拆房、清土平地工程合同.docx

拆房、清土平地工程合同甲方：杭州市城市建设投资集团有限公司乙方：杭州师范大学古荡湾校区拆房、清土平地工程及设备设施拆除项目经公开挂牌，乙方以最高竞价获得该区域内不可搬迁的资产组合。现双方依据本次交易须知要求，签订本合同：一、施工范围：拆除并清理杭州师范大学古荡湾校区内不可搬迁的房屋建筑物、构筑物和设施设备拆除清运至校区内操场等同标高，标的范围以围墙、房屋为界，不属于产权方名下的地下过境管线等资产均不在本次标的范围内，所需拆除的房屋建筑面积以现场展示为准，附属设施以展示实物现状为准。二、施工工期：施工期限：2017年月日前必须清场完工。三、费用及支付方式：1、本次拆房、清土平地工程及设备设施拆除项目转让成交款价为：人民币（大写）拾万仟佰拾元整，小写：元；履约保证金为：人民币（大写）贰万元整，小写：¥20000元；风险保证金为：人民币（大写）叁拾伍万元整，小写：¥350000元。降尘、降噪等其他费用全部由乙方自行承担。2、支付方式：乙方应自成交确认书签署之日起3个工作日内付清全部成交价款、风险保证金、履约保证金、风险保证金及交易服务费。按照杭交所交易规则，成交款、交易服务费、履约保证金及风险保证金均汇入主持人指定账户（同上），杭交所对代收的成交价款、风险保证金和履约保证金只开具收款收据。3、整个项目完工后，经甲方认定符合合同内容要求，由甲方支付乙方拆除清运费及工程安全维护费合计67.2万元人民币四、标的物的移交1、本次标的的交接，由甲方与乙方之间进行。乙方在成交当天派人管理标的现场，即视为标的交接完毕，受让人未及时受领标的物的或因逾期付款导致延期受领的，则应支付由此可能产生的保管费用（1000元/天）并承担标的物灭失、毁损的风险。2、拆除面积以现场展示为准，在展示期间乙方有责任自行或委托专人了解挂牌转让标的的状况，如实际移交时拆除面积有差异，甲方、主持人均不承担任何责任。五、乙方对拆房进度的承诺：1、乙方须制定切实有效的拆房方案，以确保工程按期完工。无论乙方以任何理由（包括但不限于迟延付款使开工延期、事故隐患停工整改、停工进行事故处理等）使工期拖延，均视乙方违约，逾期应支付每天5000元的违约金，甲方有权自保证金中直接扣除。逾期超过2天，视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同。合约解除后，除乙方已付的成交款和交易服务费及保证金不予返还外，未提取的全部或部分标的物，视作乙方自动放弃，无偿由甲方处置，并承担由此而产生的一切经济责任。2、工程完成并经验收合格后，若甲方需乙方继续管理地块现场，乙方应无偿、无条件接受。六、乙方必须在本合同签订之日起及时为作业人员办理人身意外伤害保险和缴纳保险费，并将该保险凭证提供给甲方。七、乙方应根据杭州市房屋拆除施工安全管理办法及消防、环保、治安、安全生产和劳动保护等法律法规的规定，制定切实有效的施工组织方案，并做好备案工作。在拆房施工中，应严格执行建筑拆除工程安全技术规范的相关规定，必须把消防、用电安全、公用设施安全和自身或他人的人身、财产安全作为重点来抓，并采取相应的管理控制措施，避免事故发生。拆房中若发生事故，由乙方承担全部责任、费用及损失，与甲方无涉。发生一切事故均由乙方自行负责处理；重大事故应按呈报规定向甲方和上级有关部门报告。事故后，乙方逃避民事赔偿责任的，甲方有权从其缴付的保证金中直接扣付民事赔偿金。不足部分由乙方另行支付。八、乙方应配合甲方的工作，服从现场管理人员的监督和检查，确保施工安全。若有违章施工及事故隐患情形的，应根据甲方的要求，及时纠正，否则，甲方有权责令停工，就地整改。九、乙方在工程施工前，对沿马路及其它建筑物的拆除面，需采用脚手架和密目网进行封闭围护，以确保施工现场周围行人、车辆的安全。遇有电线电缆的，须事先与甲方沟通并采取有效措施确保施工安全。乙方在施工过程中必须严格控制影响周边群众正常生活和工作的建筑扬尘及噪音，由于拆除施工不当而引起的投诉及经济损失均由乙方承担，与甲方无关。十、在施工过程中，乙方不得破坏并妥善保护该地块的地下基础，并承担在拆除施工期间使其遭损坏的一切责任并给予补偿。十一、乙方必须按杭州市房屋拆除施工安全管理办法规范作业，进入拆房工地必须注意人身安全，拆房高空作业者，应采取安全防护措施，由此而引起的一切责任和经济损失均由乙方承担。十二、乙方在施工过程中所产生的建筑垃圾、渣土和拆卸废物，必须设置运输设备或者流放槽清运，严禁抛掷。乙方不得将其他区域内的建筑垃圾、渣土和拆卸废物等运进标的区域内。十三、乙方不得分包房屋拆除工程主体结构，不得转包房屋拆除工程，否则，甲方有权解除本合同并不予退还保证金并且按成交价款总额的20%偿付违约金。十四、乙方派出的现场施工人员必须挂牌作业。十五、乙方不得拆除超出本次拆除范围的设施，施工过程中应保护区内现有绿化，不得破环，否则均按原值赔偿。十六、乙方工程完成后，应通知甲方，由甲方再通知有关人员进行竣工验收。整个工程竣工验收合格，乙方已撤离施工现场，甲方应及时开具完工证明并通知杭交所退还乙方缴付的履约保证金、风险保证金或其余额（不计息）。十七、本次挂牌所适用的交易须知以及挂牌成交确认书、生产安全、消防安全责任协议书和乙方签署的承诺书系本合同之附件，与本合同具有同等法律效力。十八、因本合同发生的争议，由双方协商解决，若协商不成，双方同意向杭州仲裁委员会申请仲裁。十九、合同经双方法定代表人或代理人签字，并加盖企业公章后生效，本合同一式五份，甲、乙双方各执壹份，杭州企业产权交易中心有限公司、杭交所各留存壹份。（以下无正文）甲方：杭州市城市建设投资集体有限公司（盖章）代表人：乙方：代表人：日期: