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,商场装修要求标准概述,2010年5月,目 录,一、商场装修的分类,二、“二次装修”的原则,三、“二次装修”的基本要求,五、“二次装修”应注意的问题,目录,四、“二次装修”的标准内容,百货商场的商装按装修项目、内容和阶段不同分为“一次装修”和“二次装修”,“二次装修”是指以“一次装修”为基础，为展示品牌和商品形象，按照商场的要求和标准，进行的二次装修、装饰。主要包括货架、柜台、壁柜、形象、陈列、灯光、色彩等。“二次装修”主要是由各品牌或供应商自己进行，因此制定好“二次装修”的要求和标准，对于实现商场装修标准、风格的协调、统一，为后期的经营管理打下坚实的基础具有重要意义。,“一次装修”是指为其经营的各种业态提供基本的物业基础设施、硬件环境。包括为满足后期经营管理的需要对基建工程的必要装饰和装修，包括天棚、地面、柱体、墙面、楼梯、通道等的装修、装饰；为经营需要提供的必要基础设施，包括水、电、暖通、消防、安防、广播、通讯设备、网络工程、照明、电梯等。,商场装修,一、商场装修的分类,二、统一安排，独立执行的原则。,一、彰显个性与整体协调统一的原则。,三、效率与质量、时间统一的原则。,“二次装修”工作遵循的原则：,二、“二次装修”遵循的原则,四、安全第一，规范施工的原则。,五、打造精品工程与厉行节约的原则。,二、统一安排，独立执行的原则。,二、“二次装修”遵循的原则,四、安全第一，规范施工的原则。,一、彰显个性与整体协调统一的原则。“二次装修”既要体现品牌、商品的特性，充分展示独特的形象，又要与商场的整体定位、楼层、卖区的定位协调一致。,一、彰显个性与整体协调统一的原则。“二次装修”既要体现品牌、商品的特性，充分展示独特的形象，又要与商场的整体定位、楼层、卖区的定位协调一致。,二、统一安排，独立执行的原则。“二次装修”要依商场的统一开业、调整计划统一安排，同时每个品牌又要独立设计、制作完成各自的装修。,二、统一安排，独立执行的原则。,二、“二次装修”遵循的原则,四、安全第一，规范施工的原则。,一、彰显个性与整体协调统一的原则。“二次装修”既要体现品牌、商品的特性，充分展示独特的形象，又要与商场的整体定位、楼层、卖区的定位协调一致。,三、效率与质量、时间统一的原则。“二次装修”既要保证时间和工期的要求，又要保证装修质量，做到不忽视每一个细节，不浪费点滴时间。,四、安全第一，规范施工的原则。“二次装修”施工过程中各品牌的装修必须按商场的要求规范施工，把安全放在首位，严格执行消防、用电、安全制度，按操作流程规范施工。,二、统一安排，独立执行的原则。,二、“二次装修”遵循的原则,四、安全第一，规范施工的原则。,一、彰显个性与整体协调统一的原则。“二次装修”既要体现品牌、商品的特性，充分展示独特的形象，又要与商场的整体定位、楼层、卖区的定位协调一致。,五、打造精品工程与厉行节约的原则。各品牌在“二次装修”中要注重设计精心制作，打造品牌形象和商品展示的精品，同时又要杜绝在材料使用和制作工程的浪费现象。,基本要求,三、“二次装修”工作的基本要求：,一、形象管理的要求。,二、装修工作计划和进度要求。,三、施工管理要求。,四、遵守和执行“二次装修管理”工作流程的要求,五、遵守和执行相关的安全、消防等标准和技术规范，保证施工和制作质量的要求。,三、“二次装修”工作的基本要求：,一、形象管理的要求。各品牌专柜是商场整体之中的一员，因此各品牌专柜的装修风格、色彩、陈列等必须符合商场的整体形象定位要求，其形象色彩其要与所在楼层、卖区及周边相邻品牌柜组协调一致。,三、“二次装修”工作的基本要求：,二、装修工作计划和进度要求。各品牌、柜组“二次装修”必须按照商场的“二次装修”整体工作计划和进度安排，按时完成装修工程。,三、“二次装修”工作的基本要求：,三、施工管理要求。商场的“二次装修”的过程中会同时有许多品牌柜组进行施工和安装，所以保持和维护良好的秩序、保证施工安全、财产和人身安全十分重要，因此各品牌柜组必须按照商场的“二次装修”施工管理要求组织施工。,三、“二次装修”工作的基本要求：,四、遵守和执行商场的“二次装修管理”工作流程的要求。为完成好“二次装修”工作，商场制定了完善的装修工作流程，包括装修方案审核、形象设计审核、图纸审核、材料审核、施工队伍审核以及施工管理、验收等工作流程，各品牌柜组必须按照商场的“二次装修”工作流程与商场相关部门配合，接受相关部门的管理和指导、监督。,三、“二次装修”工作的基本要求：,五、遵守和执行相关的安全、消防等标准和技术规范，保证施工和制作质量的要求。各品牌柜组的“二次装修”须严格执行有关部门关于安全、消防等管理规定和材料、工艺标准等要求，使装修结束后能够通过验收。,四、“二次装修”的标准内容,1、色彩使用标准根据企业VISION的要求以及商场的经营定位和特色、商品卖区特点等制定“二次装修”的色彩使用标准和规范。在标准中明确列出应当使用的色彩和禁止使用色彩。2、品牌形象设计和展示柜、货架设计制作标准明确规定出品牌形象墙的高度、货架、展示柜、试衣间的高度、规格尺寸要求和制作标准。以宝安店为例：除一楼外，所有专柜高柜（墙）高度统一为2400mm，所有矮柜及中岛货架高度统一为1350mm。3、装修材料使用标准 根据商场的经营定位和当地的装修材料市场情况，规定应当使用的装修材料和禁止使用的装修材料、标准、要求。以宝安店为例：所有装修灯具的功率因数必须达到0.95以上，而市场上能够达到这一功率因数的灯具只有三雄极光、雷士等较好品牌。使用品牌灯具，既保证了灯具使用安全，又保证了专柜的美观。4、电力和灯光照明标准 限定可以使用的电力容量、应达到的灯光效果、可以使用和禁止使用的照明灯具。,四、“二次装修”的标准内容,5、消防和安保标准列明在装修设计和施工中必须执行的消防和安保标准。6、品牌专柜装修应提供的图纸要求及说明：（1）楼层位置图（由招商经理提供）：要求用麦克笔清晰、准确地列明装修专柜所在的楼层、位置及面积。（2）彩色效果图（整体）：要求明确、清晰、真实地表现专柜的装修效果以及专柜周边物业结构、材质及色彩。（3）总平面图（整体）：要求明确标明各设施的尺寸、单位、指北针、设计资料，要求表现出周边物业的结构（如：相邻通道、柱体、墙体等固定设施）。（4）立面图：要求标明主要物体整体透视及局部尺寸（含柱体、墙体、低柜、高柜、试衣间等）。（5）透视图：要求准确表现主要物体透视效果及标明装修材质。（6）剖面图：结构复杂物体要求用此图详细表现内部结构。（7）高柜、低柜及陈列架：式样、材质、色彩表现要有相关图片或文字说明。,四、“二次装修”的标准内容,6、品牌专柜装修应提供的图纸要求及说明：（8）标识、形象板：材质、工艺、规格的表现要有相关图片或文字说明。（9）形象画：制作工艺、规格、布置方位、色彩分辨率的表现要有相关图片或文字说明。（10）灯光：要求详细列明灯光配置、灯具、色彩等，要有相关图片或文字说明。（11）天花及灯带效果图：要求明确、清晰、真实地表现天花及灯带的效果。（12）地板及压条：要求详细列明地板材质、颜色、压条处理、接缝处理的表现及文字说明。（13）空白墙面：要求详细说明处理情况。（14）消防：要求对装修所需要的主要材料及机电方面的安全防火进行说明。（15）用电：列明各类用电设备及用电量；超额用电容量及加装电表要求进行文字说明。,应注意的问题,A.做好“二次装修”的计划和组织工作。,五、“二次装修”应注意的问题,“二次装修”涉及到专柜与商场之间的协调与同步，任何一方都要制定详细、严谨的前期计划。按照计划实施和组织装修，才能保证各个环节紧密连接，最终顺利完成装修。,应注意的问题,B.设计好“二次装修”的工作流程。,五、“二次装修”应注意的问题,合理的工作流程，首先能够保证品牌专柜按照商场的装修规范按步骤实施；其次是能够使商场内部工作人员按照程序与品牌专柜沟通、协调，避免出现违规操作或装修工作杂乱无章的现象。,应注意的问题,C.做好品牌装修方案、形象、图纸的审核。,五、“二次装修”应注意的问题,如前所述，品牌装修既要体现个性又要与商场整体风格协调统一，因此在审核品牌装修方案、形象、图纸这一环节上就必须认真，客观，避免出现装修不合格导致双方损失；但同时，在审核图纸的过程中，又需要灵活处理，不可死板。,应注意的问题,D.及时与品牌商沟通，确保工程进度、质量。,五、“二次装修”应注意的问题,品牌在装修时，都会在现场出现一些问题及突发情况，那么就需要我们的现场管理人员在发现问题后第一时间与品牌负责人进行沟通联系，及时解决突发情况，以保证工程的进度、质量。,应注意的问题,E.做好施工中的跟踪和服务工作，发现问题及时解决,五、“二次装修”应注意的问题,跟踪和服务主要是指在装修完成后的一些后续跟进工作，品牌装修完成后都或多或少存在一些收尾工作，如果这些工作跟进不到位、不及时，那么可能会造成专柜和商场在形象上的损失、管理上的不便。,谢 谢,