《饭店投资》PPT课件.ppt

饭店项目的投资渠道选择,本章主要内容,饭店投资渠道的解读,饭店投资渠道选择的影响因素,饭店投资渠道的选择与组合模式,饭店投资资金的筹集,1、饭店投资渠道的解读,一、饭店投资渠道的概念投资渠道就是投资主题在选定被投资对象后，基于对投资对象的全面调查和了解的基础上，根据自身的实力所选择的一种投资方式和途径。饭店投资渠道就是社会各投资主体将资金、技术、管理、设备等投入到饭店业的方式和途径。,二、饭店投资渠道的内涵饭店投资渠道的内涵主要体现在：多样化；互动性；竞争性。三、饭店投资渠道选择的意义是事先投资主体和饭店双赢的保证；为各方寻找最佳搭档提供有效途径；规避投资过程中所遇到的各种风险。,四、饭店投资渠道的类型资金融合渠道技术投入渠道管理参与渠道,2、饭店投资渠道选择的影响因素,一、投资主体因素 投资者的资金、技术和管理条件 投资者的经营目标和魄力二、投资环境因素 政府行为市场环境,3、饭店投资渠道的选 择与组合模式,一、资金融合渠道的选择投资新建：渠道优势与渠道劣势出资并购：渠道优势与渠道劣势二、技术投入渠道的选择特许经营：渠道优势与渠道劣势战略联盟：渠道优势与渠道劣势,三、管理参与渠道的选择管理合同：渠道优势与渠道劣势其他管理途径四、饭店业主投资的渠道组合模式自主管理投资新建战略联盟投资新建管理合同投资新建特许经营投资新建特许经营管理合同,4、饭店投资资金的筹集,一、饭店投资者筹集资金的基本要求合理确定筹资数量合理确定资金结构科学选择筹资方式大力优化筹资环境 宏观筹资环境、微观筹资环境,二、饭店筹资渠道选择国家财政资金专业银行信贷非银行金融机构资金民间资金其他企业资金企业自留资金外商资金,三、饭店筹资方式选择吸收直接投资发行股票银行借款商业信用发行债券租赁筹资,四、饭店筹资方式与筹资渠道组合,