《价值工程案例》PPT课件.ppt

,案例5：某公寓项目设计中价值工程的应用,某房地产公司对某公寓项目的开发征集到若干设计方案，经筛选后对其中较为出色的四个设计方案作进一步的技术经济评价。有关专家决定从五个方面（分别以F1F5表示）对不同方案的功能进行评价，并对各功能的重要性达成以下共识：F2和F3同样重要，F4和F5同样重要，F1相对于F4很重要，F1相对于F2较重要。此后，各专家对该四个方案的功能满足程度分别打分，其结果见下表。,据造价工程师估算，A、B、C、D四个方案的单方造价分别为1420、1230、1150、1360元/M2。问 题：1、计算各功能的权重 2、用功能系数评价法选择最佳设计方案,根据背景资料所给出的条件，各功能权重的计算结果填入下表：,问题1：,F2和F3同样重要；F4和F5同样重要；F1相对于F4很重要；F1相对于F2较重要。,F2和F3同样重要；F4和F5同样重要；F1相对于F4很重要；F1相对于F2较重要。,分别计算各方案的功能系数、成本系数、价值系数。（1）计算功能系数 各方案的各功能得分分别与该功能的权重相乘，然后汇总即为该方案的功能加权得分，计算如下：WA=90.350+100.225+90.225+80.100+90.100=9.125WB=100.350+100.225+90.225+80.100+70.100=9.275WC 90.350+80.225+100.225+80.100+90.100=8.900WD=80.350+90.225+90.225+70.100+60.100=8.150,问题2：,各方案的总加权得分为：W=WA+WB+WC+WD=35.45 因此，各方案的功能指数为：FA=9.125/35.45=0.257 FB=9.275/35.45=0.262 FC=8.900/35.45=0.251 FD=8.150/35.45=0.230,（2）计算各方案的成本系数 各方案的成本系数为：CA=1420/(1420+1230+1150+1360)=1420/5160=0.275 CB=1230/5160=0.238 CC=1150/5160=0.223 CD=1360/5160=0.264,（3）计算各方案的价值系数 各方案的价值系数为：VA=FA/CA=0.257/0.275=0.935 VB=FB/CB=0.262/0.238=1.101 VC=FC/CC=0.251/0.223=1.126 VD=FD/CD=0.230/0.264=0.871 由于C方案的价值指数最大，所以C方案为最佳方案。,