物业财务职责内容.doc

物业财务职责内容 物业财务职责内容11、负责业主的水电费、管理费及其他费用的统计核算工作，确保费用收缴的及时准确，提高物业管理费的收缴率;2、熟悉相关的法律法规，严格执行收费制度，及时准确地做好各项收费工作;3、负责打印出各业主的管理费及其他费用交款通知单，核对后交相应工作人员进行派发;4、协助发票的申领、开具与保管等工作;5、协助财会文件的准备、归档和保管;物业财务职责内容21、收取管理费;2、系统直接开电子发票电子收据;3、报销单交账;4、向开发商确认每月空置管理费;5、计划年度预算;6、水电分摊。物业财务职责内容31.按照公司规定的收费标准及计算方法收取各种管理费用。2.协助公司财务部门做财务报表。3.保管各种收据、发票的使用情况，并与财务做好对接。4.接待业主咨询和投诉，接听业主电话，解答业主咨询和投诉并做好记录与相关人员沟通，跟踪处理结果。5.完成领导交代的其他任务。物业财务职责内容41、按规定办理款项收付业务，负责开具各项票据，做好库存现金管理;2、定期盘点现金和核对银行帐，并编制相应的财务报表;3、及时登记序时现金和银行存款日记帐并定期核对现金日记帐与总帐;4、处理各类银行单据，根据各类凭证制单，登记银行存款日记账;5、完成领导交办的其它工作物业财务职责内容51、申请票据，准备和报送会计报表，协助办理税务报表的申报;2、现金及银行收付处理，制作记帐凭证，银行对帐，单据审核，开具与保管发票;3、协助财会文件的准备、归档和保管;4、固定资产和低值易耗品的登记和管理;5、负责与银行、税务等部门的对外联络;6、协助主管完成其他日常事务性工作。物业财务职责内容61、财务管理：编制财务管理需求表格，为决策者提供财务分析及经营管理建议;各项业务及合同相关财务审核，并提出意见;严格执行财务管理制度何相关工作流程，保证各项目财务的正常工作。2、预算管理：参与公司全年全面预算;审核各项目预算合理性，并汇总合并，检查、跟踪预算执行情况。年中根据预算实际执行情况进行预算调整。3、会计核算：组织物业项目财务核算工作，复核会计凭证，各项收付款及成本费用;复核各项目财务分析表、经营报表等。4、资金：监督出纳做好现金、发票管理，银行对账，及时做好各种资金及集团下发相关报表。复核各项目单据支付。5、体系建设：根据上级领导的要求制定、修订相关财务管理制度，并完成宣贯、培训。6、内控检查：完成各物业项目全面财务检查、专项检查，根据检查结果形成财务检查报告，并跟踪各项目整改反馈结果。7、其他工作：完成领导下发各项专项工作。物业财务职责内容71、审核项目收费员收款业务的合法性、合规性，督促项目收费员按要求及时结清款项、并审核票款一致性。2、 做好现金、银行存款收支工作，做到日清月结。3、负责收集和审核原始凭证，保证报销手续及原始单据的合法性、准确性并编制会计凭证;4、负责登记现金、银行存款日记账并准确录入系统，按时编制银行存款余额调节表;5、整理归档财务相关资料，配合审计工作;6、负责各项票据领用、核销、开具、保管等工作;7、完成领导布置的其他工作。物业财务职责内容