地租和地租等值线.ppt
章末整合 网络构建,章末整合专题讲座专题一 地租与地租等值线1.概念 地租就是各种经济活动对于所想利用的土地愿意 付出的租金。地租等值线就是地租相等的点的 连线。2.影响因素 影响地租水平高低的因素主要有交通通达度和距 离市中心的远近两个方面。,从交通通达度来看，通达度越高的地方，地租也越高。城市市中心因为有多条道路通过，通达度最高，地租也最高；在从市中心延伸出来的主要公路与其他道路的交会处，交通通达度也高，所在地方也就成为地租次高点所在；在从市中心延伸出来的主要公路的两旁，通达度相对较高，地租也相对较高；远离公路的地区，地租则比较低。从距离市中心的远近看，离市中心越近的地方，人流量越大，接触的消费人群也就越多，因而地租也越高；远离市中心的地方，接触的消费人群越少，地租也较低。相应地，城市地租等值线在数值变化上就具有从市中心和交通通达度较大的地区向外递减的特点，在交通干线处的地租等值线有从里向外凸出的特点。,3.地租与城市土地利用的关系 由于城市土地供应有限，地租越高的地方各种条 件也越好，竞争也越激烈，所以每一块土地用于 哪种活动就取决于各种活动愿意付出地租的高 低。由于市中心既有消费人群大的优势，又有地 租成本高的劣势，因此只有活动占地少，对消费 人群的依赖又很大的商业愿意付出较高的地租来 获得，所以市中心就成为商业区；工业由于对消 费人群的依赖较小，加之活动占地较大，所以工 业往往选择地租水平较低的地区，这样离市中心 较远的地区就成为工业区；住宅的情况介于商业 和工业之间，同时从方便购物与上下班的需要考 虑，住宅区就选择了工业区与商业区之间的部位 作为活动场所。,4.地租等值线的特点 同其他等值线一样，地租等值线也具有同线等 值、等值线间间距一致、闭合曲线、线与线间一 般不重合不重叠等特点。影响地租等值线数值变 化的主要因素是距市中心的远近和交通通达度，一般来说，地租等值线密集的地方，地租的变化 大；地租等值线密度小的地方，地租的变化小。地租等值线向市外凸出处交通通达度较高，反之 则交通通达度低些。,专题训练1.近几年，不断上涨的房价和拥堵的交通倍受关 注。下面图甲是“我国某城市平均房价等值线（单位：元米2）分布示意图”，图乙是“该城 市某一区域不同时间的地铁使用量统计图”。据 此回答（1）（3）题。,（1）图甲中P地房价明显偏高，其原因不可能是（）A.依山傍水，邻近风景区，环境优美 B.附近有公路线交会，交通便捷 C.接近文化区，有众多的高等院校和科研院所 D.地势平坦，有工厂在此聚集（2）下列关于城市住宅区的叙述，正确的是（）A.住宅区是城市中仅次于工业用地的土地利用方式 B.郊区高级住宅区的房价低于市中心房价 C.文化程度是影响住宅区分化的主要因素 D.住宅区趋向于沿街角路口分布,（3）图乙反映的地区最可能是图甲中的（）A.M B.F C.O D.P 解析 第（1）题，工厂聚集地环境污染较严重，环境条件较差，所以房价最不可能偏高。故选D。第（2）题，读图可知，市中心M地的房价超过4 500元/m2；而郊区房价偏高的P地房价不超过4 500 元/m2。故选B。第（3）题，图乙显示，该区地铁 早上乘客以流入为主，傍晚乘客以流出为主，说明 该区白天人口多，夜间人口少，这是中心商务区人 口流动的典型特征。故选A。答案（1）D（2）B（3）A,专题二 城市规划图的判读 一个城市能否有效地进行生产和生活活动，很大 程度上取决于城市各项建设用地之间的关系是否 得到妥善、合理的处理，尤其是商业区、住宅区 与工业区能否得到合理布局。而以城市规划图为 背景，要求对城市的商业用地、工业用地、住宅 用地合理布局并阐明理由，是近几年高考的一大 考查方向。（1）正确认识城市规划图上商业区、住宅区和工 业区的形态、区位选择和特点是做好城市规划的 前提。（见下表）,（2）在合理协调城市工业基础用地与商业、住宅用地之间的关系时，应当注意以下四个方面：要有便利的交通。工业为降低成本要求多沿公路、铁路、通航河流等交通便捷的区位布局；工业区与住宅区之间也要有方便的联系，使用大量劳动力的工业或使用妇女劳动力多的工业，应接近住宅区。合理安排工业区的位置，以减少对商业区、住宅区的污染。a.基本没有污染的技术密集型和劳动密集型工业可以布局在城内的居民区内；b.环境污染比较大的企业，或者有爆炸、火灾危险的工业应当尽可能地布局在远离城市的地方，如钢铁联合企业、石化企业,等；c.可能污染空气和水体的工业应当布局在城市主导风向的下风向或与盛行风向垂直的郊外和河流的下游；d.无污染的高科技工业应考虑接近高教园区。在工业区与住宅区之间设置防护带。带内加以绿化可以在一定程度上保护居住环境免受直接污染；带内可设置一些供少数人使用、非长期停留的建筑，如消防车库、仓库、停车场、市政工程构筑物等。要留有一定的发展余地。考虑到城市的可持续发展、城市化进程的不断加快（尤其是发展中国家），设置工业区时要留有一定的余地，作为城市其他功能区发展的后备用地。,专题训练2.改善城市生态环境的举措，必须符合可持续发展 的原则，否则会引发城市生态问题。读下图，回 答（1）（2）题。（1）导致城市水位过程线提前的因素有（）水泥路面多 下水道多 绿地多 人多 A.B.C.D.,（2）下列能够有效防御城市洪水的措施是（）在人行道改造中采用透水砖 禁止开采地下水城市建设中尽可能保护天然池塘、河道 扩大城市绿地面积 提倡营造“绿色屋顶”和“绿色阳台”A.B.C.D.,解析 第（1）题，城市水位过程线提前，是由于城市化的过程中，城市路面硬化，降水难以下渗，大多通过下水道流入河道。故选A。第（2）题，在人行道改造中采用透水砖，可增加雨水的下渗量；城市建设中尽可能保护天然池塘、河道，能起到滞洪、泄洪作用；扩大城市绿地面积，不仅能调节气候，还能增加雨水下渗和提高涵养水源的能力。故选C。答案（1）A（2）C,（2009重庆文综）下图是“某城镇用地布局规划方案示意图”。读图回答34题。,3.该方案突出优点是规划中的（）A.居住区紧靠旧城、临近铁路 B.居住区环境好、建筑工程量小 C.工业区靠近水源、铁路交通方便 D.工业区地势平坦、位于主导风下风向 解析 在城镇规划图中，居住区虽临近铁路，但 噪声污染严重，而且地处丘陵地区，建筑工程量 大。工业区靠近水源，但离铁路较远；地势平 坦，且位于城镇主导风向的下风向。,D,4.适合布局在防护带的是（）A.停车场、日用品仓库B.幼儿园、日用品仓库C.幼儿园、医院D.医院、停车场解析 防护带一般可以布置一些与工业区联系密切、对环境要求不高的停车场、仓库等，幼儿园、医院均不适合布置在防护带内。,A,【题型特征】判断正误是该题型最主要的考核目的。该类试题的题干中往往有“是”“不是”“正确的是”“不正确的是”等，这类选择题一般是基础知识测试题。【答题技巧】解题时要认真阅读各选项，充分调动和运用所学基本知识和基本规律进行判断，切忌想当然，或只看了一个熟悉的选项而不顾其他选项。,解题技能 正误型和最佳型选择题,1.正误型选择题,【典例示范】城市地域有住宅、商业、办公和文化等功能分区。读下图，图中表示住宅区和商业区的曲线分别是（）,A.和 B.和C.和 D.和,解析 住宅是人们的主要休息场所，晚间多休息，故停车率较高，白天多工作，故停车率较低，从停车率变化图中看，曲线符合；商业区昼夜人口变化率大，白天人多，停车率高，半夜人口稀少甚至空无一人，停车率很低，故曲线符合。答案 C,【题型专练】1.山东半岛城市群是由济南、青岛、烟台、威海、日照、东营、潍坊和淄博八座城市组成的城市群。读“山东省 部分上市公司分布图”，完成（1）（2）题。,（1）下列关于山东半岛城市群八大城市的地理特征的说 法，正确的是（）A.济南、潍坊、烟台是半岛城市群的核心城市 B.淄博市是典型的条带状结构 C.青岛市是我国最大的港口城市 D.东营市是在石油资源开发的基础上发展起来的（2）下面部分上市公司与其主导区位的搭配，正确的（）A.青岛啤酒靠近高校，技术人才丰富 B.山东海化纯碱生产靠近消费市场 C.青岛海尔靠近原料产地 D.好当家水产品加工靠近原料产地,解析 第（1）题，东营市位于渤海沿岸，有胜利油田，是在石油资源开发的基础上发展起来的。第（2）题，水产品容易腐烂变质，其加工厂应接近原料产地布局。答案（1）D（2）D,【题型特征】题干中往往含有“最”这个关键字，即在给出的选项中找出最佳的或是最合适的选项。所给选项往往与题干都有联系，但联系最为密切的或最为合理的选项只有一项。【答题技巧】这样的题型四个选项可能都与题干相关，做题时要通过比较优化并抓住关键字“最”，仔细斟酌每个选项，切忌粗心大意，看到有相关的选项就盲目作答。,2.最佳型选择题,【典例示范】读“云南路南石林地区不同植被下土层空气中二氧化碳浓度示意图”，完成（1）（2）题。,（1）如果水分条件相同，下列植被分布区中土层最易被 溶蚀的是()A.无植被耕地 B.人工草坡 C.柏树林 D.天然草坡（2）如果当地植被遭到破坏，可能会产生一系列的环境 问题或自然灾害，但不会引起()A.水土流失 B.荒漠化 C.滑坡、泥石流 D.土壤盐碱化 解析 由图中判断，人工草坡植被下土层中二氧化碳浓 度最高，也就最容易在石灰岩地貌区遭受侵蚀。由于石 灰岩地貌渗水，地表不易蓄水，因而盐分不易在地表富 集，故不会引起土壤盐碱化。答案（1）B（2）D,【题型专练】2.读图，完成（1）（4）题。,（1）该图指示的地貌类型是（）A.丘陵 B.山地 C.高原 D.盆地（2）图示地区中的河流属于（）A.外流河 B.内流河 C.地下河 D.地上河（3）图示地区中的植被最可能是（）A.森林 B.森林、草原 C.草原 D.荒漠（4）图示地区最可能分布在我国的（）A.东北地区 B.西北地区 C.西南地区 D.东南地区,解析 第（1）题，该等高线地形图显示此地区地形起伏较大，且海拔均大于500米，其地貌类型应为山地。第（2）题，图中河流为季节性河流，而季节性河流一般为内流河。第（3）题，根据季节性河流可判断，该地区降水较少、气候干旱，因此植被最可能是荒漠。第（4）题，我国西北地区远离海洋、气候干旱，是我国荒漠的主要分布地区。答案（1）B（2）B（3）D（4）B,安徽省将在统筹协调好省会经济圈、皖南城市带、沿淮城市群发展的基础上，逐步构筑以合肥为中心的“1+10”江淮城市群，随着安徽经济“爆发式”增长，江淮城市群的雏形已经显现。读“江淮城市群城市分布示意图”，回答（1）（3）题。（8分）,规范答题 细致研读材料,（1）下列因素中，与“1+10”江淮城市群发展关系密切的 有（）地处东部平原、南北交通要冲，交通便利 地形平坦 开阔 气候温和湿润，海洋性特征显著 工业基础雄 厚，发展历史悠久 A.B.C.D.,A,（2）下列关于该城市群的说法，不正确的是（）A.服务范围由大到小排序：合肥安庆无为 B.服务职能由多到少排序：合肥滁州长丰 C.小学数量由多到少排序：六安巢湖庐江 D.小汽车专卖店布局先后：合肥马鞍山安庆（3）简述合肥发展成为国家科技创新型城市的主要区 位因素。答：高科技人材多科技力量强。,B,【评分标准】（本大题共8分）（1）A（2分）（2）C（2分）（3）省会城市（1分），区域中心城市（1分），吸引大量高技术人才（1分），科技力量雄厚（1分）。（只要回答合理即可酌情给分。）【失分溯源】该生本题失分较多，主要是由如下原因造成的：一是对城市等级不同，服务范围不同掌握不牢。城市的等级高、服务范围广、服务职能多、城市数目少。“合肥滁州长丰”城市等级依次降低，服务职能由多到少。二是对问题回答不全面。成为国家科技创新型城市的主导因素是科技力量强，但没有把为什么科技力量强点出，导致了简答题答案的不完整。,置、地形、气候、交通、人口、农业、工业等大量可用信息。第（2）题，选项中的“服务范围”、“服务职能”、“小学数量”和“专卖店”等都蕴含城市服务功能的大量信息。第（3）题，“科技创新”中暗示着新型城市的主导区位因素。,返回,
