小区业主住户须知.docx

小区业主住户须知一、业主必须在接到楼宇入伙通知书之日起3个月内，到本公司办理入伙手续。二、业主到物业管理公司办理入伙手续时，应携带公证书（或楼宇买卖合同书）、身份证、入伙通知书办理入伙手续，然后持公证书、身份证和收楼通知书到管理处领取其楼宇锁匙接收楼宇，管理处将尽力协助业主（住户）解决有关入伙事宜。三、收楼时，请认真查看室内设备、土建装修等是否损坏或未尽妥善，如有投诉，请在收楼时书面告知管理处，管理处将代表业主（住户）利益，就提出的投诉向楼宇承建单位协商解决。四、根据楼宇承建合同，楼宇维修保养期为半年或一年，维修保养期间，如因工程质量所致，承建单位将为业主（住户）免费处理。如因业主（住户）使用不当，则由业主（住户）自行支付费用。五、业主（住户）可以在自己的大门外装上铭牌，但不得涉及其行业、职业或工商业。外墙及窗户、阳台均不得设立任何广告或标志。六、住宅单位仅作居住用，不得作为写字楼、货仓或商业用途。七、为保持楼宇外貌美观，业主（住户）不得将窗户、阳台及外墙作任何更改，不得在公共地方搭建檐篷、帐幕或神位等。八、业主享有房产权有权对其房产进行买卖、赠与、交换和继承。九、业主（住户）有权对其住宅单位进行装修、维修，但不得改变或损坏原有房屋的结构、外貌及公共设施，不得改变房屋及配套设施的使用功能。装修、维修前须向管理处提出申请，填写住宅装修申请表，获准后方可进行，并按规定由装修、维修承接者管理处缴纳一定的装修管理费。施工时间为上午8时至12时下午2时至6时。十、凡擅自改变楼宇结构、用途、外貌或进行扩建、拆建等，除责令停止或恢复原貌外，根据情节轻重，处以人民币元以下的罚款。十一、为保护小区内宁静，在晚上10时后、早上8时前，禁止影响他人休息的噪音发生。