工程造价构成和取费相关问题.ppt

工程造价构成和取费相关问题,部门名称：计价产品部 作者姓名：彭芳 2009 年 7 月 29 日,前言,今天是比较轻松的一节课，讲解的内容大家都相对比较熟悉，本课程作为工程造价最基本的内容，希望给大家一个更清晰的诠释！,课程目标,课程结束时，你将能够：了解建设项目投资的去向了解工程造价和建筑安装工程费用的构成取费依据的来源程序中对取费的处理,1-工程造价构成,建设工程的价格,回顾,1-工程造价构成,我要建一座房子自己住，我想知道需要花多少钱呢？,我可以把需要花钱的地方给你说明一下，你自己算算看！,投资人提出意向,1-工程造价构成,工程造价的含义：建设单位：建设项目总投资中固定资产的投资施工单位：建设工程的承包价格,1-工程造价构成,这些我计算过了，大概需要6万元；,首先您当然需要雇佣干活的工人、需要购买建筑材料，还需要买一些施工机械；,直接费工程费,1-工程造价构成,直接费的含义：直接工程费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用;材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。,1-工程造价构成,这些我大概算了，大概需要3万元；,你还需要准备一些脚手架、模板、临时搭设一些水电路和设置一定的安全设施；,措施费,1-工程造价构成,直接费的含义：措施费：是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。,1-工程造价构成,区里规定交纳排污费500元的排污费；市里规定要交纳1200的强制保险；另外为了提高工人的生产效率和材料使用率,我建议你雇佣一个监理人员，工资一般是2000元/月（工期可以暂定为2个月）；,规费和企业管理费,1-工程造价构成,间接费的含义：规费：是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用(简称规费)。企业管理费：是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。,1-工程造价构成,快过年了，别忘了发红包和交税啊！,利润和 税金,1-工程造价构成,利润和税金的含义：利润：是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。税金：是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。,1-工程造价构成,我还需要买一些 家具 和家电，大概需要2万元；,设备、工器具购置费,一、工程造价及其构成,我国现行投资构成和工程造价构成：设备及工、器具购置费用 设备购置费 20000 工、器具及生产家具购置费 固定资产投资工程造价 建筑安装工程费用 直接费 60000 间接费 30000+4000+500+1200 利润 税金建设项目总投资 工程建设其他费 土地使用费 与项目建设有关的其他费用 与未来企业生产经营有关的其他费用 预备费 基本预备费 涨价预备费 建设期贷款利息 固定资产投资方向调节税 流动资产投资流动资金,2-取费的编制依据,取费的编制依据费用定额国家及部门有关标准、文件地方有关规定法律法规其他,3-程序中对取费的处理,程序中对取费的处理清单计价单价构成计价程序定额计价一般取费多专业取费单子目取费仿清单法,交给周兵！,