建筑红线、道路红线、建筑控制线、用地红线概念.docx

建筑红线、道路红线、建筑控制 线、用地红线概念建筑红线道路红线,建筑控制线,用地红线概念建筑红线、道路红线、建筑控制线、用地红线概念用地红线 道路红线城市道路pzzq建建制线1、道路红线城市道路系统规划确定的道路红线是道路用地和两侧建筑用地的分界。一般情况下，道 路红线就是建筑红线。但是有些城市在主要干道道路红线的外侧，另行划定建筑红线（如 果因城市规划需要，主管部门可在道路线以外另订建筑控制线，一般称后退道路红线） 使道路上部空间向两侧伸展，显得道路更加开阔，如下图所示：某些公共建筑和住宅适当退后布置，留出的地方，有利于人流或车流的集散，也可以进行 绿化，美化环境。在建筑红线的控制下，前后错开布置沿街建筑,既可满足不同的功能要求,又可避免城市景观的单调感，使城市建筑群的体型和街景富于变化。2、建筑红线、建筑控制线建筑红线，也称“建筑控制线”，指城市规划管理中，控制城市道路两侧沿街建筑物或构筑 物（如外墙、台阶等）靠临街面的界线，也是建筑物的外立面所不能超出的界线。任何临街 建筑物或构筑物不得超过建筑红线。3、用地红线用地红线是围起某个地块的一些坐标点连成的线，红线内土地面积就是取得使用权的用 地范围。开发建设这个地块的建筑小区时候，还需要退红线2米左右，这个数字各地不一， 要看当地规划局的规定。小区的建筑必须在退红线范围内，退出的这块地不准占用。也就 是说，尽管你已经为退出的这块地付出了土地出让金，但就是不准占用。用地红线只是标 注在红线图上，现场是看不到的。不过退界线就一目了然：小区的围墙就是退界线。4、地下室轮廓线A05地块的用地红线与地下室轮廓线的关系如下:A06、07地块的地下室轮廓线与用地红线、建筑控制线的关 系如下：由上图可知，地下室轮廓线比建筑控制线范围大，比用地红线范围小;5、相互关系一般情况下，道路红线就是建筑红线；有些城市在主要干道道路红线的外侧，另行划定建 筑红线；建筑红线，也称“建筑控制线”。开发建设一个地块的建筑小区时候，还需要退用 地红线2米左右，这个数字各地不一。小区的围墙就是退界线。6、道路红线和建筑红线的概念或许你一直误解了 -城市规划博客:/www.xhut/archives/43817、南昌市城市规划管理技术规定（修订）将于11月1日起施行 :/www.jxfazhi.gov/yfxz/yfxzdt/201409/t20140925_1073369.htm8、南昌市城市规划管理技术规定(2014-9-15):/www.chinalawedu/falvfagui/22598/jx2014111916180995028421.shtml南昌市城市规划管理技术规定(2014-9-15)2014-11-19 16；17 CA中小】1我要纠错】发文单位；江西省南昌市人民政府文 号：市政府令第L54号发布日期；2014-9-15执行日期：2014-11-1南昌市城市规划管理技术规定已经洵4年6月25日市人民政府第8次常务会议通过，现予 发布，自2014年11月旧起施行。市长郭安2014年9月比日南昌市城市规划管理技术规定第一童总则第一条为了加强城市规划管理，保证城市规划实施，根据南昌市城乡规划管理规定，结 合本市实际制定本规定。第二条在本市城市规划区内编制城市规划、实施城市规划管理、进行建设，适用本规定。第三条建设项目的设计和建设应当符合城市规划、专业规划以及相关技术规范的要求采用 统一的城市坐标系统和高程系统。第二童建设用地的分类与适建范围第四条建设用地分为居住用地、公共管理与公共服务用地、商业服务业设施用地、工业用 地、物流仓储用地、道路与交通设施用地、公用设施用地、绿地与广场用地。第五条各类建谖用地的使用和建设项目的选址，应当符合控制性详细规划要求，遒循土地使基杪退让要求）S ETBAGK4SEQU1REM ENT