《预算编制办法》PPT课件.ppt

1,第三章 预算编制方法,2,3.1 概述一、施工图预算的概念：指根据已经批准的施工图纸,在既定的施工方案前提下，依据现行的预算定额、费用定额和其它有关文件编制计算的工程造价文件。,3,二、施工图预算的编制依据：1、经审定的施工图纸，标准图、通用图等有关资料2、预算定额，现行工料机单价（信息价、供应价）3、费用定额及有关规定的取费文件4、施工组织设计或既定施工方案5、预算工作手册6、甲、乙双方的合同,4,三、施工图预算的编制步骤：1、收集相关资料2、熟悉图纸，踏勘或了解施工现场的情况3、根据资料、图纸计算工程量4、整理汇总工程量并校对5、套预算定额，计算确定“定额直接费”及工料机的用量6、汇总定额直接费及工料机的用量7、计算其它直接费、工料机的价差、间接费、利润、税金8、编写编制说明、校对、填写封面、签字、盖章及装订成册,5,编制说明内容的组成：工程概况：反映房屋建设单位、设计单位、房屋性质、用途、结构情况、层数、层高、檐高、建筑面积；主要的装修作法：反映出地面、楼面、天棚、内外墙的材料主要装修做法；其它需要说明的问题：编制依据处理办法预算无法处理算出的内容。填写封面的内容组成：建设单位、工程名称、建筑面积、总造价、单方造价，定额依据及简单编制说明、编制人及编制证号、审核人及证号、编制单位、编织日期、预算书总页数,6,四、定额计价工程造价文件的组成：一封二书四表一封：封面二书：编制说明书，工程量计算书四表：钢筋放样表，工料机分析、汇总及价差调整表，直接费计算表或称预决算表，取费表或称造价计算表。,7,五、施工图预算的编制方法：有单价法和实物法两种（一）单价法编制一般土建工程施工图预算的步骤 1、熟悉施工图纸及施工组织设计方案，踏勘现场 2、根据施工图纸计算分项工程量 3、汇总分部分项工程量 4、套预算定额单价计算定额直接费和人工、材料、机械的用量并汇总 5、计算直接费用和工料机的价差 6、计算其它各项费用（间接费、利润、税金）汇总工程造价 7、校核 8、编制说明填写封面并装订成册,8,（二）实物法编制一般土建工程施工图预算的步骤1、熟悉施工图纸及施工组织设计方案，踏勘现场2、根据施工图纸计算分项工程量3、汇总分部分项工程量4、套预算定额，计算人工、材料、机械台班消耗量并分别进行汇总5、将分别汇总的人工、材料、机械台班消耗量分别乘以预算编制时期的人工、材料、机械台班单价即得直接费用6、计算其他各项费用（间接费、利润、税金），汇总工程造价7、校核8、编制说明，填写封面，并装订成册,9,3.2 预算定额的应用一、预算定额的构成 预算定额一般由总说明、分部说明、建筑面积计算规则、工程量计算规则、分项工程消耗指标、分项工程基价、机械台班预算价格、材料预算价格、砂浆和混凝土配合比表、材料损耗率表等内容构成,10,预算定额(单位估价表),文字说明,分项工程项目表,附录,总说明、建筑面积规则,分程部量说计明算、规工则,分节说明,工程内容及分项工程名称,分项工程工料机消耗量,分项工程人工费材料费机械费,砂浆、混凝土配合比表,建筑安装材料损耗率表,材料预算价格,11,二、预算定额的应用1.预算定额的直接套用 当施工图的设计要求与预算定额的项目内容一致时，可直接套用预算定额。套用时应注意以下几点:(1)根据施工图、设计说明和做法说明,选择定额项目.(2)要从工程内容、技术特征和施工方法上仔细核对,才能较准确的确定相对应的定额项目.(3)分项工程的名称和计量单位要与预算定额相一致.,12,2.预算定额的换算 当施工图中的分项工程项目不能直接套用预算定额时,就产生了定额换算。(1)换算原则 为了保持定额的水平,在预算定额的说明中规定了有关换算原则,一般包括:,13,1)定额的砂浆、混凝土强度等级,如设计与定额不同时,允许按定额附录的砂浆、混凝土配合比表换算,但配合比中的各种材料用量不得调整 2)定额中抹灰项目已考虑了常用厚度,各层砂浆的厚度一般不作调整.如果设计有特殊要求时,定额中工、料可以按厚度比例换算.3)必须按预算定额中的各项规定换算定额.,14,(2)预算定额的换算类型 预算定额的换算类型有以下四种:1)砂浆换算:即砌筑砂浆换强度等级、抹灰砂浆换配合比及砂浆用量；2)混凝土换算:即构件混凝土、楼地面混凝土的强度等级和砼类型的换算；3）系数换算：按规定对定额中的人工费、材料费、机械费乘以各种系数的换算。4）其他换算：除上述三种情况以外的定额换算。,15,3.定额换算的基本思想 定额换算的基本思想是：根据选定的预算定额基价，按规定换入增加的费用，减去扣除的费用。这一思路用下列表达式表述：换算后的定额基价=原定额基价+换入的费用 换出的费用,16,17,18,19,20,