建设工程施工合同的履行.ppt

第二节 建设工程施工合同的履行,合同履行的相关知识,合同履行（performance of the contract)，是指债务人全面地、适当地完成其合同义务，债权人的合同债权得到完全实现，如交付约定的标的物，完成约定的工作成果并交付工作成果，提供约定的服务等。,一、合同履行,施工合同的履行：是指施工合同的双方当事人根据施工合同的规定，在适当的时间、地点，以适当的方式全面完成自己所承担的义务。,合同履行中条款不明时的法定规则,合同履行的原则,合同履行的原则，是当事人在履行合同债务时所应遵循的基本准则。1.全面、适当履行原则2.诚实信用原则3.公平合理原则 4.情事变更原则,合同履行的主体,完成履行的一方：债务人及代理人接受履行的一方：债权人,合同订立后价格变动的处理方法,执行政府定价或者政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付时的价格计价。逾期交付标的物的，遇价格上涨时，按照原价格执行；价格下降时，按照新价格执行。逾期提取标的物或者逾期付款的，遇价格上涨时，按照新价格执行；价格下降时，按照原价格执行。,二、合同履行中的抗辩权,建设工程施工合同管理工作,一、企业的合同管理二、项目部的合同管理三、项目经理的合同管理1）项目经理有权代表承包人向发包人提出要求和通知。承包人的要求和通知，以书面形式由项目经理签字后送交工程师，工程师在回执上签署姓名和收到时间后生效。2）组织施工项目经理按工程师认可的施工组织设计(或施工方案)和依据合同发出的指令、要求组织施工。,建设工程施工合同交底,合同“交底”是履行好合同的关键工作之一。,一、建设工程施工合同交底的必要性,1项目部技术和管理人员了解合同、统一理解合同的需要2规范项目部全体成员工作的需要3有利于发现合同问题，并利于合同风险的事前控制。,二、建设工程施工合同交底的程序,三、建设工程施工合同交底的内容：,1中标工程报价交底；2工程承包范围的界定；3合同价款(project repayment)的支付时间、方式，合同价款调整条件、方法，发生工程价款纠纷的处理方式；4合同结算的方式、结算数额确认的时限；5合同对工程的材料、设备采购、验收的规定；6工期、质量(quality)的特别要求；7合同中隐藏的各类风险及防范措施、用语含糊、界限不清的条款；8合同双方的违约责任(duty)；9索赔的机会和处理策略；10合同风险的内容及防范措施，承担风险的范围（幅度）及超出风险范围（幅度）的调整方法；11发包人的附加条件或限制条件；12合同谈判中双方所关注的焦点、争议的问题，合同谈判中应在合同中体现而未体现的内容；13合同文档管理的要求等。,建设工程施工合同的履行控制,（一）履行施工合同的有关规定,原则：全面履行合同。诚实信用原则协作履行原则遵纪守法,（二）施工合同履行的跟踪与诊断,要求：（1）全面收集并分析施工合同履行情况的有关信息，并将施工合同履行的情况施工合同、施工合同分析结果和施工合同履行计划进行对比分析，找出其中的偏差。(2)定期诊断施工合同履行情况，诊断的内容应包括合同履行差异的原因分析、合同履行差异的责任分析，合同履行趋向预测。应及时通报合同履行情况及存在的问题、提出合同履行的意见及建议，采取相应的管理措施。进行动态管理。,（三）施工合同履行的控制措施,1、技术措施2、组织和管理措施3、经济措施4、合同措施,停止履行合同的条件,谢谢观赏,谢谢观赏,