任务一基本知识认知任务二建筑工程造价的基本知识任务三.ppt

建筑工程计量与计价,学习情景一 建筑工程造价基本知识,任务一 基本知识认知任务二 建筑工程造价的基本知识任务三 建筑工程造价的基本计价模式,任务一 基本知识认知,一、建筑工程基本概念（一）基本建设的概念基本建设是指社会经济各部门固定资产的形成过程。即基本建设是把一定的见者材料、机械设备等，通过建造、购置和安装等活动，转化为固定资产，形成新的生产能力或使用效益的过程，以及鱼刺相关的其他工作。,任务一 基本知识认知,一、建筑工程基本概念（二）基本建设的内容建筑工程与建筑安装工程设备、工具和器具购置其他基本建设工作,任务一 基本知识认知,二、工程项目的基本建设程序,图1.1 工程项目的基本建设程序,任务一 基本知识认知,三、工程项目的划分及价格的形成,价格形成,图1.2 建设项目的分解及价格的形成,任务二 建筑工程造价的基本知识,一、工程造价的基本概念第一种含义：从投资者或业主的角度，广义概念，即建设成本。指有计划地建设某项工程，预期开支或实际开支的全部固定资产投资和流动资产投资的费用。第二种含义：从承包商、供应商、设计市场供给主体来定义，狭义概念，即工程承发包价格。指为建设某项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场、承包市场等交易活动中，形成的工程承发包（交易）价格。,任务二 建筑工程造价的基本知识,二、工程造价及其计价的特点,工程造价的特点,任务二 建筑工程造价的基本知识,二、工程造价及其计价的特点,工程造价计价的特点,单件性,多次性,组合性,方法的多样性,依据的复杂性,工程估价,任务二 建筑工程造价的基本知识,二、工程造价及其计价的特点,图1.3 多次性计价过程,任务二 建筑工程造价的基本知识,三、工程造价的类型及作用建设工程周期长、规模大、造价高，所以在工程的各个阶段都需要对工程进行计价控制，如图多次性计价过程所示可分为以下7类，各计价过程之间相互衔接，前者制约后者、后者补充前者。投资估算概算造价修正概算造价预算造价合同价结算价实际造价（决算价）,任务二 建筑工程造价的基本知识,四、影响工程造价的主要因素影响工程造价的主要因素为基本子项的单位价格和实物工程量，如C30的混凝土的当下市场单价以及工程工C30混凝土的用量。基本计算表达式如下：工程造价=（实物工程量单位价格）,任务三 建筑工程造价的基本计价模式,建筑工程造价的基本计价模式分为定额计价与工程量清单计价，我国长期以来都采用的是定额计价，为了实现工程交易的市场定价，2003年我国开始实行工程量清单计价模式。定额计价与工程量清单计价的不同：计价依据及其性质不同编制工程量的主体不同单价与报价的组成不同,