西北特产展示中心招商方案.ppt

西北特产展示中心招商方案,Contents,目 录,Contents,目 录,项目规划思路,2015年宁夏全域旅游工作开始起步，2016年宁夏成为全国第二家全域旅游示范省区创建单位，2017年宁夏明确提出要把旅游业融入经济社会发展全局，加快推动旅游业向全景全业全时全民的全域旅游转变。3年来，宁夏旅游业结构布局不断优化，旅游业规模素质不断提升，已发展成为我区国民经济战略性支柱产业，在全区经济社会发展中贡献越来越大、地位越来越重要。2018年主要预期目标全区接待游客3400万人次，旅游总收入突破300亿元，接待人次和旅游收入均增长10%以上，旅游业作为国民经济战略性支柱产业的地位更加巩固。借此契机，我们将在华美汇负一楼打造成一个西北特产展示中心，约6000平米，其中2000平米打造一个西夏文化及宁夏地区风土人情介绍的展示馆，类似于科普、文化展示馆。4000平米作为西北特产的展示交易中心，主打的产品有红黑枸杞，南北干货、宁夏的果酒、红酒、盐池滩羊肉、二毛皮、贺兰砚等等。借助本项目为银川市中心唯一一个旅游集散中心的机会，嫁接多个旅行社游客资源，开发旅游经济。以旅游经济带动特产销售，打响项目知名度，从而再次启动华美汇项目的重装开业。,Contents,目 录,整体商业定位具体业态定位,打造城市休闲文旅的文化传承及特产输出专区,城市文化空间旅游城市名片,因此，我们的整体商业定位应是：,整体商业定位,整体商业定位,我们的特产区应该满足以下功能：要能代表城市特色文化象征。商业形态要独具特色，不仅要满足旅游消费的需求，更要满足城市精神文化、民俗传承的高尚追求。整体的商业面貌应该具有非凡的活力，不仅是外来游客消费群体的集聚之地，更是本地人群的首选之所。,项目七大业态板块：,具体业态落位,注：项目的合作政策为提供基础装修，提供售卖货架、联系旅游团队客群，实行联营扣点，统一收银合作模式，扣率在40-50%之间。,相关客户沟通,Contents,目 录,招商运营管理,运营目标,1、O2O全时段营业；2、打造银川休闲文旅的名片；3、全方位物业管理服务，保障经营有序，客户愉悦体验；4、通过与省文化旅游局合作，确保火爆人气。,攻略1,携手省文化旅游局展开合作；让项目成为每一个来银川旅行的游客必逛之地，预计年人流量达20万/次。,另：与各大旅行社、（康辉、中青旅等）旅行网站（途牛、去哪网等）展开战略合作。,招商运营管理,设定旅游大巴专门停车接待点！,攻略2,通过促销类活动最大程度吸引消费到访体验，拉升人气，促进销售,招商运营管理,攻略3,整合资源，主动招揽客户！,利用项目官方微信和各品牌商相结合，定期组织各种活动，例如抽奖，开发互动类游戏，吸引客户参与，并导入到现场。,招商运营管理,Contents,目 录,项目经济投入项目经济收益,投资,文化展馆面积2052.37，按1500元/报价，约为307万元 负一层实际销售面积约为3898.25，预计需要中岛柜2000组，边柜500组，共计300万左右项目拟总投资607万。,项目经济投入,项目人员架构,项目经济收益,收益,预期年接待量20万客流量，人均消费200元计算，全年营业收入预计可达4000万元。该预期收入中，成本项目未包含销售税金的额度，具体缴税政策需与相关部门协商，能否给与税收的减免或定额税，以减少成本提升收入总额。,项目经济投入,预期利润分析,THANK YOU FOR YOUR ATTENTION!,