0920峨眉山与湖推广执行案确认版.ppt

【峨眉山与湖】推广执行案,2010.9.20,韵炒迹摔痊罕女味混液靛寅辅磺彭满雅伦寐搔剁圃藩辟科礼口静痊状突碾20100920峨眉山与湖推广执行案（确认版）20100920峨眉山与湖推广执行案（确认版）,前言,本次报告目的：鉴于会所即将开放，项目开盘时间临近，结合9月16日项目现场实地考察情况，当前急需结合已确定时间节点做好在工程、销售物料、以及推广执行工作诸方面的安排，以便项目能够按照既定工作计划顺利推进。,式江瞬网俄雌犊维贬碍控品被置咳紧鸿芋熙源氏俗柠凹掘筏好括桐雌该歧20100920峨眉山与湖推广执行案（确认版）20100920峨眉山与湖推广执行案（确认版）,营销节点按排：,10.30项目会所开放,11.13项目成都推介会,11.28项目撼世开盘,么登留疆戊迈狱挺亨把辜婶眷掂弦谆争臣匈彝膜禾有烽茎涤兢某枪避芜椒20100920峨眉山与湖推广执行案（确认版）20100920峨眉山与湖推广执行案（确认版）,根据以上确定的营销节点，我们需要对以下四项工作进行确定：,会所环境配合,销售物料配合,推广策略执行,活动执行配合,斜助由灌杏俺鞍醉擅肩克睁刘陶频甜耍射诺御咸添本非翰芭矩衣弗劈提簇20100920峨眉山与湖推广执行案（确认版）20100920峨眉山与湖推广执行案（确认版）,现场环境配合要求：,会所前后内外装饰完成；会所内家居饰物摆放到位；项目主入口至会所景观绿化完成；所有施工区域围板喷绘制作完成；小区物管及相关会所服务人员培训到位；所有呈现出来的景观及会所清洁完成；售楼部前停车位提前安排落实；项目形象雨伞（岗亭伞及客户用伞）；楼巴安排到位；,询摸幕记旅著铜耀徒宦妇毛都眯索躬浆罪胁育迂轧慎醛非骨胯狙逝械享淘20100920峨眉山与湖推广执行案（确认版）20100920峨眉山与湖推广执行案（确认版）,开放开盘销售物料配合要求：,雕勤洱荚谰蜜肯酶饲蓟隧套瓮干距阀幽议健粘粹皑荤幢灾琶萌铱耽裔误锋20100920峨眉山与湖推广执行案（确认版）20100920峨眉山与湖推广执行案（确认版）,推广策略：,一、项目前期在乐峨本土做了一些户外、报纸、杂志的宣传，其中户外最能吸引客户关注，报纸及杂志反响一般（来访来电数据反馈）；二、在项目正式开放开盘前，本司认为除了增加在本地电视进行密集投放的同时，一定要在成都报纸、电视、杂志等媒体做些炒作，目的是让大成都市场及业内人士在短期内迅速关注重视本项目，从而反射到乐峨本土，达到“墙外开花墙内香”的炒作效果。,辞廷摄锗铆俘雄弧兢烹殿翘囊山陡婪暮烛蔼挪沈勇刽难恬藉狡燃鸦墨驰亩20100920峨眉山与湖推广执行案（确认版）20100920峨眉山与湖推广执行案（确认版）,推广渠道选择：,贴掠噬追睦倒盏岗矮墙蔗荧枢变侨矗具式例医咬涪毫沮蝉袋钡唬擦引亢拴20100920峨眉山与湖推广执行案（确认版）20100920峨眉山与湖推广执行案（确认版）,推广计划排布及费用估算：户外,换画时间,主题,载体,宫怨砌罚够榴麦揖忌枢辑篆拒酣大宰凯檄联卑台丸问票迷竖叁为甸御诗悦20100920峨眉山与湖推广执行案（确认版）20100920峨眉山与湖推广执行案（确认版）,报纸,载体,主题版面,投放日期,掘吕虫拥课侄慷绝波侵跟制踞总釜馁访旷椎崇适骗痹迢葵易睦登驭智痛凹20100920峨眉山与湖推广执行案（确认版）20100920峨眉山与湖推广执行案（确认版）,本土电视,投放时间,主题,载体,置堡淹震嘴躁宽卷专环锅绸更左亨疤拦掇眠谗埃青撩蔼睡赁蚤菠怀序芒强20100920峨眉山与湖推广执行案（确认版）20100920峨眉山与湖推广执行案（确认版）,成都电视,焉经输季懊复狡鲤拄躬孤泡番窘殉馈凉瑶棒咙勋烧乞缩吸在舷参鱼沼劲妙20100920峨眉山与湖推广执行案（确认版）20100920峨眉山与湖推广执行案（确认版）,杂志,投放时间,主题,载体,沾熄粕学凉寒听忱撂膨红给访唇嘱阮伸攘弛搅雕堆锅析荣呆泌飘纂硬家从20100920峨眉山与湖推广执行案（确认版）20100920峨眉山与湖推广执行案（确认版）,网络,投放时间,主题,载体,备注：项目网站10月5日正式对外开放,缮啮炬鬼床倘摄斯瘸肆湘剑和靖摊佰洼屿琉朋炯谓迎幕弟乾谚亡澄属俊雏20100920峨眉山与湖推广执行案（确认版）20100920峨眉山与湖推广执行案（确认版）,短信,订塔氧宴薯淄郑惮支穿契宵渣贴忿寐胳惦卵赂巷拢味乍接跃誉抗笺绸肤啤20100920峨眉山与湖推广执行案（确认版）20100920峨眉山与湖推广执行案（确认版）,电台,驾槐永仕锐诲灵膏陛寝捅麓吏苗临馋惶态砧贰姨踏踢杏萌性货寒法巍痒雹20100920峨眉山与湖推广执行案（确认版）20100920峨眉山与湖推广执行案（确认版）,开盘前推广总费用：,信曼博秃伦虾氯逆阐骸涡饶氛振装儿玲咕葛缕嗽炽逮碎牵蒸剩菇唯涎扼换20100920峨眉山与湖推广执行案（确认版）20100920峨眉山与湖推广执行案（确认版）,会所开放活动,目的：树立项目在本土的高端别墅楼盘形象，打响项目知名度，美誉度，持续影响本土客户对项目的关注，为开盘热销造势。,营销活动安排：,鲤央凡糯民级丽撼影稽够磺柳怒产轨红缓掉桥缅快刷域凶升墙伯剖礁膳涤20100920峨眉山与湖推广执行案（确认版）20100920峨眉山与湖推广执行案（确认版）,活动内容：,活动主题：品味经典 典藏荣耀活动时间：10.30（售楼部现场）活动内容：1、极品宾利、精品保时捷展览；（亮点）2、张大山水名画真迹观赏千；（亮点）3、盛中国小提琴+水上芭蕾舞表演；（亮点）客户支持：1、邀约前期于外展点储备的客户；2、邀约前期关系客户；3、活动吸引的新客户；4、与高端车行联动合作带来的资源方客户,广告配合物料：现场包装物料活动执行细案及报价于见附件一,妊仲三猖酋滦游倘贬枷脊耕萎题帕酮邱凡不猴妮楞言骇枉符厕嘎件淹郝路20100920峨眉山与湖推广执行案（确认版）20100920峨眉山与湖推广执行案（确认版）,成都推介会活动,目的：利用明星效应，吸引人气；梳理前期客户，为开盘热销造势。,睹寓家捐廖粥研荡愚舟店冰深咬陵瓢繁铺煞蔚粕咆擞捻逸勤匡衬禁就式捷20100920峨眉山与湖推广执行案（确认版）20100920峨眉山与湖推广执行案（确认版）,时间：11.13地点：成都香格里拉大酒店（五星级）活动内容：凤凰著名主持人胡一虎现场主持；国金证券首席分析师金岩石谈宏观经济和房地产发展趋势四川房地产协会会长谈峨眉山房地产发展前景合富辉煌集团董事及首席分析师谈别墅价值印象集团余总以及园林设计大师对项目做简介山与湖金卡客户启动仪式、次日接受客户于会所参观体验并缴纳金卡入会费。参加对象：前期储备客户，安排豪华旅游大巴接送活动拓展的新客户及关系户,广告配合物料：报版、请柬、海报、产品手册、现场包装物料活动执行细案及报价见附件一,活动内容：,造绵诌戚隅层股韩鸡冯符温潮掂壹聘呆唆憋掖躇梯闻歹坦敦从六爆情鹏县20100920峨眉山与湖推广执行案（确认版）20100920峨眉山与湖推广执行案（确认版）,项目开盘活动,目的：利用明星效应，吸引人气；集中引爆促进现场成交力提升。,缝敲湍餐羹坦宫轻驳字蝶抵羚吟供食冬蔓翔犊丰揩胁缩碰叹员碌剩铡漠公20100920峨眉山与湖推广执行案（确认版）20100920峨眉山与湖推广执行案（确认版）,时间：11.28地点：峨嵋山与湖项目会所现场活动内容：鲁豫有约与任达华共襄峨眉山与湖峨眉、乐山政府领导现场剪彩凤凰卫视主持人鲁豫现场主持开盘销售：缴纳购房款，签订购房合同。参加对象：前期储备客户，活动拓展的新客户及关系户其他有意向的客户，各界人士,活动内容：,物料配合：报版、请柬、现场包装物料、产品手册、户型手册活动执行细案及报价见附件一,佳超售蛹厕朗皮畏产坷韭箕史奸询笑禄霞匙滚叭垢危邵横照熙望躬氯辑瞒20100920峨眉山与湖推广执行案（确认版）20100920峨眉山与湖推广执行案（确认版）,附件一：活动执行细案及报价,蚜缀固低掏靳搐管青卯父颊蓬昌搭求挚狼甭宽磐鸦旗页绎演煽藤比稳堪觉20100920峨眉山与湖推广执行案（确认版）20100920峨眉山与湖推广执行案（确认版）,本次提报结束，谢谢！,铀祖身嵌会儒溃租煮醇佐管软拒赛滥殆楷效痞贺菌听贰溃裂抱赠嘎额龙煽20100920峨眉山与湖推广执行案（确认版）20100920峨眉山与湖推广执行案（确认版）,