住房公积金简介.ppt

知多少？,住房公积金,简介内容,住房公积金常识住房公积金业务我行公积金业务办理网点,=,住房公积金常识,建立住房公积金的文件依据,住房公积金管理条例（国务院令第350号）年月日中华人民共和国国务院令第号发布根据年月日国务院关于修改住房公积金管理条例的决定修订,=,住房公积金,是指国家机关、国家企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。,=,住房公积金的发展,我国住房公积金制度是借鉴新加坡的成功经验，1991年在上海率先建立，随后在1992年北京建立及以后发展至各大中城市。1999年4月3日住房公积金管理条例正式颁布实施佛山早在1997年实施住房公积金业务，顺德从2006年开始实施。,=,住房公积金优点,=,对企业来说(1)为职工解决住房福利通过建立公积金制度,可以为职工提供部分住房资金,从而达到由社会解决企业职工住房问题的效果,解决企业的后顾之忧。(2)税收政策优惠企业根据国家规定工资总额一定比例为本企业职工缴纳的住房公积金,可在税前扣除。(3)加强企业职工对企业的凝聚力、向心力。企业建立住房公积金制度让职工感觉到增加了福利待遇,又有能力解决自身住房问题,在很大程度上增强了企业职工对企业的凝聚力、向心力。,住房公积金优点,=,对职工个人(1)存款利率优惠职工缴存的住房公积金,按中国人民银行颁布的人民币利率管理规定给予了利率计算的优惠:当年归集的按结息日挂牌公告的活期存款利率计息,结息后转入上年结转户(结息日为每年的6月30日)；上年结转的按结息日挂牌公告的三个月定期整存整取存款的利率计息。,住房公积金优点,=,对职工个人(2)税收政策优惠A：个人所得税优惠:按国家税法规定缴存的住房公积金可在税前据实扣除,免征个人所得税；B：存款利息所得税优惠,住房公积金存款支取时免征存款利息所得税。,住房公积金优点,=,对职工个人（3）职工无法一次付清购房款时，可申请公积金贷款，利率低于商业性贷款利率。根据规定：职工依时足额缴存公积金满1年，可申请住房公积金贷款，贷款金额个人最高不超过26万元，即一对夫妇最高不超过52万元。,住房公积金的归属,=,职工个人所有,住房公积金的用途,=,公积金缴存基数,=,最高：不得超过职工所在市、县统计部门公布的上一年度职工月平均工资的5倍。最低：不得低于上一年度月社会平均工资的60。2007年全市职工年平均工资28330元，月均为2360.83元（四舍五入可为2361元），这个标准适用于2008住房公积金汇缴（调整）年度（2008年7月份至2009年6月份）。我市住房公积金最高计缴基数 2361元511805元 我市住房公积金最低计缴基数2361601416.6元。,公积金缴存比例,=,我省现阶段执行的公积金缴存比例标准是不应低于5，不得高于20。一个单位只能确定一个缴存比例，且在我市要求单位和员工的缴存比例一致。单位缴存部分最高为：11805 20%=2361元、个人缴存部分最高为：11805 20%=2361元，合计为4722元。单位缴存部分最低为：1416.6 5%=70.83元、个人缴存部分最低为：1416.6 5%=70.83元，合计为141.66元。,住房公积金贷款,=,（四）贷款最高额度：（可登陆www.fsgjj.网站查询匡算）1、住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍；个人最高不超过26万元；2、同一户的贷款总额（包括组合贷款），最高不能超过购房总房款的70%3、借款人的月房产支出与收入比控制在50%以下，月所有债务支出与收入比控制在55%以下 贷款额的核定如同时涉及上述1至3点中最高贷款额度的设定，以额度低的一条为准。,住房公积金账户管理,=,一级,二级,三级,A单位,B单位,C单位,区公积金专户,A职工账户,B职工账户,A职工账户,B职工账户,A职工账户,B职工账户,余额,