外购设备用于出租会计账务处理.docx

账务处理外购设备用于出租会计账务处理我司是设备代理商，从厂家（甲）那买入一批设备，转租给我们客户（乙方）。我们跟乙方签订的合同，租用三年。租赁期间设备所有权归出租方（我司）所有，承租方（乙）有产品使用权和转租权。租金分4次收。同时使用期间承租方（乙）有优先购买权。这样我出租方该怎么做账务处理？购入设备的会计处理：借：库存商品-XX设备应交税费-应交增值税（进项税额）贷：银行存款/应付账款等对外出租时，根据企业执行准则不同，进行不同的会计处理。一、执行新租赁租赁准则的会计处理1 .租赁开始日：借：应收融资租赁款-某某客户银行存款（首笔租金和押金等）贷：主营业务收入-XX设备应交税费-应交增值税（销项税额）（首笔租金对应的税额）应收融资租赁款-未确认融资收益长期应付款-某某客户押金等同时，结转成本：借：主营业务成本贷：库存商品-XX设备2 .租赁期间按照实际利率法分摊"未确认融资收益”：借：应收融资租赁款-未确认融资收益贷：租赁收入（或"其他业务收入"）3 .按期收到租金：借：银行存款贷：应收融资租赁款-某某客户应交税费-应交增值税（销项税额）4 .提前购买租赁物：借：银行存款长期应付款-某某客户押金应收融资租赁款-未确认融资收益贷：应收融资租赁款-某某客户应交税费-应交增值税（销项税额）租赁收入（或“其他业务收入”）说明：对于押金通常在最后一次支付租金时直接抵减。二、执行小企业会计准则的会计处理小企业会计准则对融资租赁的出租人会计处理，未做具体规定。按照"实质重于形式原则”以及小企业会计准则大原则，对于通过以“融资租赁”形式销售设备的，可以参照“分期收款销售商品”进行处理。依照小企业会计准则第五十九条规定：销售商品采用分期收款方式的，在合同约定的收款日期确认收入。1 .租赁开始日：借：银行存款（首笔租金或押金等）贷：主营业务收入（首笔租金收入）应交税费-应交增值税（销项税额）（首笔租金的税额）长期应付款-某某客户押金同时，结转：借：主营业务成（首笔租金对应的成本，按比例结转）分期收款销售商品（剩余租金对应的成本）贷：库存商品-XX设备说明：小企业会计准则会计科目、主要账务处理和财务中并无“分期收款销售商品"科目，企业可以按规定增加，也可以不增加而继续在“库存商品"中核算。2 .按照约定时间收取租金:借：银行存款贷：主营业务收入应交税费-应交增值税（销项税额）同时，按比例结转成本：借：主营业务成本贷：分期收款销售商品3 .最后一期租金收取或提前销售：借：银行存款长期应付款-某某客户押金贷：主营业务收入应交税费-应交增值税（销项税额）同时，按比例结转成本：借：主营业务成本贷：分期收款销售商品说明：执行小企业会计准则的，分期付款购进或销售商品，都不需要考虑是否包含融资成分，不需要确认融资收益或融资费用。