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房屋登记官培训房地产测绘,房地产测绘构架和章节编排房地产测绘了解、熟悉和掌握的内容各章节的重点解读 武汉市房产测绘中心 刘昌平 2011年4月23日,房地产测绘构架,第一部分 概述第二部分 房地产图测绘和 信息数据采集整理第三部分 成果资料的维护更新和利用,房产测绘,分幅图测绘,分丘图测绘,分层分户图测绘,房地产调查,面积计算,共有面积分摊,控制测量,成果维护更新和利用,房产测绘框架图：,第一部分 概论,第一章房地产测绘的定义、目的、任务房地产测绘的内容及特点房地产测绘的作用房地产测绘的管理,第二部分 房地产平面图测绘,第二章房地产平面图的概念、特点房地产平面控制测量房地产调查房地产分幅的测绘房地产分丘的测绘房地产分层分户图的测绘 第三章 房地产面积测算 第四章 共有建筑面积的计算与分摊 第五章 资料的检查验收和整理归档,第三部分 测绘成果资料的 维护更新和利用,第六章 房产变更测绘 第七章 房产测绘成果的利用,房地产测绘重点、难点,一、房地产测绘需要 了解、熟悉的内容二、房地产测绘需要掌握的内容,一、房地产测绘需要了解、熟悉 的内容,第一章1、房地产测绘的定义2、房地产测绘的目的3、房地产测绘的任务4、房地产测绘的内容5、房地产测绘的特点6、房地产测绘的作用7、房地产测绘的管理,一、房地产测绘需要了解、熟悉 的内容,第二章1、房地产平面控制测量2、房地产分幅图测量3、房地产分丘图测量,一、房地产测绘需要了解、熟悉 的内容,第五章1、房地产测绘产品检查验收的目的2、房地产测绘产品检查验收的依据3、房地产测绘产品检查验收的方法4、产品质量评定5、技术报告、检查报告、验收报告的内容6、测绘成果提交的内容7、如何理解测绘档案资料,一、房地产测绘需要了解、熟悉 的内容,第六章1、房屋现状变更的内容2、房屋权属变更的内容3、房屋变更测绘的精度要求,一、房地产测绘需要了解、熟悉 的内容,第七章1、房产测绘成果用于房屋编码2、房产测绘成果用于房屋登记3、房产测绘成果用于数字城市建设,二、房地产测绘需要 掌握的内容,第二章1、房产调查（1）任务、目的（2）方法（3）内容2、房地产分层分户图的测绘（1）作用（2）范围（3）比例尺（4）编号（5）内容及要求（6）成图方法,二、房地产测绘需要 掌握的内容,第三章1、房屋建筑面积、产权面积、共有建筑面积、用地面积概念2、房屋面积测算的一般要求（1）房屋幢、层、户的划分（2）房屋边长数据采集3、房屋面积测算的规定（1）计算全面积、半面积、不计算面积的规定,二、房地产测绘需要 掌握的内容,第四章1、概念 分幢建筑面积、功能区、幢共有建筑面积、相关的建筑面积、分户的建筑面积、成套房屋的建筑面积等。2、共有建筑面积测算的确认和分类（1）如何确认（2）不计入和计入的共有建筑面积3、共有建筑面积处理原则4、共有建筑面积分摊方法,各章节难点解读,