项目四消费支出规划.ppt

个人理财,主编 陈飞飞 郭山,项目四 消费支出规划,制定住房消费规划方案制定汽车消费规划方案制定消费信贷规划方案,任务一 制定住房消费规划方案,住房规划决策（租房or购房）租房或购房的决定因素出租房和出售房决策购房规划购房筹资规划,住房规划,内容：买房、换房、建房、卖房的规划。规划流程：P.85,决策（租房or购房）,租房：优点、缺点购房：优点、缺点决策方法：年成本法、净现值法,租房或购房的决定因素,房价成长率房租成长率居住年数利率水平房屋的持有成本租房押金,出租房和出售房决策,影响房屋价格的因素自然因素：房产所处的位置、地质、地势、气候条件、环境质量等。经济因素：供求状况、物价水平、利率水平、居民收入和消费水平等。行政因素：影响房地产的制度、政策、法规等。社会因素：社会治安状况、居民法律意识、人口、风俗、投机状况、社会偏好等。决策方法同租房或购房决策。,购房规划,购房规划的基本步骤购房规划的基本方法,购房筹资规划,住房贷款的定义住房贷款的申贷条件住房贷款的流程住房贷款的种类住房贷款的还款方式延长贷款,任务二 制定汽车消费规划方案,买车的费用买车的方式汽车消费信贷,买车的费用,固定费用车辆购置税保险费年票车船使用费用上牌费年检费变动费用汽油费、停车费、路桥费等,买车的方式,自筹经费、贷款购车,汽车消费信贷,定义发展历程贷款对象和条件贷款期限、利率和金额收费标准,任务三 制定消费信贷规划方案,个人综合消费贷款购物前的准备评价收集到的信息选购商品购买后的活动,个人综合消费贷款,含义银行向借款人发放的用于指定消费用途的人民币担保贷款。种类大额耐用消费品信贷、国家助学贷款、商业助学贷款、装修贷款、旅游贷款,购物前的准备,明确购买动机生存、享受、发展、刺激、惠顾收集信息信息来源：个人来源、商业性来源、公众来源、经验。,