[物业保洁知识]共用设施的清洁与保洁.docx

物业保洁知识共用设施的清洁与保洁共用设施是指社区内居民小区室外，为方便小区居民而提供的公共配套或辅助设施。它包括小区的园林建筑、亭台楼阁以及垃圾桶、废物箱、指示牌、广告牌、宣传栏、室外灯具、天台落水口等。共用设施因其在小区内分布面广、体积小、清洁难度大，直接影响到小区的环境质量。所以，这些设施都应按规定进行清洁。一、建筑的清洁和保洁园林建筑包括：亭、台、楼、阁和通幽小径的休闲台、凳等。1、清洁方法亭、台、楼、阁的内外地面每天用水清洗一次，时间为每天上午7：30以前。亭、台、楼、阁的装饰性立柱、牌匾每天要抹拭一次，与地面清洁同步进行。亭、台、楼、阁内的门窗、家具、台椅、摆设品及盆景盆架每天抹拭两次，时间为上午7：30前，下午15：00前。园林和花园小路每天清扫两次，时间为上午7：30前，下午15：00前。花园休闲台、凳，每天抹拭两次，与道路清扫同步进行。2、清洁要点亭、台、楼、阁内外地面清洗前应先扫清垃圾、落叶、尘土,铲除青苔或积雪。排水沟见底、无淤泥，保持排水畅通。然后用清水冲洗路面和排水沟。亭、台、楼、阁装饰性立柱、牌匾抹拭时，应清除尘土，露出原有的光泽。亭、台、楼、阁内部清洁应做到窗明几净，无蜘蛛网。小路清扫应注意清除落叶、青苔、积雪。休闲台、凳清洁，做到无污渍，清洁卫生。二、垃圾桶（箱）的清洁1、清洁方法垃圾桶（箱）应定时用水清洗，做到每天保洁。如发现垃圾桶损坏、生锈，可除锈然后重新涂刷油漆，以保证外体美观和防锈。桶周围散落的垃圾和污水要用扫帚扫除，收入桶中。在蝇蚊滋生季节，应定期喷洒药物杀灭蝇蚊。春夏之季，应定期消毒，病菌。2、清洁要点垃圾桶的清洁由垃圾收集保洁员完成。垃圾桶保洁后应摆放整齐，并盖好桶盖。保洁员应要求业主或使用人将垃圾倒入桶内，避免垃圾散落而污染环境。三、指示牌、广告牌的清洁1、牌面的清洁方法一般应清除牌面灰尘、杂物和蛛网，用水冲洗，然后擦干水渍。灰尘不多时，可干擦。支杆（架）部分如有污迹，应用清洁剂或铲刀清除。2、牌面的清洁要点清洗牌面时，应用柔软毛巾擦洗，切勿用硬物、锐器作业，应保证牌面无损。检查支架部分有无锈蚀、松动等现象，可根据实际情况补刷油漆或通知有关部门及时维修。高空作业时，应充分做好安全防护措施。3、不锈钢、铜质牌架的清洁方法要保持其原有的光泽及干净的外观，必须防止沉渍污物的形成。可用不锈钢、铜器专用的清洁剂或肥皂，加以适量清水将表面尘埃及污渍清除，再以干布抹干，并上护理剂保养，以使其表面保持光泽。切勿使用磨损性物料或腐蚀溶剂。清洁后，不锈钢、铜质牌架应光洁如镜，无污渍、水渍、手印。