《赁居生座谈会》PPT课件.ppt

賃居生座談會,日期：102年11月20日時間：12：10至13：00地點：行政5007會議室,賃居生座談會,賃居生座談會程序：一、主席及來賓致詞-10 分鐘二、承辦單位報告-20 分鐘三、頒獎-10 分鐘四、意見交流-10 分鐘合計-50 分鐘,賃居生座談會,學生居住類別分佈：本校除在職專班、外籍生以外，目前學生總數約有8千人。其中住學校宿舍者約有4千人，占學生總數1/2。住自己家或親友家借宿者約有2千人，占學生總數1/4。於校外租屋賃居者約有2千人，占學生總數1/4。,賃居生座談會,學生賃居地點分佈：在鼓山區哈瑪星及其周邊一帶賃居者約有1千人，約占總賃居人數50%。住鹽埕區及其周邊一帶賃居者約有6百人，占學生總數30%。住鼓山區鼓山一、二路及其周邊一帶賃居者約有3百人，占學生總數15%。住高雄市其他地區賃居者約有1百人，占學生總數5%。,賃居生座談會,優良租屋處所房東介紹：1.鼓山區(哈瑪星一帶)：12位 麗雄街：柯美米，郭寶仁，吳明達，陳再來。臨海一路：張來喜，周立華。濱海一路：周金榜、呂玉霞。鼓南街：章華英。鼓元街：王朝弘，陳世章。安船街：吳明飛。,賃居生座談會,優良租屋處所房東介紹：2.鹽埕區：11位 建國四路：李敏時，龔謝錦秀。必忠街：黃建閔。鹽埕街：洪勝郎。新興街：張麗瑛。富野路：王春浣，蔡澄茂。田單街：沈湘淇。五福四路：王秀枝。大仁路：胡小鳳。七賢三路：葉榮隆。,賃居生座談會,優良租屋處所房東介紹：3.鼓山區(鼓山一路一帶)：3位 鼓山一路：林玉娥，吳玉雪，蔡歐明月。4.三民區(建國三路一帶)：1位 建國三路：曾子才。,愛心優良房東頒獎,鼓山區賃居處所：15位愛心優良房東 張來喜，柯美米，蔡歐明月，吳明達，郭寶仁，陳再來，周立華，周金榜、呂玉霞，章華英，王朝弘，陳世章，吳明飛，林玉娥，吳玉雪。,愛心優良房東頒獎,鹽埕區賃居處所愛心優良房東：11位 李敏時，龔謝錦秀，黃建閔，洪勝郎，張麗瑛，王春浣，蔡澄茂，：沈湘淇，王秀枝，胡小鳳。，葉榮隆。三民區賃居處所 愛心優良房東：1位，曾子才。,學生賃居業務報告,大學生校外租屋的優點1.可訓練獨立生活及獨立處事能力。2.熟悉租屋的法令規章及相關事務。3.培養自我空間管理及時間管理的能力。,學生賃居業務報告,校外賃居同學必須遵守的住宿禮節：避免大聲喧嘩、製造噪音、製造髒亂、深夜開趴(擾人安寧)、帶異性進入同租室友寢室中等易造成他人不舒服之行為，請同學多為他人設想，自我要求遵守基本住宿禮節。,學生賃居業務報告,租屋生活互助小組：遠親不如近鄰，同學於校外住宿若有緊急需要協助(如身體不適等)之處，可請求租屋處室友、房東或宿舍管理員提供協助，若不能及時獲得協助，亦可來電生活輔導組提供協助，同一租屋處所本校租屋同學應組成一個租屋生活互助小組，遇困難時可彼此互相照應及伸出援手。,學生賃居業務報告,賃居生資料調查 學校為了可以適時提供賃居生協助，於每學年第一學期(9月至11月)針對校外住宿同學實施賃居生資料調查，請同學於收到通知後務必詳細提供您的租屋資料(如同學個人、房東或管理員姓名、電話，租屋地址等)，以便學校建立賃居生名冊，方便學校日後提供賃居相關服務。,學生賃居業務報告,慎選租屋處所：目前學校附近一般租屋處所甚多，租屋處與租屋學生數量相比已有供過於求的現象，故籲請同學要慎選租屋處所，切莫貪圖一時房租便宜而忽略房屋結構是否安全、生活設施及消防設施是否齊全，若不慎租到破舊不堪之租屋處所，恐會為您日後租屋生活帶來諸多困擾，不可不慎。,學生賃居業務報告,教育部規定之學生租屋處所安全設施：(1).門禁安全設施(門鎖、對講機、監視器)。(2).照明設施(一般照明、緊急照明燈)。(3).消防逃生設施(滅火器、偵煙器、逃生標示、逃生梯)。同學可自我檢視租屋處所安全設施是否齊全，若不齊全應主動向房東反應裝設，若房東仍執意不願裝設，則應考慮改換至租屋安全設施良好處租屋，以保障自身租屋安全。,學生賃居業務報告,熱心助人的房東最重要：優良租屋處所除了租屋處所硬體設施良好之外，更重要的是要選擇平易近人，熱心助人，視房客如親人般細心照顧的好房東，日後租屋期間同學若遇有房屋修繕、疾病照料，人際相處等方面問題都才可獲得房東照顧與協助。,學生賃居業務報告,租屋契約簽訂：1.應書面 簽訂，勿口頭約定。2.租屋契約內容應合理，不可暗設陷阱（租屋契約書請參考本校西灣租屋網站所提供之範本）。3.應查證房屋權狀，慎防為二房東，保障自己租屋權益。,學生賃居業務報告,租屋押金：1.租屋押金為當租約期滿要退租時，房東發現租屋設施有所損壞且可歸責於房客時充當扣抵費用之用。2.租屋押金以12個月房屋租金為限，房東勿超收學生租屋押金。,學生賃居業務報告,臨時退租：1.房客若有正當理由須臨時退租，應於約訂之期限內提出。2.若無正當理由須臨時退租，房客除賠償違約金外，雙方可再協商適當金額之賠償金，但不可扣已預繳之未住宿月份之房租。,學生賃居業務報告,租屋處應有門禁管制：1.租屋處進出人員要有管制：大門不可隨時敞開任意進入（不得私帶人員進入或留宿外人）。2.對違規進入人員應有處置：保障其他租屋學生隱私與安全。,學生賃居業務報告,學生賃居安全設施：1.門禁設施：租屋處大門應經常上鎖管制，不可隨時敞開，最好加裝監視器及對講機以過濾訪客，增加租屋處門禁安全。,：,學生賃居業務報告,學生賃居安全設施：2.照明設施：室內公共走道及室外停車場應照明充足，勿過於幽暗，戶外空曠處應加裝感應式照明燈，以增加安全。,學生賃居業務報告,3.消防設施：1.滅火器：檢查是否有效期限內。2.煙霧偵測器(火警警報器)：檢查電池電量及是否會發出警報聲。3.緊急照明燈：檢查電路是否正常，斷電時是否會自動點亮。,學生賃居業務報告,4.熱水器設施：最好使用電能或太陽能熱水器，若使用瓦斯熱水器，應確保通風良好，以防範一氧化碳中毒。5.逃生設施：逃生通道(走道)應暢通，逃生標示(逃生門及逃生方向)應清楚。,：,學生賃居業務報告,中山大學西灣租屋資訊網：房東可自行上網刊登租屋資訊(租屋設備、租金等)。學生可上網查詢租屋資訊。雙方電話聯絡滿意後，可約定現場看屋，簽訂租屋契約。,學生賃居業務報告,常見租屋糾紛：房屋修繕問題訂金、押金、提前解約問題。房東與房客間人際相處問題。水電費，網路費，管理費問題。安全隱私問題。二房東轉租、分租問題。,學生賃居業務報告,學生校外賃居(租屋)輔導：1.學校將實施校外租屋訪視，以了解校外租屋實際情況。2.校外賃居(租屋)須協助時，歡迎來電，校外賃居輔導承辦人：朱孝代，電話：5252000轉2911,學生賃居業務報告,注意用電安全：冷氣、冰箱、電熱水器等高耗能電器，檢查線路配置是否安全。避免瓦斯中毒：1.盡量使用電能熱水器。2.瓦斯熱水器應裝於室外通風良好處，以防瓦斯中毒。,學生賃居業務報告,高樓緩降機：三層樓以上建築物，自三樓起每層樓應裝置一具緩降機（梯）。維持環境清潔：公共場所由房東派人清潔，寢室內由房客自己清掃，以維持整潔為宜。,學生賃居業務報告,同學與房東保持良好關係：1.雙方告知聯絡電話，保持連繫，建立良 好關係。2.平時應常互動，多聯繫，雙方共同關心租屋事務。3.保持和諧融洽租屋關係。,