2017葡萄牙说明会PPT(综合版).ppt
为什么要移民？,更高品质的生活,子女的教育和未来,财富的不安全感,移民的主要方式,可选国家众多投资方式众多全家拿身份无就业顾虑无需长期等待全球资产配置资金可返还,为什么选择“投资”移民,热门移民项目,为什么选择欧洲,为什么选择欧洲衣,为什么选择欧洲食,为什么选择欧洲食,为什么选择欧洲住,为什么选择欧洲行,荷兰,比利时,为什么选择欧洲行,奥迪Q7：价格6.09万欧=43万人民币,BMW7：价格6.3万欧=45万人民币,奔驰S600Q7：价格14.7万欧=100万人民币,保时捷卡宴：价格6.5万欧元=50万人民币,Healthcare Ranking(WHO)France Italy San Marino AndorraMaltaSingaporeSpain OmanAustria Japan NorwayPortugal MonacoGreece Iceland LuxembourgNetherlands United Kingdom Republic of Ireland Switzerland.United States.144.Peoples Republic of China,医疗保健排行（WHO）法国 意大利 圣马力诺 安道尔 马耳他 新加坡 西班牙 阿曼 奥地利 日本 挪威 葡萄牙 摩纳哥 希腊 冰岛 卢森堡 荷兰 联合王国 爱尔兰 瑞士.37.美国.144.中华人民共和国,为什么选择欧洲医疗,为什么选择欧洲教育,小语种优势,既读万卷书又行万里路,设立独特学科因材施教,牛津、科英布拉、萨拉曼卡、博洛尼亚等世界上最古老的大学,开放购房移民政策的欧洲国家,人口：10,374,822（2015年）国土面积：9.24万km首都：里斯本语言：葡萄牙语，英语、西班牙语宗教：天主教货币：欧元地理位置：欧洲大陆的最西南端，西班牙接壤，西邻大西洋。气候：夏季平均气温20-26，冬季平均气温7-11。国际地位：欧盟成员国，申根国，北约成员国,葡萄牙国家介绍,中国-葡萄牙交通,2016年10月9日，葡萄牙共和国总理科斯塔访华之际，在中葡两国总理的共同见证下，首都航空代表与葡萄牙国家旅游局局长路易斯阿劳约先生签署了关于开通中葡直飞航线合作谅解备忘录。根据协议，首都航空将于2017年6月开通北京里斯本航线，构建中国至葡萄牙的直航通道，每周4班，由空客A330-200机型执飞葡萄牙公布的数据显示，2015年葡萄牙外国游客数量创历史新高，达到了1700万人次，比2014年增加13.9%，其中中国游客达15.5万人次，同比增长36%。,欧洲各国教育投入占比,葡萄牙教育投入占GDP比重5.8%西班牙教育投入占GDP比重5%美国教育投入占GDP比重5.7%加拿大教育投入占GDP比重5.2%,葡萄牙教育体系结构,1st Cycle 第一阶段(Primary School 小学教育),3rd Cycle 第三阶段2nd Cycle 第二阶段,Basic Education 基础教育,9th 第9年级8th 第8年级7th 第7年级6th 第6年级5th 第5年级,4th 4年级3rd 3年级2nd 2年级1st 1年级,Secondary Education 中学教育,General Courses 文化课,Technological/VocationalCourses 科技、职业课程,12nd 12年级11th 11年级10th 10年级,1st Cycle第一阶段Bachelor 学士,2nd Cycle第二阶段Master 硕士,3rd Cycle第三阶段Doctor 博士,1st2nd3rd(4th),1st2nd,1st-3rd(4th)-(8th),Higher Education 高等教育,OR,Pre-School Education 学前教育,Mandatory education 义务教育Optional education 选修课程,University综合大学,Politechnic理工学院,6-10 years old,15-18 years old,10-15 years old,里斯本大学 Universidade de Lisboa,里斯本大学成立于1911年，是葡萄牙 TOP 3 大学之一。开设专业：医药科学、艺术教育、艺术解剖学、沟通设计与新媒体、医药研究、素描术、设备设计、玻璃艺术与玻璃学、多媒体艺术、博物馆学、绘画艺术、艺术遗产学、雕刻、工程学、生命科学与健康、地球科学、环境学、数学与信息学、信息技术和通信、物理科学、化学等等。里斯本大学于2013年7月25日合并了里斯本技术大学，组成全新的里斯本大学。费用：约7000/年,科英布拉大学 Universidade de Coimbra,科英布拉大学成立于1290年，是世界最古老的5所大学之一，也是葡萄牙最古老的大学；学院设置：法学院，医学院，文学院，科技学院，药学院，经济学院，心理学与教育学院，体育与体育教育学院；科英布拉大学的土木工程、法律、环境专业进入世界最强前200名；名列上海评选的世界500所最佳大学榜单，并在QS世界大学排名中，在科研、创新、国际化、教学设备设施方面获得五星等级评价。,葡萄牙福利介绍,什么是福利国家,福利国家是一种“从摇篮到坟墓”的国家制度，主要宗旨是国家需要承担满足国民教育、健康、经济、社会安全等基本原则。普遍性原则，即政府应该满足全体居民不同的社会福利需求。保障基本生活原则，即社会福利能确保每一个公民最基本的生活需要。统一原则，即社会福利的缴费标准、待遇、支付和行政管理必须统一。权利和义务对等原则，即享受社会福利必须以劳动和缴纳保险费为条件。,福利国家的发展,欧洲是福利国家的发源地，上个世纪以来，所有西方国家皆效仿欧洲实行福利制度，对所有人平等实行免费教育、免费医疗、给予弱势群体多种补助、津贴。20世纪四五十年代，英国通过国民保险法、国民保健法和国民救济法等一系列立法，奠定了福利社会的法律基础。六十年代，在欧洲大部分国家中，一个“从摇篮到坟墓”的“福利国家”体系建设完成。尽管其具体实践形式因地方传统和政治特色而略有不同，但从总体上看，福利国家成为所有西欧国家的主要社会模式。20世纪七十年代，是欧洲大陆福利国家的鼎盛时期，高福利让原本生活没有保障的人与其他人一样得到平等待遇，获得尊严。,大部分社会福利都是以社会保险为前提的，即劳动并缴纳保险。,葡萄牙福利出生,生育津贴家庭补助金是由国家向孕妇提供的金钱补助，所有在葡萄牙合法居住的怀孕13周以上妇女都有权申请，每月领取一次，金额最高145.69欧元(根据收入不同有所差别)，婴儿出生后6个月结束。生育补助200欧元（一次性发放）医疗福利怀孕期间至生产后60天内的所有医疗，检查，住院费用全免。产前三次免费就诊牙医机会，定期体检。带薪产假法律规定孕妇有权享受产前30天、产后42至90天的带薪产假，同时，父亲在孩子出生后的30天以内也可以享受15天的产假。孕妇权益无论在任何公共场所，如超市，银行，乘车，买票，交水电费等，只要有人排队的地方，孕妇和怀抱婴儿的妇女都可以插队优先。在孩子一周岁以内，生育妇女每天有一个小时的哺育时间。同时，生育妇女不可以接受夜班工作。在怀孕、生育和哺育期间，任何老板不可以任何理由裁减生育妇女，也不可以减少她们的工资，还必须给予她们足够的哺育时间。,葡萄牙福利儿童-青年,免费公立教育只需缴纳书本费和餐饮费，无需缴纳学费。儿童福利金与欧洲大多数高福利国家一样，孩子从出生开始每个月享受政府补贴，每个月145.69欧元，满周岁后每月36.42欧元。如孩子持续在读，最多可以领到27周岁。这两种福利不是以缴纳社保为前提，所有葡萄牙居民的子女都可以享受这两种福利。,葡萄牙福利成年,失业补助在葡萄牙合法工作，非自愿失业，失业前连续两年内有450天以上的领取工资的纪录，或者失业前连续12个月内有最少180天的领取工资的纪录，即可享受失业补助。从失业起最长可享受540天，金额为原工资的55%-65%。疾病津贴为补偿因患病而暂时无法工作的员工，对其收入上的损失而发放的资助。最多可连续领取3年，金额为原工资的55%-75%。带薪假期每个员工每年只上226天班，休息139天，其中有22天是带薪休假。每年领取薪资=正常12个月薪资+圣诞补贴（1月薪资）+假期补贴（一个月薪资）=14个月薪资。其他补助葡萄牙企业一旦破产，由政府支付给员工所欠的工资，最高能达到6个月。,葡萄牙福利老年,养老金65岁周岁以上，在葡萄牙合法工作，并交纳社保最低15年才有资格享受养老金待遇，缴纳社保时间越长，领取的养老金金额越高，一般为原薪资的44.8%-57.5%，具体百分比每年都会有少许变化。保障性养老金对于从未贡献于社保系统人事的保障性养老金：197.55欧元/月其他养老福利80岁以上有补充养老金，因病长期卧床不起或严重的精神疾病都可以申请长期护理津贴，独居的老人可申请丧偶津贴。无遗产税,葡萄牙投资移民计划（ARI），又被叫做黄金居留许可（GRP），2012年10月8日生效，2015年6月、9月再次修正，投资要求为在葡萄牙当地购买不低于50万欧元的房地产即可申请葡萄牙黄金居留许可。,葡萄牙投资移民计划,*附属申请人可以与主申请人一起或者随后递交申请。,葡萄牙投资移民计划申请条件,年满18岁非欧盟国家公民所购房产持有人购买私人健康保险无犯罪记录,主申请人,附属申请人,主申请人合法配偶18周岁以下子女18周岁以上未婚、在读、经济不独立子女主申请人及其配偶双方父母,首次拿到的居住卡有效期为1年，之后每2年续签一次。,第一年需要在葡萄牙住7天，之后每两年累计住14天。,5年后可申请永居，且房产可出售。,6年后可申请入籍，免签通行全球172个国家，免签国家数位列全球护照含金量第三梯队，与加拿大相等。,移民局规定，所有申请审批时间不得超过90天。,葡萄牙投资移民计划关键词,葡萄牙投资移民计划申请流程,登录葡萄牙考察,选购房产交纳定金,签订相关协议授权律师开立银行账户、税号,回国,回国支付剩余房款,登录葡萄牙录指纹、递交申请文件,90天获批,葡萄牙投资移民计划项目优势,快速获批，零拒签率全家3代移民5年永居，6年入籍无资金来源要求无移民监，无背景调查,可工作经商出租收益通行欧洲26国非全球征税全球资产配置,葡萄牙投资移民计划大数据,葡萄牙VS中国-住宅物业各项对比,2015年下半年到2016年上半年国内4大城市北上广深中，北京、上海、广州3大城市的房产价格呈间断性小幅波动，总体平稳上升的趋势，而深圳的房价虽也有间断性波动，但总体呈快速上升的趋势，截至到 8月份房产均价已经涨至接近60000元/平方米啦！,国内房地产市场现状,房地产泡沫,经济咨询公司Longview Economics首席执行官瓦特林在本月接受CNBC采访时表示：“我认为中国目前正在发生的事情是一个很大的麻烦一些一线城市房价比伦敦还贵，而我认为伦敦楼市本身就是一个泡沫。中国的楼市建立在信贷，大量的流动性和大量的债务上，而所有的泡沫一旦产生，最终都会面临破裂。”,葡萄牙房价指数,2015年到2016年第一季度葡萄牙的房产价格呈现不断上升的趋势，新房和二手房的价格涨幅整体也在持续上升。仅2016年第一季度，葡萄牙的房产价格指数（HPI）与去年同期相比就增长了6.9%，这已经是葡萄牙HPI连续第十年上涨，同时也是增长率最高的一次。,葡萄牙房地产成交量,2016年第一季度，葡萄牙全国的房屋销售总量达到29464套，交易金额达到34亿欧元，比2015年同期上涨了13%。第二季度，葡萄牙的房产成交量仍在上涨。根据葡萄牙国家统计局数据显示，2016年4月到6月期间，葡萄牙共有房产交易31768套，较去年同期上涨29.6%，较第一季度又上涨了8.6%。,中国长江三峡集团以26.9亿欧元成功竞标葡萄牙电力公司，成为最大股东中国国家电网竞标获得葡电网25%国有股份中石化斥资36亿欧元，收购葡萄牙最大石油公司Galp Energia子公司的30%股份复星集团在2014年初竞标葡萄牙最大的保险公司Fidelidade80%的国有股份，随即又收购葡萄牙电网公司REN的3.9%国有股份,投资金额约5680万欧元李嘉诚投资3亿欧元收购葡萄牙风电企业Iberwind,中国企业投资在葡萄牙,房产外观赏析,如今在葡萄牙的项目种类多样，有市中心古典型公寓，现代化公寓，郊区大型社区别墅，同样提供多种户型可供选择，从开间到5居甚至6居。所有项目周边配有众多学校，医院，超市等，为每一位客人提供便利。,房产内部赏析,房产室内使用面积只计算真正客人使用的区域，房产内部采用精装修，实现真正的拎包入住，所有项目符合欧洲标准，在安全的保证下同时提供舒适的居住环境。,房产细节赏析,项目内部配置：现代化的内部配置无论是大理石洗手池，不锈钢水龙头，配置知名厨具品牌博士等，从细节上提供最舒适的服务。古典项目内部采用欧式或是葡萄牙古典风格，同样采用欧标建筑，在感受欧洲气息的同时放心居住。,以首都里斯本市为中心，向北及向西延伸的这一块区域被称为“大里斯本区”或“里斯本大区”。作为首都辐射出的这一区域，经济发达，旅游业发展成熟，房地产市场稳定，房屋风格和价位选择多样，是外国人在葡萄牙投资房产的最主要区域。,房产热门区域里斯本大区,辛特拉,卡斯卡伊斯,里斯本市,里斯本作为葡萄牙的首都，同时也是葡萄牙的政治、经济、文化、教育中心，是欧洲著名的旅游城市，每年接待游客超过100万人次。里斯本市区内部又划分为50多个小的行政区域，但是为了方便理解，我们根据其特点把里斯本市区划分为四个大的区域，即老城区（黄色）、贝伦区（绿色）、大学城区（蓝色）和世博区（红色）。,房产热门区域里斯本市区,格拉蒙特公寓属于市中心旧楼改造项目，总占地面积为3283，一共33套小户型公寓，部分户型带有复式结构。外观保持欧式复古的风格，内部装修设计现代化，专为短期出租投资设定的小户型公寓，是里斯本市中心独一无二的高回报型房产！,代表房产赏析,格拉蒙特公寓,房产位置：里斯本老城区房产类型：公寓房产居室：1-2居（含复式）房产面积：61-134房产价格：39万欧元起 包租5年，每年5%收益率,澜雅全景别墅,澜雅全景别墅为一个独立的别墅社区，共有18套联排别墅，每套别墅均带有私家花园、地下室、阁楼和车库。社区内建有公共泳池，健身房等设施，基础设施完善。全景别墅，坐拥绚丽的山海景色，绝对值得选择！,房产位置：卡斯卡伊斯房产类型：联排别墅房产居室：3居（带阁楼）房产面积：322-410房产价格：66万欧元起,代表房产赏析,葡萄牙房地产市场,首都里斯本，房地产市场稳定，房屋风格和价位选择多样；并且是外国人在葡萄牙投资房产的最主要区域。在首都里斯本是房产保值、增值率高的区域。人均GDP远高于欧盟平均人均GDP的水平。在首都里斯本，房地产价值是稳定的，同时长期租金收益率一直呈上升趋势，收益率一般达到4-6。,保险型投资:置地移民，保值增值、稳定、无风险无种类限制:住宅、商业用房、农业用地均可；期房、限房均可无数量限制:可仅购买一套，也可同时购买多套无地域限制:可在葡萄牙境内任何城市购买房产时机恰当:时值葡萄牙房地产市场最低谷，投资的好时机物美价廉:价格低廉，建筑及装修水准上乘，周边基建完备可出租、可销售:房产可依法出租；获得永居或入籍后，房产可销售,房产投资优势总结,葡萄牙开发商承诺回购房产,部分开发商承诺，若房产购买人有意愿出售所购房产，开发商可随时回购。,欢迎来到葡萄牙！,
