《勘察设计合同》PPT课件.ppt

第十二章 建设工程勘察设计合同管理,第一节 勘察设计合同概述,一、勘察设计合同概念,1、建设工程勘察合同：是指根据建设工程的要求，查明、分析、评价建设场地的地质地理环境特征和岩土工程条件，编制建设工程勘察文件的协议。2、建设工程设计合同：是指根据建设工程的要求，对建设工程所需的技术、经济、资源、环境等条件进行综合分析、论证，编制建设工程设计文件的协议。,二、勘察设计合同示范文本,（一）勘察合同示范文本按照委托勘察任务的不同分为两个版本：1、建设工程勘察合同（一）【GF20000203】适用于为设计提供勘察工作的委托任务。2、建设工程勘察合同（二）【GF20000204】该范本的工作内容仅涉及岩土工程。,（二）设计合同示范文本,设计合同分为两个版本：1、建设工程设计合同（一）【GF20000209】适用于民用建设工程设计的任务。2、建设工程设计合同（二）【GF20000210】该范本适用于委托专业工程的设计。,第二节 勘察设计合同的订立,一、勘察合同的订立,勘察合同应包括以下方面的内容：1、发包人应提供的勘察依据文件和资料；2、委托任务的工作范围；3、合同工期4、勘察费用5、发包人应为勘察人提供的现场工作条件6、违约责任7、合同争议的最终解决方式、约定仲裁委员会的名称,二、发包人应为勘察人提供的现场工作务件,发包人应为勘察人提供的现场工作条件（1）落实土地征用、青苗树木赔偿；（2）拆除地上地下障碍物；（3）处理施工扰民及影响施工正常进行的有关问题；（4）平整施工现场；（5）修好通行道路、接通电源水源、挖好排水沟渠以及水上作业用船等。,二、设计合同的订立,设计合同应包括以下方面的内容：1、发包人应提供的文件和资料；2、委托任务的工作范围；3、设计人交付设计资料的时间（合同工期）4、设计费用5、发包人应为设计人提供的现场服务（工作条件）6、违约责任7、合同争议的最终解决方式、（约定仲裁委员会的名称）,发包人订立设计合同时应提供的资料,1发包人应提供的文件资料(1)设计依据文件和资料 包括：经批准的项目可行性研究报告或项目建议书；城市规划许可文件；工程勘察资料等。(2)项目设计要求文件 包括：工程范围和规模；限额设计的要求；设计依据的标准等。,发包人向设计人提供的是文件资料具体有：,设计依据文件和资料经批准的项目可行性研究报告或项目建议书 城市规划许可文件工资勘察资料等项目设计要求工程的范围和规模限额设计的要求设计依据的标准满足法律、法规的规定条件委托任务的工作范围明确建设规模设计范围详细列出工程项目的名称、层数和建筑面积建筑物的合理使用年限设计要求,2发包人订立设计合同时委托任务的工作范围,(1)设计范围和建筑物的合理使用年限 合同中应明确建设规模、详细列出工程分项的名称、层数和建筑面积，以及建筑物的合理使用年限。(2)委托的设计阶段和内容 可能包括方案设计、初步设计和施工图设计的全过程。(3)设计深度要求 发包人不得要求设计人违反国家标准或强制性规定，具体要求根据项目特点在合同中约定：方案设计文件应满足编制初步设计文件和控制概算的需要；初步设计应满足编制施工招标文件和施工图设计文件，主要设备、材料订货的需要；施工图设计文件应满足材料采购、非标准设备制作和施工的需要，并注明建设工程的合理使用年限。(4)设计人员配合施工工作的要求 向发包人和施工承包人进行设计交底；处理有关设计问题；参加重要隐蔽工程部位验收和竣工验收等事项。,第三节 勘察设计合同的履行管理,一、勘察合同履行管理（一）双方的责任,1、发包人的责任1）清地下埋藏物；2）有毒、有害环境作业，派人负责安全保卫工作。3）按时提供各种材料及产品合格证明。4）支付勘察费用；5)为勘察人员提供生产、生活条件。6)保护勘察人的知识产权；2、勘察人的责任1）按照规范、标准，发包人的要求提交勘察成果资料，并对其负责；2）向发包人提出合理化的建议。,（二）违约责任,1、发包人的违约责任：1）未给勘察人提供必要的工作生活条件而造成停、窝工；2）合同履行期间，由于工程停建而终止合同或发包人要求接触合同；3）未按规定时间拨付勘察费；2、勘察人的违约责任：1）由于勘察人原因造成勘察成果资料质量不合格；2）由于勘察人原因未按合同规定时间提交勘察成果资料。,二、设计合同履行管理,（一）设计合同的生效、变更和终止1.设计合同采用（定金担保)，合同总价的（20)为定金。2.设计合同经双方当事人签字盖章并在（发包人向设计人支付定金)后生效。3.发包人应在合同签字后的（3日内)支付定金。4.（设计人收到定金)为设计开工的标志。5.在合同正常履行的情况下，（工程施工完成竣工验收工作)、（委托专业建设工 程设计完成施工安装验收)标志着设计人为合同项目的服务结束。6.设计合同中，判定设计人是否延误完成设计任务的期限是指（从设计人接到发包人支付的定金之日起，至交付全部设计文件之日止).7.发包人、施工承包人、监理人（均不得)修改建设工程勘察、设计文件。8.设计合同履行过程中，发包人要求变更部分委托的设计工作内容。由于设计人不具备相应的设计资质，发包人准备将这部分设计任务转委托给另一设计人。设计合同范本针对此情况的规定包括（发包人与设计人协商并经设计人同意)、（设计人不对该部分的设计质量承担责任).9.发包人根据工程的实际需要确需修改工程勘察、设计文件时，应当首先报经（原审批机关)批准，然后由（原建设工程勘察、设计单位修改)，经过修改的设计文 件应按（设计管理程序经有关部门审批后)使用。10.发包人变更增加的设计内容专业性特点较强时，须经（原建设工程设计人)书面 同意后，委托其他具有相应资质的建设工程勘察、设计单位修改，此后，原设 计人（不再对修改的部分)负责。,共同责任,二、设计合同履行管理,（三）设计人的责任1、保证设计质量；2、完成各设计阶段的工作任务；3、如有部分属于外商提供的设计，对外商的设计资料进行审查；4、配合施工的义务：设计交底；解决施工中出现的设计问题；参加工程验收。5、保护发包人的知识产权。,设计人各设计阶段的工作任务,初步 设计总体设计（大型工程）方案设计，主要包括：建筑设计、工艺设计、进行方案比选 编制初步设计文件，主要包括：完善选定的方案，分专业设计并汇总，编制说明与概算，参加初步设计审查会议，修正初步设计。技术 设计提出技术设计计划，包括：工艺流程试验研究，特殊设备的研制，大型建筑物关键部位的试验、研究，编制技术设计文件 参加初步审查，并做必要修正 施工图设计建筑设计；结构设计；设备设计；专业设计 的协调；编制施工图设计文件；对外商的设计资料进行审查，配合施工 的义务设计交底，解决施工中出现的设计问题，工程验收，保护发包人的知识产权 发包人和设计人的共 同责任.建筑物（包括地基基础、主体结构体系）的设计稳定、安全、可靠设计符合消防、节能、环保、抗震、卫生、人防等有关强制性标准、规范 设计的施工图达到规定的设计深度，不存在有可能损害公共利益的其他影响2.设计合同由于采用定金担保，因此合同内没有预付款.3.发包人应在合同签订后3天内，支付设计费总额的20作为定金。4.在合同履行过程中的中期支付中，定金不参与结算，双方的合同义务全部完成，进行合同结算时，定金可以抵作设计费或收回.5.设计人提交初步设计文件后3天内，发包人应支付设计费总额的30Y0.6.发包人向设计人提交设计依据文件和基础资料超过规定期限l5天以内，设计人规定的交付设计文件时间相应顺延，在此期限以上时，设计人有权重新确定提交设计文件的时间.,