建筑安装工程造价计价.ppt
5.工程造价基础知识之 建筑安装工程造价计价练习,建筑安装工程造价计价练习,教学过程一、课程导入：1、综合单价和工料单价的区别？2、综合单价计价法和工料单价计价法的区别？通过两个问题进一步巩固掌握建筑安装工程造价计价方法。然后在此基础上进行案例分析。,建筑安装工程造价计价练习,返回,返回,返回,二、案例分析案例1、某市邮电综合大楼土建工程，建筑层数15层，地下室1层，工程所在地为市区，在一般正常条件下施工，因篇幅有限，只要求计算两个分部分项工程，分别为挖基础土方（三类土，反铲挖掘机，自卸汽车运700米，挖土深度1.35米，按浙江省2003预算定额规则计算挖土工程量为3500 m3，企业管理费和利润率取下限）；现浇商品砼满堂基础（现浇商品砼C20/P6（20），按浙江省2003预算定额规则计算工程量为4300 m3，企业管理费率和利润率取上限）。其他分部分项工程直接工程费为2400万元，缩短工期15%，施工技术措施项目费合计为350万元。该工程分部分项及施工技术措施费中的人工费合计为400万元，机械费合计为200万元，施工组织措施项目费率取下限，综合费用的费率取中值，试计算该土建工程造价为多少？（要求根据浙江省2003预算定额，以人工费和机械费为计算基数，人工、材料、机械市场价同定额预算价）,建筑安装工程造价计价练习,解：根据施工取费定额规定：邮电综合大楼属公共建筑，建筑层数15层，地下室1层，因此该工程是民用二类工程。（采用定额计价模式，用工料单价法计价）企业管理费和利润率之和取下限为36%，上限为49%。1、直接工程费计算(1)挖基础土方根据施工条件及施工方案，选择定额1-51，基价为8016元/1000m3工料单价=基价=人工费+材料费+机械费项目直接工程费=3500*8.016=28056 元,建筑安装工程造价计价练习,(2)现浇商品砼满堂基础根据条件：现浇商品砼C20/P6（20），选择定额4-200，基价为2560元/10m3项目直接工程费=256*4300=1100800元(3)分部分项直接工程费合计=28056+1100800+24000000=25128856元,2、措施项目清单费计算（1）施工技术措施项目费合计=3500000元（2）施工组织措施项目费(见下页),根据实际情况：在一般正常条件下施工，缩短工期15%，施工组织措施项目费率取下限。施工组织措施项目费=分部分项及施工技术措施费中的（人工费+机械费）*费率 环境保护费=6000000*0.1%=6000元 文明施工费=6000000*0.9%=54000元 安全施工费=6000000*0.3%=18000元 临时设施费=6000000*4.5%=270000元 夜间施工增加费：下限为0 缩短工期增加费=6000000*2.3%=138000元 材料二次搬运费=6000000*0.9%=54000元 已完工程及设备保护费：下限为0（3）施工组织措施项目费合计=6000+54000+18000+270000+138000+54000=540000元（4）措施项目费合计=3500000+540000=4040000元,建筑安装工程造价计价练习,建筑安装工程造价计价练习,3、综合费用(企业管理费和利润之和)=6000000*40.5%=2430000元4、规费=（25128856+4040000+2430000）*4.39%=1387190元5、税金=（25128856+4040000+2430000+1387190）*3.513%=1158800 元6、土建工程造价=25128856+4040000+2430000+1387190+1158800=33604846 元,然后根据上述数据填写下页表：,建筑安装工程造价计价练习,建筑安装工程造价计价练习,案例2、某市邮电综合大楼土建工程，建筑层数15层，地下室1层，工程所在地为市区，在一般正常条件下施工，因篇幅有限，只要求计算两个分部分项工程，分别为挖基础土方（三类土，反铲挖掘机，自卸汽车运700米，挖土深度1.35米，清单项目工程量为3200M3，按施工方案计算的实际挖土工程量为3500 M3，企业管理费和利润率取下限，风险费率取3%）；现浇商品砼满堂基础（现浇商品砼C20/P6（20），清单项目工程量为4300 M3，企业管理费率和利润率取上限，风险费率取3%）。其他分部分项工程量清单合价为2400万元，缩短工期15%，施工技术措施项目清单费合计为350万元。该工程分部分项及施工技术措施费中的人工费合计为400万元，机械费合计为200万元，施工组织措施项目清单费费率取下限，无其他项目清单费，试计算该土建工程造价为多少？（要求根据浙江省2003预算定额，以人工费和机械费为计算基数，人工、材料、机械市场价同定额预算价）,建筑安装工程造价计价练习,解：根据施工取费定额规定：邮电综合大楼属公共建筑，建筑层数15层，地下室1层，因此该工程是民用二类工程。（采用工程量清单计价模式，用综合单价法计价）企业管理费和利润率之和取下限为36%，上限为49%。1、分部分项工程量清单项目费计算根据施工条件及施工方案，选择定额1-51，基价为8016元/1000m3综合单价=人工费+材料费+机械费+企业管理费+利润+风险费=人工费+材料费+机械费+（人工费+机械费）*（企业管理费和利润率之和+风险费率）综合单价=（8.016+8.016*36%+8.016*3%）*35003200=12.19元/m3 项目合价=3200*12.19=39008元,建筑安装工程造价计价练习,根据条件：现浇商品砼C20/P6（20），选择定额4-200，基价为2560元/10m3项目合价=（256+8.825*49%+8.825*3%）*4300=1120533元(3)分部分项工程量清单合计=39008+1120533+24000000=25159541元 2、措施项目清单费计算（1）施工技术措施项目清单费合计=3500000元（2）施工组织措施项目清单费,建筑安装工程造价计价练习,根据实际情况：在一般正常条件下施工，缩短工期15%，施工组织措施项目清单费费率取下限。施工组织措施项目清单费=分部分项及施工技术措施费中的（人工费+机械费）*费率环境保护费=6000000*0.1%=6000元 文明施工费=6000000*0.9%=54000元安全施工费=6000000*0.3%=18000元 临时设施费=6000000*4.5%=270000元夜间施工增加费：下限为0 缩短工期增加费=6000000*2.3%=138000元材料二次搬运费=6000000*0.9%=54000元 已完工程及设备保护费：下限为0（3）施工组织措施项目清单费合计=6000+54000+18000+270000+138000+54000=540000元（4）措施项目清单费合计=3500000+540000=4040000元,建筑安装工程造价计价练习,3、规费=（25159541+4040000）*4.39%=1281860元4、税金=（25159541+4040000+1281860*3.513%=1070812元5、土建工程造价=25159541+4040000+1281860+1070812=31552213元,然后根据上述数据填写下页表：,建筑安装工程造价计价练习,建筑安装工程造价计价练习,小贴士1：上述案例各项费用的计算均可以运用计价软件完成，只要选择相应的计价方法、各项费率，软件即可准确、快速地按照对应的工程费用计算程序完成工程造价的计算。小贴示2：比较两种方法计算所得工程造价大小，分析存在差价的原因，然后进一步分析两种计算方法的合理性、科学性分析。小贴示3:两种计价方法，以预算定额或企业定额为依据，说明了定额的应用对最终计算工程造价来讲是一项非常关键的工作，所以我们必须熟练掌握。,
