《留出你过冬的粮食》PPT课件.ppt

留出你过冬的粮食,作者介绍,陈作新，现任北京理财中心首席顾问，加拿大McGill大学毕业，获得经济与财务双学士。香港权威理财划师，具有15年以上经验。曾任泰瑞人寿保险公司高级培训顾问。现兼任清华大学理财顾问专业相关课程的嘉宾讲师。长期在银行、证券公司、保险公司及大型企业做演讲与培训。已有两部著作：国际投资基金的心得、国内股票分析。,读者评论,十大问题，都是人生极易碰到的难题，本书提供的解决方案，我乐意推荐给我的朋友及同事 田占元/Nokia诺基亚(中国)技术服务有限公司总经理 有钱要看，没有钱的也能从本书中学到不少重要的理念，一辈子受用。苏镇国/中国网通集团有限公司国际运营部总经理,读者评论,看完后，可以避开很多投资陷阱。作者的讲座很受员工欢迎，他讲的都是实践出来的经验，一般的教科书里找不到。刘顺成/自动系统(中国)有限公司(香港上市公司)理财不只是培养百万富翁、千万富翁，更是一种正确的人生观及态度。陈老师的书很有启发性。钱的确并不代表一切，有时候，健康、家庭愉快及孩子成才更为开心。钱带来自由，但带不来快乐。黄进兴/Novo Nordisk诺和诺德(中国)制药有限公司大中华,图 书 目 录,第一章 人生难免有冬季第二章 打工一族，如何成功？第三章 财富不只是金钱第四章 别再说干得不好不如嫁得好第五章 给孩子怎样的人生？第六章 别让绝症毁了你的家,图 书 目 录,第七章 你需要最佳资产组合第八章 你低估了退休金的准备第九章 别再追问房价的高低第十章 股票啊，股票第十一章 失业了，就创业去吧第十二章 理财专家有话说,第一章 人生难免有冬季,一个地产董事长的人生经历 我曾是个千万富翁 没有做好理财规划，一子错，满盘皆输。,我是个很没有安全感的人，我很富有却不快乐。二十几岁的时候，政府刚刚放宽政策我就开始做这个行业，25岁就开了一家中介公司，先是代理房屋租赁，后是炒二手房，30岁时就挣到了第一个一百万。在我拿到第一个一百万以后，我的生活就开始变得不可捉摸，那时年轻的妻子提出要和我离婚，她的理由是我没有时间陪她。,第一章 人生难免有冬季,然后，房地产的春天来了，我转而炒作新的花园小区。资本的原始积累是漫长和痛苦的。这样在我40岁的时候，我就挣到了我的第一个一千万。在随后的十年里，我的财富开始爆炸式的成长。我不断的投资新楼盘，不断地运用我的关系在这个城市最赚钱的行业里捞着大笔的财富。现在我50岁了，我的财富已经过亿。,第一章 人生难免有冬季,我现在正投资在这个城市的黄金地段盖一整栋的办公楼。项目一完成，我的财富就会成倍的增长。我实在想不出任何的事情可以阻止我成为一个超级富翁。我拥有的关系网可以支撑我做任何事情。,第一章 人生难免有冬季,可是，突然就有事情发生了，我的合伙人那天找到我，他一脸的严肃，好像有什么重要的事情发生了一样，我从来不曾看见过他这个样子。“刘总，公司的资金有点周转不过来了，再这样下去我怕是会停工啊，承包商已经快撑不住了，因为拖欠了工人的工资，这个时候只有你的本事能从银行弄来周转资金啊。”我一听原来不是什么大的事情，无论哪个地产项目都会发生的，就一口应承下来，马上给我银行的老朋友老张打了个电话，让他们尽快安排资金到位。“,第一章 人生难免有冬季,最后那位行长拍着我的肩膀对我说：“老刘啊，你也是在这一行打拼了二十多年的人了，项目的利益再大，能违反国家的政策么？我们现在叫停了项目，可能会造成一定的损失，但是市里并没有违反程序，这个责任是轻微的。如果继续贷款给你，就算项目结束以后我们的收益巨大，可是一旦被人举报我们违规操作，你市里的这些朋友全要倒霉啊。这个节骨眼上，不是我们不想帮你，的确是帮不上你啊。”离开了那位行长的办公室，我感觉天旋地转。,第一章 人生难免有冬季,接下来的两个星期里发生了很多事情，一是承包商被我们拖垮了，工程整个地停了下来，二是我那忠实的合伙人得到了风声，立刻从我的公司抽身而出，从而引发了我公司的人事的地震，公司濒临倒闭。,第一章 人生难免有冬季,项目转买给别人 最终我放弃了，我承认了自己彻底地失败，在银行老张的主持下，我的项目展开了拍卖。拍卖会那天，我看到他们为我的项目准备的报价，我的心就完全冷了下去，亏损额比我想像的还要多。那天，我站在建了一半的大楼顶端，眺望着这个我生活了几十年的城市，我觉得这个世界异常的冷漠，我根本就没有完全地看清它，也没有完全地看清我自己。,第一章 人生难免有冬季,冷静想一想，他的一生，上天对他的眷顾已远远胜过一般人。事业一帆风顺，30岁挣一百万，40岁一千万，50岁一个亿，大半辈子都会衣食无忧。然而他一帆风顺时，干错什么了？有时候，我也很无奈。他们风光的时候，我们连见个面都约不到时间，出事时，由于事前一点没有财务规划都没做，补救已经太晚，爱莫能助。,第一章 人生难免有冬季 首席顾问评语,第一章 人生难免有冬季,35岁前相信成事在人45岁后相信成事也在天，人的努力只占7成人的事业是否成功与努力不一定成正比居安寺危，多少人可以做到。,每一个以亿为单位的数字背后除了艰辛的创业史外，还有自成体系的理财方式，其实世界上没有传奇，只有不为传奇而努力，其实赚一亿并不难，难的是让理财方式适合自己！萧伯纳,六大忠告与十大建议,第一个忠告：今天的一元钱明天的一元钱，中国的通货膨胀5%/年，15年后银行存款变成一半！第二个忠告：投资理财 龟兔赛跑，其实投资理财就象龟兔赛跑，有人抱着投资的心态，有人抱着投机的心态，而真正懂得投资理财的人，都会抱一棵平常心，有耐心、有毅力进行长期的投资理财。第三个忠告：包赚不赔的秘诀：平均投资法,第四个忠告：理财要做到：守、防、攻、战守：就是守卫资金；储蓄、置业、保险等；防：就是防御投资；政府债券、投资基金、超级绩优股、外币存款等；攻：就是进攻资金；实力股票、优先股票及开放性投资基金；战：就是激战基金；炒楼花、期货、四五线股票及垃圾债券。守、防、攻、战、比例：四三二一之比,六大忠告与十大建议,第五个忠告：追求财务自由之路，非工资收入大于工资收入第六个忠告：专家理财的时代已经来临现把手里有钱的人分成四种：有钱没观念、有钱没门路、有钱没时间、有钱没知识上述四种人，如果不注意投资理财，自身再没有留住财富的能力，而又不肯学习和尝试新的投资理财方法，最终会变成穷人！对于他们最好的办法就是请专家为他们理财；专家理财的时代已经来临！,六大忠告与十大建议,六大忠告与十大建议,第一个建议：年轻人的储蓄每月工资25%以上；第二个建议：不要低估通胀的威力，每年5%通胀，银行存款购买力15年缩一半假设平均每年的通胀率是6%，如果你将你的财富置之不理，那么，12年后通胀会将你原本的一百万元蚕食一半，你的财富最终会剩下不足五十万元！,六大忠告与十大建议,第三个建议：典型的理财三角型,六大忠告与十大建议,第四个建议：人寿保险是人生的必需品除非你负担不起，否则以下三类保险是人生的必需品：第一类：医疗保险及意外险第二类：人寿分红险第三类：重大疾病险在一些发达国家，保险的参与率是100%以上，每人必定有一份至数份保险，因为它是人生必须品。保险功能是：把风险转移给保险公司！,六大忠告与十大建议,第五个建议：退休金要35岁/40岁时，便开始预备50岁后所需要的生活开销（底线）退休金（两人）=每月2000 12月25年 2=60万子女学费=每年250004年=10万医疗费=15万共85万自己测算一下，你的退休生活需要什么质量的标准呢？应提前储备好多少才够用？愈年轻准备，愈轻松。,六大忠告与十大建议,第六个建议：要学懂房地产及股票的周期以典型股票周期来言徘徊阶段：一年中有半年时间上升阶段：一年中只有两三个月下降阶段：一年中有两三个月第七个建议：不要老盯着中国市场，还有世界上30多个不同市场的机会第八个建议：平衡的人生观身体健康 家庭快乐 同样重要。不要变成工作狂，生活要平衡。快乐不是都用钱换来的！第九个建议：每年不要赔，做好风险管理,六大忠告与十大建议,第十个建议：房地产投资的三个重要指标第一个重要指标：看10年的价格趋势图第二个重要指标：收租率5%以上，是合理。太低回报率时，房价已在高峰。慎防房地产泡沫，不要重复日本和香港地区的惨痛教训。第三个重要指标：7年供满房贷。银行贷款不要超过7年是有一定道理的。,财务规划便是做“最坏的打算”,如果我们可以预见40年后的自己,美国劳动部做了一个统计，根据100位25岁的年轻人现在的生活状态，跟踪他们40年后的生活是什么样。统计结果出乎很多人的意料。,人生三在理财阶段,每个人的收入，都大致从20岁开始，到60岁为止。算得上收入黄金期的仅仅只有15年。35岁之前，不断增加收入的同时也要负担不断增加的支出，一般没有太多的积蓄。35岁至50岁，是每个人的收入高峰期，储蓄能力提高，是人生的黄金收入期。50岁之后，大部分人都有收入下降的现象，主要是受到社会改变、单位改变的冲击，很多人都会发生收入下降三成以上的现象。您的人生是否成功要看：黄金15年您做了什么？,消费和储蓄,巴比伦最富有的人George Clayson说，聪明的投资者最基本的原则就是“确保自己保留收入的一部分，而不是全部花销出去。”我们中的许多人只是储蓄那些“剩余的部分”，而富足的人首先储蓄，之后依靠剩余的部分生活。这就导致了一个重大的差异。这样做不仅保证你有现金进行投资，而且促使你更好地计划你的花销。当你发现储蓄之后你剩下的钱不足以支持你的花销的时候，它会使你变得对消费更为谨慎和懂得寻找新资源应付消费。,人生可能有的变幻,1、下岗或公司本地化：影响孩子念大学。2、生意失败：住房都要卖掉。3、癌症：三至五年年内不能工作，没收入。4、车祸：肢体受到损伤，影响正常工作。5、孩子无心念书，只玩音乐：他/她未来之路可能非常难走。6、离婚：基本生计都可能成问题。7、感谢上帝，一路无风无浪，但由上帝决定，不是由你决定。,人生是喜剧或是悲剧，在于是否有二手准备。有准备的人，转危为安，逢凶化吉。没有准备的人们，一生便毁了，也同时连累家人。,好的理财观念,立即行动相信时间和复利的价值投资是一种习惯专家理财的时代已经来临用帐户管理资金准备好了就要及时消费和成功者交流读书快乐的生活，健康,读书明理，把握未来！,