预算定额、概算定额和概算指标.ppt

第二章 工程造价计价依据,临沂大学建筑学院土木工程系,第三节 预算定额第四节 人工、材料、机械台班单价第五节 概算定额、概算指标,第三节 预算定额,一、预算定额的概念、性质和作用,1、概念,消耗,在正常施工条件下,一定计量单位,人工工日数,各种材料消耗量,机械台班数,结构构件,质量合格,分项工程,预算定额中研究的建筑产品,预算预算示例 砌筑12m3质量合格的M5水泥石灰砂浆地沟的预算价格解 由2003工程定额定额编号：E333工程项目：12m3 M5水泥石灰砂浆地沟一定计量单位（1m3）建筑产品的预算价格 定额基价：154.37元/1m3（一类）12m3 M5水泥石灰砂浆砌砖地沟的预算价格：,2、性质,性质定额水平,社会平均水平,由国家主管机关或被授权单位组织编制并颁发的一种法令性文件，是工程建设中的一项重要的技术经济法规。,3、预算定额的作用,（1）是编制施工图预算、确定和控制项目投资、建筑安装工程造价、招标控制价和投标报价的基础。（2）是编制施工组织设计的依据。（3）是拨付工程价款和进行工程结算的依据。（4）是施工单位进行经济活动分析的依据。（5）是编制概算定额和估算指标的基础。（6）是对设计方案进行技术经济比较，进行技术经济分析的依据。,社会平均水平简明适用统一性和差别性相结合市场经济原则,二、预算定额的编制原则和依据,1、预算定额的编制原则,(1)现行劳动定额、材料消耗定额和施工定额。(2)现行设计规范、施工验收规范，质量评定标准和安全操作规程。(3)有关科学实验、技术测定和统计、经验资料，(4)成熟推广的新技术、新结构、新材料和新工艺。(5)通用的标准设计图纸、图集，有代表性的典型设计图纸、图集。(6)国家及有关部门的政策和规定。,2、预算定额的编制依据,（1）准备工作阶段（2）编制初稿阶段（3）修改和审批阶段,三、预算定额编制步骤,预算定额中的人工消耗量指标是指完成该分项工程必须消耗的各种用工。包括基本用工、材料超运距用工、辅助用工和人工幅度差（10-15%）。,四、预算定额消耗指标的确定,1、人工消耗量指标的确定,人工幅度差=（基本用工超运距用工辅助用工）人工幅度差系数,基本用工：指完成某一合格分项工程所必须消耗的技术工种（主要）用工。如为完成墙体工程中的砌砖、调运砂浆、铺砂浆、运砖等所需的工日数量。,辅助用工：技术工种劳动定额内不包括但在预算定额内又必须考虑的工时，称为辅助用工，如筛砂、淋灰用工。,超运距用工：指预算定额中材料及半成品的运输距离，超过了劳动定额基本用工中规定的距离所需增加的用工量。,人工幅度差：一般施工作业中不可避免的且无法计量的用工。如交叉作业配合工作的停歇时间、工程质量检查和验收时间。,预算定额中的材料消耗量包括材料净用量和材料不可避免损耗量。材料净用量的确定方法有理论计算法、图纸计算法、换算法、测定法和经验法等。理论计算法：凡有标准规格的材料，按施工规范等从理论上计算材料的净用量，如砖、块料面层、防水卷材等。,2、材料消耗量指标的确定,（1）材料净用量的确定,计算每立方米一砖墙标准砖的净用量：,计算每立方米砌体材料的净用量：,计算每100m2块料面层的块料和灰缝材料净用量：,砂浆净用量（m3）=1m3砌体-（1m3砌体中砖数每块砖体积）,计算砂浆的净用量：,2.材料损耗量的确定,材料损耗量=材料净用量损耗率材料消耗量=材料净用量+材料损耗量=材料净用量（1+损耗率）,解：一砖墙：,【例1】根据规范，标准砖的规格为240mm115mm53mm，计算1m3一砖厚灰砂砖墙的砖和砂浆的净用量（灰缝10mm）。,砂浆净用量=1-（5290.240.1150.053）=0.226(m3),【例2】用1:2水泥砂浆贴150mm150mm5mm瓷砖墙面，结合层厚度为10mm（灰缝宽为2mm）。假设瓷砖损耗率为1.5%,砂浆损耗率为1%。试计算每100m2瓷砖墙面中瓷砖和砂浆的消耗量。,解：每100m2瓷砖墙面中瓷砖的净用量=100/(0.15+0.002)(0.15+0.002)=4328.25(块)每100m2瓷砖墙面中结合层砂浆净用量=1000.01=1(m3)每100m2瓷砖墙面中灰缝砂浆净用量=100(4328.250.150.15)0.005=0.013(m3)每100m2瓷砖墙面中砂浆总净用量=1+0.013=1.013(m3)每100m2瓷砖墙面中瓷砖的总消耗量=4328.5(1+1.5%)4393.17(块)每100m2瓷砖墙面中水泥砂浆消耗量=1.013(1+1%)1.02(m3),预制构件模板摊销量是按多次使用、多次摊销的方法计算的。,3、周转性材料消耗量指标的确定,预算定额一般由总说明、分部说明、分节说明、建筑面积计算规则、分项工程消耗指标、分项工程基价、机械台班预算价格、材料预算价格、砂浆和混凝土配合比表、材料损耗率等内容构成。见教材P29图2-3,五、预算定额的内容及项目的划分,1、预算定额的直接套用,六、预算定额的应用,当施工图上分项工程或结构构件的设计要求与基价表中相应项目的工作内容完全一致时，就能直接套用。能够直接套用的定额是占绝大多数的。,（1）砂浆换算：即砌筑砂浆换强度等级、抹灰砂浆换配合比及砂浆用量。（2）混凝土换算：即构件混凝土、楼地面混凝土的强度等级、混凝土类型的换算。（3）系数换算：按相关规定对定额中的人工费、材料费、机械费乘以各种系数的换算。（4）其他换算：除上述三种情况以外的定额换算。,（二）预算定额的换算,第五节 人工、材料、机械台班单价,人工单价亦称人工工日单价。它是指一个建筑工人一个工作日在预算中应计入的全部人工费用。它基本上反映了建筑安装工人的工资水平和一个建筑安装工人在一个工作日中可以得到的报酬。人工单价的基本构成包括工人基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费和生产工人劳动保护费。,一、人工单价的确定,基本工资：基本工资由岗位工资、技能工资、工龄工资等组成。工资性补贴：工资性补贴是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。辅助工资：辅助工资是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。职工福利费：职工福利费是指按规定标准计提的职工福利费，包括书报费、洗理费、取暖费等。劳动保护费：劳动保护费是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费、徒工服装补贴、防暑降温费，以及在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。,二、材料预算价格的确定,材料预算价格是指材料（包括构件、成品及半成品）从采购时起运到工地仓库或堆放场地后的出库价格。采取加权平均的方法确定材料预算价格。,材料基价的计算方法材料基价的一般计算公式为：材料基价=(材料原价+运杂费)（1+运输损耗率（%）（1+采购及保管费率（%）,【例1】某地区需用中砂由三个材料供应商供货，其数量和原价如下，根据下列资料计算中砂的材料预算价格。,解：(1)求加权平均原价,式中：Ki（i=1-n)：各不同供应地点的供应量 Ci（i=1-n)：各不同供应地点的原价,(2)加权平均运杂费,式中：Ki（i=1-n)：各不同供应地点的供应量 Ti（i=1-n)：各不同运距的运费,(3)加权平均运输损耗费的计算,甲的运输损耗费=（19.8+22）1.8%=0.75(元/t)乙的运输损耗费=（18.8+20）1.6%=0.62(元/t)丙的运输损耗费=（21.2+18）1.5%=0.588(元/t),(4)采购及保管费=（材料原价+运杂费+运输损耗费）采购及保管费率（%）=(20.22+19.13+0.617)2%=0.799(元/t),(5)中砂预算价格=材料原价+运杂费+运输损耗费+采购及保管费=20.22+19.13+0.617+0.799=40.77(元/t)或 中砂预算价格=(材料原价+运杂费+运输损耗费)(1+采购及保管费率（%）=(20.22+19.13+0.617)(1+2%)=40.77(元/t),按现行规定，机械台班单价由七项费用构成。这些费用按其性质划分为第一类费用和第二类费用。第一类费用，亦称不变费用，是指属于分摊性质的费用，包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆及场外运输费。第二类费用，亦称可变费用，是指属于支出性质的费用，包括燃料动力费、人工费、其他费用等。,三、机械台班单价的确定,1）折旧费。折旧费是指施工机械在规定使用期限内，陆续收回其原值及支付贷款利息等费用。计算公式如下：,机械预算价格=销售价（1+购置附加费）+运杂费,1、机械台班单价的计算,残值率指机械报废时回收的残值占机械原值的比率,耐用总台班=折旧年限年工作台班=大修间隔台班大修周期,大修周期=寿命期大修理次数+1,【例1】10吨载重汽车的销售价为106000，购置附加费率为12%，运杂费为8000元，残值率为3%，耐用总台班为2100个，贷款利息为5660元，试计算台班折旧费。,解：求10吨载重汽车预算价格10吨载重汽车预算价格=106000（1+12%）+8000=126720(元)求台班折旧费,2)大修理费,3）经常修理费 台班经常修理费=台班大修理费经常维修费系数4）安拆费及场外运输费,5）燃料动力费 6）人工费 7）其他费用,第六节 概算指标与概算定额,一、概算定额1、概算定额的概念,在正常施工条件下,一定计量单位,人工工日数,各种材料消耗量,机械台班数,生产,消耗,扩大的结构构件,质量合格,扩大的分项工程,概算定额中研究的建筑产品,概算定额,定义,计价性,性质,与预算定额的联系,将预算定额中有联系的若干分项工程综合扩大为一个概算项目,【例】砖基础工程,在预算定额中往往分为挖地槽、基础垫层、砌砖基础、基础防潮层、回填土、余土外运等单独列项。,在概算定额中则以砖基础为主综合其他几项，合并成扩大分项工程，即砖基础定额。,2、概算定额的作用,1,初步设计阶段编制设计概算,3,初步设计阶段提出主要材料用量,4,2,技术设计阶段编制修正设计概算,设计方案的经济比较,5,编制概算指标,按社会平均水平编制,概算定额编制,原则,设计规范、预算定额、标准图集、现行概算定额,依据,简明适用,定额水平同预算定额,步骤,准备阶段,编制阶段,审批阶段,3、概算定额的编制,消耗,概算指标,定义,与概算定额的联系,比概算定额更加综合和扩大,一定计量单位（概算指标研究的建筑产品）,人工工日数指标,各种材料消耗量指标,机械台班数指标,造价指标,作用,设计规范|标准图集|现行概算指标|人材机费用,编制依据,控制设计概算,设计方案比较,建设单位编制基建计划,1,编制投资估算,2,3,4,二、概算指标,本节内容回顾,1、预算定额、概算定额、概算指标的含义、区别与联系2、人工单价、材料单价与机械台班台价的计算,