虽然目前消费者生活水平提高了，但是工薪阶层仍然是购房的主流，他们的需求是以经济实用的户型房屋为主。,海量PPT模板免费下载海量PPT模板免费下载,谢谢观看,