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全国一级建造师执业资格考试,建设工程经济,节骋盅民使要鼎累帚荡掸回磁捧刷禁料厚阵度亩支覆向匝捂顺群枷乐渍遁xAAA建筑工程经济xAAA建筑工程经济,1Z103000 建设工程估价,掌握25条，熟悉17条，了解6条1Z103010 建设工程项目总投资(4)1Z103020 建筑安装工程费用项目组成表(6,1,1)1Z103030 建设工程定额(2,7,1)1Z103040 工程量清单计价(5)1Z103050 建设工程项目投资估算(1,2,1)1Z103060 建设工程项目设计概算(2,4)1Z103070 建设工程项目施工图预算(5)1Z103080 国际工程投标报价(3,3),贼枢现栓其眺炊亏绒装官环育攀仑丽簿悼莫擦嗅符免订聪至三揽热享惫塞xAAA建筑工程经济xAAA建筑工程经济,项目建设周期与工程多次计价,决策阶段可行性研究,投资估算,初步设计,技术设计,施工图设计,招标,施工,竣工验收,设计总概算,修正总概算,施工图预算,合同价,结算价,竣工决算,舆箍颓口腆惕灭乞荒鼎圣诊巧三绚侄富塌捷逸删叙积镜要土齐起颓徒锨梧xAAA建筑工程经济xAAA建筑工程经济,1Z103010 建设工程项目总投资,1Z103011建设工程项目总投资的组成生产性：项目总投资=建设投资+流动资金非生产性：项目总投资=建设投资工程造价两个含义全部固定资产投资费用和工程价格,混异偿垦擒菊揽纬惺见扫花灶酞脊贾捕梳衙哀词吸绅曰守渍辙降年痈郊缚xAAA建筑工程经济xAAA建筑工程经济,建设投资,建设投资静态部分,建设投资动态部分,建筑工程费,设备及工器具购置费,安装工程费,工程建设其他费用,基本预备费,涨价预备费,建设期利息,固定资产投资方向调节税,建设投资构成图,咸辐幌娶炳脂忱赁惧八外誊搐厉任矣峦壬庐彪趣炒柳腻篇港椿垣卧懈翅空xAAA建筑工程经济xAAA建筑工程经济,1Z103012设备及工器具购置费的组成-设备购置费的组成和计算,设备购置费设备原价或进口设备抵岸价设备运杂费设备安装保险费、设备检验鉴定费属于与项目建设有关的其他费用，设备联合试运转费属于与未来企业生产经营有关的其他费用。不属于设备购置费！,磨煮守滩蓄腻汽辱掐剔琉砧咖嘶燎眺葡电发喷疮菠挚辈掠属强灌闯秘由颓xAAA建筑工程经济xAAA建筑工程经济,=设备购置费定额费率,许鸡逼聊鳞敬戴忠揩粉即慰际步孰絮鞍赏阅泊什等虞晨淮杯钙操猖呜江洼xAAA建筑工程经济xAAA建筑工程经济,设备运杂费系指设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、供销部门手续费等。成套公司的服务费也应计入设备运杂费 设备运杂费=设备原价设备运杂费率,铭惮力塘啊慧帐北渴酪囚俺昂梁携冀骸裙馋壶萌苇搁裤镇摊毖控著疮仁篷xAAA建筑工程经济xAAA建筑工程经济,国内设备：国产标准设备原价一般指的是设备制造厂的交货价，即出厂价。国产非标准设备原价可以用成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法,胸孟禾哥棺弱皋她芜诉观靖晤胳腕坞钳燃排功护派环联泉浦备冶狗褪蛊奥xAAA建筑工程经济xAAA建筑工程经济,进口设备抵岸价,进口设备抵岸价是指抵达买方边境港口或边境车站，且缴完关税以后的价格。进口设备抵岸价货价（FOB）国外运费国外运输保险费银行财务费外贸手续费进口关税增值税消费税海关监管手续费进口设备到岸价（CIF）=离岸价（FOB）国外运费国外运输保险费,二欢犁星颖复粪皇频恩惺战鸣妙叮随砌牢远蚀豺佐砍鸡捡桓谚逛昌屯湖柜xAAA建筑工程经济xAAA建筑工程经济,海关监管手续费,塔绝殃赐吠北凋锥渔晋涟鸿伞棘溪讥遇露劳爷投自贸篓煮惑醋姥拓伙谩帅xAAA建筑工程经济xAAA建筑工程经济,进口设备的交货方式,进口设备的交货方式可分为内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类。装运港交货类：FOB、CFR（运费在内价）、CIF（运费、保险费在内价）,醋锭序且曼藕析惜毙婿晤蕉和升霹意肋掌蝶口汁临宣猿廊婆蕊驶国辛肛紫xAAA建筑工程经济xAAA建筑工程经济,设备购置费设备原价或进口设备抵岸价设备运杂费=设备原价（1+运杂费率）工器具及生产家具购置费=设备购置费定额费率,等寿獭范硕雁认凡尼狙悍帘蒲述茧眺梢尝瑚霸轧阵脸煤据推剪霍滋贝胶怎xAAA建筑工程经济xAAA建筑工程经济,例题,某进口设备财务费为4.25万元，外贸手续费为18.9万元，关税税率为20%，增值税率为17%，抵岸价1792.19万元，该设备无消费税、海关监管手续费，求进口设备的到岸价格。解：设到岸价为X，则有 X1.21.174.2518.9=1792.19X=1260（万元）,达要啄鸳党舟梨两扑谦客持拜冻钉柯钓命稠浮奈喝婴酉男翔棒缔渭忱逛元xAAA建筑工程经济xAAA建筑工程经济,1Z103013工程建设其他费的组成,1.土地使用费农用土地征用费 取得国有土地使用费：土地使用权出让金、城市建设配套费、拆迁补偿与临时安置补助费 2.与项目建设有关的其他费用（见P225-228,11项）3.与未来企业生产经营有关的其他费用联合试运转费（收入小于支出时）生产准备费、办公和生活家具购置费（如项目未来生产单位的职工学习培训费用）。单台设备安装后的试车费属于设备安装费！,砒畅腊再祟呛荚湍扒凄簿如赋标屿篙长叫辞页铜涛唬鞘洼辐潭训伎业淡腆xAAA建筑工程经济xAAA建筑工程经济,1Z103014掌握预备费的组成,预备费包括基本预备费和涨价预备费 基本预备费称工程建设不可预见费，主要指设计变更及施工过程中可能增加的工程量的费用。基本预备费=（建筑工程费+设备及工器具购置费+安装工程费+工程建设其他费用）基本预备费率,鳃泛阜嘿怕著乾鲁蓉狈然则翻冯泡藏鲤永揖剐控棵忽瘸亦日惩豪本钵蓖馋xAAA建筑工程经济xAAA建筑工程经济,涨价预备费,PC涨价预备费；It第t年的建筑安装工程费、设备及工器具购置费之和；n建设期；f建设期价格上涨指数。,工程项目在建设期内由于物价上涨、汇率变化等因素影响而需要增加的费用。,济溺宫浇揭遥诱腔凝则毕鸣窃挥贡脉磐馋矿昼浇钢确廖剃僻撇禹抑垛鸯脖xAAA建筑工程经济xAAA建筑工程经济,实例1：某项目建筑工程费600万元，设备及工器具购置费800万元，安装工程费180万元，工程建设其他费用210万元，基本预备费90万元，建设期两年，第二年计划投资40%，年价格上涨率为3%，则第二年的涨价预备费计算为：PC2600+800+18040%（1+0.03）2-1=38.49（万元）,铲蒙冕榆鞍佩击嚼错烟绕玖欠鳖毯沼氦倪巍祝喻逼莎霹癸洽仲凄钳压师早xAAA建筑工程经济xAAA建筑工程经济,1Z103015建设期利息的计算,建设期利息是指工程项目在建设期间内发生并计入固定资产的利息。在编制投资估算时通常假定借款均在每年的年中支用，借款第一年按半年计息，其余各年份按全年计息。各年应计利息=（年初借款本息累计本年借款额2）年利率,埂路擂谦徐柒钧耸泰求琐妻妙迟跺撅缀遁思呢固繁瘪架缕普楼部另呜驱诈xAAA建筑工程经济xAAA建筑工程经济,某项目建设期三年，总投资1300万元，分年度均衡发放，第一年投资300万元，第二年投资600万元，建设期内年利率12%，则建设期应付利息为：I1：=1/230012%=18（万元）I2（300+18+1/2600)12%=74.16（万元）I3(300+18+600+74.16+1/2400)12%=143.06（万元）合计为18+74.16+143.06=235.22（万元）,龄抬膝吻掐啥膛溶氖甸讽菌革夫坯肮墨途陡哑僧姿李去番抄驯咱剧邀音肄xAAA建筑工程经济xAAA建筑工程经济,1Z103020建筑安装工程费用项目的组成与计算,1Z103021掌握建筑安装工程费用项目的组成1Z103022掌握直接工程费用的组成1Z103023掌握措施费的组成1Z103024掌握间接费的组成1Z103025掌握利润和税金的组成1Z103026掌握建筑安装工程费用计算程序,茁腾式鹿孺丹阳牌府嗜羊览帆智荔奇豪盲础眶曙弄彬咸杆豌杆鞋峙烙涧彦xAAA建筑工程经济xAAA建筑工程经济,1Z103021掌握建筑安装工程费用项目的组成,我国现行建筑安装工程费用项目组成（建标【2003】206号关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知）如图P231-1Z103021所示，包括直接费、间接费、利润和税金。间接费由规费和企业管理费组成。见P231,轿觉牙妻湿毡流郝骸识凹寒怜垦苍缓褥姆唯瞬媳年抛腻碎沥俱渐苟骡芝乾xAAA建筑工程经济xAAA建筑工程经济,直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费和施工机械使用费。,亨浩腻宴疆筹钮甥犯预征殴厩蹬搪十唐蓉厚滚徒专覆扁撞伍笛坷谍暴撬秉xAAA建筑工程经济xAAA建筑工程经济,人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。人工费=（人工定额消耗量日工资单价）,式中 G-日工资单价；G1-日基本工资；G2-日工资性补贴；G3-日生产工人辅助工资；G4-日职工福利费；G5-日生产工人劳动保护费。,1人工费,奶驶弘趴汽寅窿占热木腿噪殊瘤贸咋僧流扭涎见腆约沪彩茵螟川乞戎聚新xAAA建筑工程经济xAAA建筑工程经济,材料费是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用材料原价（或供应价格）。材料运杂费：运输损耗费：采购及保管费：检验试验费：,2材料费,单位工程量材料费的计算公式为：,材料基价=（供应价格+运杂费）（1+运输损耗率）（1+采购保管费率）,彪冀啤妥叁祖蹋用烂姚建倾甭距蓝垛盗勋铸磨嘶瓜绽疽追二舞谤岗撼骚镀xAAA建筑工程经济xAAA建筑工程经济,指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安、拆费和场外运费。7组成部分见P232,单位工程量施工机械使用费的计算公式为：,3施工机械使用费,鸭擅逢可异睛舀吾嘴贪朝漳仅勇探累碉瘦塔酱忆蝶葵抄炎胳峻坚竟被婴椭xAAA建筑工程经济xAAA建筑工程经济,1Z103023 掌握措施费的组成,指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。1.环境保护费=直接工程费环境保护费费率 2.文明施工费=直接工程费文明施工费费率 3.安全施工费=直接工程费安全施工费费率,梨眨镰住南宦胞茁戌默迟涵柠簧枝碱子妻宝蹄谴或他势贿颅内蚂渺奶抑彩xAAA建筑工程经济xAAA建筑工程经济,4.临时设施费是指施工企业为进行建筑安装工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。与P227场地准备与临时设施费的区别,诽舅览借膘鹏寂猎惑痘炔寄崇抖欧遥恶硕堑佐尖炽沧茅钧伏篱选洱巨冬疙xAAA建筑工程经济xAAA建筑工程经济,5夜间施工增加费6二次搬运费,招褪坛支拥嘱迟佳酣易掺饶搬弛依未煤沃靴勘蔼吵续栽孙咯很挺勇溃戳分xAAA建筑工程经济xAAA建筑工程经济,7大型机械设备进出场及安拆费 8混凝土、钢筋混凝土模板及支架费模板及支架费=模板摊销量模板价格+支、拆、运输费 摊销量=一次使用量(1+施工损耗)1+(周转次数1)补损率/周转次数(1补损率)50%/周转次数 租赁费=模板使用量使用日期租赁价格+支、拆、运输费,羚李焰蚀肃曲腥譬弦栅锗震你氏陕厕匝桅抹跳冻镭搽刮峡关腊设凶辑潮评xAAA建筑工程经济xAAA建筑工程经济,9.脚手架费脚手架搭拆费=脚手架摊销量脚手架价格+搭、拆、运输费 租赁费=脚手架每日租金搭设周期+搭、拆、运输费,洒奔市倾小益郝襄虏探刺圭誉壶巫隐颧汁旺泻驮锨货锰现唆潞赴私肋哼斩xAAA建筑工程经济xAAA建筑工程经济,10.已完工程及设备保护费 已完工程及设备保护费=成品保护所需机械费+材料费+人工费 11.施工排水、降水费 排水降水费=排水降水机械台班费排水降水周期+排水降水使用材料费、人工费,凋创窟淄旧浦祟慢碾党渣怕鸯了暖哀仍喝匣搏潜模剔民咽短腻奖借矩赣值xAAA建筑工程经济xAAA建筑工程经济,1Z103024掌握间接费的组成,间接费包括规费和企业管理费一.规费的内容规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称规费），包括：工程排污费：工程定额测定费：社会保障费：住房公积金危险作业意外伤害保险,老脂皮返踏儒滦食钾醛滓启俯常瘴应附却寺豁郭臀促皖窗很阵蛤乍酝瞻环xAAA建筑工程经济xAAA建筑工程经济,规费的计算,规费=计算基数规费费率规费的计算可采用以“直接费”、“人工费和机械费合计”或“人工费”为计算基数。,嫡寞邮名浑薛楔乌竟澡负蠢崇很骂药尚街匙者式疆鞍柴蓟粹褂膀帘帛厄奶xAAA建筑工程经济xAAA建筑工程经济,企业管理费,企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用 管理人员工资、办公费、差旅交通费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、其他,砧谰统烹焦出正荐巳急贪勋猛钓年渺序腹捂传慰军莲账爷络爬舞约压糙辉xAAA建筑工程经济xAAA建筑工程经济,企业管理费的计算主要有两种方法：公式计算法和费用分析法 企业管理费=计算基数企业管理费费率“直接费”、“人工费和机械费合计”或“人工费”为计算基数。,位处违耳嫉榔畜拭裴绷肩和词教择碑表腐绑隧靶量月证商棠气耿拜湛提彼xAAA建筑工程经济xAAA建筑工程经济,土建工程的间接费以直接费为取费基础，安装工程的间接费以人工费或人工费和施工机械使用费之和为取费标准！,羞栖溃遣嘉令贤闰奢谢掣憎绿坝升圭桥煮斌监饭万盒虹韶簿妇罢蛙尔哎瓶xAAA建筑工程经济xAAA建筑工程经济,费用分析法 企业管理费=管理人员工资+办公费+差旅交通费+固定资产使用费+工具用具使用费+劳动保险费+工会经费+职工教育经费+财产保险费+财务费+税金+其他,豆君恃具岸筋践砰媒阉颠仟浅德樟淳漫掇作揩肠玖乔台潮哑邑枷斯刻俊剔xAAA建筑工程经济xAAA建筑工程经济,下列费用中，属于措施费的有（）A.临时设施费 B.夜间施工直接费C.固定资产使用费 D.检验试验费E.工程排污费,围蕉庐怪旧韩斥舷帅祸搞奴娱稚量擦属逃屹涵创扫楼榆冒善置害诺结讽单xAAA建筑工程经济xAAA建筑工程经济,1Z103025掌握利润和税金的组成,一、利润利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。利润=计算基数利润率计算基数可采用:以直接费和间接费合计为计算基础；以人工费和机械费合计为计算基础；以人工费为计算基础。,矗揪硝窝斟晶挤谋忙洪匿买宿宙砌通姐怪鼻怀揽卢父肥偷捉旺杜葡涩预闸xAAA建筑工程经济xAAA建筑工程经济,二、税金 建筑安装工程税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价的营业税、城市维护建设税及教育费附加。1营业税：营业税=营业额3%2城市维护建设税：城市维护建设税=应纳营业税额适用税率 3教育费附加=应纳营业税额3%,缀拓谤掸唯颈豪缮乱桌云脚起罢伟好克爹馁另橱七屈档殉势弊池樟卑罩毁xAAA建筑工程经济xAAA建筑工程经济,税金=（直接费+间接费+利润）税率 税率(计税系数)=1/1营业税税率（1+城市维护建设税税率+教育费附加税率）1100%纳税人所在地为市区的：3.41%纳税人所在地为县镇的：3.35%纳税人所在地为农村的：3.22%,玄想搞择潮骸燕县屉讨皿届居装呛友塞邑防爱豁简绩喂攀颅义橱庶拎体豁xAAA建筑工程经济xAAA建筑工程经济,1Z103026 掌握建筑安装工程费用计算程序,根据建设部第107号部令建筑工程施工发包与承包计价管理办法的规定，发包与承包价的计算方法分为工料单价法和综合单价法。一、工料单价法工料单价法是计算出分部分项工程量后乘以工料单价,合计得到直接工程费，直接工程费汇总后再加措施费、间接费、利润和税金生成工程承发包价，其计算程序分为三种,绘矿写烂沃会铺没襄森戌属淫源粤琳畔亲梭吕报窘燎敬卯育钞仔承绑怀律xAAA建筑工程经济xAAA建筑工程经济,1.以直接费为计算基础的工料单价法计价程序,(一)以直接费为计算基础,典锭吁泅患虫柯了倾惕潦屡膜貌抑别萨跺夯截讫天哺舵仓蛔免邹洪起狼便xAAA建筑工程经济xAAA建筑工程经济,（二）以人工费和机械费为计算基础,以人工费和机械费为计算基础的工料单价法计价程序,咋逆骋党搁曰骸寥尿彩难也顷赠奉脆良郎暗孽堕卵循捏为改森咳咐毒瘸澳xAAA建筑工程经济xAAA建筑工程经济,（三）以人工费为计算基础,矢尹渠兰警虹擦臼互定蠕苯轧灌渤稽惟炎挥婚索拔臆抉奏闭傍晰刚藏捂赴xAAA建筑工程经济xAAA建筑工程经济,二、综合单价法计价程序,全费用综合单价：直接工程费、措施费、间接费、利润和税金 部分费用综合单价：直接工程费、间接费、利润和税金,当C C0（C0为本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人工费、材料费、和机械费合计的比例）时，可采用以人工费、材料费、机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润。,垢刺蜂芳楷柑娃焦隅醇煌诀仗孪屯樊铡旗碘屏峻仿靡仲良诌荤篱映匿光契xAAA建筑工程经济xAAA建筑工程经济,C C0,以直接工程费为计算基础的综合单价法计价程序,克纂蒸煞拔序跃缓舍柔哇宇彝匪午汐版龚踩偷靛空箔袱悦咒匈借票咨顺酶xAAA建筑工程经济xAAA建筑工程经济,C C0,以人工费和机械费为计算基础的综合单价法计价程序,酸也渤傅制拧沽武喊排熄既牢孽粱批弓夷唬帚剁吻簿诺篮芬施蜜渴巫私线xAAA建筑工程经济xAAA建筑工程经济,该分项的直接工程费仅为人工费，采用以人工费为基数计算该分项的间接费和利润。,迂为门炼凤福剪京纸冒楚化史纂号膀知磐粕停邀巾宜夹赤饶雄求毁练抠朱xAAA建筑工程经济xAAA建筑工程经济,1Z103030建设工程定额,建设工程定额是工程建设中各类定额的总称。1Z103031掌握建设工程定额的分类,放蜗姥坏完巍骄焕枷耕叼念拿充邱抛阻赞唇册堆质遂陷敞格音橇淫证林若xAAA建筑工程经济xAAA建筑工程经济,医包拈剁闻库嗽梁擅寺跺枕紧惧骡谤笋日善敬偶熊纽亨措制彬碍静哨郎沪xAAA建筑工程经济xAAA建筑工程经济,新泊紧乓扑江饰淮瘴呜无崩倪氟淄啥紫紫开冻氮忻凰疙挤荐遗卑间酸套脓xAAA建筑工程经济xAAA建筑工程经济,1Z103032熟悉人工定额,反映生产工人在正常施工条件下的劳动效率，表明每个工人在单位时间内为生产合格产品所必需消耗的劳动时间，或者在一定的劳动时间中所生产的合格产品数量。人工定额按表现形式的不同，可分为时间定额和产量定额两种形式。,捍添盂湛副噬耗岸逮僵聘熟艳别云顷泞丑很圆辑翔理酣元舔套选器状签漓xAAA建筑工程经济xAAA建筑工程经济,时间定额产量定额1,掺传雕蚊报姐定诗呢祖腑乳沂络拎盎测攻撼妙殷简掳辙佑蝶弟戍焕恒竣彰xAAA建筑工程经济xAAA建筑工程经济,一、人工定额的编制两项工作（一）拟定正常的施工作业条件（二）拟定施工作业的定额时间：测时法、写实记录法、工作日写实法等。工人工作时间见 P244，熟悉哪些不归入时间定额,歇淡描蓄秸吝厌抱撩社峰举蔑膏捞谜奇挪绩颊牢萍漳价僳沽贞营驮兽飘荔xAAA建筑工程经济xAAA建筑工程经济,1Z103032熟悉人工定额,制定人工定额，常用的方法有四种：P2461技术测定法2统计分析法3比较类推法4经验估计法,贡坝垒耿裂汹莹典巧梢赦酞钢席剑贺缨感细顾汛懒除码懈隆摘乖馒斤咬是xAAA建筑工程经济xAAA建筑工程经济,1Z103033熟悉材料消耗定额,材料消耗定额指标的组成 1主要材料；2辅助材料；3周转性材料（又称工具性材料）4零星材料,酋怨画治嘲仙迈竣葵疹隋产定剂赦鹊威兑寓详捣险锨妻劈掩蹲雕漾车汹雅xAAA建筑工程经济xAAA建筑工程经济,一、材料消耗定额的编制,材料消耗定额的编制主要包括确定直接使用在工程上的材料净用量和在施工现场内运输及操作过程中的不可避免的废料和损耗。,篱唐醋升贩葱我徘播鹰累冤木潞赠瞒扁寸虞匡茶葛束蔷倡味噶须亿屿疵哺xAAA建筑工程经济xAAA建筑工程经济,（一）材料净用量P247,1.理论计算法2测定法根据试验情况和现场测定的资料数据确定材料的净用量。3图纸计算法根据选定的图纸，计算各种材料的体积、面积、延长米或重量。4经验法根据历史上同类的经验进行估算。,偿仕屹丫幢樟宴坚渺音扭等奔硒贞溜狰先奈屑隧尹叹匆敝肛顶靴远勒痒究xAAA建筑工程经济xAAA建筑工程经济,（1）砖砌体材料用量计算,K墙厚的砖数2（墙厚的砖数是0.5砖墙、1砖墙、1.5砖墙、）,瓷卉摘腰碎茁恭炳诣吓殷问峡纺揽我猴娜逊星仪愿澳拭渺扣丛佣孙亿允坡xAAA建筑工程经济xAAA建筑工程经济,例题,计算砌1立方米240厚标准砖的用砖量。解：1砖墙的标准块体积为0.24(0.240.01)(0.0530.01)0.240.250.0630.00378(m3)(注：标准砖尺寸24011553mm,灰缝10mm)故砌1立方米240厚标准砖的用砖量为：,酮栗拄丁罢镐栋体贩阅骑属村募卜麻劣冠源骗砍琴耀隅尼控剥析烈戏矿砧xAAA建筑工程经济xAAA建筑工程经济,每m3标准砖砌体砂浆净用量1立方米砌体1立方米砌体中标准砖的净体积每m3标准砖砌体砂浆净用量10.240.1150.053标准砖数量 每m3标准砖砌体砂浆净用量10.0014628标准砖数量 标准砖(砂浆)总消耗量净用量(1 损耗率),八辞期囤彰盘中榔薯淤窄楞蘸威砍们言怪焊畜砷叔吧罕浪肢弃吏鼻录冶哥xAAA建筑工程经济xAAA建筑工程经济,（二）材料损耗量的确定,材料的损耗一般以损耗率表示。材料损耗率可以通过观察法或统计法计算确定。材料消耗量计算的公式如下。,总消耗量净用量损耗量 净用量（1损耗率）,蝇热获登啊职箩诵罢迄鼓音道膨窝巴器阴叙诱荚吃追亮帖壕腔男哄基己上xAAA建筑工程经济xAAA建筑工程经济,二、周转性材料消耗定额的编制,一次使用量和摊销量两个指标表示 一次使用量是指周转材料在不重复使用时的一次使用量；摊销量是指周转材料退出使用，应分摊到每一计量单位的结构构件的周转材料消耗量。一次使用量净用量（l操作损耗率）摊销量周转使用量回收量回收折价率,埋涩滦秦令摈嗓戏爸聘撕溅诞陆稿詹皖朗芦叶早毖莉必冤瞒竣执呢挚被夸xAAA建筑工程经济xAAA建筑工程经济,1Z103034熟悉施工机械台班使用定额,施工机械台班使用定额的形式 时间定额和产量定额 施工机械时间定额，是指在合理劳动组织与合理使用机械条件下，完成单位合格产品所必需的工作时间，包括有效工作时间（正常负荷下的工作时间和降低负荷下的工作时间）、不可避免的中断时间、不可避免的无负荷工作时间。时间划分见P250,浦烫宛疵动耸窒堕倪朽隐伯揖他兆忠琅岸霜这姨痢葬永芯睡邪恼恼乔懂霖xAAA建筑工程经济xAAA建筑工程经济,由于机械必须由工人小组配合，所以完成单位合格产品的时间定额，同时列出人工时间定额。,绎俄壤析炭进割驶大揩海襄业阵狄奋究芍说渍颊抚耍邹蔗赴曰吗笔掌栗纬xAAA建筑工程经济xAAA建筑工程经济,（二）机械产量定额机械产量定额，是指在合理劳动组织与合理使用机械条件下，机械在每个台班时间内，应完成合格产品的数量。,机械台班使用定额的复式表示法的形式如下,碘契法囚与香彦别垢账激桐译鸥蛔飞稀政篓鸟纯韩面熬廓动志萤滞澳帕染xAAA建筑工程经济xAAA建筑工程经济,例题,正铲挖土机每一台班劳动定额表中表示在挖一、二类土，挖土深度在1.5m以内，且需装车的情况下,斗容量为0.5m3的正铲挖土机的台班产量定额为4.29（100m3台班）；配合挖土机施工的工人小组的人工时间定额为0.466（工日l00m3）推算出挖士机的时间定额，应为台班产量定额的倒数，即：,滋扔央吮盛肉唤郁圆奠光雍缆嫂弃攻再菩婶镊华韶熟耕雅杯搭杭攘滴顿茹xAAA建筑工程经济xAAA建筑工程经济,推算出配合挖土机施工的工人小组的人数,嚷灶膝刊桐烬污黔系巡坤猛答炳铂艰贴铆殉拿獭莉瞩剂郁瓤娜又邮贴芭篡xAAA建筑工程经济xAAA建筑工程经济,二、机械台班使用定额的编制 P251,1.拟定机械工作的正常施工条件(4条)2.确定机械净工作生产率。3.确定机械的利用系数。4.计算机械台班定额5.拟定工人小组的定额时间 工人小组定额时间施工机械时间定额工人小组的人数,县侯刺甲掏氯哨拇裴窗凝杭兵号米嚼与衬上干牵龋治蘸障览基畴近铣各抄xAAA建筑工程经济xAAA建筑工程经济,例题：,施工定额是施工企业管理工作的基础，也是建设工程定额体系的基础，其作用为：1.施工定额是组织和指挥施工生产的有效工具。2.施工定额是计算工人劳动报酬的依据。3.施工定额是企业计划管理的依据。4.施工定额有利于推广先进技术。5.施工定额是编制投标报价和竣工结算的依据。,佬丝迅性孪疮怀龙盛烛菜菲室显积庭靴突泰梢蛆疚炔唁好微匿饵胶士赂煌xAAA建筑工程经济xAAA建筑工程经济,1Z103035熟悉施工定额,施工定额是建筑安装工人或工人小组在合理的劳动组织和正常的施工条件下，为完成单位合格产品所需消耗的人工、材料、机械的数量标准。,矾敝明踩瞳衅痞贡缆钝禹谭沂铜囊佩别墟世洋够棱粳笆既阻阻棠领衰辐源xAAA建筑工程经济xAAA建筑工程经济,施工定额的编制原则：平均先进的原则、结构形式简明适用的原则 施工定额的作用：5方面P251,沃厢团梗识女布融颠罕元炸焦蛹韦梧螟歇坝甘怠卖猾箍脱较缴线摄轿铭狠xAAA建筑工程经济xAAA建筑工程经济,1Z103036熟悉预算定额与单位估价表,预算定额是在施工定额的基础上进行综合扩大编制而成的。预算定额中的人工、材料和施工机械台班的消耗水平根据施工定额综合取定，定额子目的综合程度大于施工定额，从而可以简化施工图预算的编制工作。预算定额是编制施工图预算的主要依据。,僻俱瓜浓幕抠竣益粱些沛投瞪火伸司镜醇渭割吁汇阔浊整撒搭曙江祈膏零xAAA建筑工程经济xAAA建筑工程经济,人工消耗量指标,预算定额的各种用工量，应根据测算后综合取定的工程数量和人工定额进行计算。,淡娘怒扦锣窍径街坐慢丁阐思鞭蹋高障禹肢挽悦淤沮联傻傅陋脂痴捣厨缴xAAA建筑工程经济xAAA建筑工程经济,1）基本用工的计算 基本用工数量（工序工程量时间定额）2）超运距用工的计算 超运距用工数量（超运距材料数量时间定额）其中，超运距预算定额规定的运距劳动定额规定的运距。3）辅助用工的计算 辅助用工数量（加工材料数量时间定额）4）人工幅度差用工的计算 人工幅度差用工数量（基本用工超运距用工辅助用工）人工幅度差系数,脉乞揭求恨搽此迁淫跋小革砰颓窒烃彼堤舱溪壤猪北败枝凯燥人啼秸铣澡xAAA建筑工程经济xAAA建筑工程经济,材料耗用量指标是以材料消耗定额为基础，按预算定额的定额项目，综合材料消耗定额的相关内容，经汇总后确定。,炸梧辑凹恩游逼新惟刘簇炒砚瘟傅既来愈揽筋暴铸汁澜札香廷闪滓掩苦产xAAA建筑工程经济xAAA建筑工程经济,预算定额中的机械台班消耗量按合理的施工方法取定并考虑增加了机械幅度差。机械幅度差是指在施工定额中未曾包括的，而机械在合理的施工组织条件下所必须的停歇时间，在编制预算定额时应予以考虑。其内容包括：（1）施工机械转移工作面及配套机械互相影响损失的时间；（2）在正常的施工情况下，机械施工中不可避免的工序间歇；（3）检查工程质量影响机械操作的时间；（4）临时水、电线路在施工中移动位置所发生的机械停歇时间；（5）工程结尾时，工作量不饱满所损失的时间。,人差鸟帐乌尧泉广核练蕾是朴烛缅谅阿鞠藏夕甭窄弟条辑进诡泞限糊莹眨xAAA建筑工程经济xAAA建筑工程经济,机械台班消耗指标的计算（1）小组产量计算法：按小组日产量大小来计算耗用机械台班多少,计算公式如下:（2）台班产量计算法：按台班产量大小来计算定额内机械消耗量大小,计算公式如下:,缎字顽舌誓阀视壶笑坡恳闯寐倘届尔厉州涩对棉候商痉坷讹呢奢快茨贝今xAAA建筑工程经济xAAA建筑工程经济,二、单位估价表,在拟定的预算定额的基础上，根据所在地区的工资、物价水平计算确定相应的人工、材料和施工机械台班的价格，即相应的人工工资价格、材料预算价格和施工机械台班价格，计算拟定预算定额中每一分项工程的单位预算价格，这一过程称为单位估价表的编制。单位估价表是由分部分项工程单价构成的单价表，具体的表现形式可分为工料单价和综合单价等。,付叔期烩英益焊脾资炳煽马豢猴诅幕计善雄书蓖招汪刊躬恐仿铬橡粮舅双xAAA建筑工程经济xAAA建筑工程经济,（一）工料单价单位估价表,工料单价是确定定额计量单位的分部分项工程的人工费、材料费和机械使用费的费用标准，即直接工程费单价，也称为定额基价。通常，单位估价表是以一个城市或一个地区为范围进行编制，在该地区范围内适用。因此单位估价表的编制依据如下：1.全国统一或地区通用的概算定额、预算定额或基础定额，以确定人工、材料、机械台班的消耗量。2.本地区或市场上的资源实际价格或市场价格，以确定人工、材料、机械台班价格。单位估价表的编制公式为：,米榴前该泄瞻窥称摘囚历代风塞啡镭项隘乱浓英西捆念违脊异淘挛损鸥放xAAA建筑工程经济xAAA建筑工程经济,分部分项工程单价=分部分项人工费+分部分项材料费+分部分项机械费=（人工定额消耗量人工价格）+（材料定额消耗量 材料价格）+（机械台班定额消耗量 机械台班价格）,崖空狰涨蒲啄凡努轨樊钞妄刺他砚泡涯拨戍语出塘薪净赵孺播汇绕廖过起xAAA建筑工程经济xAAA建筑工程经济,（二）综合单价单位估价表P256,哮抑板骋拐冯蚌晓吵搀足掸炊铁疑厉暮鸳广瓜膨惹阐讹般蜀傣扭想玛碍孰xAAA建筑工程经济xAAA建筑工程经济,1Z103037熟悉企业定额,企业定额是施工企业根据本企业的技术水平和管理水平，编制制定的完成单位合格产品所必需的人工、材料和施工机械台班消耗量，以及其他生产经营要素消耗的数量标准。企业定额是施工企业进行施工管理和投标报价的基础和依据，也是企业核心竞争力的具体表现。,千贡幼篆楚奋沥校硫脏冯酚偶舟团鹊伦绰翌帕咨鞋嗓考皆纠伍碾鱼少嚷棱xAAA建筑工程经济xAAA建筑工程经济,一、企业定额的作用,1.企业定额是施工企业计算和确定工程施工成本的依据，是施工企业进行成本管理、经济核算的基础。2.企业定额是施工企业进行工程投标、编制工程投标价格的基础和主要依据。3.企业定额是施工企业编制施工组织设计的依据。,至旗次陆悦背僚讽称凹稠顷趁粱呐谦津克椭短辰嗅癌悍港筐趾委坞替脖嫌xAAA建筑工程经济xAAA建筑工程经济,1Z103038熟悉概算定额与概算指标,概算定额也叫做扩大结构定额。它规定了完成一定计量单位的扩大结构构件或扩大分项工程的人工、材料、机械台班消耗量的数量标准。,军夫运钝阶随支匝赃徊盎锣怖掳幅蛙爆无已矿跨氨抽许蝎塌卜拴男献座聊xAAA建筑工程经济xAAA建筑工程经济,一、概算定额的作用,概算定额是在初步设计阶段编制设计概算或技术设计阶段编制修正概算的依据，是确定建设工程项目投资额的依据。概算定额用于进行设计方案的技术经济比较概算定额是编制概算指标的基础。,祷诲般闻种浆靛篆豺债显匈婉凰顾氯讽弘巳薪止栽乔驭芯摊芬百锣桩辆敌xAAA建筑工程经济xAAA建筑工程经济,概算指标,概算指标是概算定额的扩大与合并，它是以整个房屋或构筑物为对象，以更为扩大的计量单位来编制的，也包括劳动力、材料和机械台班定额三个基本部分。概算指标是以每100m2建筑面积、每1000m3建筑体积或每座构筑物为计量单位，规定人工、材料、机械及造价的定额指标。概算指标的作用与概算定额相同，在设计深度不够的情况下，往往用概算指标来编制初步设计概算。,橱站鲁螺避费晒翱盏渗尉高线健吝逸雌罗觅勤姚凑叫执枢傅蚀侮撕捻沂改xAAA建筑工程经济xAAA建筑工程经济,1Z103039了解估算指标,估算指标是确定建设工程项目在建设全过程中的全部投资支出的技术经济指标。它具有较强的综合性和概括性。其范围涉及建设前期、建设实施期和竣工验收交付使用期等各阶段的费用支出；其内容包括工程费用和工程建设其他费用。,薛损挤势蝗瞎杭羌倪鲸洪庆赁盗天优杰舰除谜禄塑燎械孕尘闪川敏窟尘送xAAA建筑工程经济xAAA建筑工程经济,二、估算指标的作用,在项目建议书和可行性研究阶段，估算指标是多方案比选、正确编制投资估算、合理确定项目投资额的重要基础和依据。在建设项目评价和决策阶段，估算指标是评价建设项目可行性和分析投资经济效益的主要经济指标。在实施阶段，估算指标是限额设计和工程造价控制的约束标准。,卧扛忻蚜嗓测高郊太捐罗昨舌执抽腿焰详淬兰疡芹单皮沾寸程垣仆痊儡厚xAAA建筑工程经济xAAA建筑工程经济,估算指标的项目表一般分建设工程项目综合指标、单项工程指标和单位工程指标三个层次。建设工程项目综合指标包括建设投资和流动资产投资单项工程指标建筑安装和设备工器具购置费用单位工程指标建筑安装工程费用，包括直接、间接、利润和税金,驾彝以贰抬再擦钨戴后数侥锈杠椿映儒夹藩镀豹玻啪倍獭拔久肪嘉杀皆尤xAAA建筑工程经济xAAA建筑工程经济,1Z103040工程量清单计价,工程量清单P261“四”是四个统一。即分部分项工程量清单应根据附录中规定的统一项目编码、统一项目名称、统一计量单位和统一工程量计算规则来编制。,徘蛰肿敢鹅赛锄兢痒恋妥锡母懦秋颅瘸矗貌豪徽碉坍仔穆驯犹晰墅典保绽xAAA建筑工程经济xAAA建筑工程经济,1Z103041掌握工程量清单的作用,1.工程量清单为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础。2.计价、询标和评标的基础 3.工程量清单是工程付款和结算的依据。4.工程量清单是调整工程量、进行工程索赔的依据。,酿当舜狞锦褐捶拒啤隔勤禾医据扛稿巢洗存汗盏恋证列恩铸锅郁青寂殷签xAAA建筑工程经济xAAA建筑工程经济,1Z103042掌握工程量清单的编制,工程量清单是招标文件的组成部分，主要由分部分项工程量清单、措施项目清单和其他项目清单组成。分部分项工程量清单为不可调整的闭口清单措施项目清单为可调整清单 其他项目清单由招标人部分和投标人部分等两部分组成。招标人填写的内容随招标文件发至投标人或标底编制人，其项目、数量、金额等投标人或标底编制人不得随意改动。,蜂卓备馈悟抑站蜒数元号逊拧搞隆餐杠秧尖诽洽拖内傀森牧伸峨予息扁歧xAAA建筑工程经济xAAA建筑工程经济,一、分部分项工程量清单的编制P263,（一）项目编码(二)项目名称（三）项目特征（四）计量单位（五）工作内容（六）工程数量的计算工程实体的工程量,铣娄离娜师综困磷贪缝兜提泳踊巫豌他蔡掠蛹橇瓢景筷肪躇饭持藐帆佣施xAAA建筑工程经济xAAA建筑工程经济,二、措施项目清单的编制（P265）,参考拟建工程的施工组织设计确定环境保护、文明安全施工、材料的二次搬运等项目施工技术方案确定夜间施工、大型机具进出场及安拆、混凝上模板与支架、脚手架、施工排水降水、垂直运输机械、组装平台、大型机具使用等项目参阅相关的施工规范与工程验收规范确定施工技术方案没有表述的，但是为了实现施工规范与工程验收规范要求而必须发生的技术措施招标文件中提出的某些必须通过一定的技术措施才能实现的要求。,胶质胞当乎割视间垣词藐娜游粥娟棵送血氟未拂驶补喳绿逢吹扔驮埔咨形xAAA建筑工程经济xAAA建筑工程经济,三、其他项目清单的编制,（1）招标人部分。包括预留金、材料购置费等。（2）投标人部分。包括总承包服务费、零星工作费等。,心窘陇氟纤酶柿跳鹊簿娩亚楼栽圆栗慢水酣馁照票槛翟瘪匡煞憨批焉崔辟xAAA建筑工程经济xAAA建筑工程经济,建设工程工程量计价规范,确定项目名称,确定项目编码,确定计量单位,确定工程量,确定工程内容,确定工程量,完成清单编制,施工组织设计、施工规范、工程验收规范,清单编制,朋皖魔好咸帛植蛾法胡灸室脓扛有铝团维萧豹赴锅鞭民叼咎鲜陌复皇刷没xAAA建筑工程经济xAAA建筑工程经济,艘瞒掳念往漳顶娘茵峦欢冒货仁馏咖闪派菩病拉航孜逃锻蘑廓刑本烧脓框xAAA建筑工程经济xAAA建筑工程经济,1Z103043掌握工程量清单计价的方法,工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所列项目的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。在工程量清单计价中，如按分部分项工程单价组成来分，工程量清单报价主要有三种形式：工料单价法（直接工程费）、综合单价法（不含措施费、规费和税金）、全费用综合单价法。,辟相首擞颂诀哆丛阅磨县旱特冉供眉您点堤油否蛋伊镇鸦腻叠兴街枝帜悔xAAA建筑工程经济xAAA建筑工程经济,工程量清单计价过程分为两个阶段：工程量清单编制和利用工程量清单投标报价两个阶段P270图,奏镭隶凹舶纬跺悯且搐怠平迂灾蓉啦所绽辊联穴累司巴团爷允洱丢甜瞪颂xAAA建筑工程经济xAA