商品房验房张毅.ppt

科宝家装事业部家居工程师-张敬峰,2012冬季感受设计环保验房家装之旅,实创装饰集团设计师 吕宇明,在全国家装课堂讲座次数达100场以上，培训过的人员数千名，曾先后在全国各地为装修业主解答各类装修设计工程材料工艺等疑难问题。,联系电话：,环保家装课堂讲座 50次设计家装课堂讲座16次小户型设计讲座 20次装修理财讲座 23次,全国注册中级室内设计师太原市建筑装饰协会室内设计师太原市装饰协会会员实创装饰集团内部讲师从业经验:6年,吕宇明实创装饰,收房当中的问题？,验收表格,房屋的结构,水电防水,防盗门窗,墙顶面基层,相关项目的验收合格表，国家权威,承重结构的重要,安家细节、水电通畅，合理应用,安全可靠、房屋空气有流有留,实用甚微、装饰美观,住户验房交接表楼宇验收记录表 商品房面积测绘技术报告书房屋管线图(水、强电、弱电、结构),各种相关验收表格,承重结构,屋顶上是否有裂缝？承重墙是否有裂缝？房间与阳台的连接处是否有裂缝？墙身顶棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空声？墙面是否有水滴、结雾的现象？,水电气,电、水、煤气表具是否齐全？电、水、煤气表的度数是否有零开始？水池龙头是否妥当，下水是否顺畅？您住的房间上面的邻居家是否漏水？水口内是否留有较多的建筑垃圾？,上下管是否有渗漏？是否有足够的水压电闸机电表在户外的，拉闸后户内是否完全断电？户内有分闸的、拉闸后，分支线路是否完全断电？各个开关、插座是否牢固？,水电气,供暖管道是否有套管？水暖室内温度？燃气是否已经开通？管线，燃气管线是否穿过居室？居室、客厅有否各种管线外露？是否隔音试一下全部开关、插座及总电闸有无问题？所有灯是否能亮？所有插座是否有电？,水电气,工具,下水通畅试验地漏低于地表面蓄水防臭弯头楼下下水管外观检查,排水,入户门(关键)密封性外表开关自如门窗密封性阳台门内外的水平差度,验门窗,看墙壁,墙面材质开裂、起皮、空鼓阴阳角垂直度、平整度水印,验地面,起沙开裂平整度(2公分内为佳)不露管线,工具,工具,更多“实景实价”样板间，欢迎体验！祝大家找到适合自己的完美家！,