宿舍租赁合同（适用出租方）.docx
宿舍租赁合同出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：甲乙双方在自愿、平等的原则下经过充分协商,就达成以下条款，共同遵守。租赁标的一、租赁标的：座落于第一层其中的号共_间房屋（宿舍b二、租赁标的只包括内部空间使用权，不包括建筑外墙。三、租赁标的状况以现时现状为准，乙方对此已充分了解且不存在任何异议。租赁期限四、租赁期年，自年_月_日起至年_月日止。五、乙方有下列情形之一的，甲方可以单方终止合同，收回租赁标的：1 .未经甲方同意擅自将租赁标的转租、转让或转借的；2 .利用租赁标的进行非法活动，损害公共利益的；3 .未经甲方书面同意对租赁标的及其地上附着物进行装修或改造的。4 .乙方及其工作人员、访客已经或可能对租赁标的造成严重损害的。5 .乙方或其工作人员、访客严重违反甲方对宿舍的管理规定的；6 .未经甲方同意，乙方擅自改变租赁用途的；7 .拖欠租金超过5天。六、合同期满后，如甲方仍继续出租租赁标的，则同等条件下，乙方享有优先权。租金及其它费用七、租金按以下方式计付:1.自年月日起至_年月日止按每间宿舍每月_元计算，每月租金为:人民币元正（¥元）。2.自年_月日起至_年月日止按每间宿舍每月_元计算，每月租金为：人民币元正（¥元）。3.自年_月一日起至一年月日止，按每间宿舍每月元计算，每月租金为：人民币元正（¥元）。八、租金按月支付，支付时间为每月1-5日前。（甲方收款账号：），若乙方迟延支付，则按迟延数额每日5%支付滞纳违约金。九、本合同签订之日，乙方应向甲方缴纳履约保证金人民币元正（¥元），如乙方违约或对租赁标的造成损害，则甲方有权不退还该履约保证金，且有权另行追索乙方违约或对租赁标的损害所造成之损失。合同期满，经双方确认乙方不存在违约行为、未对租赁标的造成损害且已结清与租赁标的有关之一切费用（包括但不限于水电费等），则甲方应足额无息退还所收之履约保证金。十、租赁期间因租赁及租赁标的所产生之一切税费（包括甲乙双方应纳政府税费）由乙方承担，乙方经营所产生之一切费用及风险由乙方承担，乙方对此已充分了解且不存在任何异议。对租At标的的使用十一、乙方在租赁期内将租赁标的作为乙方员工生活居住使用,未经甲方同意，不得擅自改变用途，不得将租赁标的转租、转让或转借第三人使用。十二、乙方应对租赁标的及其他属甲方所有之物品作合理使用，不得损坏，不得作破坏性或超负荷使用。如因乙方破坏性或超负荷使用造成租赁房屋及其附属设施（包括但不限于水路、电路等）损坏的，乙方应予以赔偿，因之造成第三人受损的，乙方亦应予以赔偿。十三、乙方及其员工应遵守甲方对宿舍的管理规定，不得进行违法犯罪活动，应遵守社会公德，保持宿舍整洁安静，不得在宿舍内进行影响其他住宿人员休息的活动。十四、乙方在租赁期间内需对租赁标的予以装修或改造的，需取得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时乙方对租赁标的的装修或改造归甲方所有。十五、乙方需做好租赁标的的防火防盗防自然灾害等保护工作，因之造成租赁标的损坏的，由乙方负责赔偿。十六、若甲方将租赁标的所有权转移给第三方，本合同对新的所有者继续有效。甲方出卖该租赁，须提前7日通知乙方，在同等的条件下，乙方享有优先购买权。十七、租赁期间，乙方及乙方工作人员、乙方访客造成甲方或第三人损失的，乙方应予以赔偿，与甲方无关。因本合同标的租赁房屋造成第三人损失的，乙方应予以赔偿，与甲方无关。十八、租赁期间，租赁房屋出现人为或自然损坏的，由乙方负责及时修复。如因乙方怠于修复造成甲方或第三方损失的，由乙方予以赔偿。十八、租赁期满，因乙方对租赁房屋改造、装修、使用违反相关法规及地方规定而被有关部门予以处罚、处置或采取其他强制措施的，因之造成甲方及第三人损失由乙方予以赔偿,乙方并应负责恢复原状。租赁期满的处十九、租赁期届满前30日，双方应对租赁标的进行清点、检验。发现租赁物出现非正常使用而造成毁损的,乙方应在租赁期内予以修复或重置，超出租赁期仍无法修复或重置的，应按超出时间按租金数额支付违约金。因之造成甲方其它损失的，乙方亦应予以赔偿。二十、租赁期满，乙方应于租期届满当日将其所属物品搬离，否则视为乙方弃置，甲方有权予以处理，处理所产生的费用由乙方负责。二十一、租赁期满，乙方应结清所有拖欠的税费、水费、电费、电话费等第三方费用，并将相关清结的手续出示给甲方核实。因乙方拖欠的税费、水费、电费、电话费等第三方费用造成第三方不继续提供水电及其它服务造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。附则二十二、本合同所约定之违约金、滞纳金、保证金，可以并处，且不影响一方在本合同约定外另行要求赔偿损失。二十三、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。二十四、租赁期间，一方要求解除合同的，应提前1个月通知另一方，并按剩余租期租金总额的50%向另一方支付违约金。二十五、乙方必须取得营业执照方可经营。二十六、本合同经甲、乙双方盖章或签字后成立，本合同自成立即具有法律效力。二十七、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。甲方：乙方：日期：日期：签约地点：签约日期：
