酒店室内精装修工程成品保护专项方案.docx

酒店精装修工程成品保护方案编制人：审核人：审批人：施工单位：装饰工程有限公司H期：2(三年2月26日目录第一章综合说明1第二节技术标准和要求1第三节编制依据2.£工成口口保护措施3第一节成品保护管理小组3第二节成品保护管理措施4第三节具体保护措施5一、玻璃隔断、隔墙成品保护5二、地面瓷砖、石材成品保护5三、墙面石材、木饰面成品保护6四、吊顶工程成品保护6五、木门、固定家具成品保护6，、iLzlc11117七、机电设备成品保护7八、消防设备成品保护8九、通风空调专业成品保护8十、防水层成品保护8十一、洁具、五金成品保护8十二、不锈钢、镜面饰面等9十三、检修口、消防栓、暗门成品保护9十四、电梯成品保护9十五、针对不利环境因素采取的物料保护措施10第一章综合说明第一节工程概况工程名称：*酒店精装修工程项目施工（第三标段）项目规模：1号酒店，总建筑面积87760.00m2,其中：地上建筑面积64110.00Hl2,地下建筑面积21600.00m2,室外连廊850.00m3,通往会议中心连廊1200.00m2o建设单位：*有限公司咨询单位：*咨询有限公司监理单位：*有限责任公司本施工组织设计针对第三标段编制。第三标段施工范围：1号楼酒店的12F至16F客房层：除楼梯间、管井、电井等以外的所有区域精装修（包含布草间、洗消间、疏散楼梯前室、消防电梯厅及前室等后勤区域）；质量目标：合格工期进度目标：223日历天计划开工日期：2022年02月20日计划竣工日期：2022年09月30日安全文明施工目标：遵守国家和工程所在地有关安全生产的要求第二节技术标准和要求1 .标准规范目录图纸2 .施工依据发包人认可设计效果图、设计单位提交并经发包人相关负责人共同书面认可的相应的施工图纸及相关技术资料（未注明之处，以较高标准执行）、经发包人审定的材料样板和实物样板间及物品设备、物料表及材料清单、发包人发出的有关指令、施工/验收标准/规范、国家及现行最新版相关规范要求。如以下不同规范或标准之间有互相抵触之处，以要求高的一个规范或标准为准。未得发包人有效授权人同意，不可取消或替代以下任何规范或标准。如国家、地方有关当局对规范或标准进行了更新，本合同实施过程中应采用最新的、最全面的规范或标准。3 .材料标准（1）室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量GB18580-2008（2）室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量GB18581-2009（3）室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量GB18582-2008（4）室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量GB18583-2008（5）建筑材料放射性核素限量GB6566-20104 .主要法规类别名称国家中华人民共和国建筑法国家建设工程质量管理条例行业建设工程施工现场管理规定地方施工现场管理法规及文件汇编地方建设工程文明安全管理暂行规定地方建设工程施工现场安全防标准地方建设工程施工现场保卫消防标准地方建设工程施工现场环境保护标准地方建设工程施工现场环卫卫生标准地方质量、环境、职业健康安全管理手册、程序文件作业指导书5 .相关技术标准各标段投标单位若中标进场后需严格按照相关标准执行，以便顺利移交及接收。具体内容详见附录-技术标准。第三节编制依据1 .建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20132 .建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-20183 .装饰装修工程施工规范GB50327-20014 .建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20105 .建筑防腐蚀工程施工及验收规范GB50212-20146 .建筑用轻钢龙骨GB/T11981-20087 .装饰石膏板JC/T799-20078 .民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-20109 .建筑涂饰工程施工及验收规程JGJ/T29-200310 .建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-201011 .建筑工程饰面贴砖粘结强度检验标准JGJllO-200812 .建设工程项目管理规范GB/T50326-200613 .砌体工程施工及验收规范GB50203-201114 .建设工程文件归档整理规范GB/T50328-200115 .建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242200216 .建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200217 .建筑设计防火规范GB50016-2014第二章成品保护措施为了使装饰施工达到预期的装饰效果，必须要对产品实施有利的保护措施。为此，项目管理部设成品保护管理小组，项目经理任组长，并设专职管理人员至少一名，具体人数业主可视成品保护状况动态调整。负责对整个施工现场进行巡视和检查，防止成品、半成品被损坏。各工序施工前必须由成品保护员进行成品保护专项交底并形成交底记录，未交底不得进行施工。产品保护措施分对上道产品的保护措施和对自身产品的保护措施。第一节成品保护管理小组项目经理部成立由技术部、施工部、质检部、物资部等部门组成的成品保护管理小组，同时设置专职成品保护检查人员随时检查成品保护的落实情况。（1）材料员对采购的原材料、半成品、成品质量负责；对采购物资包装、运输过程的产品保护负责；对进入施工现场的材料、设备临时存放产品保护负责。（2）技术部对产品的检验、试验结果负责；对产品保护方案负责。负责督查产品保护。（3）专业分包对专业内工程产品成品保护负责；对专业施工区内其他专业的产品保护负责；对本专业进入现场的材料、设备、临时存放产品保护负责；本专业施工后对其他专业下道工序施工的可行性负责。（4）成品保护小组负责成品保护的日常管理工作；负责组织对移交产品的日常保护监督工作；负责监督、检查各工种、专业产品保护落实情况。（5）专职成品保护员各专业组、分包方设有专业成品保护员，具体负责落实产品保护工作，记录并汇报产品保护工作情况。第二节成品保护管理措施（1）装修、安装阶段特别是收尾、竣工阶段的成品保护工作尤为重要，这一阶段主要的成品保护的责任单位是装修分包单位，设备的成品保护的责任单位是水电安装的分包单位。土建和水电施工必须按照成品保护方案要求进行作业。成品保护的区域化分为按楼层划分，即每层为一个成品保护区。每个成品保护区施工时，应分区域进行，同时保证门能及时安装，房间能够及时封闭。其他专业施工队伍需要进入房间作业时，需到精装单位处开具作业证，施工完成后要经成品保护员检查确认没有损坏成品，签字后方可离开作业区域，若由于成品保护员的工作失误，没有找出成品损坏的人员或单位，这部分损失将由成品保护责任单位及责任人负责赔偿。（2）上道工序与下道工序（主要指土建与水电，不同分包单位间的工序交接）要办理交接手续。交接工作在各分包之间进行，交接时办理转序单，项目部起协调监督作用，项目部各责任工程师要把交接情况记录在施工日记中。（3）作业人员必须严格遵守现场各项管理制度，不准吸烟。如作业用火，必须取得用火证后方可进行施工。所有进入现场作业的人员必须接受成品保护人员的监督。（4）分包单位在进行本道工序施工时，如需再墙、地面上进行剔凿的，需要填写剔凿申请，由专业工程师及土建工程师签字认可后方可进行剔凿；如需要碰动其它专业的成品时，分包单位必须以书面形式上报项目部，项目经理与其他专业分包协调后，其他专业派人协助分包单位施工，待施工完成后，其他人员恢复其成品。（5）项目部制定季度、月度计划时，要根据总控计划进行科学合理的编制，防止工序倒置和不合理赶工期的交叉施工以及采取不当的防护措施而造成的互相损坏、反复污染等现象的发生。（6）项目部技术部门对责任工程进行方案交底，各责任工程师对分包的技术交底及各分包单位对班组及成员的操作交底的同时，必须对成品保护作工作进行交底。（7）项目部对所有入场分包单位都要进行定期的成品保护意识的教育工作，依据合同、规章制度、各项保护措施，使分包单位认识到做好成品保护工作是保证自己的产品质量从而保证分包自身的荣誉和切身的利益。第三节具体保护措施一、玻璃隔断、隔墙成品保护1.玻璃安装后须张贴醒目颜色的纸带或悬挂明显的防撞标识。2,严禁在玻璃隔墙附近进行金属切割作业。3 .对于面积较大、造价昂贵的玻璃，宜在工程交验之前安装，如需要提前安装时，应采取妥善保护措施，防止损伤玻璃造成损失。4 .玻璃安装时，操作人员要加强对窗台及门窗口抹灰等项目的成品保护。5 .附件安装应经过挑选，防止出现变形，影响玻璃美观，污染的斑痕要及时擦净。6 .玻璃安装完毕后，表面应作贴膜保护，防止划伤或破损。二、地面瓷砖、石材成品保护（1）严禁直接在室内水泥地面上拌和砂浆。（2）铺好的地砖、石材及时进行养护，45天后方可上人。（3）新铺地面应临时进行封闭，操作人员和检查人员进人踩踏时，一定要穿软底鞋，并要轻踏在一块木板上。粘贴完达到强度后，其他工种插入作业时，应在表面加覆盖保护措施。（4）做好的地面，不允许有污染物落洒在地面上如：机油、油漆、油污、胶或粘结剂。（5）地面石材铺贴完成后，需进行妥善保护。地面石材未完成保护不得开展下道工序。（6）地面保护后分包单位应进行日常检查维护，禁止在地面保护层上拌和砂浆，制油灰，调制油漆等。其他工种的操作工具如高凳、梯子及小车腿等都要用胶皮包好，以防磕碰地面。（7）在地面上堆放金属或其他重物时，应垫木板。（8）切割地砖时，不得在刚铺砌好的砖面层上操作。三、墙面石材、木饰面成品保护1 .瓷砖、石材饰面施工完后应加强养护和保护，墙体阳角、门窗口处应加木板护角防护以防碰撞，阳角保护不得低于2米。墙面砖贴好后，严禁在墙上或附近剔凿，防止破坏饰面与墙面的黏结。2 .石材、木饰面饰面的墙和柱子完成后应全高覆盖一层40um厚塑料薄膜；后铺设15mm厚阻燃挤塑板+15Inm厚夹板外包，高度2.4米3 .整个立面的板材安装完毕后，及时清理石材表面污染，避免腐蚀。严禁有一切污染物污染墙面，严禁在已完成的墙面上乱写乱画。4 .安装完毕后，1.8m以下阳角部位用专用护角保护5 .严禁采用玻璃胶黏贴在木饰面上。四、吊顶工程成品保护1 .吊顶所需材料，如板材、龙骨等在入场存放、使用过程中应严格管理，保证不损坏、不变形、不受潮、不生锈，不可在其上面坐、踩、行走、休息和堆放其他物品。2 .装饰施工时，应注意保护顶棚内装好的各种管线，木骨架的吊杆，龙骨不准固定在通风管道及其他设备上。3 .已装轻钢骨架不得上人踩踏，其他工种吊挂件，不得固定于轻钢骨架上。4 .施工顶棚部位时对已安装的门窗，已施工完毕的地面、墙面等应注意保护，防止污损。5 .为了保护成品，罩面板安装必须在棚内管道，试水、保温等一切工序全部验收后方进行。需要跟其他施工单位协调。6 .灯具安装及设备安装单位人员应戴好洁净手套，并注意不能弄弯吊杆、龙骨架或污损面层装饰。五、木门、固定家具成品保护1 .木门扇、框及贴脸线和筒子板；成品板式家具、成品挂板等进入场地，分包单位应单独制定区域放置成品漆木作，必须将材料放置在通风良好，防雨防潮的地方并设专人管理。2 .家具组合安装后应用纸板进行包装，用胶带将纸板固定。木门成品保护、固定家具及其他木作成品保护参考图片六、地毯成品保护1 .地毯等材料进场后，要注意堆放、运输和操作过程中的保管工作。应避免风吹雨淋，要防潮、防火、防人踩、物压等。应设专人加强管理。2 .要认真贯彻岗位责任制，严格执行工序交接制度。凡每道工序施工完毕,就应及时清理地毯上的杂物，及时清擦被操作污染的部位。并注意关闭门窗和关闭卫生间的水龙头，严防地毯被雨淋和水泡。3 .操作现场严禁吸烟，吸烟要到指定吸烟室。应从准备工作开始，根据工程任务的大小，设专人进行消防、保卫和成品保护监督，给他们佩戴醒目的袖章并加强巡查工作，同时要发证，严格控制非工作人员进入。4 .空调回水和立管根部以及卫生间与走道间应设有防水坎等，防止渗漏，以免将己铺设好的地毯成品泡湿损坏。5 .地毯铺设后务必拉紧、张平、固定，防止以后发生变形。6 .注意成品保护，用胶粘贴的地毯，24小时内不许随意踩踏。七、机电设备成品保护1 .配线架、机柜、控制箱、控制柜、摄像头和报警器的安装在内装基本完成后进行。分包单位应积极配合机电安装工作。2 .开关面板、插座安装完成后用塑料膜或美纹纸封闭保护。严禁用新装插座取电。3.安装各种灯具时，须专业人士安装，要求安装人员工作时戴干净白手套。机电设备成品保护参考图片八、消防设备成品保护1 .消防水系统所有带压管，在打压试验完成后，如与其他专业管道打架，非消防专业人员不得擅自改动消防管，应通知总包专业人员协商解决。2 .消防中控室自移交消防专业施工队之日起禁止其他人员人内。九、通风空调专业成品保护1 .在与其他专业管道打架时，应协商解决，不允许随意拆除或改变风管标高、位置。2 .不允许将超限风管挤压变形，不允许随意破坏风管。3 .不允许随便拆除或破坏支架。4 .不允许私自利用空调吊杆、支架搭接龙骨、吊筋。5 .空调出回风口百叶、成品检查口清除表面浮尘，再用原包装或则塑料膜包裹。十、防水层成品保护1 .已涂刷好的涂膜防水层，应及时采取保护措施，在未做好保护层以前，不得穿带钉鞋出入室内，以免破坏防水层。2 .突出地面管根，地漏，排水口，卫生洁具等处的周边防水层不得碰损，部件不得变位。3 .地漏、排水口等处应保持畅通，施工中要防止杂物掉入，试水后应进行认真清理。4 .涂膜防水层施工过程中，未固化前不得上人走动，以免破坏防水层，造成渗漏的隐患。固化后除做保护层外同样不得上人走动。5 .防水层施工过程中，应注意保护有关门口、墙面等部位，防止污染成品。十一、洁具、五金成品保护1 .坐便、小便器、蹲便、洗面盆等陶瓷成品洁具安装后应用内部填塞原保护塑料泡沫后，用原包装纸箱覆盖，用胶带固定牢固。2 .龙头、感应器、冲水套件等安装完毕后用原包装或珍珠棉包裹，胶带固定牢固（最后安装，防止发生丢失）3 .使用胶带固定时注意严禁直接将胶带粘接在石材台面、五金及洁具上。4 .门把手安装完毕后应用珍珠棉，胶带固定牢固。洁具、五金成品保护参考图片十二、不锈钢、镜面饰面等1.饰面安装完成后，保护膜须完好，保护与门、门框相同。2.表面严禁有划伤、碰伤，清洁时不得用钢丝球和刀片等硬物工具，不得用有酸、碱的清洗剂。不得有硬伤痕迹和胶、颜色污染。不锈钢、铝合金、特殊金属、镜面饰面成品保护参考图片十三、检修口、消防栓、暗门成品保护墙面同材质消防栓、暗门制作完成后应采取措施封闭（门扇可开启）并标识。十四、电梯成品保护1 .电梯外饰面安装后应保护其控制面板，至门套口应用警示胶带进行区域封闭。2 .电梯轿厢装饰完成后应报告总包，协调电梯安装单位采取措施封闭。未经总包同意，严禁使用。3 .各楼层电梯厅门在安装完成后需用木板进行封闭防护。电梯及电梯按钮成品保护参考图片十五、针对不利环境因素采取的物料保护措施1.针对水泥砂浆污染采取的成品保护措施易受水泥砂浆污染的部位：(1)幕墙及幕墙玻璃采用遮挡保护，用细木工板做卡件卡住幕墙框，整张的细木工板固定于卡件匕起到遮挡保护的作用。细木工板卡件细木工板遮挡保护(2)地面石材在地面石材铺贴完毕后即用美纹纸贴石材缝防止污物进入，并且铺设保护毯后再铺设细木工板进行全面保护（软+硬两道保护）。2,针对现场焊接不利因素采取的成品保护措施焊接不利因素指的是焊接及切割产生的火星对已完成饰面产生的影响。保护措施：墙、地饰面完成后即采取保护，不仅仅针对焊接不利因素，对现场任何不利因素都能有效避免被破坏。切割机使用过程中必须使用防火罩并远离饰面，对于没有防火罩的小型手提切割机，使用过程中不可正对饰面，防止火星破坏饰面。