资产评估自考第三章.ppt

机 器 设 备 评 估,第 三 章,机器设备评估,机器设备评估概述 机器设备评估的成本法 机器设备评估的市场法,一、机器设备评估概述,机器设备的定义与评估特点 在机器设备评估中，所指的机器设备是广义的概念。属于固定资产范围，单位价值高，使用期限长属于动产类资产，不受区域因素影响具有通过组合形成系统的特点更新换代较快，可能存在较大经济型贬值,机器设备评估概述,机器设备的分类 按现行会计制度分类 6 类 按固定资产分类标准分类 94年国家标准 按机器设备组合程度分类 单台、机组、成套 机器设备来源分类 自制、外购 确定评估范围注意事项 机器设备和土地、房屋及构筑物之间的关系 机器设备和无形资产之间的关系 机器设备和流动资产之间的关系,明确评估目的明确评估对象设备鉴定(技术状况、使用情况、质量、磨损程度)确定评估方法撰写评估报告及评估说明,二、机器设备评估的基本程序,三、成本法在机器设备评估中的应用,机器设备评估中最普遍、最重要的方法 机器设备评估值重置成本实体性贬值 功能性贬值经济型贬值机器设备重置成本含义 复原重置成本 更新重置成本 直接成本 间接成本 机器设备重置成本的具体构成项目,成本法在机器设备评估中的应用,重置成本的估算 重置核算法价格指数法规模经济效益指数法,（一）机器设备重置成本的测算,重置核算法1.外购单台不需安装的国内设备重置成本2.外购成套国内设备重置成本3.进口设备重置成本 重置成本=CIF 基准日外汇汇率+进口关税+增值税+银行及其他手续费+国内运杂费 CIF=FOB+途中保险费+国外运杂费,物价指数法,1 定基物价指数2 环比物价指数,规模经济效益指数法,规模经济效益指数法是根据设备的生产能力和价格的比例关系来确定重置成本。,机器设备实体贬值的估算 实体性贬值=设备重置成本 实体性贬值率=设备重置成本(1-成新率)观察法比率法分为工作量法和使用年限法机设的三个寿命：物理寿命：机设开始使用报废 技术寿命：机设开始使用技术过时淘汰 经济寿命：机设开始使用经济上不合算总使用年限的计算：不可直接使用会计折旧年限尚可使用年限：应通过技术检测和专业技术鉴定测定尚可使用物理年限，结合技术和经济年限确定。,观测分析法修复费用法 注意区分可修复性损耗和不可修复性损耗,（三）机器设备功能性贬值的估算 超额投资成本形成的功能性贬值的测算 超额投资成本=设备复原成本-设备更新成本超额运营成本形成的功能性贬值的测算 功能性贬值=净超额运营成本折现系数（注意有所得税问题）（四）机器设备经济性贬值能力经济性贬值营运经济性贬值环保经济性贬值,机器设备评估的市场法步骤1 获取评估对象的基本资料2 选取市场参照物3 因素比较4 计算评估值,