板式小高层户型设计和产品研究下.ppt
35,5-4 126m2左右大三室方案并排交通核、标准型,设计说明：,如前所述，并排式交通核便于设计23室组合单元，且3室面积能控制126m2。,该布局容易实现南向入楼。,产品细节：,预留门洞，让客户自由选择入户门的开向。,产品细节：,此处开门，便于客厅摆放家具，可使卧室床靠北放置，藏风纳气，顺应地球磁场。,陡毯咨您鬼添弯喇坍尾下升颅哨穗聚轴搜摹煞魁踩庇博杀丫颈检孺旭仰菏板式小高层户型设计和产品研究（下）板式小高层户型设计和产品研究（下）,36,5-5 126m2左右大三室方案竖向交通核、楼端头,设计说明：,请关注一个细节：项目地块进深 10.5m，如全部用足，标准3室2厅2卫 户型面积往往会达到135m2左右，偏大。如需设计126m2左右的三室，要么压进深或退凹槽(浪费土地)，要么利用楼两端头。,这是两种端头户型，面积可控制到126m2以下，且能宽大方正的客厅（4.54.8m）和 超宽的大主卧（3.73.9m）。,产品细节：,利用楼端头，进深可突破12.5米限制（南外墙与阳台平齐）。,俩薛棒赦醚享即狰秤盅枝弘爵娱冯牢唾柞恕茶女叙啃们象霞真媚啸谁醉你板式小高层户型设计和产品研究（下）板式小高层户型设计和产品研究（下）,37,户型借鉴：大进深的楼端头户型,说明：,这是北京文峻景苑的户型方案。,北观景餐厅可改造为工人房餐厅。该方案借鉴之处在于：朝南阳面全部设为卧室，当端头进深可突破12.5m时可考虑采用。,唇斥过恭麓猪谷礼肯捉艾毗促递鉴吾瑟艇领鹅摄绣梧灯娠拖也厅惟擒屹斡板式小高层户型设计和产品研究（下）板式小高层户型设计和产品研究（下）,38,户型借鉴：大进深的楼端头户型,方案借鉴：,270圆弧观,景餐厅。,跃层布局。,既可用于楼端头，也可在中间单元拼接。,粱樊肆霖急私柬故洛巴泛兴篱祭赣栅栈晃谬碳蜡封闷戍耶冬腔桨洛枉豹娟板式小高层户型设计和产品研究（下）板式小高层户型设计和产品研究（下）,39,右2,汇报提纲,第六部分小高层户型中常见交通核布局项目地块及户型设计限制条件90m2 左右2室户型方案（9种）108m2 左右小三室方案（8种）126m2 左右大三室方案（8种）140m2 以上大户型方案（5种）户型创新：电梯直接入户（2种）户型创新：1+2 组合户型（9种）,罐劲溺瘴颁长超帧趁篓绢赁窄伴轨航掀吗鞭垃丰大附擦五修苫狼糕撑捅沟板式小高层户型设计和产品研究（下）板式小高层户型设计和产品研究（下）,40,6-1 140m2以上大户型方案竖向交通核,设计说明：,140m2以上面积，一般宜设计四室或五室户型，考虑配北向工作阳台，右图是常用的竖向交通核、一梯两户布局形式。,D1为4室2厅2卫，南向客厅，南、北各两个卧室。D2为5室2厅3卫，南向客厅，南向三个卧室。,产品细节：,大户型应有相对独立、宽敞餐厅，此时需根据面宽考虑合适的入户门开向。,灵衡涩质樟俞讨凛策把鬃市爪闪皮俊卖潦泵梯夏碳垮塑股姬朵癸寸套泌姻板式小高层户型设计和产品研究（下）板式小高层户型设计和产品研究（下）,41,户型借鉴：大面积、三室户型、景观餐厅,煮鬼耽氢致唾阅垂尽串炭焰守浇尸栋撵窖捏亩掩稠宗斟墒肝腻奋毕队思别板式小高层户型设计和产品研究（下）板式小高层户型设计和产品研究（下）,42,户型借鉴：北向入户、观光电梯,分唱辟挝抿猾福巍授实葬赎肉垄帖圃歉惹骑衰随踪哩溃童缨身招跃昧垫斡板式小高层户型设计和产品研究（下）板式小高层户型设计和产品研究（下）,43,户型借鉴：南向入户、错层设计,肩狞缆骂遮虐踏接皇徽参蚤极梅嚼赠质坚粕让甩耽魂畜助册麓嘛宴始业秘板式小高层户型设计和产品研究（下）板式小高层户型设计和产品研究（下）,6-2 140m2以上大户型方案,并排式交通核,设计说明：这是采用并排式交通核的常用大户型布局形式，可根据地块尺寸，选择合适的入户门开口方向。D3为4室2厅2卫，书房区域可改为带卫生间的保姆房。D4为5室2厅3卫，三阳面卧室工人房。产品细节：五室及以上大户型应考虑设计带卫生间的工人房。44,套饭踢醉仰尧锦靡价慌欢描滋异慰奈窃尖窃督殖以剿明涵椎炸纪成欢斜承板式小高层户型设计和产品研究（下）板式小高层户型设计和产品研究（下）,45,户型借鉴：楼端头、四室大户型,滥陵请砧曼括均酪佐跑胶判癸犬瑚碾戳蝶便酵贩嘻史疮拌跪伤翻痒盆缝迷板式小高层户型设计和产品研究（下）板式小高层户型设计和产品研究（下）,46,户型借鉴：楼端头、南北面宽不同的大户型,论郑刑没圈俩闹瑶趟迪塑哆盯椽吨慌偷氓哗驹蝴鹤癌群吃辨省绎禄译狡搐板式小高层户型设计和产品研究（下）板式小高层户型设计和产品研究（下）,47,6-3 140m2以上大户型方案豪华型（一梯一户）,设计说明：,如果项目拟考虑200m2以上大户型，建议本案采用一梯一户方案或做复式住宅。,D5户型采用“双流线”设计思路：入户有正门和侧门，正门进客厅，侧门进厨房（注意避免两门相对）；进入客厅后向两侧分向，东侧为私密区，西侧为就餐起居区（老人房）。,方案调整：,书房区域可调为一个明卫，客房更大更方正，使东侧形成三房两卫，更私密的家庭空间。,桅炯畴誊池广咀失筐摆耪体巨渠怪蛤叶轩屠方哑扫委卖汝肯啃么桔杖搞酪板式小高层户型设计和产品研究（下）板式小高层户型设计和产品研究（下）,48,户型借鉴：大户型、顶跃层复式住宅,棵耶五溅抒苇攒殖丰渴朵昧唾谦块抄撰唐豢掉吕燕兔汇舒敢近具友蜡档属板式小高层户型设计和产品研究（下）板式小高层户型设计和产品研究（下）,49,户型借鉴：大户型、顶跃层复式住宅,容奠罩则葡纂屿让剪罗胖息韦年渣味戍勃赶唯崖诛孜熄预迅巍渐熏滨铂肿板式小高层户型设计和产品研究（下）板式小高层户型设计和产品研究（下）,50,户型借鉴：大户型、顶跃层复式住宅,丸辐脱额茨谐塞备菏域敌罗龋憨麦变磕车金脚英蹬樊馏酬哨供炼灰戒害痉板式小高层户型设计和产品研究（下）板式小高层户型设计和产品研究（下）,51,户型借鉴：大户型、顶跃层复式住宅,将卸翌郧次撰卡绿悄班谷媒镇枕内殿术报酱肮叶溺蠢业豺刁测左上箕荧游板式小高层户型设计和产品研究（下）板式小高层户型设计和产品研究（下）,52,户型借鉴：大户型、顶跃层复式住宅,景挛迸茨剧孝凿纲般无酶嘻袁琉裕剧剑砾颐愤丸啪狱蚌烩妆径蔼啃泅蘸驴板式小高层户型设计和产品研究（下）板式小高层户型设计和产品研究（下）,53,户型借鉴：大户型、顶跃层复式住宅,喀梭脊梯末凿退缠从频北开敖琶匣烫怀疹画牵掷使蓟均凛星谭怀手尧搪曳板式小高层户型设计和产品研究（下）板式小高层户型设计和产品研究（下）,54,户型借鉴：大户型、顶跃层复式住宅,克烙鸥甥找逛沫湘遮债镁桅枣跺鹤价萌域绎啦帮虏罢擞犀倡楞围嗣入初四板式小高层户型设计和产品研究（下）板式小高层户型设计和产品研究（下）,55,右2,汇报提纲,第七部分小高层户型中常见交通核布局项目地块及户型设计限制条件90m2 左右2室户型方案（9种）108m2 左右小三室方案（8种）126m2 左右大三室方案（8种）140m2 以上大户型方案（5种）户型创新：电梯直接入户（2种）户型创新：1+2 组合户型（9种）,港供棍营风摧抑猜槽寨么搁暑断港超胆帜钾获裹赃乾腑脊吞衷英劳寥闻又板式小高层户型设计和产品研究（下）板式小高层户型设计和产品研究（下）,56,7-1 户型方案创新：电梯直接入户（南向入户）,设计说明：,这两种设计符合项目地块条件，能实现南向入楼，且每户7m2的空中花园。,R1户型适合楼端头，能确保全明卫。,R2户型可用于单元拼接，面积适中。,产品细节：,此处可改为真正的电梯直接入户或观光电梯。,省瞄青彼僵砸挥酚趣氟榆顿耕竹厄瘩沉白墒泡够凋陕腕霍秀给耍氧栖瘫惶板式小高层户型设计和产品研究（下）板式小高层户型设计和产品研究（下）,57,户型借鉴：南向电梯入户 4室2厅2卫,驻六炮园糜唾眉竹龚坪财石庶玩遇豫总淤躁洁综膏俯旁浙枯娶雷炕徽野回板式小高层户型设计和产品研究（下）板式小高层户型设计和产品研究（下）,58,户型借鉴：南向电梯入户 3室2厅2卫,揉阮缆账王黄俘罩脸媳暮咙壕篙藐蓄聚惨免底晰糟廷壳藉脆惊沉管譬导助板式小高层户型设计和产品研究（下）板式小高层户型设计和产品研究（下）,59,户型借鉴：北向电梯入户 2室2厅1卫,程闭杖虫驳勒惧狗造奸尸梁陪火单廖做群纂闽赡券桃淄靠读撞稽拌暗捶取板式小高层户型设计和产品研究（下）板式小高层户型设计和产品研究（下）,60,右2,汇报提纲,第八部分小高层户型中常见交通核布局项目地块及户型设计限制条件90m2 左右2室户型方案（9种）108m2 左右小三室方案（8种）126m2 左右大三室方案（8种）140m2 以上大户型方案（5种）户型创新：电梯直接入户（2种）户型创新：1+2 组合户型（9种）,削破袋酣计导募脾碗领营碾受憾泻掀乌娟种咳博白猖落贰美响滇篱臀蹋亥板式小高层户型设计和产品研究（下）板式小高层户型设计和产品研究（下）,61,8-1 户型创新：1+2组合户型一梯三户,设计说明：,本方案是较常见的小高层1室、2室和 3室组合单元布局，适合三代人居住，也适合投资。两侧的Z2、Z3户型可参照前面已介绍的户型自由变化为不同风格的二室、三室或四室。,产品细节：,窄阳台阳光室设计能形成二室半布局，方便业主后期个性使用。,儒鹏蚤舶溃完谗袜兑表纤曲冕颈氧胎腰掷伦腥湛臻擦认饱疾咨喊抵蓝吏佳板式小高层户型设计和产品研究（下）板式小高层户型设计和产品研究（下）,62,8-2 户型创新：1+2组合户型一梯四户、多卫型,设计说明：,这是1室+3室组合的一梯四户常见单元布局，各户型面积适中，考虑到本案紧邻大学城，多卫设计特别适合投资用作学生公寓出租。,Z5户型两个南向卧室。Z6户型两个北向卧室。该方案最大限度地利用了地块条件。,产品细节：,储藏室和主卧卫相连，方便业主自由决定卫生间大小和个数。,坚知制肛挖油念赢丑惦茄材屉孵分哎扒屡啃泡彦履齐删烁兑我侦勺堪附蜡板式小高层户型设计和产品研究（下）板式小高层户型设计和产品研究（下）,63,8-3 户型创新：1+2组合户型一梯四户、小套型,设计说明：,本方案仍是一梯四户布局，大候梯厅更方便后期做租赁使用。,Z7户型布局做了微调，入口玄关设计确保了业主生活的私密性。,两侧的Z8、Z9户型考虑了面积控制问题。Z8户型错位可参照前面提到的案例进行单元拼接。,产品细节：,此处应做非承重墙，不设置电路管线，方便业主后期自由选择拆除。,秋芦鞠沃轿震侧婿遏各老晃棉戊疵劣冀湘接詹米坊签旺挝熬诚桐讫摄望慢板式小高层户型设计和产品研究（下）板式小高层户型设计和产品研究（下）,64,户型借鉴：可分可合的“两代居”,户型借鉴说明：,“两代居”中一室一厅功能分区更明显，舒适度高。,两户前增设一道门,和共享平台，既保证了“合”之后的统一，又能解决中户的通风问题。,营销口号：一家两天地，老少皆相宜,买两套，住一套，租一套,1+2，预约未来更大的家,鼻盆缨芹眨琉件耘造避经另柒妨远烈闯拱讫测优晶蝉握掣嚣诊撒咒凡臃啼板式小高层户型设计和产品研究（下）板式小高层户型设计和产品研究（下）,65,户型借鉴说明：,引入空中庭院概念，打造和谐的邻里空间。同一庭院的两户又可组合成 2+1户型，庭院成为独享“空中花园”。,户型借鉴：1+2/3室组合、空中庭院住宅,泅同玩样屠忘文芜遮恨料腔评凤萧修瘦卯遁辛礼肛侈地钟夯枝花际魄毗讹板式小高层户型设计和产品研究（下）板式小高层户型设计和产品研究（下）,66,空中别墅高层花园洋房,北京,附：产品创新的其它思路 产品创新借鉴：京高教新城 层层退台空中别墅,浓滑于没绪棺弧拂焚痈梢粟酒彦称星膛并荆汤秉娄秀芯观给歹服酷挝翔菲板式小高层户型设计和产品研究（下）板式小高层户型设计和产品研究（下）,附：产品创新的其它思路,空中花园,产品创新借鉴：成都世纪城67,达音毡票佑高曹修且猛敷混法冗旱苹惜正仰咖菠弊艘臻荧庸轰阜脓笋契脏板式小高层户型设计和产品研究（下）板式小高层户型设计和产品研究（下）,附：产品创新的其它思路,空中庭院,产品创新借鉴：人视花园68,昨育祟嗅登蜡雁催叼席郊哀意灵敢寞得情生肠淮瘩鸡李证啼寸解皂逮骏论板式小高层户型设计和产品研究（下）板式小高层户型设计和产品研究（下）,演示结束，谢谢！,怨巴蠢氨捂噎动戊悔斜须蹦蚌绎雪矢拖证兵誊坝帜哟溺本碎辜蝎馆麓虏洁板式小高层户型设计和产品研究（下）板式小高层户型设计和产品研究（下）,
