精装修成品保护.ppt

华南珠江地产室内精装修成品保护专题编制：徐学明,如何做好成品保护的几个要点,1.施工单位成品保护意识不够，工人难以勾勾通。2.安排各专业工种的施工工序不合理；3.原材料的运输以及现场堆放不合理；4.现场保护措施不足，管理力度不够。,1.工人比老板牛皮，良好的沟通和协调能力是现在管理人员的必须具备的素质；2.给自己定位，如何与施工单位管理及施工人员沟通协调？,第一要点：管理和服务意识的转变,第二要点：合理的安排工序,倒置施工的危害 警示语的妙用 部分专业工种的衔接和交叉施工阐述。,倒置施工的危害,天花封板应在墙面砖施工后,木扶手污染墙面乳胶漆,木油漆索色污染乳胶漆,理想化施工流程（因工期较紧的需交叉施工）：,场地移交基准线确定水电管线预埋穿线卫生间厨房等防水层施工室内天花吊顶龙骨安装细木基层制作、天花封板（卫生间最好是先贴墙面材料）铺贴墙面瓷片（石材）水泥找平地面铺贴地面砖（做好警示语标贴，最好是快下班前完成）木质及其他饰面板粘贴木门套安装橱柜安装（最好橱柜门后期安装）木质油漆打底墙面批腻子安装开关插座面板刷乳胶漆木质油漆封面铺装木地板安装门扇（门吸同步安装）安装卫浴五金修补检查全过程成品保护。,门套安装后应及时保护,刮花的门套与门扇,用木套保护门套的做法,第三要点：原材料堆放不合理,门扇堆放可平放置在已铺贴地砖上，防止被风吹到及破坏墙面,石材堆放不合理后断裂,破坏真石漆，边角蹦边,架子成本与石材损耗的对照,第四要点：现场保护不到位，监管不力,污染石材的严重性,周边保护的不到位,乳胶漆污染石材影响感观,木门套贴脸被污染,门套侧面应贴分色纸保护,推荐：木套贴脸贴分色纸保护,浴缸沙粒易破坏表层,地花石材未做保护,场地垃圾堆积如山!,谢谢大家！Thank you!,