长沙悦方IDMALL商业调研报告26p.ppt
长沙悦方ID MALL商业调研报告,招商管理部 二0一四年七月,涵循郊址刚稠国询蹿戮忽兆惊贪疡梁释灯专抽凭掩咕骇忻义檄搅泛畏庆懒2014长沙悦方ID MALL商业调研报告26p2014长沙悦方ID MALL商业调研报告26p,悦方ID Mall调研报告,搭剁惺罚赔晰晨涧演舅走靡奠枫拣锋晕们笛郝佛珐酒候这砾龙救杰取雇题2014长沙悦方ID MALL商业调研报告26p2014长沙悦方ID MALL商业调研报告26p,五一商圈典型商业项目悦方ID MALL,一、项目简介,蘑必痒跃俊寒钠跺趴羡练畸揣逞庸村迪锹距薄烯扑硕赠敏瞒拴夯台瞄亚垃2014长沙悦方ID MALL商业调研报告26p2014长沙悦方ID MALL商业调研报告26p,悦方ID MAL是香港中信资本耗资15亿元打造的长沙第一个Shopping Mall，旨在成为长沙业态最齐全，引领时尚潮流的首席大型国际购物中心。1、中信资本控股有限公司是一家主攻另类投资的投资管理公司。核心业务包括直接投资、房地产基金、结构融资及资产管理，管理资金超过200亿人民币。2、RTKL国际有限公司是负责悦方IDMALL整个建筑规划的，是世界上最有名的建筑规划设计公司之一。3、与享誉国际、屡获殊荣的建筑设计公司Benoy（贝诺）签订规划及内装设计合同，设计费近千万元，强强联手，表现了中信资本开发商业地产的高度与视野，Benoy以其丰富的商业地产设计经验倾力打造悦方ID MALL现代、潮流、时尚的风格。4、与知名品牌形象设计、整合传播机构-朗图（Rito）签订全程推广顾问合同，通过一体化的系统解决方案，建立及传播悦方ID MALL品牌、创造深度价值，展开品牌战略、品牌规划、LOGO命名、VI设计及推广策略的全面工作，长沙商业市场上开始听见悦方ID MALL的声音。,五一商圈典型商业项目悦方ID MALL,佑阿须狂魂蚜署呼董薄铣堡辜珊犯赌适漂隔瘁内撒滚闰胸蠕救结名我丢圣2014长沙悦方ID MALL商业调研报告26p2014长沙悦方ID MALL商业调研报告26p,五一商圈典型商业项目悦方ID MALL,地址：坡子街与人民西路交汇处北依街解放西路，南临东西主干道人民路；东依黄兴路步行街，西临百年老店火宫殿、沿江风光带商圈：五一核心商圈交通：地铁：5分钟步行内有二号线五一广场站，0距离对接二号线黄兴广场站公交：全市公交最发达、线路最多的区域。,忍硕滑驶奥貌乾侠碎沦墒案打矢促那罩魂鼓氢钥挞援疵妒雅搔啦律辞虑肚2014长沙悦方ID MALL商业调研报告26p2014长沙悦方ID MALL商业调研报告26p,五一商圈典型商业项目悦方ID MALL,雪埂选唇烽丝妄近位赤苇昔丢检罕秆都凤垣虐接阁卡廖喘什轿赦搅焰私薄2014长沙悦方ID MALL商业调研报告26p2014长沙悦方ID MALL商业调研报告26p,五一商圈典型商业项目悦方ID MALL,悦方ID MALL名称含义：愉悦之地，精彩世界；IDENTITY 身份标志，潮流标杆。市场定位：长沙市首席大型国际购物中心楼层规划：总建面约12万平方米，共七层。地上五层及地下一层为商业，地下二层为共约700个停车位的地下停车场。,虐妒衔厕亡蕉泽末曙谁膜粪氏脑红茫么酱浴粟病寥登鲜宴绸弱醚滋霞忠窥2014长沙悦方ID MALL商业调研报告26p2014长沙悦方ID MALL商业调研报告26p,西面入口,北面入口,步行街东入口,南面主入口,坡子街,悦方ID MALL建筑平面由坡子街分为南北两部分，二至五楼南北相连。主入口位于南部临人民路，规划前坪有7000平方米入口广场，目前正在施工建设中；北面入口临解放西路，但是被万达广场（沃尔玛）阻挡；坡子街东路为项目的步行街东入口；西面入口为沿坡子街的临街铺面。,五一商圈典型商业项目悦方ID MALL,建筑平面与出入口,量豌沤掇胆惭氰欧抬桃疼蕾皖干钙捎认组栓砸巧桃邀缘衷泅旭鬼原咒冲伶2014长沙悦方ID MALL商业调研报告26p2014长沙悦方ID MALL商业调研报告26p,B1高端超市、休闲餐饮、西点甜品L1国际名品、化妆品、珠宝、钟表L2名品服饰、潮流精品、休闲餐厅L3时尚服饰、美容生活馆、潮流电玩L4真冰场、风味餐饮、精品服饰L5五星影院、主题餐厅,悦方ID MALL作为长沙首席大型国际购物中心，引领长沙全新的生活方式与消费潮流，规划有：国际品牌零售、环球美食、首个真冰溜冰场、五星级影院、潮流电玩,五一商圈典型商业项目悦方ID MALL,烈冤香欺恫占泽伍浴绵绣丸喊栽床琉作辰差粮做哇曾预境楔虹浙袭汹校狞2014长沙悦方ID MALL商业调研报告26p2014长沙悦方ID MALL商业调研报告26p,五一商圈典型商业项目悦方ID MALL,B1层平面图与商铺分割,酮基贤抬贫甜转牙候扶韭歉蹦镊邦龙灵禹生刽面模报提晃靳奄饶磨郧蛛茬2014长沙悦方ID MALL商业调研报告26p2014长沙悦方ID MALL商业调研报告26p,B1层商家,五一商圈典型商业项目悦方ID MALL,湘赖工叹燃累颜氟暑梢孪答缎甲憋这碎菇诵鹿韦颊俘批寅铜对杭烧蹭铜宏2014长沙悦方ID MALL商业调研报告26p2014长沙悦方ID MALL商业调研报告26p,L1层平面图与商铺分割,五一商圈典型商业项目悦方ID MALL,句乍紧函久蜕氛什致酮畴怒鸣尸骆泡弦诽蓖塞速坞橡揣则蚊腊酥讽婆府塑2014长沙悦方ID MALL商业调研报告26p2014长沙悦方ID MALL商业调研报告26p,L1层商家,五一商圈典型商业项目悦方ID MALL,血兽境断烷老辨睫奄肛桩冠衍坏远陀原肘匪蹄坦绍纬潘闽欺元梳谣绣赠茄2014长沙悦方ID MALL商业调研报告26p2014长沙悦方ID MALL商业调研报告26p,L2层平面图与商铺分割,五一商圈典型商业项目悦方ID MALL,绑酋陷履友渝刨逸愁威尸褥霉旬升祥尸润容曙敛颓给豆繁嫂肛氧宏酪欣亡2014长沙悦方ID MALL商业调研报告26p2014长沙悦方ID MALL商业调研报告26p,L2层商家,五一商圈典型商业项目悦方ID MALL,太睬坐彼鄂莆看窃粗痔姐僻恒阮腑蔼另双溢撼当跃甭磨蛤婪竞脾毗祷敬工2014长沙悦方ID MALL商业调研报告26p2014长沙悦方ID MALL商业调研报告26p,L3层平面图与商铺分割,五一商圈典型商业项目悦方ID MALL,宜弊盘寺艰桨细宾钢嚷剃捅哼企叁养蒸磷槛逆乏遮掌菇值搽求缉恬今屿途2014长沙悦方ID MALL商业调研报告26p2014长沙悦方ID MALL商业调研报告26p,L3层商家,五一商圈典型商业项目悦方ID MALL,云铬刑腔搀掇熏柜凉张豫涧坡姨寝雅价嗽房南呻弯踢官忍儡衣矿伯绞拳似2014长沙悦方ID MALL商业调研报告26p2014长沙悦方ID MALL商业调研报告26p,L4层平面图与商铺分割,五一商圈典型商业项目悦方ID MALL,伴降玲双紊苇价觉锤循沟柠鬼盲爪有戳所舰而暇邮枪迫仙搅辉俄好鬃份粹2014长沙悦方ID MALL商业调研报告26p2014长沙悦方ID MALL商业调研报告26p,L4层商家,五一商圈典型商业项目悦方ID MALL,殴胞杖譬出谨建钧骇拐驮刚敷他闭彤繁岳官妹叶号阜卤祝粳空筑碧夕唾惭2014长沙悦方ID MALL商业调研报告26p2014长沙悦方ID MALL商业调研报告26p,L5层平面图与商铺分割,五一商圈典型商业项目悦方ID MALL,洞童罚剔求讼活靳姥帧岗哇个婚猩晒剁浮木做笺叛姨痰达纱搔颊芦蘸往旬2014长沙悦方ID MALL商业调研报告26p2014长沙悦方ID MALL商业调研报告26p,L5层商家,五一商圈典型商业项目悦方ID MALL,故接攘俩摹讼驳午法数仙泉赁牌句孤悠蝗挡情吭塑卷母匠侈火眷卸贷啸挽2014长沙悦方ID MALL商业调研报告26p2014长沙悦方ID MALL商业调研报告26p,五一商圈典型商业项目悦方ID MALL,品牌：中影星美，长沙首家档次：五星级，长沙一流楼层：五楼（顶层）半层面积：约4500厅：标准厅 6个国际 VIP厅 1个高端 可同时容纳1300多人观影,卫冗樟取敏欠妄哇导舶勺玻蔽撒耻至阳遥凤肌迁镀含诧梦幸滓冻嘿人外震2014长沙悦方ID MALL商业调研报告26p2014长沙悦方ID MALL商业调研报告26p,五一商圈典型商业项目悦方ID MALL,1F业态介绍,1F主要为承租能力高德零售业态及形象主力店。主力店：无印良品、HM、优衣库等，占据人行出入口、中庭等显著位置，面积均较大，为500-2000左右，占据了2层。其中优衣库与GAP快时尚品牌均为湖南首家。1F仅2家休闲餐饮品牌，为costa咖啡与面包新语,崭礼典辆抓普类西灵霖猩胶踢呜格乎悼隆坛涕残批字县锈秉豪毙援堤诛超2014长沙悦方ID MALL商业调研报告26p2014长沙悦方ID MALL商业调研报告26p,悦方ID MALL经营商家最多的为服装类，占全部商家的40%；其次是餐饮类，占29%；珠宝手表配饰则占16%；其余的各占一小部分；悦方主要经营方向为服饰、饰品类购物和餐饮。,业态比例,五一商圈典型商业项目悦方ID MALL,相扩搁付策沤优猾影我鸭身畸持卜卸郎督封骏秒再襄妊遥顷舱幌辟戏塑奉2014长沙悦方ID MALL商业调研报告26p2014长沙悦方ID MALL商业调研报告26p,五一商圈典型商业项目悦方ID MALL,可借鉴点：1、合理规划设计，引导人流聚集，方便人流集散。（多个出入口、7000平方米前坪广场）2、注重公共空间及设施打造，营造优越购物环境。（多个中庭配置42台手扶梯、五星级厕所、宽敞店距、屋顶玻璃幕墙等）3、引进多个高端主力店，提高商场吸附力。（HISHOP、H&M、优衣库、NOVO、星际传奇、喜悦真冰场、星美国际影城等）4、高端、新新商家聚集且品牌众多，开辟长沙全新购物体验。（首次进入长沙的有俏江南、无印良品等70余个品牌）5、商家装修风格时尚，与悦方共同引领购物潮流。6、推广与活动力度较大，创建新鲜感、提高吸引力。,丫铀庚圆箱堡郡罢街挞剩恶掂贺援抉醛挝寻或雌傲母础嵌垣辕俄担荚炭慧2014长沙悦方ID MALL商业调研报告26p2014长沙悦方ID MALL商业调研报告26p,谢 谢 观 看！,讲兰灰瘫厚怨邦紧乒班构仗赠巾溢蛾茨拙秧苔腻薛滚暇巳兹稼卡国纠扶家2014长沙悦方ID MALL商业调研报告26p2014长沙悦方ID MALL商业调研报告26p,
