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挂帅执行IMC,大创意一定由大策略垂帘听政大策略是全民排查:到底说什么（按钮找对路），大创意思是绞尽脑汁:最好怎么说（按按钮用对词）大策略是平衡5个W复杂关系的金钥匙（毛线团的线头。非常理性、金地）大策略千万不可直接摆上台！（枯燥、说教、高智商、低情商）大创意是金钥匙深入后的浅出（一个点。非常单纯、“性感”之化身）大创意一定非常非常感染力、沟通力（他们的软肋）大策略核心亘古不变，（老谋深算，运筹帷幄）：/大创意无限延展72变（孙猴子还是孙猴子！）：P,“大创意”正史：,“挂帅执行IMC”公约：大创意是“点”，拉动IMC“毛线头”：“点线面团”，一点拉动一线千钧全线突破全“球”互动。随时随地，大创意点点落地，即大盘行销片片开花；大创意绝非只表现为平面，造场、公关、广告无所不能；无力挂帅IMC的大创意是“自恋YY大创意”。大创意失位、掉队的IMC叫“得形忘意IMC”；被挂帅的IMC是联横合纵的PLAN，有头有尾，问过程要结果；大策略发令，大创意开炮，IMC（大盘行销）开花结果。,“BOB，你的大创意哪？！掏出来看看！”,“掏就掏。各位领导，还记得上次沟通XX山么？创意是戴枷锁的劲舞狂欢，那么，我们的枷锁是？”BOB观点每一个整合行销传播的传播触点，都应该为受众解答一个问题：“人格化的品牌（梅陇镇）在哪，做什么，能为我实现什么”,所以，又见BOB方法工具箱之：通过每个传播触点（广告、活动、现场）而到达的：“ABC”,场所 行为 关系,气氛 状态 精神面貌,品牌核心价值（核心生活主张）,活力、时尚、年轻、朝气的人物；熟悉、PARTY、郊游、运动的场所群体、娱乐、健康、游戏、DIY的行为平等、融洽、党同的圈层人际关系,轻松、愉快、无忧的气氛；无压、融洽、分享的状态；独立、积极、开放的精神面貌,圈层成员一起投入，分享此地、此时、此刻的品牌核心价值（核心生活主张）,看看“梅陇镇”,“抱歉，可以用总结为传播到达预设么？”“可以。不客气。”,“这群姑娘小伙（梅陇镇）何时、何地、做啥一起尽情投入分享（哪怕下一秒发生变化）我渴望加入他们，找到组织，加入梅陇镇式符号生活！喏，这就是被归纳概括的大创意。“光说不练，等于扯淡。表现呢？”“唔，给个结果先。”,核心广告语：“Right now,right here。Its your life。”,译作：“就现在（很爽的此刻），就这地儿（指场景，更指梅陇镇）。”不信、不达、不雅，翻译干嘛？不说也罢！,Right now,right here,放松也好，分享也罢，发泄也成，不想明天，不问未来，不管下一秒，,Right now,right here,该来来，该走走，该怎样会怎样。不怀旧，往事不可追；不幻想，明日不可求；此时此刻要现在，要投入，做减法，丢包袱，享受当下最难得。难得单纯，难得放松，难得糊涂！,Right now,right here,够直白，够浅显，够通俗，小学生都认得。语气肯定，理直气壮，斩钉截铁，态度鲜明，不是街头小子愣头青，当然不是小户型，,Right now,right here,有姿态，绝不说教；要沟通，耐得咀嚼；是棒喝，点到为止；在召唤，来此聚首！,Right now,right here,知性一群，年轻一帮，时尚一下，积极一点，国际一些，领先一步。你是说现在么？,Right now,right here,现在就是梅陇镇,“打住请问，几个单词能塞这么多信息、观点、态度么！”当然不能。请注意，Right now,right here从来不是单独出现哦！要不还要什么IMC，一张单张结束战斗算了。千万别把摄影、图片、标题、文案、落格的责任全部由它一肩挑。SLOGEN只是“急先锋”，不是工兵、武器、大部队！JUST DO IT说什么了？IMPOSSBLE IS NOTHING装什么了？“科学筑家”说多少？“建筑无限生活”嘛意思？！,SLOGEN备选集中营,Hey，You；这一秒，那一秒；就现在；趁现在；去他的；现在就好；春风得意；心领神会；就要你好看；How do，You do？等着瞧；小心点；走马观花；边走边瞧；看什么看；没明天；当下；即刻；This moment；That all；就这样；没完没了；完了；就要这一秒；不过如此；怎么样；有过去没未来；时间 地点；随便你；请便；所谓，无所谓；就是他；Excuse me；那又怎样；了不起；抓住它；就这儿；想啥呢；说你呢；Take care；可是，亲爱的；Tomorrow so far away；Meet you here；一人一个梅陇镇；Oh，my god；没你没我,大不了的（执行）价值体系：,价值体系执行纲要：行为即品牌。行销即传播。物理即精神。现在即永远。,梅陇镇是什么？,一个可以被城市生活玩家们时时、处处分享这一刻的无边际大空间（泛生活场）。郊游、旅行、徒步、DIY、聚餐、PARTY、沙龙、娱乐、工作我们如鱼得水，游戏人间。抓住每一刻，分享每一刻。你是你自己。此时此地，现在就是梅陇镇。欢迎进入没有输赢的世界。,Right now，right here。Its your life。,梅陇镇的品牌核心主张是什么？,品牌DNA*，无论任何时间、事件、传播触点发生的品牌传播（行为）里，DNA因子都会无处不在地发生作用，发出指令。他们就是梅陇镇与生俱来的血统，决定了梅陇镇的品牌性格、价值取向和行为、语言形式与内容。,梅陇镇的品牌DNA*是什么？,NOW CLUB,Here在场（体验互动）&There不在场（行为公关）,Here在场（体验互动）,CLUB,美术馆拷问审美。可参与的SHOW场、展示对话这一群体的审美倾向。图书馆知识让我们更有魅力；梅陇镇的图书馆也成为一个城市文化符号。茶艺馆美幽雅消磨。TEA&COFFEE之外是什么？涵养、静思，知性气质的感性沉淀。,艺塑馆少废话，动手吧。艺术塑造？可参与性、互动性、创意性？影音馆视觉、听觉的纠缠与狂欢。BAR？MOVIE？旧天堂？音乐跳蚤市场？没问题。形体馆有型无形。体察雕塑体格之审美、修养、健康、气质，时尚动物的身体。,时间换空间之概念落地调和悖论的平衡点。陌生感和归属感的蒙太奇心灵体验。释放和吸取快乐能量的一系列能量交互场，社交场、名利场、风月场、情感场，人和人，人和场，人和时间空间进行沟通和互动，循环互动，生生不息不要大，不要全，不要单一，要复合，要体验，要互动，要24小时停不了的火花和聚变。,T台-SHOW场,WATER WORLD水立方重回水乳交融的几何生活母体。天地澄澈的人际关系、互动、享乐、透视、坦诚相见NOW生活。“天际泳池”&“台地湖面”&“地下暗河”3个装不下生活的容器。天造地设的走SHOW场，形神兼备、审美愉悦。演出者与观众的角色混淆，对话交流，全民参与的本真状态水世界。,T-SHOW台 摆上台面见真知。社区需要一个给他们展示风采的外向舞台。把审美SHOW出来，把风格亮出来，把意见说出来。这是一个将城市打开天窗说亮话的T型台。具有无限可能的展示空间，偶然性。,ZOO捉谜场,最欢娱的人类行为，是我们还原动物拥抱自然的那一刻。欢迎来到没有栅栏的“国家森林动物园”，探究自然之谜。10万M2架空层、人行步道、坡地、鬼斧神工。台上台下，坡上坡下，步移景移，曲径通幽，别有洞天。历险记，下一秒会发生什么？你永远不知道。,STREET,“”STREET由外街体组成的所谓“外”广场“|”STREET由内街体组成的所谓“内”广场我们背叛了墙。选择OPEN。我们不愿成为城市幕墙上的一块砖头。,亚热带雨林深处赫然出现的天堂街市。仿佛探险者发现了传说中陨落的遥远人类文明。这是一个立体街体（街区）系统童真、对话、交换、自由、开放、偶然、创意、机会、可能。,OPEN DAY（重大行销结点）现场互动运筹,IKEA宜家示范样板间绅士淑女们，现在抓狂一下下。品牌联动。复合行销组合拳全套/部分系列样板房IKEA全套软/硬装。加带选择性IKEA现场购买、设计、服务互动现场家居价目/咨询平价预算。高品质体验。简约、设计、明快生活步调，让体验者对生活幻想着了魔！,“ZOO捉谜场”示范样板脱下西装领带，做禽兽。现在，或者到永远。在社区不定期 举办“成人捉迷藏”天衣无缝，层出不穷。联想未来生活无限可能。可品牌联动高端软件SHOW（独有生活软件配套）。在场体验行销。无处不体验，无处不售卖。,T-SHOW激情聚众“长城脚下的公社”为什么成为时尚公关热点？我们呢？世界在转动，以你为轴心。不是示范。是召集、参与、体验、分享。完全宣泄你的激情！,STREET氛围（营商）示范不可看，不可说，请逛悠，请掏包。城市呼唤一条街！满足互动、偶然、时尚、当下、分享、审美招商工作需要提前进行，让体验者现场体验生活/而非想象未来。,WATER WORLD水立方“红男绿女”夏日泳装清凉SHOW“动物男女之狗刨、蛙泳”幽默水上接力赛 鼓动唆使创造、幽默、互动、放松、宣泄,CLUB体验互动按工程结点、行销结点需求，分批推出在场活动，召集目标分众。禁止观摩，欢迎HAPPY。招商需要提前进行，即时互动参与体验。,There不在场（行为公关）,自建设网络,显示器之前的终极挑逗！欲罢不能，seeyou成瘾！房子未成，网络先行。坚决拒绝外挂SZHOME之流。以网络点燃引爆行销传播运动，形成话题，腐蚀受众生活以虚拟社区引导物理社区/行为社区（NOW HERE&NOW THERE）两大版块。,网络内容/资讯/活动快报，随行销结点/事件快速更新播报。国际化精美PDF格式阶段上传即时资讯文化名人/消费名牌开辟网上专栏，全面引领时尚/消费/体验拒绝市面成行成市/罗嗦猥琐之网络大虾,决非地产网页！而是全面引领年轻人生活的先锋互动资讯平台！一个长期培育本案/金地长期客群品牌忠诚度的温室培养皿；一个客户关系管理综合平台/行销利器。,NOW杂志,一本杂志，水蛭般吸住消费群的灵魂。目的：圈定圈层，细分受众，针对攻击，各个击破。万科会做权威，SOHO小报做社科；NOW做流行文化双月刊/季刊，设分级会员卡。和网络共建一个复合虚拟传播场。每期设置最具敏锐度/吸引力之专题，众说纷纭不收口采集最先锋/及时流行时尚信息/网络各类资讯精粹/活动/PHOTO集合,通路全面封杀：1、进入通路（白领出没之地方）：名典咖啡、名餐 厅（巴蜀风）、面包房（可颂坊）、写字楼（电 梯厅电视媒体、自由取阅栏）2、进入金地自有渠道家天下、金地深圳项目（翠堤湾、海景花园、香蜜山、金海湾）通路。,出版权威著作NOW建筑悖论工业文明之感性建筑群落,金地也该出书了吧？先从这次开始。“科学筑家”要落地、公然落地。机会来了。理性金地之感性出品：没有权威说不行！对规划、产品、配套、细节全面解读差异化利益承诺重大结点召开全国出版新闻发布会，以行为拉动传播进入深圳/全国销售渠道，公开发售。征集全国各媒体褒贬言论，伺机出版NOW批判,NOW SEE YOU行为活动表现,自主活动特报/商报做周期性专栏 召集“NOW阳朔，NOW可能”：偶然性，分享，群体出游的激情联想节假日行销：受众假日行为日渐西化，增加更多聚众行销结点可能。,国庆长假：“秋天NOW童话凤凰之旅”，中间穿插PARTY、游戏、舞会圣诞“圈子里的陌生人PARTY夜”：T-SHOW现场聚众ROCK新音乐,春节：“PASS春晚出游NOW”；独立、创意、圈子、幽默、适度出轨情人节：“忘掉情人的情人节”。创新、圈层、互动三八节：“我们最三八”主题沙陇座谈会；电视台联动愚人节日：到底谁是愚人？原创荒诞实验话剧T-SHOW现场首演五一长假：“NOW劳动”活动，号召到现场种植物，生态、环保、劳动,六一：孩子孩子NOW召集受众做儿童游戏。游戏精神、分享、幽默三门岛7天荒岛生存目击：与世隔绝可能性体验。联动深圳电视台跟踪记录。地下音乐节（流行/摇滚）：每季一次；真实，坦诚，共鸣与质朴手机短信/摄影/DV/家装DIY：全方位360。切入受众生活范畴,强强联动之名人：名人即是符号，一个领域名人拉动一个风潮 窦文涛：聊天文化；谈圈子；谈白领生活。偶然，灵感，幽默。欧阳应霁：两个人住；设计私生活；审美个人体验；肖全：典型符号代言人。艺术创作电光火石之抓住这一刻。年轻不问年龄。李辉：凤凰卫视，完全时尚手册，兼容并包、无孔不入的的时尚生活符号。先锋建筑艺术与家居的阳春白雪/下里巴人的融合。知性魅力气质。,名牌：名牌引领一种目光与姿态，众星拱月加光环新款车深圳/华南地区发布：如VW-FOX全球同步上市；JEEP2005上市。ADIDAS换季新品发布会：T-SHOW现场走秀、现场拍卖名模走秀装。联合CK办现场活动：广告总是小小逆反、出格的CK，适度出轨的受众需求。碧欧泉男女护肤专场讲座：爱美是他们的天性。善待自己的发肤是其本能。,名店：品位、质感之定向指南名典（喜力）餐前系统：品牌加分在细节。IKEA：家居软硬装饰系统；北欧简约生活风格展；系列新品发布会；团购 家私；家居专业顾问咨询。KFC：提前招商引入；活动现场饮食供应商；快餐文化享乐活动联动。必胜客：现场活动，PIZZA聚众饕餮之夜。可颂坊：西式甜点文化的挖掘及其背后的生活主张。优雅、质感、当下。本色酒吧：城市酒吧夜文化，以年轻人之夜生活题材为话题互动传播。巴蜀风：“辣哥辣妹辣生活”，以麻辣文化带动独立、分享、创意精神。,名刊：时尚先生/女士/家居：生活、居家、室内、室外，做专刊/专题/专人介绍访谈。充分渲染项目的品位与格调。周末画报：国际大品牌做专刊的集中媒体。地产已被万科吃了螃蟹。但空间仍然很大。每周播报的时尚/经济/生活/城市专题，做专题/专刊/专栏。,新周刊（做NOW专刊）：最敏锐的城市精神文化生活。城市画报：最享乐主义的都市生活。,视觉：感官动物的大餐，可开辟“NOW视觉”专题评述，题材金地提供。,NOW BUILDING,在与建筑、园林设计师深度沟通、整合之前，此部分暂略,看看BOB是如何做表现的。,应用部分,营销节点划分,3个阶段的简报,刻骨铭心记住这个名字悬念入市期,第一个阶段目的？直指人心地与目标受众在场沟通、互动 让目标受众（目标消费群）深深得记住“现在就是梅陇镇”撩拨起他们的好奇心，和关注欲望，充满好奇心地等待 为下阶段承接做到恰到好处的铺垫。形成热门话题，业界猜想，大面积口碑传播,传播到达反应预设？这是一个什么商品的广告啊？好像很年轻、好玩、有性格啊？心跳加速了！哦，原来是金地干的，应该是大动作吧，不像小户型，大社区吧！哥们，金地在搞一个很大的青年社区，从广告看很NB啊！我要关注一下，深圳的房子一点性格没有，太郁闷了！难得！上网看看先，反正方便！,对谁说？全城大众传播，所选取媒体接触人群皆为目标受众准备在06年购房并一步到位的年轻人。在福田、罗湖工作的白领/准中产阶级15次置业的城市中坚,现在就是梅陇镇现在就是梅陇镇现在就是梅陇镇,说什么？,怎么说？当头棒喝发问，直指人心，部分户外媒体阶段悬念沟通方式 舍弃图像直取抽象图形，关键是文案沟通 强烈冲动绚目的色彩计划与图形化VI应用 用最单纯的沟通,在哪里说？3+2户外T牌 地铁华强北站 公交站台福田路段 特区报,Monday,Tuesday,Wednesday,Thursday,Friday,Saturday,Sunday,心领神会品牌核心价值认同期,第二个阶段目的？直指人心地与目标受众在场沟通、互动 锁定释放6大梅陇镇观点体系沟通 让目标受众深入理解，心领神会NOW/“现在就是梅陇镇”的品牌真意 再次撩拨起好奇心，好奇心升级，期望值再度升级 为下阶段承接做到呼之欲出的铺垫。话题升级，业界聚焦，深度口碑传播,传播到达反应预设？居然是房地产广告啊！好像很年轻、好玩、有性格啊？心跳加速了！哦，原来是金地干的，天啊，这不正是我想要的生活嘛！观点犀利，姿态鲜明，这不正是对我说话的吗？兄弟姐妹们，啥时候咱们去现场看看去，太过瘾了！这样的房子一定不便宜啊！不过能满足多少其他房子无法满足的欲望啊，HOHOHO 我一定追踪关注，就像狗仔队那样不放过任何一个广告/活动信息！,对谁说？圈定锁定细分目标消费群，层层剥离，针对击破在6个观念领域里有（或梦想有）相同价值观的这帮年轻人,right now，right here。Its your life。,说什么？,你所看到的，体会到的（这6大观念的深度诠释）所以现在就是梅陇镇。瞧，这不是你梦寐以求而不敢奢求的生活状态/圈子吗！,怎么说？有所指向地当头棒喝发问，直指人心，用鲜活而具有创意/戏剧性的原创摄影6大代表核心画面单纯沟通 强烈冲动绚目的色彩计划与图形化VI应用,在哪里说？3+2户外T牌 地铁华强北站 公交站台福田路段 特区报,NOW杂志提示,特刊示意,品牌召集互动期召集参与期,第三个阶段目的？品牌线索：深度沟起消费群品牌主张强烈认同 告知并召集目标消费群冲动地加入到互动行销运动中来 直指人心地与目标受众在场沟通、互动 化憧憬为体验，在场/不在场的亲身体验认同加剧口碑传播 NOW/“现在就是梅陇镇”的品牌真意 为正式入市做好蓄客准备 鹤立鸡群深圳楼市，赢在起跑线上。,传播到达反应预设？拼死也要加入这个NOW CLUB。找到了组织啊！我要和他们一起HIGH一把！这是在深圳吗！赶快行动！没错，正是对我说话，你看在找我呢！兄弟姐妹们，一起去加入啦，好多过瘾的活动啊！卖的只是房子？小样，你眼光太短浅啦！哈哈 如果能和他们出去玩一把，辞工也再所不惜啊！,对谁说？圈定锁定细分目标消费群，层层剥离，针对击破 在6个观念领域里有（或梦想有）相同价值观的这帮年轻人 对10个品牌DNA关键词深度认同的人,right now，right here。NOW动物们，快来活动！,说什么？,我们都这样了，你呢！,怎么说？将大创意与现实活动相结合诠释/表现 深入挖掘品牌核心观念体系与价值标准，深入浅出。,在哪里说？3+2户外T牌 地铁华强北站 公交站台福田路段 特区报/软文/夹页,此部分平面表现暂略,网站模拟,营造“城市标识”，我们是BOB尽致BOB尽致广告，中国地产传播专业服务提供商。一个有全国平台战略的专业传播机构；一个有大野心、进取心、平常心的大团队；一个有洞察力、想象力、创造力、执行力的智慧体；有别于常规地产广告公司的思考、作业模式，减低发展商试错成本，提高溢价回报无限可能。,创始8年，BOB尽致倡导“运筹城市标识”的价值观、方法论，运用以BOB独家洞察为核心，“造场”、“公关”、“广告”为主导方法论的行销传播工具体系，与客户携手分享“速销溢价品牌城市标识”的喜悦历程。,自省 幽默 美学 知性 修养 质感 融合 细节,Thanks.,来点音乐好么？顺便来点掌声好么？RIGHT NOW，RIGHT HERE,中林佳湖Enjoy Lake,开盘推广方案【开启蔚蓝理想】,一、活动目的,【市场前提】*周边竞争对手争相年前开盘，我们目前需将积累的近600多户 意向客户转化为准客户，及时截流。【活动目的】*元旦活动，旨在开发新老客户资源，展示中林佳湖的魅力，并让产品与消费者之间充分发生互动，*通过在中林锦苑的活动，以成功的项目凸现中林的品牌承诺 及实力，给消费者以信心；*开盘当日庆典，旨在渲染庆典氛围，重点是客户办理大定手 续。,二、元旦活动主旨,【主题】开启蔚蓝理想 中林新年庆典*活动以展示佳湖魅力为主，缘自“一湾蔚蓝 自然是家”的主题形 象诉求，考虑将产品的特点：水主题园林、休闲自然国际的新 生活方式展示出来，让消费者对产品充分了解，全面营造佳湖品 质形象，以打动消费者；*将佳湖未来生活场景以及产品的高品位通过现场活动及其它方式 体现，让人们提前体验佳湖不一样的生活。,三、活动安排,开启蔚蓝理想 中林新年庆典 蔚蓝生活一：“开启蔚蓝理想”长卷新年寄语大行动 蔚蓝生活二：国际流行住宅形态之水景住宅艺术讲座美国泛亚易道 蔚蓝生活三：人与自然的亲密游戏（水岸生活）蔚蓝生活四：蔚蓝风情DIY手艺坊 蔚蓝生活五：中林贺年红酒嘉年华,四、活动细节,【蔚蓝生活一】：“开启蔚蓝理想”长卷新年寄语大行动 地点：中林锦苑小区大门口或商业街；核心：*为人们提供一个展示未来希望的契机，用对生活的美好愿望开启中林庆典的序幕；*群众参与效应容易被带动，烘托现场庆典氛围，并具有社会意义。方式：锦苑门口的百米蓝色布卷的铺设，现场提供彩色油性笔，让到场的每个人涂写出对新一年 的希望，让整条布卷形成缤纷的蓝色海洋。,【蔚蓝生活二】：国际流行住宅形态之水景住宅艺术讲座美国泛亚易道 地点：中心区园林地带；核心：*置身于锦苑的园林中，在自然的环境中国际大师与消费者面对面，极具亲和力；*将面对面的主题放大到国际性流行时态，及理想人居环境。旨在让消费者开拓眼界，增 长知识，同时由易道将落实于昆明实地的中林佳湖的设计人文理念剖析给大家，让买家 对于产品有充分的了解。方式：*易道的外籍主设计师现场与消费者面对面，通过图片的展示，及解说的方式，与消费者 轻松交流。,【蔚蓝生活三】：人与自然的亲密游戏（水岸生活）地点：水墙或喷泉处；核心：*全面展现水景住宅的生态，人性化一面，建立人们对于佳湖的独特印象，让人们提前进入体验时代，通过游戏体验70%的亲水率带给人们如何不一样的生活！方式：*游戏模拟居住水岸生活中，与自然界的动、植物的对话；*由幻灯片打出各种水边植物的图片，请参与者选出选项中的正确答案，并可详细获得该 植物的特性说明，答对者可获得精美礼品一份。*模拟各种鸟类的鸣叫声，同样请参与者选出选项中的正确答案，并可获奖。,【蔚蓝生活四】：蔚蓝风情DIY手艺坊 地点：商业街；核心：*将水景蓝色文化彻底打透，让人们积极参与到创造的过程，并留下深刻印象；*展现中林文化的年轻、创造的一面。方式：*以“蔚蓝风情”为主题的水岸手工艺品的制作，由开发商提供相关的制作工具、原材料。由参与者亲自构思、制作、完成。所设计作品可参加“中林蔚蓝理想”创意品的评比，参 与者及获奖者都可获得礼品；*原料提示：石子、木板、芦苇、麻绳、碎布片、颜料；*将商业步行街变成DIY手艺一条街。,【蔚蓝生活五】：中林贺年红酒嘉年华 地点：中林锦苑会所大堂；核心：*让锦苑及佳湖新老业主欢聚一堂，答谢业主一直的支持，也希望新的一年此情长青；*开启老客户资源，用强大的老业主信任感建立人们对于佳湖的认可。方式：*高雅、尊贵的氛围，让业主们充分体会到作为中林的一份子的非凡身份感受；*建议启动中林VIP金、银会员，成功介绍客户是成为会员的前提，会员能享 受到各商家相应的贵宾待遇。,五、流程安排,【时间】：2003年1月1日【地点】：中林锦苑 AM：9：30 庆典开幕“开启蔚蓝理想”长卷新年寄语大行动；AM：10：00 国际流行住宅形态之水景住宅艺术讲座；AM：9：30-12：00 人与自然的亲密游戏/每隔15分钟一次；蔚蓝风情DIY手艺坊一直开放；PM：2：304：30 人与自然的亲密游戏/每隔15分钟一次；蔚蓝风情DIY手艺坊一直开放；PM：7：309：30 中林贺年红酒嘉年华,六、现场包装,1【活动分区】1、水景住宅艺术讲座 2 2、人与自然的亲密游戏 3、中林贺年红酒嘉年华 3 4、蔚蓝风情DIY手艺坊 5、“开启蔚蓝理想”长卷新年寄语 4 5,【现场包装】入口处：*巨型贺年彩飘中国结、活动信息及即将开盘信息条幅；*中林佳湖”海军陆战队“式保安迎宾；*流程海报；*蔚蓝色长布卷；商业街：*活动标牌；会 所：*活动标牌；*流程海报；*入门横幅；水幕处：*佳湖人文展板*活动标牌 园林讲座：中林佳湖展板*园林效果图、楼体效果图、园林介绍、建筑规划介绍；*活动标牌,七、其它包装,【通路包装】户外广告牌：提前半个月，用巨幅条幅的方式，传递元旦活动信息及开盘信息*樱花立交广告牌；*十里长街广告牌；十里长街路旗：提前半个月，传递元旦活动信息及开盘信息。【售楼处包装】*横幅：元旦活动信息及开盘信息；*活动海报；*新年”福“字；*中林VIP卡、及程序介绍；,八、媒介计划,一、报纸广告 媒体策略：*保持原定以建立中林地产品牌形象的软文攻击不变，提前半个月，将庆典 信息及开盘信息全面传递；*报眼形式：开盘前提前一周，倒计时：中林地产巨作中林佳湖即将倾情开盘！还有6天！二、电视广告 5秒钟标板：*集中单一展示楼盘形象口号，并传递庆典活动及开盘信息；*庆典活动前提前二周时间，12月15日-1月1日 1月1日1月20日/每天8次。三、电台广告 30秒电台广告：*音乐台，整点或半点报时电台广告；*12月15日-1月1日 1月1日1月20日,创意计划1,时间 媒体 版式 主题12月4日 云南日报/春城晚报 半版软文 昆明，呼唤城市土地运营商星期三12月6日 云南日报/春城晚报 半版软文 中林品牌之路星期五12月11日 云南日报/春城晚报 半版软文 中林模式：立足片区，辐射城市 星期三 12月18日 云南日报/春城晚报 半版软文 中林理念：高调做事，低调做人星期三 12月20日 云南日报/春城晚报 半版硬性”开启蔚蓝理想“中林新年庆典 星期五（开盘信息）-,创意计划2,时间 媒体 版式 主题12月25日 云南日报/春城晚报 半版软文 中林产品：精品至上 星期三12月27日 云南日报/春城晚报 半版硬性“开启蔚蓝理想”中林新年庆典星期五（开盘信息）12月30日 云南日报/春城晚报 半版硬性“开启蔚蓝理想”中林新年庆典星期一（开盘信息）2003年1月3日 云南日报/春城晚报 半版软文 中林佳湖水景住宅文化席卷昆明星期五（开盘信息）1月10日 云南日报/春城晚报 整版硬性 中林佳湖即将隆重开盘！星期五,九、开盘日,【市场前提】：*元旦活动已经很好地将我们的意向客户进行潜行转化，消费者对 于产品，对于中林地产有一定的认可；*时间越早越好，太接近年关，销售期不长。*不适宜短时间内作太大活动，开盘日旨在营造购房轻松环境。【开盘方式】：主题：中林开盘+中林新春音乐会；*将爵士乐队请至售楼现场，并在寒冷天气里提供热咖啡，人们 可以在轻松而愉快的环境下办理买房手续；*当日购房者前100名可荣登中林VIP金卡会员；*力邀当日成交客户，及准业主共赴“中林新春音乐会”。,
