精装房合同标准版模板.docx

精装房合同小区精装房施工分包合同（发包方）甲方：（承包方）乙方：身份证号码：按照中华人民共和国合同法、全国室内装饰设计，施工企业管理规定的规定，结合本工程具体情况，双方协商达成如下协议。一、工程概况1、工程名称：秀水胜景小区。2、工程地点：泊头市解放东路河东北街。3、承包范围：合同内界定的承包内容。4、承包方式：施工承包，包工包料（部分清包）、包质量、包工期、包安全、包文明施工。5、工期：本工程自2019年4月15日进场，于2019年月一日竣工，具体开工日期以甲方通知为准。6、精装各项合同单价：元/”（包）；元nf（包）；元nf（包）;元11f；（包）元/11f（包）。二、甲方义务1、开工前甲方组织乙方进行现场交底。2、甲方负责对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。三、乙方义务1.本工程单价实行一次性包干，乙方自负盈亏，结算时按协议书签订价格进行结算。2、乙方当天发生的对本工程无关的临工当天上报，三天内如不上报，视为乙方放弃，结算时不予结算。3、乙方现场必须配备技术员和安全员各一名，乙方人员进场后必须提供所有参施人员的花名册、身份证复印件给甲方；乙方积极为工人缴纳意外保险，如果有无身份证人员和无意外保险的工人在现场施工，出现任何安全事故和其它事情均与甲方无关，乙方承担其所造成的一切经济损失和法律责任。4、乙方进场后不签订工人劳动合同的责任乙方自负。5、乙方没有完成承包内容中的每一项任务时，按（400元/工日）从乙方工费中扣出。6、要求班组施工人员必须满足甲方的要求，工人的素质及技术含量必须达标。7、因人员不稳定和技术含量达不到要求的，甲方有权让乙方退场，工费按工程量的80%结算，无需乙方同意。8、因乙方原因中途退场或农忙退场，工费不予结算。9、由于工程的特殊性，装修班组负责人必须亲自指挥吃住现场。10、乙方高空作业时必须系好安全带。严禁光脚、赤背、酒后和违章作业。乙方所参施人员，违章作业发生的伤、亡、残事故，均与甲方无关，乙方承诺自行负责。IL乙方在施工过程中，必须按照有关操作规则去使用机械及保养，必须按照安全技术交底进行操作和施工。12、乙方在施工过程中出现的所有罚款均由乙方负责，与甲方无关。参施人员必须无条件服从甲方管理人员的调配、指挥。13、乙方必须按时参加甲方的各项会议，把会议精神传达到每个职工心目中。14、乙方不得随意调动、更换参施人员,必须定期对工人进行教肓。15、乙方所参施人员必须遵敬甲方及上级领导、服从管理，遵守各项规章制度，做到损人利已的事不干，违法、违章的事不干。16、严禁使用童工、禁55岁以上的工人及体弱多病、有犯罪在逃人员参施。17、严禁任何人打架斗殴、赌博、卖淫嫖娼、造谣闹事、偷盗抢劫，轻则罚款2000元至于5000元，责令离开工地，工资不予结算，严重者交送公安机关处理。19、甲方为乙方办证所花的费用，结算均在乙方的人工费中扣除。20、乙方所需的所有劳保用品均由乙方自己负责。21、工程竣工未移交前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。如有损坏，乙方负责修复，费用乙方自理。四、关于材料供应的约定1.甲方提供的材料：本工程甲方负责采购供应的材料、设备,应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的,责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。2、乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。3、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。五、关于工程质量及验收的约定1.本工程执行住宅建筑装饰工程技术规程、住宅装饰装修验收标准和建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。2、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。3、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担,工期不变。六、关于工程价款及结算的约定1、进场施工后支付元整，工程进度过半支付元整,工程完工支付元整，剩余维修金元2、本合同最后结算价款以双方确认的实际完成工程量*承包单价为结算依据。合同各项单价包括了人工费、工人意外保险费、材料费（甲供材除外）、机械费、运输费、间接费、利润、以及材料、设备等供应到现场能够正常使用不可或缺的工作及责任的所有费用。合同单价和结算价款不因任何因素而调整。七、工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，工程完工乙方自检，自检结果现场甲方管理人员和现场监理认定为合格的，甲方组织相关部门和人员人员进行验收。验收施工质量不合格时，乙方应负责无偿修复，不延长工期，并承担由此导致的甲方的相关损失。竣工验收时及保修期内，建设单位、监理等相关方提出的工程质量缺陷，乙方应无偿维修，并承担由此导致甲方相关损失，不因先期已经甲方验收而减轻乙方责任。八、有关安全生产和防火约定甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻房屋的安全，防止房屋内管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生乙方负责修复和赔偿。九、违约责任1.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的_5_%向甲方支付违约金。2、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任。十、合同的变更和解除合同经双方签字生效后,双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容,应经协商一致后，重新签订补充协议。十一、争议1.甲、乙双方在履行合同时发生争议按以下顺序方式解决：2、自行协商解决。3、由甲方法人注册所在地人民法院管辖。十三、本合同一式三份，甲方执两份乙方持壹份，具有同等法律效力。自工程竣工，在乙方办理完工程结算后此合同终止。甲方（签章）：乙方（签章）：委托代理人：委托代理人：2023年4月日2019年4月日