交通银行住房按揭贷款.ppt

交通银行住房按揭贷款,友好路支行,课程目录,1,2,3,住房按揭贷款政策,交行按揭贷款优势,按揭贷款所需资料,一、住房按揭贷款政策,首付比例,贷款利率,还款方式,贷款担保,贷款期限,首付比例,贷款购买首套商品住房首付款比例不低于30%,贷款购买第二套住房首付款比例不低于60%,贷款期限,贷款最长期限30年，最短1个月,贷款可以申请延期或缩期，延期累计期限与原贷款期限之和符合上述要求。,贷款利率,购买首套自住房的家庭，取消首套房贷利率优惠，执行一般不低于基准利率。,贷款购买第二套住房的家庭，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。,还款方式,包括等额本息、等额本金、分阶段还款、等额递增、等额递减、一次利随本清、一次还本分次付息。后两种还款方式适用于一年（含）以内短期贷款,应根据借款人实际需求，结合其还款能力、信用记录、生命周期等情况与借款人协商确定还款方式。,贷款担保,一手住房贷款的担保方式可采取质押、抵押、保证或上述三种担保方式组合，其中保证方式仅限于阶段性担保。未办妥（预）抵押登记手续放款的，原则上必须提供我行认可的阶段性担保。对于办妥抵押登记前放款的，应尽快完善抵押手续，贷款发放至办妥抵押登记手续的时间不得超过3年。,二、交行按揭贷款优势,文件提供流程简化,无需开立单身证明只需个人填写单身声明即可,无需开立首套房证明我行查询征信系统便可得知,交行按揭贷款优势,费用低廉，效率高,房产抵押费用由我行承担。,审批流程通过影像系统，审批时间快，流程很简便。,交行按揭贷款优势,还款省心又省时,成功办理按揭贷款一年后即可进行大额还款首次大额还款后付清全款无需支付任何违约金,三、按揭贷款所需资料,夫妻双方身份证（军官证）、户口本、结婚证（单身者无需单身证明）。,收入证明（加盖单位公章或人力资源章）、首付款收据。,身份证明,收入证明,谢 谢！,