优秀项目交付经验分享.ppt
23.6.15,1,目录,PART 想清楚,一、过程管理（1）材料管理（2）质量管理（3）管理动作（4）合作方管理二、亮点展示（1）园建绿化（2）公共部位（3）室内装修,PART 做仔细,一、目标二、策划（1）施工前置（2）标杆学习（3）图纸深化（4）样板引路,23.6.15,2,I想清楚-目标,前期项目因交付风险预控经验不足，导致三期被动交付，交付品质未达预期效果。今年9月底项目封盘，交付是项目部最重要的工作。从内心的专业追求出发，我们需要加倍努力，争取把产品品质做到极致，实现全方位的精品收官。,一、目标,交付评估综合成绩达到80分以上，精装和景观达到80分的标准。,23.6.15,3,I想清楚-策划（1）,施工前置是项目唯一的出路！,23.6.15,4,I想清楚-策划（1）,成功的关键！,前置难点：1、防水施工2、土方回填,见缝插针地最大程度做好做完地下室顶板防水施工。脚手架根部外侧砌筑临时挡土墙，落架前就可大面积回填土方。,23.6.15,5,I想清楚-策划（1）,前置要点：1、场地布置将搅拌站设在园林绿化的区域内，确保外墙抹灰及后期园建正常进行。2、先难后易结构施工难度大的先进行。防水施工分段进行，分段回填，隐形消防道路先施工，确保施工通道。3、工完场清外架拆除时，所有钢管、扣件等材料当日清出场外，减少对回填影响。,23.6.15,6,I想清楚-策划（1）,前置实施：,23.6.15,7,I想清楚-策划（1）,前置效果：,23.6.15,8,I想清楚-策划（1）,前置小结：,劳动力与气候是项目正常生产的关键因素且很不可控；即使有周密的计划也难以确保完成，唯有施工前置才是王道！我们的经验是：有工作面要上，没有工作面创造工作面也要上！,标杆学习：,23.6.15,9,23.6.15,9,I想清楚-策划（2）,标杆学习：,23.6.15,10,23.6.15,10,I想清楚-策划（2）,标杆学习：,23.6.15,11,23.6.15,11,I想清楚-策划（3）,23.6.15,12,23.6.15,12,I想清楚-策划（3）,图纸深化深化要点：1、排版深化工作的重点是解决对缝问题；2、避免室外水电管井与园建及乔木交叉打架（管井及乔木均需明确坐标）；3、避免小条小块出现，影响观感；4、弧形铺装需从客户视角考虑对缝关系；5、室内尽量采用规格材料，减少现场切割。,23.6.15,13,图纸深化：,23.6.15,13,I想清楚-策划（3）,深化过程（1）,23.6.15,14,23.6.15,14,I想清楚-策划（3）,深化过程（2）,23.6.15,15,23.6.15,15,I想清楚-策划（3）,深化过程（3）,23.6.15,16,23.6.15,16,I想清楚-策划（3）,样板引路（1）,23.6.15,17,23.6.15,17,I想清楚-策划（4）,样板引路（2）,23.6.15,18,23.6.15,18,I想清楚-策划（4）,材料管理（1）,23.6.15,19,23.6.15,19,I做仔细-过程管理（1）,材料管理（2）,23.6.15,20,23.6.15,20,I做仔细-过程管理（1）,质量管理（1）,23.6.15,21,23.6.15,21,I做仔细-过程管理（2）,23.6.15,22,23.6.15,22,I做仔细-过程管理（2）,质量管理2,23.6.15,23,23.6.15,23,I做仔细-过程管理（2）,质量管理3,23.6.15,24,23.6.15,24,I做仔细-过程管理（2）,质量管理4,23.6.15,25,23.6.15,25,I做仔细-过程管理（2）,管理动作,合作方管理,23.6.15,26,23.6.15,26,I做仔细-过程管理（3）,说给他听；做给他看；让他做做看；做得好，夸奖他；做不好，再改善；反复做，成习惯。,23.6.15,27,23.6.15,27,园建绿化（1）,I做仔细-亮点展示（1）,23.6.15,28,23.6.15,28,园建绿化（2）,I做仔细-亮点展示（1）,23.6.15,29,23.6.15,29,园建绿化（3）,I做仔细-亮点展示（1）,23.6.15,30,23.6.15,30,园建绿化（4）,I做仔细-亮点展示（1）,23.6.15,31,23.6.15,31,公共部位（1）,I做仔细-亮点展示（2）,23.6.15,32,23.6.15,32,公共部位（2）,I做仔细-亮点展示（2）,室内装修（1）,23.6.15,33,23.6.15,33,I做仔细-亮点展示（3）,室内装修（2）,23.6.15,34,23.6.15,34,I做仔细-亮点展示（3）,23.6.15,35,23.6.15,35,室内装修（3）,I做仔细-亮点展示（3）,瑞捷咨询，积跬步，致千里!,
