《建筑电气学习》PPT课件.ppt

建筑电气学习,一、电气设计与施工要点二、智能建筑与节能三、项目的组织管理,一、电气设计与施工要点,住宅工程电气设计包括红线内的以下电气系统:配电系统；建筑物防雷、接地系统及安全措施；有线电视系统 电话、网络布线系统 对讲系统；火灾自动报警及消防联动控制系统。,配电系统,配电系统及用电负荷标准线管敷设 金属线槽、桥架、封闭母线安装 管内穿线及导线连接 照明配电箱(板)成套配电盘柜的安装 开关、插座安装 灯具安装电气试运行,配电系统,1、多层住宅的配电系统按下列方式：采用树干式或分区树干式系统，向各层配电小间或配电箱供电；采用放射式或与树干式相结合的系统，由层配电小间或配电箱向本层各住户分配电箱配电。2、高层住宅供电视负荷大小及分布状况可以采用如下形式：插接母线式系统，根据功能要求分段供电；电缆干线系统，采用预制分支电缆；住户电度表集中安装在每层配电间内。,配电系统,3、康居住宅的用电负荷标准：基本型：4kW/户；提高型：6kW/户；先进型：8kW/户。4、住户室内配电线路导线应采用铜线，住宅单相进户线截面不应小于10mm2，三相进户线截面不应小于6mm2；一般分支回路导线截面不小于2.5mm2。住户内电热水器、柜式空调选用三孔15A插座；空调、排油烟机选用三孔10A插座。,配电系统,5、住宅配电箱（分户箱）内应配置有断路器保护的照明供电回路、一般电源插座回路及空调、电炊具、电热水器等专用电源插座回路。6、厨房电源插座和卫生间电源插座不宜同一回路。除壁挂式空调器的电源插座回路外，其他电源插座回路均应设置剩余电流动作保护装置。7、每户住宅采用单相供电时，进户的微型断路器应采用两极开关，且应设置自复式过、欠电压保护器。,线管敷设,1、金属导管严禁对口熔焊连接；镀锌和壁厚小于等于2mm的钢导管不得套管熔焊连接。埋入建筑物内的电线管路，离墙表面的距离不应小于15mm。2、消防报警用电管线暗敷设时保护层厚度不宜小于30mm；明敷设时，金属管或金属线槽其表面涂刷防火涂料保护。3、金属管敷设：1）镀锌的钢导管、可挠性导管和金属线槽不得熔焊跨接接地线，以专用接地卡跨接的两卡间连线为铜芯软导线，截面积不小于4mm2；2）当非镀锌钢导管采用螺纹连接时，连接处的两端焊跨接接地线；当镀锌钢导管采用螺纹连接时，连接处的两端用专用接地卡固定跨接接地线；,线管敷设,屋面引至风机电源段的金属管和地下室设备间接线盒至设备的电源线配管应使用防液型金属软管。暗敷于混凝土内的金属管布线应采用管壁厚度不小于1.5mm的电线管。直接埋于素土内的金属管布线，应采用壁厚大于2.0mm的焊接钢管。电线管与热水管、蒸汽管同侧敷设时，应敷设在热水管、蒸汽管下方。4、JDG紧定螺栓式金属管的管材管件应匹配，镀锌质量完好，壁厚误差在0.1 mm内,必须使用专用紧定螺栓，确保管路电气连接可靠；进出配电箱、桥架等部位需跨接接地。,线管敷设,5、普通金属软管只能用于线路末端接线盒至灯具或接线盒至设备部位，在动力工程中使用长度不大于0.8 m，在照明工程中不大于1.2 m。配电管路中间部分若使用金属软管，应使用普利卡管。金属软管皆需做跨接接地。6、凡缩进饰面20mm以上的箱盒必须加套盒处理；暗装于木结构等易燃装饰面内的箱盒，箱盒口必须与装饰面平齐。,配管用钢筋保护，措施到位,金属管与PVC管混用,JDG管与KBG连接方式不同。,KBG管扣压不到位,JDG管未加专用紧定螺栓,管入箱盒未使用专用固定件,配电管路中间部分应用普利卡管,灯具末端线路未使用套管保护,金属线槽、桥架、封闭母线安装,1、应急配电线路与正常配电线路应分槽敷设。双电源供电的两路电源不宜同槽敷设。2、强电与弱电应分槽敷设。弱电中的不同系统宜分槽敷设，消防、综合布线等弱电线路应分槽敷设。3、金属线槽不得在穿越楼板或墙壁等处进行连接。4、金属电缆桥架及其支架和引入引出的金属电缆导管必须可靠接地。金属电缆桥架及其支架全长应不少于2处与接地或接零干线连接；非镀锌电缆桥架间连接板的两端需做跨接地线，跨接线截面不小于4 mm。,金属线槽、桥架、封闭母线安装,镀锌桥架连接板两端不需跨接地线，但连接板两端不少于2个有防松螺帽或防松垫圈的连接固定螺栓。5、线槽内敷设的导线应按回路绑扎成束，固定间距2 m，导线不得在线槽内接头，安装在任何场所的线槽均需盖板齐全。6、线槽、桥架、封闭母线经过建筑物的变形缝时应采取补偿措施；穿过防火墙及防火楼板时线槽、桥架内外应采取防火封堵措施。,金属线槽、桥架、封闭母线安装,7、绝缘子的底座、套管的法兰、保护网(罩)及母线支架等可接近裸露导体应接地(PE)或接零(PEN)可靠。不应作为接地(PE)或接零(PEN)的接续导体。母线垂直敷设时，应在通过楼板处采用附件支撑，层高超过3.5m和母线末端悬空时应加支架横向固定。,线槽内敷设的导线未绑扎成束固定,电缆进出桥架未配管敷设,应当对上下桥架进行跨接，而不是跨接连接片,桥架随意开洞，未使用标准配件,管内穿线及导线连接,1、三相或单相的交流单芯电缆，不得单独穿于钢导管内管内。2、导线的分色：当配线采用多相导线时，相线应分色。保护地线(PE线)应是黄绿相间色，零线用淡蓝色；相线用：A相黄色、B相绿色、C相红色。3、导线连接：使用锡焊法连接铜芯导线时，焊锡应饱满，焊剂无腐蚀性。防水和绝缘两层胶带包缠均匀紧密。使用安全型铜导线压线帽连接铜芯导线时，压线帽质量应经过抽样检测，氧指数必须27。,管内穿线及导线连接,4、超高层建筑内的电力、照明、自控等线路应采用阻燃型电线或电缆；疏散照明线路应采用耐火型电线、电缆，穿管明敷或在非燃烧体内穿刚性导管暗敷，暗敷保护层厚度不小于30mm。5、消防用电设备的电源末端不应装设过负荷保护电器，若当有设备需投切或监测需要而必须安装时，只能作用于信号，不应作用于切断电路。6、应急照明线路在每个防火分区有独立的回路，穿越不同防火分区的线路有防火隔堵措施。,管内穿线及导线连接,7、芯线与电器设备的连接应符合下列规定：1）截面积在10mm2及以下的单股铜芯线和单股铝芯线直接与设备、器具的端子连接；2）截面积在2.5mm2及以下的多股铜芯线拧紧搪锡或接续端子后与设备、器具的端子连接；3）截面积大于2.5mm2的多股铜芯线，除设备自带插接式端子外，接续端子后与设备或器具的端子连接；多股铜芯线与插接式端子连接前，端部拧紧搪锡；4）多股铝芯线接续端子后与设备、器具的端子连接。,电源线未采用耐火电线，疏散灯地线未连接,多芯线与BV线连接方法不正确，接头处未搪锡,电缆头未作处理,照明配电箱(板),1、进入配电箱内的配管排列整齐，长度一致，严禁电气焊切割箱体，同一建筑物中同类箱体安装高度一致。2、建筑物照明配电箱、盘应设N线和PE线汇流排，各照明支路N线及PE线应经汇流排配出。3、配电箱内配线正确，整齐，并绑扎成束，回路编号齐全，标识正确。4、箱内引出线及引入线应留有余量。严禁导线长度不够，随意做接头。,照明配电箱(板),5、箱的接地：配电箱体及二层金属覆板的保护接地应可靠，并应与其专用的接地螺丝有效连接。配电盘、板的门扇带有电气元件的，门扇应可靠接地。6、导线的压接：导线应压接牢固，多股导线应加装压线端子(有压孔者除外)如必须穿孔顶丝压接时，多股导线应涮锡后再压接，压接导线时不得减少导线股数。7、上下级负荷开关必须匹配，尤其住宅户内照明箱和电表箱负荷开关应符合设计要求。,配电箱体预留规范标准,防水胶带包裹螺栓,配管进出箱体不规范，随意切割箱体,多股地线压接,户内箱出线排列不整齐,配线安装规范,成套配电盘柜的安装,1、箱盘内导线连接紧密，不伤芯，不断股。垫圈下螺丝两侧压的导线截面积相同，同一端子上导线连接不多于2根，防松垫圈等零件齐全。2、低电配电箱、盘、柜的安装位置不应安装于建筑物的各种门的后侧等影响使用及安全的位置。,成套配电盘柜的安装,4、柜内接线端子应与导线截面匹配，不得使用小端子配大截面导线。5、进出盘柜的电缆应排列整齐，编号清晰。铠装电缆进入盘柜后，应将钢铠接地。6、接地：配电盘、柜台、箱等的接地应牢固，良好、接地线截面应符合要求，并应与设备的主接地端子有效连接。,火灾漏电报警模块二次安装布线，模块线缆等未安装在箱体内,开关、插座安装,1、插座接线要求：1）单相两孔插座，面对插座的右孔或上孔与相线连接，左孔或下孔与零线连接；单相三孔插座，面对插座的右孔与相线连接，左孔与零线连接；2）单相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地(PE)或接零(PEN)线接在上孔。插座的接地端子不与零线端子连接。同一场所的三相插座，接线的相序一致。3）接地(PE)或接零(PEN)线在插座间不串联连接。2、插座与煤气管道的水平距离不得小于15cm，与散热器片的水平距离不得小于30cm。,开关、插座安装,3、住宅及儿童活动场所的插座安装高度低于1.8米时，应使用安全型插座，卫生间应使用防水防溅型插座，安装高度不得低于1.6米。4、开关必须开断相线，插座相序正确，同单位工程中其跷板开关的开启方向一致。5、洗衣机插座、空调及电热水器插座选用带开关控制的插座（验收规范：当接插有触电危险家用电器的电源时，采用能断开电源的带开关插座，开关断开相线）。,开关、插座安装,6、与开关、插座连接的导线，当孔径允许压双线时，应在其圆孔接线端子内折回头压接，多联开关间电源线不允许跳小线压接。7、为保证线路安全可靠，在配电回路中的各种导线连接均不得在开关、插座的接线端子处以套压线方式连接其它支路。,插座与暖气片距离过近,导线接头处未搪锡,灯具安装,1、大(重)型灯具安装，灯具重量超过3公斤的要在结构顶内预埋吊钩或螺栓，严禁直接将灯具固定在装饰吊顶饰面上，特别主要场所和大厅中的大型花灯的吊钩应有结构设计。2、安装在易燃结构，装饰部位及木制家具上的照明灯具，其灯具周围必须通风散热良好，并做好防火隔热处理。3、双管吊链日光灯不宜使用铝质品爪子吊链，宜使用镀锌铁链。4、民用住宅卫生间灯具应安装在卫生间门上方，灯具应使用瓷质灯口。,灯具安装,5、嵌入装饰顶棚的装饰灯具应设专用支吊架或固定在专设的框架上(筒灯除外)，不应使吊顶龙骨承受灯具荷载，灯具电源线不应贴近灯具外壳。6、金属灯具的接地：电源电压在36伏以上，安装高度低于2.4米及可上人吊顶内金属灯具外壳必须连接专用保护地线；在金属吊顶板板上安装的金属灯具外壳不管是否低于2.4米均应做好接地保护措施。7、疏散通道指示标志灯的间距应不大于20m，人防工程中不大于10 m，距地高度为。,当灯具距地面高度小于2.4m时，灯具的可接近裸露导体必须接地（PE）或接零（PEN）可靠，并应有专用接地螺栓，且有标识。,灯具的可接近裸露导体即非带电金属部分。可接近的：(用于配线方式)在不损坏建筑物结构或装修的情况下就能移出或暴露的，或者不是永久性地封装在建筑物的结构或装修中的。(用于设备)因为没有锁住的门、抬高或其他有效方法用来防护，而许可十分靠近者。民用建筑电气设计规范JGJ16-92和低压配电设计规范GB50054-95，“电气设备的非带电部分或可接近裸露导体”称作为：“电气装置外露可导电部分和装置外可导电部分”。外露可导电部分指在正常情况下不带电压，但故障情况下能带电压的电气装置的容易触及的外露可导电部分。,室外灯具接线处未作防水处理,卫生间灯位于排水管后,安装高度低于2.4米及可上人吊顶内金属灯具外壳必须连接专用保护地线，阁楼部位留设地线。,电气试运行,照明系统通电，灯具回路控制应与照明配电箱及回路的标识一致；开关与灯具控制顺序相对应，风扇的转向及调速开关应正常。公共照明系统通电连续试运行时间应为24小时，民用住宅照明系统通电连续试运行时间应为8小时，运行时以电源进户为系统，系统内的全部照明灯具应同时开启，运行时要及时测量系统的电源、电压，负荷电流，每2小时记录一次，连续试运行时间内无故障。,建筑物防雷、接地系统及安全措施防雷,1、避雷带：1）避雷带水平敷设时，支架间距不大于m，转弯处不大于.m。预制混泥土支座间距不大于m，支架高度不小于.m。2）高出屋面避雷带、避雷网的非金属突出物体，如烟囱、透气管、天窗等不在保护范围内时，应在其上部增加避雷带、避雷网或避雷针保护。3)避雷带宜安装在屋顶的外沿和建筑物的突出部分，且应该闭合成为一个环状整体，不应甩头。,避雷带在末端断开，未闭合,建筑物防雷、接地系统及安全措施防雷,4)出屋面的所有金属构件、管道、爬梯等均应与避雷网(带)连成一个整体。5)当利用金属栏杆作避雷网时，拐弯处应弯成圆弧活弯，栏杆壁厚等规格不应小于对标准接闪器所规定的规格，栏杆应与屋面引下线可靠焊接。,建筑物防雷、接地系统及安全措施防雷、接地系统,2、引下线：1）当利用建筑物钢筋砼中的钢筋作为防雷引下线时，应符合下列要求：a.当钢筋直径为16mm时，应利用两根钢筋作为一组引下线。b.当钢筋直径10mm时应利用四根钢筋作为一组引下线。c.引下线在施工中应做出标记，且应有隐蔽验收记录。2）用于引下线的柱子钢筋接头应采用搭接焊，当柱内主筋连接采用压力埋孤焊、对焊、冷挤压时，其接头处可不作其它处理。,建筑物防雷、接地系统及安全措施防雷、接地系统,3）断接卡，测试点的部位，数量均应符合设计要求，当设计无要求时按下列规定设置：a.当利用建筑物柱内钢筋做引下线时可不做断接卡，只设测试点。b.建筑物采用多组接地体时，每组接地体均要设断接卡。测试点标高距室外地坪0.5米，断接卡距室外地坪1.8米。,建筑物防雷、接地系统及安全措施接地系统,3、接地装置：1）接地体(线)的连接应采用搭接焊，其焊接长度应符合下列规定：a扁钢的搭接长度应为扁钢宽度的2倍，且至少三个棱边焊接。b.圆钢的搭接长度为其圆钢直径的6倍，应双面焊。c.圆钢与扁钢连接时，其搭按长度为圆钢直径的6倍。d.扁钢与钢管、扁钢与角钢焊接时，为连接可靠，除应在其接触部位两侧进行焊接外，并应焊以钢带弯成的弧形或直角形)卡子，或直接由钢带本身弯成弧形(或直角形)与钢管(或角钢)焊接。,建筑物防雷、接地系统及安全措施接地系统,4、配电间内应敷有接地干线和接地端子。5、电梯井道内应敷设接地干线，做好金属导轨接地。整个电梯装置的金属构件，应采取等电位连接措施。6、接地（PE）或接零（PEN）支线必须单独与接地（PE）或接零（PEN）干线相连接，不得串联连接。,整个系统的中性线(N)与保护线(PE)是分开,整个系统的中性线(N)与保护线(PE)是合一,系统中前一部分线路的中性线与保护线是合一,电力系统有一点直接接地，受电设备的外露可导电部分通过保护线接至与电力系统接地点无直接关联的接地极,建筑物防雷、接地系统及安全措施等电位,1、每个建筑物电源进线处都需作各自的等电位连接，所有等电位联结系统之间应就近互相连通，使整个建筑电气装置处于同一电位水平上。2、有安装洗浴设备要求的卫生间应做局部等电位联结。如果浴室内有PE线，浴室内的局部等电位联结必须与该PE线相连；卫生间金属暖气片（无论是否是金属立管）应做等电位连接。3、高层建筑金属水暖管道井应每三层做一次等电位连接。4、总等电位箱和局部等电位箱应使用带铜端子排成品标准等电位箱，不得用接线盒等替代。,等电位联结干线,建筑物等电位联结干线应从与接地装置有不少于2处直接连接的接地干线或总等电位箱引出，等电位联结干线或局部等电位箱间的连接线形成环形网路，环形网路应就近与等电位联结干线或局部等电位箱连接。支线间不应串联连接。电气竖井需垂直敷设一条、水平敷设一圈40X4mm热镀锌扁钢，水平与垂直接地扁钢之间可靠焊接，并与电井内所有电气设备（桥架、母线、配电箱）等进行连接。,有线电视系统 电话、网络布线系统,室内线路的敷设，符合下列原则：1）明敷的电视电缆同照明线、低压电力线的平行间距不应小于0.5m，交叉间距不应小于0.3m。2）不得将电视电缆与照明线、电力线同槽、同出线盒（中间有隔板的除外），同连接箱安装。3）在住宅户内宽带接入施工中，严禁宽带接入线进入户内断线或经户内弱电箱接线端子板进行分支等连接做法。,火灾自动报警及消防联动控制系统,火灾自动报警及消防联动控制系统,火灾自动报警及消防联动控制系统的工作原理 火灾自动报警及消防联动控制系统由火灾探测器、区域或集中控制器、联动控制系统、消防广播系统、消防通信系统及现场执行元件(警铃、手动按钮等)组成。它作为建筑智能化系统之一，全天候运行，对火灾发生进行早期探测和自动报警，显示火灾发生区域，实时记录火灾地点、时间及有关火警信息，并能根据火情位置，及时输出联动消防装置灭火信号，启动应急疏散诱导指示灯和紧急广播，引导疏散。,火灾自动报警及消防联动控制系统,消防联动控制系统构成：1 火灾报警控制器 2 自动喷淋水系统 3 消火栓系统的控制装置 4 防、排烟系统及空调通风系统的控制装置 5 防火卷帘的控制装置 6 电梯回降控制装置 7 火灾应急广播的控制装置 8 火灾应急照明与疏散指示标志的控制装置,火灾自动报警及消防联动控制系统,1火灾报警控制器：火灾自动报警系统主要是由触发器件(火灾探测器)、火灾报警装置以及具有其他辅助功能的装置组成，它能在火灾初期将燃烧产生的烟雾、热量和光辐射等物理量，通过火灾探测器变成电信号，传输到火灾报警控制器，并发出声、光警报信号，启动消防联动设备。,火灾自动报警及消防联动控制系统,2自动喷水灭火系统按喷水管道内是否有水，分为湿式和干式两种。干式是系统中喷水管网平时不充水，当火灾发生时，火灾自动报警系统控制主机在收到火警信号后立即控制作用阀，使其开阀向管网内充水。湿式系统管网中平时充满水，当发生火灾时，火场温度上升到一定值，闭式喷头温控件受热破裂，喷水口打开喷水，此时安装在供水管道上的水流指示器动作，消防中心控制主机上显示喷淋报警部位并发出声光报警信号。喷水后管道水压下降，使压力继电器动作，利用继电器的两组无源触点，一组控制喷淋水泵启动，另一组通过模块接人总线，将动作信号馈入主机。,火灾自动报警及消防联动控制系统,3、气体自动灭火系统主要用于火灾时，不宜用水灭火或有贵重设备的场所，通过探测器探测到火情后，向灭火控制器发信号，控制器收到信号后通过灭火指令来控制气体压力容器上的电磁阀，灭火气体被放出。,火灾自动报警及消防联动控制系统,4排烟、正压送风系统排烟阀门一般设在排烟口处，平时处于关闭状态，当火灾发生后感烟信号联动，使排烟阀门及送风阀门开启，进行排烟。任何一处排烟阀门及送风阀门的开启，会启动排烟风机和送风机，同时关闭相应的空调风机，以防止火灾的蔓延。当排烟温度超过280度，装设在阀口的熔断器动作，排烟防火阀自动关闭，同时也联锁关闭风机。根据建筑物的不同，设置的风口阀数量也不同，在较大的建筑物内，同层风口阀多达10几个，这就出现了是“同时”还是“顺序”打开风口阀的问题。一般来说，“顺序”打开对系统要求较低，发生联动故障的机率较小。,火灾自动报警及消防联动控制系统,5、防火门、防火卷帘的控制 常闭式防火门处于开启状态一般是通过永久磁铁的吸着力或电磁锁的固定销来实现，火灾时由探测器或消防控制装置发出指令性信号，使电磁线圈通电产生的吸力克服永久磁铁的吸着力或使电磁锁动作。当火灾发生时，根据探测器的动作或消防控制装置的指令信号启动防火卷帘上方的控制装置，使卷帘下降到距地1.8m处，延时一段时间后自动下降到底，以达到控制火灾蔓延的目的。防火卷帘的自动控制通过加装控制模块，使下降到底的防火卷帘通过手动控制方式，可重复上升到1.8m处，延时相同时间后下降到底，避免有人员意外被困的情况发生。,火灾自动报警及消防联动控制系统,6消防电梯的控制是通过设置在消防控制室内的电梯控制显示盘进行控制，或通过设置在消防控制室或电梯轿厢处的专用开关来控制。火灾时消防控制室发生信号强制电梯降至底层，让乘客先行离去，然后电梯停止运行。应急消防电梯只供消防人员使用。7疏散紧急广播、警铃控制疏散紧急广播系统可单独设置，也可与建筑物内的其他广播系统合并设置，平时按正常程序广播节目，当确认发生火灾时，将正常广播系统强制切换至紧急广播系统，并能用话筒播音；警铃一般设置在走道、楼梯及公共场所，其报警控制方式与紧急广播系统相同。,火灾自动报警及消防联动控制系统,8、火灾时接通火灾事故照明灯和疏散指示灯；切断有关部位的非消防电源。火灾紧急通话点一般设置在消火栓及区域显示屏的地方，在建筑物的主要场所及机房等处还应设置紧急通话插孔，紧急通话多采用集中式对讲电话，主机设在消防中心。消防控制室内设置向当地公安消防部门直接报警的外线电话。,一、智能化建筑的定义,修订版的国家标准智能建筑设计标准（GB/T50314-2006）对智能建筑定义为“以建筑物为平台，兼备信息设施系统、信息化应用系统、建筑设备管理系统、公共安全系统等，集结构、系统、服务、管理及其优化组合为一体，向人们提供安全、高效、便捷、节能、环保、健康的建筑环境”。智能化建筑的基本功能主要由三大部分构成。即大楼自动化（又称建筑自动化或楼宇自动化（BA）、通信自动化（CA）和办公自动化（OA），这3个自动化通常称为“3A”，它们是智能化建筑中最基本的，而且必须具备的基本功能。目前有些地方为了突出某项功能，以提高建筑等级和工程造价，又提出防火自动化（FA）和信息管理自动化（MA），形成“5A”智能化建筑，甚至有的文件又提出保安自动化（SA），出现“6A”智能化建筑。但从国际惯例来看，FA和SA等均放在BA中，MA已包含在CA内，通常只采用“3A”的提法。,二、智能化建筑存在问题,1、智能化系统工程设计不到位，设计的人员缺少。系统集成商智能化系统设计人员多于建筑设计院，且大多对智能化系统各子系统技术比较了解，对设备产品也比较熟悉。但设计人员对建筑设计不够解，施工图设计质量较差。而且由于建筑设计中建筑、结构、水、电、暖各专业均由设计院设计，系统集成商只搞智能化设计，与各专业配合困难。2、建筑智能化系统工程施工图经审图公司审查的极少。一方面部分工程项目在土建施工开始后才进行智能化系统工程设计，由系统集成商设计的工程项目施工图更不会送审；部分建筑设计院设计的智能化系统工程施工图如果送审也由于审图公司未配备相应智能化设计审图人员以致走过场，施工图设计质量未得到有效监督。,三、建筑设备自动化的意义,首先，现代化建筑中通常都设有大量的机电设备，如空调机组、给排水设施、电梯、供配电装置、照明设备等，这些设备在建筑物内分布较广，功能各异，它们能否安全、可靠地工作直接影响着智能建筑的使用功能，因而需要随时监测、控制设备的工作状态，以便运行管理人员及时了解设备的工作情况，使设备按照预定的要求运行。其次，建筑设备中的空调、照明和其它设备中的大容量电机等是建筑物中的主要耗能负载，如果能合理地控制它们的运行方式，就可以减少能耗，节约能源。此外，对智能建筑中建筑设备的管理、维护是现代化建筑中一个不容忽视的问题，设备管理需要测量、收集、存储和处理大量的运行统计数据，并对这些数据进行详细地分析，以此作为的管理的依据。显然，以上任务靠人工操作难以完成，用简单的自动化装置或系统也不能达到满意的效果，在现代化建筑中必须通过自动化程度高、功能强、具有局部和整体优化结构的建筑设备自动化系统才能实现。,四、建筑设备监控系统,建筑设备监控系统包括下列内容：1.供配电设备监控系统；2.照明监控系统；3.供热、通风及空气调节系统；4.给排水监控系统；5.交通监控系统；6.其他一切需要纳入系统实现集中监控的对象系统。,1、供配电设备监控,供配电设备监控子系统的主要功能是保证建筑物安全可靠的供电。因而主要是对各级开关设备的状态、主要回路的电流、电压及变压器的温度进行监测。由于电力系统的状态变化和事故都是在瞬间发生，因此利用计算机进行这种监测时要求采样间隔非常小，并且能自动连续记录在这种采样间隔下各测量参数的连续变化过程，这样才能预测并防止事故的发小，或者在事故发生后，及时判断故障点。在供电管理部门允许的前提下还可对有关的供电开关通过监控系统进行控制，如在停电后自动复电时的顺序控制、对设备用应急发电机的监测与控制、以及在启用应急发电设备时自动切断一些非主要回路，以保护应急发电机不超载等。在保障安全可靠供电的基础上，系统还时包括用电计量、各户用电费用分析计算、用电高峰期对次要回路的限制供电控制等功能。,2、照明监控,照明监控与节能直接相关。在大型建筑中照明耗电仅次于空调系统，利用自动化手段对照明设备进行有效的控制可以取得明显的节能效果。主要通过对门厅、走廊、庭园和停车场等处照明的定时控制，对照明回路分组控制，以及对一些重要场所实现智能化控制来实现。在照明监控子系统中，可以通过计算机软件设定启停时间表，按照预定的使用时间进行开环控制，也可以采用超声波、红外线等方式探测照明区域的人员活动及照度变化信息构成反馈控制方式。,3、供热、通风及空气调节系统,供热、通风及空气调节系统的中心任务是在保证提供舒适环境的基础上尽可能降低运行能耗。例如根据上下班时间适当地提前启动空调进行预冷；提前关闭空调，依靠建筑物的热惯性维持下班前一段时间的室内环境温度；对不使用的厅堂关闭空调，同时根据负荷确定冷冻机开启个数及运行模式等。此类协调是由空调监控子系统的管理计算机通过监控网络索取到建筑物使用要求与使用状况的信息，进行分析决策实现的。,a、蒸汽热水交换应监测下列参数：蒸汽温度、供水温度、供水压力、供水流量、回水温度及回水压力并应监视水泵运行状态。当出现下列情况时报警：温度、压力过限及水泵故障。b、高温水 热水交换器监测下列参数：高温水侧供水和回水温度、压力、流量、供暖系统供水和回水温度及空调热水系统供水和回水温度。,1)热交换系统参数监测及报警,a、送风温度、湿度测量与显示；b、新风过滤器两侧压差的监测与报警；c、送风温度控制；d、送风湿度控制；e、新风阀、水阀与送风机连锁控制；f、风机运行时间显示；g、各机组启/停状态，各阀门状态显示；h、室外空气温度、湿度监测。,2）冷水盘管式新风机组监控,3）冷冻水系统监控a、冷冻水系统水泵的启停控制、台数控制、变流量运行调节；b、水流状态显示；c、水泵过载报警；d、水泵运行状态显示；e、水泵运行时间统计。,4）冷却水系统监控,a、水流状态显示；b、冷却水泵过载报警；c、冷却水泵启停控制及运行状态显示；d、冷却塔风机运行状态显示；e、进出口水温测量及控制；f、水温再设定；g、冷却塔风机启停控制；h、冷却塔风机过载报警。,5）定风量空调机组控制1）盘管水阀控制；2）加湿器阀门控制；3）新、回、排风风量控制；4）节能控制算法；5）全年运行工况的自动转换。6）风机控制定风量空调机组控制1 按时间程序自动启/停控制；2 风机、风门、调节阀之间的联锁控制；3 运行时间累计及设备维修预报警；4 用电量统计。,4、给水与排水系统监控,给排水监控子系统的作用主要是为了保证给水排水系统的正常运行，其基本监控内容是对各给水泵，排水泵、污水泵及饮用水泵的运行状态进行监测，对各种水箱及污水池的水位，给水系统压力进行监测，并根据这些监控信息，控制相应的水泵启、停或按某种节能方式运行。,5、交通监控,交通监控子系统主要指对建筑物内电梯，扶梯及停车场的控制管理。电梯、扶梯般都带有完备的控制装置，但需要将这些控制装置与建筑设备监控系统相连并实现它们之间的数据通讯，使设备监控管理中心能够随时掌握各个电梯、扶梯的工作状况，并在火灾、非法入侵等特殊情况下对它们的运行进行直接控制。,项目的组织管理,