给排水设备管理工作流程.docx

给排水设备管理工作流程1、目的确保给排水设备(设施)处于良好技术状态，保证生活、消防用水的需要。2、适用范围给排水设备(设施)的运行管理。3、职责(1)水电维修工负责给排水设备的监控、记录及异常报告。(2)水电维修工负责给排水设备维修保养。(3)维修主管负责给排水设备(设施)综合管理及上述工作的检查监督。(4)管理处主任负责上述工作的检查监督。(5)管理处负责向小区业主通知停水情况。4、工作程序(1)管理人员工作程序A水电维修工水电维修工负责给排水设备24小时运行的操作、监控、记录。应在给排水设备(设施)启动时观察电流、电压，并倾听有无异响，并记录于值班记录。水泵房每周打扫一次，机组每月清洁一次，设备、地面、墙壁无积尘、水渍、油渍。按设备检查保养计划及设备(设施)检查保养表要求运行维修保养。B维修主管维修主管负责给排水设备（设施）的综合管理，包括技术资料、档案的收集保管，负责零星设备配件、材料的采购计划的编制，外委修理的联系工作。对给排水维修保养提供工作指导及检查监督。每年12月制订下一年度设备（设施）检查保养计划、并按运行情况制定中修、大修计划。C管理处主任进行周检、月检。每月月底组织有关人员对给排水设备（设施）进行一次设备检评。审核给排水设备（设施）检查保养计划、设备维修记录表、设备（设施）日常维护保养记录表、中修、大修计划。（2）水泵房管理工作程序A非工作人员进入水泵房须经维修主管或管理处主任批准后，由水电维修工陪同，方可进入。B水泵房内机电设备由水电维修工负责操作，其他人不得擅自操作。C控制柜上转换开关，无特殊情况下应打在“自动”位置。生活水泵每隔1天进行轮换。D保持泵房良好通风及照明，门窗开启灵活无破损。E不得擅自改动机房线路、器材、若需改动，须经上级领导同意后，方可进行。F消防设施完好，禁止吸烟。G保持机房干净整洁无积尘，不得堆放杂物。(3)停水管理工作程序A因工作维修等原因停水，应由给维修主管填写停水审批表管理处主任批准并提前24小时通知小区业主。因突发事件停机，应在1小时内联系有关部门处理，并在恢复供水后24小时内向业主作出解释。