全国最大家居集散中心.ppt

打造中国最大家居集散中心/全新的家居产业生产基地、研发展示中心。,中国 铜陵,错过一个机会，落后一个时代,环球家居您的财神低投入让您的财富快速倍增,轻松每年翻一翻！,天时机会篇,1、中国经济崛起2、和谐发展，扩大内需3、城镇化进程推动,地理政策篇,1、沿海战略转向中部战略2、产业转移3、大工业化集群,人和项目篇,1、地理位置交通环境2、项目定位环球家居3、项目规模40亿、10年、三个阶段,长江“黄金水道”流经铜陵60公里，10余个港口一字排列，其中铜陵港是国家一类开放口岸，被国家定位万吨级海轮进江终点港，是皖江城市带参与三长角经济协作与产业分工的重点地区。,位于皖江城市带核心区位立体交通枢纽高铁、高速、码头、机场交织，其中九华山机场距离本案20分钟车程。高铁京福高铁与宁安城际铁路交织高速京台高速、沪渝高速码头长江铜陵港（万吨级海轮进江终点港）（分十个码头）机场九华山机场、黄山机场、合肥骆岗机场、南京禄口机场铜陵的区位交通十分优越皖江第一桥贯通长江南北，沪渝高速与京台高速公路在铜陵交汇，沿江城际铁路和京福高速铁路也将在铜陵会集；长江“黄金水道”流经铜陵60公里，10余个港口一字排列，其中铜陵港是国家一类开放口岸，被国家定位万吨级海轮进江终点港，是皖江城市带参与三长角经济协作与产业分工的重点地区。,位于皖江城市带核心区位,2、项目定位环球家居,当今家具界流传着这样一个说法：去米兰展看设计，去高点展玩时尚，做贸易就去世界第一大科隆家具展。米兰、科隆、高点，这些都是一想起来就让人激动不已，与家具有着不解之缘的地方。意大利米兰 引领全球设计潮流被称为世界家具三大展览之首的“米兰国际家具展”从1961年米兰家具展创办到2007年已经有46年的历史，形成了米兰国际家具展、米兰国际办公家具展、米兰国际厨房卫浴家具展、米兰国际灯具展、米兰国际家具半成品及配件展、国际青年明日之星沙龙展等系列品牌展，它是全世界建筑、室内、家具、服装、配饰、灯具、电器、首饰流行设计的风向标，被誉为全球设计潮流的“奥林匹克”盛会。自举办以来形成了米兰国际家具展、米兰国际灯具展、米兰国际家具半成品及配件展、卫星沙龙展等系列展览，它是全世界家具、配饰、灯具流行的风向标。米兰国际家具展是现代家具时尚设计的前沿，不仅是向意大利出口家具的平台，也是全世界家具业界人士每年都热切期待的盛会。德国科隆 吸引10万观众参展科隆不仅以其悠久的历史和独具魅力的古老教堂建筑而闻名于世，同时它还是著名的展览会名城，许多消费行业的国际性博览会在此举行，其中主要有国际食品博览会、国际图像博览会、国际家具博览会等。如此众多的展览会每年都要吸引大批国内外客商的到来，它已成为科隆走向世界的一个重要窗口。科隆国际家具展（immcologne）始于1949年，是当今世界最负盛名的家具展览会。每年一月份在德国科隆国际展览中心举行。在全球经济仍然低迷的背景下，2010年科隆国际家具展出乎意料的盛况再次证实了科隆展仍是全球主导性展会这一事实。在为期六天的展会期间，来自51个国家的1053家参展企业汇聚一堂，向人们展示了全球场的行业水平和潮流趋势，其中，国外参展商高达58%。此次展览会共接待观众10万名。美国高点 最悠久家具博览会“看设计去米兰，做贸易去科隆，想陶醉去高点。”美国高点是专门以家具展览为主要商业活动的城市。长期以来吸引来自世界各地的买家和参展商。美国高点国际家具博览会是全球最具影响力的三大国际家具博览会之一，同时也是世界上现存历史最悠久家具博览会，比意大利米兰国际家具博览会还早了50多年。自1909年在美国南部举办以来，历经一百多年的市场考验，深受行业内人士和消费者的认可和信任，并成为全美乃至全球家具设计和制造的风向标。现在每年的4月初和10月中旬，位于美国北卡罗来纳州的高点（HighPoint）市就成了全世界室内设计师，尤其是家具装饰界专业人士蜂拥的设计圣地。高点展包罗万象，是进行商业采购的不二选择。甚至有传言说：在高点展买不到的，就是不存在的。,中国成为世界家具生产和消费大国据报道，在第八届中国(大连)国际家具展组委会采访时获悉：中国家具生产厂家现已超过3万家，去年全行业总产值达1600亿元左右，比前一年增长了15%，出口额达50亿美元，比上一年增长了36%。可以说，中国已成为世界家具生产和消费大国。中国(大连)国际家具展已经举办了七届，首届展览面积仅几千平方米，参展商屈指可数。而7年后的第八届展览会面积超过2.5万平方米，有来自40多个国家和地区的2000多家知名家具厂商参展。这也从一个侧面折射出中国家具市场飞速成长所带来的活力和魅力。业内专家指出，持续升温的房地产热和住宅装修热激活了中国潜力巨大的家具市场，既驱动国内家具产业快速崛起，又吸引国际家具厂商纷至沓来抢占商机。专家还指出，中国家具市场货源充足，种类丰富，而且家具消费开始从大中城市向中小城镇延伸。与此相应，海外家具厂商也纷纷抢滩中国市场。很多海外家具企业除了在中国内地推销家具成品外，还积极投资设厂，实行“地销地产”。台湾家具制造商也十分青睐祖国大陆的投资环境和市场前景，据了解，迄今至少已有200家家具制造企业或家具五金公司在祖国大陆建立了生产线。香港则早已完成了家具产业向内地的大转移，很多家具厂都移到了广东、福建等地。以意大利、德国、法国、西班牙、美国为代表的欧美家具大国在继续扩大对中国出口的同时，其家具企业也积极在华寻求合作伙伴。,全球采购向中国集聚全球第一经销商瑞典宜家集团，2002年销售110亿美元。5年前，宜家从北欧来到中国的北京和上海，开了两家“示范店”。几年来，宜家在中国销售火爆，比预料还要好。宜家看好中国家具市场的发展前景，已把采购目的地从新加坡转移到中国。宜家在中国建立了5个采购中心，它们分别位于哈尔滨、青岛、广州、云南和上海。中国已成为宜家第一大供应商。宜家的产品30%在中国制造，其中大部分原料也来自中国。沿海城市和内地较发达的省会中心城市是宜家最直接的目标。宜家在成都开设了“商务代表处”，每年采购400万美元的家具。此外，美国、德国、日本它们是世界上3个家具消费大国，有大批采购团进驻中国。美国有一个代表团常驻东莞，每月采购500个货柜的家具返回美国销售。马来西亚家具同业联合会负责人说，他们计划今后每年都组织会员来考察采购。当今，国际家具业正在重新配置。发达国家看好中国的投资环境，纷纷来中国投资。在国际家具制造业大量向中国转移的大背景下，我国部分地区家具业实施区域经济重组，有实力的大企业斥巨资大办家具工业园，在广东、上海、江苏、浙江、大连、成都、西安等纷纷崛起一批家具工业园。这些家具工业园将按国际化、现代化标准要求创建，建立全新家具产业链或家具产业带。这是我国家具业的一项创举。外国人说，中国用7年时间成为世界家具生产大国。中国人将再用8年时间成为世界家具生产第一大国，出口第一大国。据此，中国家具协会负责人称：我国正在由家具大国走向家具强国，但离家具强国尚有相当距离。,“十二五”期间国内外家具市场环境和市场空间1、国际家具市场环境：世界家具市场仍然呈现增长势头，家具产业已经和正在向发展中国家转移，家具市场国际化已经形成，世界家具产业发展速度很快。随着世界经济一体化，家具作为劳动密集型行业，产品生产周期长，我国家具产品具有相对优势，发达国家家具市场对中国出口家具有需求，我国家具具有一定竞争优势。世界家具生产规模和市场规模都在不断扩大，美国、意大利、德国、中国、波兰等国家是出口大国，家具品牌在世界市场销售，家具工厂分布在发展中国家，未来几年格局不会产生大的变化。我国家具出口至200多个国家（地区），美国、欧盟及日本仍为家具主要出口目的地，发达国家进口中国家具70%以上，还有很多的家具市场待开发，出口市场还有较大发展空间。由于受国际经济不景气影响，欧美发达国际家具消费需求下降，贸易保护主义抬头，技术壁垒时有出现，造成我国家具出口不确定因素增加。2、国内家具市场环境：我国城市化建设加快，对家具需求呈快速增长阶段，房地产业的发展，住宅建设加快，农村对家具需求逐年增加。我国有13.9亿人口，人口众多是重要的消费因素。我国每年有1000万对结婚，有1800万人出生，家具刚性需求数量增长。国家提出转变经济增长方式，扩大消费拉动经济，鼓励家具消费会带动经济发展，城乡居民消费水平不断提高，有利于家具销售。家具行业产业升级，用先进技术改造传统产业；家具市场已经形成很强的销售能力，有利于家具产品的市场流通。木材和其他家具原材料资源供应充足，能源和交通运输水平提高，先进生产设备和先进生产工艺应用，有利于家具新产品的开发与应用。劳动力成本上升，环保要求提高，消费者逐渐成熟，对家具要求在不断提高，市场竞争会更加激烈。,3、家具市场发展空间预测（1）我国有十三亿人口，人口因素依然是家具市场发展的重要条件。家具人均消费将随着生活水平的提高逐步增长，广大的农村对家具的需求日益增长，农民家具市场在十二五期间会有更大的发展。（2）我国城市化率只有47%，随着城市化建设的逐步实施，住宅建设会有较大增长，再加上新农村建设加快，农村城市化，农民对家具需求增加，为家具行业提供发展机遇。（3）随着我国服务业新领域不断扩展，大城市将形成以服务经济为主的产业结构，第三产业发展，基础设施建设的投入增加以及旅游事业的发展，对家具将有大量的需求。（4）国际家具市场对我国家具需求增长，家具产业有发达国家向发展中国家转移，我国家具出口居世界第一位，国际家具市场对我国家具产品需求增长，家具出口依然是家具行业发展的重要方向。,“十二五”期间家具行业发展的目标1、在十二五期间，我国家具产值和家具产量保持每年15%左右的增长速度。2、在十二五期间，我国家具家具出口保持年增长12%的速度。3、在十二五期间，家具行业将进一步完善家居产业链，优化产业结构，逐步实现专业化分工。4、在十二五期间，家具行业提高家具生产企业的整体管理水平，降低生产成本，提高产品质量，提高家具附加值。5、在十二五期间，加强家具产业基地建设，在全国建成100个具有一定产业规模家具产业基地。,完成“十二五”发展目标的措施1、调整产业结构和产品结构，加强专业化合作。优化人力资源、管理资源和设备资源，建立规模化、专业化、集约化生产基地。2、坚持自主创新，提高家具生产管理水平，提高家具生产的自动化水平，提高生产设备的利用率，3、开展多种形式的家具设计交流，鼓励培育家具设计事务所、家具设计研究中心的建立和发展。4、加强质量标准工作，建立家具标准体系，使家具标准既具有国际标准的先进性，又符合国家安全、卫生、环境保护的要求，5、推进家具市场体系建设，完善现有的以生产企业自销为主的家具流通市场，鼓励专业家具销售公司的发展。6、加强国际交流与合作，积极引进国际先进技术和先进管理经验。加强国际贸易规则的学习和运用，充分利用WTO的规则保护我国家具行业的合法利益。7、大力开展人才培养活动，充分利用各种资源和渠道，鼓励企业和社会力量投资兴办高等、中等和职业教育，并开展职业培训。8、积极办好家具展览会。将现有的展览会做大做强，并积极组织国内企业参加国外举办的著名家具展会。9、充分发挥行业协会的组织与协调作用。为政府制定行业政策、法规、规划提供参考；制定并实施行业行为规范，建立行业自律机制；发展与国外同行的技术合作与技术交流。,3、项目规模40亿、10年、三个阶段,项目名称环球家居集散中心环球家居作为中国最大的家居集散中心，是集“产、学、研、展、销、服务及旅游观光为一体”的家居产业核心商贸航母。它所具备的八大功能：1、一站式交易与营销中心、2、仓储物流中心、3、生产制造中心、4、人才集聚中心、5、创新研发与品牌孵化中心、6、总部经济中心、7、IPO融资中心（家具建材行业全国性融资平台）8、商务旅游胜地。,项目运作让客户赚到钱，特别是前期的客户！品牌效应,环球家居集散中心 项目总占地1800亩，十年内分三阶段打造！一期400亩，一期总建筑面积约45万平方米。二三期还有1400亩的用地规模。一期停车位设计3000多个，地面800多个，地下2000多个。卖场地面周边，酒店地下车位。一阶段为家具集散中心、建材家居市场、红星美凯龙家居生活广场、环球白金五星酒店及配套商业街，三年建成，五年市场培育成熟；二阶段为家居集散中心二期、网购家居中心、出口家居馆、人才培训与就业中心，三年建成；三阶段为物流仓储中心、研发中心、家居生活体验中心、配套生活社区等、IPO金融管理中心，两年建成。环球家居集散中心周边规划5000亩家居生产基地，主动承接沿海家居工业产业转移，形成国内最重要新家居生产基地。一期六大馆 一层 层高5.1米；一期六大馆 二层至四层 层高4.8米！,项目的业态分布一期：环球白金五星级酒店（配套包括超市、公寓、购物街等商业区）红星美凯龙抢先入驻家居产业集散中心（九大馆）建材品牌集散中心二期：家居产业集散中心（九大馆）出口家居馆网购定制家居馆人才培训与就业中心三期：家居仓储与物流中心行政管理与企业总部中心家居生活体验中心IPO金融管理中心家居产品研发中心生活配套园区（住宅）,投资客户拥有产权；项目统一管理：前期委托经营管理6年，分两个阶段，前三年每年8%，一次性抵扣总房价；后三年保底8%，租金超出部分按照经营管理公司20%，客户80%分取。6年后根据实际租金按照经营管理公司20%。客户80%分取。,一期六大馆 一层 层高5.1米；一期六大馆 二层至四层 层高4.8米！,前六年保底租金回报就高达48%！,如何让投资客户赚到更多的钱！是这个项目成功运作唯一要思考的问题！,投资环球家居，让您的财富倍增！,赚钱更轻松：学会让钱生钱！免费考察，让您接触到从未想过的赚钱方法！,赚钱更快速：投资全国最大的环球家居，让您的财富快速倍增！,赚钱更安全：财富守业、增值二不误！政府支持，超大规模，系统化科学化运营，省心、省力、更安全！,低投资(最低6万元)；零风险(6年保底48%)；高倍增（机会 就是财富）！,心动不如行动！只有选择行动，我们才会实现财富梦想！,我们的理念是：,寻找优秀的项目，让每一位客户的财富倍增！,让钱动起来，才会更值钱！,千年等一回！有些机会不是谁都能遇到的！,惜缘！感恩！集中力量！全力以赴！,