最新房屋买卖协议书 最新.docx

房屋买卖协议甲方（房屋出售方）:身份证号码：地址：联系电话：工作单位：乙方（房屋购买方）:身份证号码：地址：联系电话：工作单位：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意签订如下房屋买卖协议，共同遵守。第一条经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于市区号楼单元室的住宅，建筑面积平方米（以产权登记面积为准）出售给乙方。甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权，没有抵押等各种负担。第二条上述房屋包括精装修及附属设备，双方商定房屋价款为人民币万元整（¥元整）。（以下金额均为人民币），此售价包含公共维修基金及室内所有固定装修、固定配套设备，此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。第三条付款方式：经甲、乙双方商定分两期支付。1.第一期支付：甲、乙双方在签订合同时乙方应支付甲方房款（大写）元整（¥元整）。2.第二期支付剩余房款，乙方必须在6个月内（时间为20XX年月日至20XX年月日）将剩余房款元整（¥元整）全部付清。第四条乙方付清全部房款以后，甲方必须把此房屋的相关票据移交乙方，并且甲方在十五日之内给乙方向有关部门申请办理房屋所有权的更名手续。第五条甲方保证其出卖给乙方的房屋产权清楚，绝无它项权利设定或其它纠纷。经甲、乙双方签订本合同后甲方不得向任何人或任何单位抵押或出售，出租的行为，如该房屋产权有纠葛，影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方因此而受到的一切经济损失。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权等任何权利。第六条自办理房屋所有权过户手续之日起，如遇拆迁等与此房相关的权利义务均由乙方享有和承担，在此日之前由此房产生的权利义务均由甲方享有和承担。第七条本协议签订前，该房屋如有应缴纳的税收、费用（其中登记费、交易费、测绘税、工本费、水表费、电表费、有线电视初装费均有乙方负责外），其它的概由甲方负责。因签订本协议所发生的更名登记费、契税、估价费、印花税等费用全部由甲方负担。第八条违约责任：（一）如乙方在规定的时间内未支付或有推迟付款的情况（因甲方原因而导致未支付或延迟支付的除外），由甲方按日加收违约金元整。（二）在房款付清后，乙方要求甲方协助更名之日起，甲方未在合理时间内协助乙方办理房屋更名手续的（特殊情况除外），乙方有权要求甲方退还房款并解除合同，同时甲方应向乙方支付违约金元整。（三）房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售上述住宅的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须另行支付给乙方万元整（¥元）违约金；（四）第一期房款支付后，甲方交付乙方房屋钥匙及附属设施或装饰装修时，乙方应现场检查验收，验收后房屋内装修及附属设施由乙方使用，如出现任何损失由乙方自行承担。第九条甲方交给乙方住房时必须住房保持完好，并结清在此之前所发生的水、电、暖及物业等所有费用。第十条在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不成，任一方均可起诉至房屋所在地人民法院。第十一条因转售该房屋房产证办理时，要求原户主出面的，必须出面。第十二条合同最后附加甲乙双方及证明人（丙丁）身份证复印件各一份。第十三条本协议经甲、乙双方及双方证明人丙丁签字画押后生效。本协议一式四份，甲、乙及双方证明人（丙丁）各执一份。甲方（签字捺印）：证明人丙（签字捺印）:身份证号：乙方（签字捺印）：证明人丁（签字捺印）:身份证号：