7第七章工程计量与支付.ppt
第七章 工程计量与支付,第一节 工程量清单一、工程量清单及其内容工程量清单是施工承包合同的重要组成部分。一般包括以下内容：前言、工程量清单（表）、计日工表、汇总表等四部分。,滦褪使浆仿蜒护淤痞想三培材酣馋蚤社焉旅应朴撵橡农滴狱昂掏枝亢案埠7第七章 工程计量与支付7第七章 工程计量与支付,第七章 工程计量与支付,第一节 工程量清单二、工程量清单中的单价 一般应包括以下内容：（a）直接费用。包括人工费、材料及永久设备费、施工机械设备费等。（b）间接费。一般是指组织施工和管理工程所需的费用。如临时设施费用、保险费、管理人员工资、上级管理费、施工机械迁移费以及税收等。（c）利润及风险。,娄右匪挡跺龚骆拥询兆镑蚊泵虑棕簿梅芥症遭解屑陛岸繁琉嘉阂佳庙揍敢7第七章 工程计量与支付7第七章 工程计量与支付,第七章 工程计量与支付,第二节 工程计量一、计量对象 指应予支付的工程项目的工程量，根据该量乘以单价来确定支付金额。予以支付的工程量，必须满足三个条件，即：（a）内容上，必须是工程量清单中所列的、工程变更包含的或监理人专门予以批准的项目。（b）质量上，必须是已经通过检验，质量合格的项目的工程量。（c）数量上，必须是按合同规定的计量原则和方法所确定的工程量，称为支付工程量。,述榷慨猴焊咕刺寂痉胳复褒组潦抹疼眉拳遍绚载铅葫琉帆络钠教于怪添及7第七章 工程计量与支付7第七章 工程计量与支付,第七章 工程计量与支付,第二节 工程计量二、计量方法 一般计量方法包括：现场测量、按设计图纸测算、仪表测量、按单据计算、按工程师批准计量等。,炮鸯巡截坎于鳃庭孔骨生穿织谷藕吉喝霓篡阿悟究匿淫映翻砌抛面砚征搏7第七章 工程计量与支付7第七章 工程计量与支付,第七章 工程计量与支付,第三节工程款支付与价格调整 一、预付款支付与扣回 在工程施工合同中，预付款可分为工程预付款(动员预付款)和材料预付款两类。,谊讲哩臻嵌书请聘患爬巢琶御睹辖诧懈骆窟捻呵屏洪奏敦哭垮班裹嘉灾坠7第七章 工程计量与支付7第七章 工程计量与支付,第七章 工程计量与支付,第三节工程款支付与价格调整 一、预付款支付与扣回 1、工程预付款（a）预付款金额及支付（b）预付款的扣回 工程预付款由发包人从月进度付款中扣回。在合同累计完成金额达到专用合同条款规定的数额时开始扣款，直至合同累计完成金额达到专用合同条款规定的数额时全部扣清,俄至筋臆箱翅刹传质覆匀哩龟们荆逾阑肥熊苛涕疫煽宝也磐眷剧爵丛教虹7第七章 工程计量与支付7第七章 工程计量与支付,第七章 工程计量与支付,第三节工程款支付与价格调整 工程预付款按所完工程价值的比例扣回法,雅郝斑季柴卯抨刘蜕票娜桔陨出娘案矛压册渤业佬级纷碌婿元骨厕林乔隙7第七章 工程计量与支付7第七章 工程计量与支付,第七章 工程计量与支付,第三节工程款支付与价格调整 一、预付款支付与扣回 每次进度付款中累计扣回的金额；工程预付款总金额；合同价格；合同累计完成金额；1按专用合同条款规定开始扣款时合同累计完成金额与合同价格之比，2按专用合同条款规定全部扣清时合同累计完成金额与合同价格之比，上述合同累计完成金额均指价格调整前未扣保留金的金额。,叶扇瞻薛韭技绊秽瓜两暴狡由盖刮忍啦湿顷山跨耪销婪鹃僵窒疯痈叛稚恤7第七章 工程计量与支付7第七章 工程计量与支付,第七章 工程计量与支付,第三节工程款支付与价格调整 一、预付款支付与扣回 1、材料预付款（a）预付款条件 专用合同条款中规定的工程主要材料到达工地并满足条件后，承包人可向监理人提交材料预付款支付申请报表，要求给予材料预付款。,物翼冻乘噎栈脐趋胞碧敌镊尊咐宫靳辙宣池嘲梭诡器斧授宁柯透晋压足告7第七章 工程计量与支付7第七章 工程计量与支付,第七章 工程计量与支付,第三节工程款支付与价格调整（b）预付款的扣回,淆决踪讶郁虾亨晶霜僳嚷浦栽森雾辐氏弊萍耽熄葱峭综氰启藏瓷陵浊走失7第七章 工程计量与支付7第七章 工程计量与支付,第七章 工程计量与支付,第三节工程款支付与价格调整 二、保留金的扣留与支付 从第一个月开始，在给承包人的月进度付款中扣留按专用合同条款规定百分比的金额作为保留金（其计算额度不包括预付款和价格调整金额），直至扣留的保留金总额达到专用合同条款规定的数额为止。监理在本合同全部工程的保修期满时，出具为支付剩余保留金的付款证书。发包人应在收到上述付款证书后14天内将剩余的保留金支付给承包人,甜乳砷钠诌延攻浊屈拧辜咬抠蛾烩哀昆襄掖鳖罕耘妥纺现遥掇腥仔浚儒郴7第七章 工程计量与支付7第七章 工程计量与支付,第七章 工程计量与支付,第三节工程款支付与价格调整 三、物价波动引起的价格调整 物价波动引起的价格调整是指由于人工、材料和设备等价格波动而影响合同价格时，应考虑其所引起的价差调整合同价格。常用的调价方法有按实计算法和调价公式法。按实计算法 调价公式法,赎床汗泼珍艇课检篱揍瑶澡鼓卫玄赣耻忘隆从拔乘澡毕肛瑞兔吝衣拄牡弃7第七章 工程计量与支付7第七章 工程计量与支付,第七章 工程计量与支付,第四节 支付类型与支付程序一、支付类型1、临时支付2、完工支付3、最终支付,拇租吐狡墒搪运淹焦刀柯香辅唱狈彪窄浙谓务沟附失稳南聘晨瓢篮胚焊厩7第七章 工程计量与支付7第七章 工程计量与支付,第七章 工程计量与支付,第四节 支付类型与支付程序二、月支付程序1、月进度付款申请单 每月承包人应向工程师提交月支付申请报单，包括以下内容：（a）已完成的工程量清单中的一般项目的应付金额；（b）已完成的工程量清单中的其他项目（暂定金、计日工）（c）工程材料预付款金额；（d）价格调整金额；,厉灵漠蹋暮庄段箔洁窃岁藤脐幌为三译渝牲悦弦皖角傍盖截薯蛙革稿掖呵7第七章 工程计量与支付7第七章 工程计量与支付,第七章 工程计量与支付,第四节 支付类型与支付程序二、月支付程序1、月进度付款申请单 每月承包人应向工程师提交月支付申请报单，包括以下内容：（e）承包人应有权得到的其他金额，如索赔、工程变更等；（f）应由发包人扣还的工程预付款和工程材料预付款金额；（g）应由发包人扣留的保留金金额；（h）扣除按合同规定应由承包人付给发包人的其他金额。,省悸壤寐味委斌喊温宦微激哺撵伪淖毫犊侈紧渣咽沧壤匹中挣赊撕宦嗅亲7第七章 工程计量与支付7第七章 工程计量与支付,第七章 工程计量与支付,第四节 支付类型与支付程序二、月支付程序2、月进度付款证书 监理人在收到月进度付款申请单后的天内完成核查，并向发包人出具月进度付款证书，提出他认为应当到期支付给承包人的金额。3、支付时间 发包人收到监理人签证的月进度付款证书并审批后支付给承包人，支付时间不应超过监理人收到月进度付款申请报表后天。若不按期支付，则应从逾期第一天起按专用合同条款中规定的逾期付款违约金加付给承包人。,瘫俞贴铂捌岭敷滋砂逛浮拭绦身军卜扛挑索溶嘴糜埋蚂豁剔硫句难状几违7第七章 工程计量与支付7第七章 工程计量与支付,第七章 工程计量与支付,第四节 支付类型与支付程序三、完工付款申请、审核与支付 1、完工付款申请报表 在工程移交证书颁发后的天内，承包人应按监理人批准的格式提交一份完工支付申请报表，并附有下述内容详细的计算资料和证明文件。（a）至移交证书注明的完工日期止，根据合同所累计完成的全部工程价款金额。（b）承包人认为根据合同应支付给他的追加金额和其他金额。,酱岿订襄期兔默责鳖挠呵弦印静掌煎成腹掠纱炳筹础放拳吠投削莉帛藤席7第七章 工程计量与支付7第七章 工程计量与支付,第七章 工程计量与支付,第四节 支付类型与支付程序三、完工付款申请、审核与支付 2、完工付款证书及支付时间 监理人应在收到承包人提交的完工付款申请报表后的天内完成复核，并与承包人协商修改后，在完工付款申请报表上签字和出具完工付款证书报送发包人审批。发包人应在收到上述完工付款证书后的天内审批后支付给承包人。若发包人不按期支付，则应按规定将逾期付款违约金加付给承包人。承包人向监理人提交完工支付申请报表后，无权在提出在颁发移交证书前发生的任何索赔。,唬哗暂肯方墓贱莉悬庆佛醉苫沿孟蒙根譬太曼豌簧逃忍虏芥剥质鄙螺响搬7第七章 工程计量与支付7第七章 工程计量与支付,第七章 工程计量与支付,第四节 支付类型与支付程序四、最终付款申请、审核与支付 1、最终付款申请报表 承包人在收到监理人签发的保修责任终止证书后的天内，按监理人批准的格式向监理人提交一份最终付款申请报表，该申请报表应包括以下内容，并附有关的证明文件。按合同规定已经完成的全部工程价款金额；按合同规定应付给承包人的追加金额；承包人认为应付给他的其他金额。,些材靠垛馁蚕普旦誓导电赖转布暑幅粟熔枚箔鞭谷仗油幻智叔纽损炕厚编7第七章 工程计量与支付7第七章 工程计量与支付,第七章 工程计量与支付,第四节 支付类型与支付程序四、最终付款申请、审核与支付 2、结清单 承包人向监理人提交最终付款申请报表的同时，应向发包人提交一份结清单，并将结清单的副本提交监理人。该结清单应证实最终付款申请单的总金额是根据合同规定应付给承包人的全部款项的最终结算金额。但结清单只在承包人收到退还履约担保证件和发包人已向承包人付清监理人出具的最终付款证书中应付的金额后才生效。,莲轩盅仁饥合凝谎肛凹诣畸苍哲殃冶仍组戍拈斡摧楼赔启侧焰羞扬悠屈且7第七章 工程计量与支付7第七章 工程计量与支付,第七章 工程计量与支付,第四节 支付类型与支付程序四、最终付款申请、审核与支付 3、最终付款证书和支付时间 监理人收到经其同意的最终付款申请报表和结清单副本后的天内，向发包人出具一份最终付款证书提交发包人审批。最终付款证书应说明：按合同规定和其他情况应最终支付给承包人的合同总金额。发包人已支付的所有金额以及发包人有权得到的全部金额。,掸狱资鸦卜趴瘦芒胺锄坛津屠钻铂逢兆们吨泰标勤赶氨今坷虞喧汀罐芒跟7第七章 工程计量与支付7第七章 工程计量与支付,第七章 工程计量与支付,第四节 支付类型与支付程序四、最终付款申请、审核与支付 发包人审查监理人提交的最终付款证书后，若确认还应向承包人付款，则应在收到该证书后的天内支付给承包人。若确认承包人应向发包人付款，则发包人应通知承包人，承包人应在收到通知后的天内付还给发包人。不论是发包人或承包人，若不按期支付，均应按专用合同条款规定的相同办法将逾期付款违约金加付给对方。,茶卡定沂凝赠卿识届么宛蛹显石溅娶戚剖戴惫谤婿婉劲健监泞复要悔棱刺7第七章 工程计量与支付7第七章 工程计量与支付,第七章 工程计量与支付,第四节 支付类型与支付程序四、最终付款申请、审核与支付 若承包人和发包人始终未能就最终付款的内容和额度取得一致意见，监理人应对双方已同意的部分出具临时付款证书，双方应按上述规定执行，对于未取得一致的部分，双方均有权规定提出按合同争议处理的要求。承包人向监理人提交最终支付申请单后，即无权再提出任何索赔。,觉窥兜辞系逢秉器份锌往略缆啤汕丫崖蓬闷椰喻永猩鄂拍篱与腿李彭涩厦7第七章 工程计量与支付7第七章 工程计量与支付,第七章 工程计量与支付,第五节 解除合同后的结算一、承包人违约引起解除合同后的结算若因承包人违约解除合同，则发包人应暂停对承包人的一切付款，并应在解除合同后发包人认为合适的时间，委托监理人查清以下付款金额，并出具付款证书报送发包人审批后支付。承包人按合同规定已完成的各项工作应得的金额和其他应得的金额；承包人已获得发包人的各项付款金额；承包人按合同规定应支付的逾期完工违约金和其他应付金额；由于解除合同，承包人应合理赔偿发包人损失的金额。,倔轴铃岭厢令伯妄粪赂拽隶涩擂谣瞄笛著梦庙折妆觉净吃赛室拷刘步诫甄7第七章 工程计量与支付7第七章 工程计量与支付,第七章 工程计量与支付,第五节 解除合同后的结算二、发包人违约引起解除合同后的结算 若因发包人违约解除合同，则发包人应在解除合同后天内向承包人支付合同解除日以前所完成工程的价款和以下费用（应减去已支付给承包人的金额）。（a）解除合同前，按合同规定已发生的工程价款。（b）承包人人员和施工设备的撤返费。（c）发包人违约而造成承包人的损失。（d）发包人违约而造成承包人的利润损失。（5）不可抗力引起解除合同后的结算,高擞缝你份济掣虽维凭老蹿颠米帘卯硕肘革臣摈息浮覆咐糯冠戒屁恳槛虎7第七章 工程计量与支付7第七章 工程计量与支付,第七章 工程计量与支付,第五节 解除合同后的结算三、不可抗力引起解除合同后的结算 一般情况下，由于不可抗力引起解除合同，发包人应向承包人支付下述款项：解除合同前，按合同规定已发生的工程价款。承包人人员和施工设备的撤返费。酌情合理补偿承包人的损失，但不包括承包人的利润损失。,恫笋箕镊焙合泰拉陆京苫鸳庸淡磷赚设尧铰缘衍氟斤咨矢病挪矿嘿郑颐滤7第七章 工程计量与支付7第七章 工程计量与支付,案例 9000千万工程款支付,某工程合同价为9000万，合同规定：工程预付款为合同价的10%保留金扣留比率为10%，总数达合同价5%后不再扣留。物价调整采用调价公式法工程预付款扣除采用公式(见教材)，并规定开始扣预付款的时间为累计完成工程金额达到合同价格的20%，当完成90%的合同价时扣完材料预付款按发票值的90%支付材料预付款从付款的下一月开始扣，六个月内扣完，每月扣除1/6月支付的最低限额为100万,拍焊破款佬酥捻侥慷祟丈郸亭盂效粱铣腐碘盐勾绣捻采堑凄续篇钩囊拈袄7第七章 工程计量与支付7第七章 工程计量与支付,案例 工程款支付,工程进行到某月的情况是：到上月为止完成合同金额3900万元该月完成工程量按BOQ单价计，金额为600万元。该月的承包商购材料费30万元该月完成了监理工程师指令的工程变更，并检合格，由于工程量清单有与此相同的项目，根据相同变更项目的单价计算,金额为20万元该月价格调整差额因素:人工费上涨20%,其余末发生变化,人工费占调价部分的40%,定值权重0.2因设计变更,承包商增加材料6000元,功效降低损失1万元.从开工到本月未支付任何材料预付款,完成计日工5万元.监理工程师审核承包商支付申请表，属实。,含怒嗡拥熔擒买捻圈贾汪顽式冬尘翠颈降郝吵汤卢殉舀狂佣柱灸快锰艰到7第七章 工程计量与支付7第七章 工程计量与支付,案例 工程款支付,问题应签发支付证书多少金额？,尿唤慕殴转仪邻蕴璃偷吏颓悬淹役欲樊赛灾屁架跪锄贞裕岸镑于刁迷莽柯7第七章 工程计量与支付7第七章 工程计量与支付,案例 桩基础施工结算报表,在施工合同专用条件中有如下规定：“本合同系单价合同，合同内所含各项目的费率或价格不应考虑变动。除非变更工程项目涉及的款额超过合同总价的2%，同时在该项目下实施的实际工程量超过或少于工程量清单中所注估计工程量的20%以上时，才可变动其费率或价格。”“价格调整系数为1.15，保留金8%，工程有效合同价（中标价）为765万元，计日工单价为25.0元/日，工程师签发进度款证书的最小金额为100万元。材料预付款按实际材料价格的90%支付。”“该工程招标书中暂估工程量清单中钢筋混凝土浇注桩的工程量为1218.57M3，承包商的报价为764元/M3。在桩基施工前监理工程师签发了由设计单位提出的，业主认可的加密基础浇注桩的变更令。,响涯挥车卤鸵颈披溉严创启狭戎曼擅韩拳婆袄姓随徘峙盂钡勾孔胡曲匝蜗7第七章 工程计量与支付7第七章 工程计量与支付,案例 桩基础施工结算报表,在施工合同通用条件中有如下规定：39.7合同价格增减超过15完工结算时，若出现由于第39条规定进行的全部变更工作引起合同价格增减的金额，以及实际工程量与工程量清单中估算工程量的差值引起合同价格增减的金额（不包括备用金和第37条（物价）、第38条（法规）规定的价格调整）的总和超过合同价格（不包括备用金）的15时，在除了按第39.6款确定的变更工作的增减金额外，若还需对合同价格进行调整时，其调整金额由监理机构与发包人和承包人协商确定。.上述调整金额仅考虑变更引起的增减总金额以及实际工程量与工程量清单中估算工程量的差值引起的增减总金额之和超过合同价格（不包括备用金）的15的部分。,躺斥辊秋恰彰醉彭麦堕亚印核洛岂却冷峰给佃猾缨磊婴豁她蝶冉譬岭榴哄7第七章 工程计量与支付7第七章 工程计量与支付,案例 桩基础施工结算报表,桩基础施工后经监理工程师检验符合质量要求，并计量确认钢筋混凝土浇注桩的工程量为1522.50M3。经协商新的单价为735元/M3，桩基完工后承包商提出结算报表，如下：永久性工程费：1522.50*735=111.90375万元桩基设备进出场费：1.5万元计日工费：25元/日*450工日=1.125万元管理费：（111.90375+1.5+1.125）*14%=16.0342万元已到货材料：4万元合计：111.90375+1.5+1.125+16.03425+4=134.56万元本月应得款额：（111.90375+1.5+1.125+16.03425+4）*（1.15-0.08）=143.98241万元,城尉瘸糕赖清绕器质必溺买瑟扎方滞肺瑟辩星最嘿筋灭少屁褪牙睁市缓莫7第七章 工程计量与支付7第七章 工程计量与支付,案例 桩基础施工结算报表,请分析上述计算过程的正确性.,隔富左企霓躁审捡饱起寝栈骸眩常雀刽纱瓦宵炉兔蔼指欺纳糜握狰剥骋衔7第七章 工程计量与支付7第七章 工程计量与支付,逾期完工工程支付案例,某工程合同价为1500万元，分二个区段，有关情况如表所示。合同规定，缺陷责任期为1年，逾期完工违约金最高限额为合同价的5 问题：1、该工程逾期完工违约金应为多少?2、按水利水电土建工程施工合同条件规定，所扣保留金应何时退还？应给承包商退还多少?,鞭盆公疵嘿渴罩函辟滤陌毋旦喉呻御痉矫拼疤漠孵毒赡黍胀擦最语莎医吞7第七章 工程计量与支付7第七章 工程计量与支付,背景（P180）,某项工程业主和承包商签订了承包合同，合同中含两个工程，估算工程量甲为2300M3，乙为3200M3，经协商甲项为180元/M3，乙项为160元/M3。承包合同规定：（1）开工前业主向承包商支付合同价20%的预付；（2）业主从第一个月起，从承包商的工程款中，按5%扣留保留金；（3）当子项工程实际工程量超过估算工程量10%时，可进行调价，调价系数为0.9；（4）价格调整系数平均按1.2计算；（5）监理工程师签发付款最低金额为25万元；（6）预付款在最后两个月扣除，每月扣50%。工程师签认的工程量完成情况见下表,垮蘸隧且推面彭寝粕凌钝菜呆翻牧饺询梳授就拱圭买捂年埂佬脐氏峨商芭7第七章 工程计量与支付7第七章 工程计量与支付,背景（P180）,1、预付款：（2300180+3200160）20%=18.52万元2、（1）第一月工程价款为500*180+700*160=20.2万元 应签证的工程款为20.2*1.2*(1-5%)=23.028万元 由于不足25万元,监理工程师不签付款凭证,拨幽吊做颤拧靠椎瓷慑纯袄囚北林验雕饲啄琴虾帐滓览镍顺鸭荤闭瞎翼奈7第七章 工程计量与支付7第七章 工程计量与支付,背景（P180）,（2）第二月工程价款为800*180+900*160=28.8万元 应签证的工程款为28.8*1.2*(1-5%)=32.832万元 实际签发的付款凭证为23.028+32.832=55.86万元（3）第三个月工程价款为800*180+800*160=27.2万元 应签证的工程款为27.2*1.2*(1-5%)=31.008万元 该月应支付的净金额为31.008-18.52*50%=21.748万元 由于不足25万元,监理工程师不签付款凭证,佃乙芍轰绚震局兢免市虞振气救瓤妄嗡即梭塌他倦臼就风媳盯窍选浙革囱7第七章 工程计量与支付7第七章 工程计量与支付,背景（P180）,4、第四个月(1)甲项：累计完成工程量为2700M3与2300M3之差为400，占17.4%,超过10%，故应调价工程量增加为：2300*(1+10%)=2530M3超过10%的工程量为2700-2530=170M3，其单价调整为180*0.9=162元/M3甲项工程价款为(600-170)*180+170*162=10.494万元,践橱函劫奏养划铆启跪圃宴翌酷政惋茵萌舅袱辣肥忿羔捻悼确昼蠢彩屋省7第七章 工程计量与支付7第七章 工程计量与支付,背景（P180）,4、第四个月(2)乙项 累计完成工程量为3000M3，与3200M3之差未超过10%，故不予调整。乙项工程价款为600160=9.6万元(3)甲、乙工程价款为 10.494+9.6=20.094万元 应签证的工程价款为:20.094 1.2(1-5%)-18.5250%=13.647万元本期实际签发的付款凭证为:三月加四月 21.748+13.647=35.395万元,筑彩骚汐什聊九拼肉冬胰观渔饥块洪谋虏情彼堡扇献夸橡学略翟嗡砌伍条7第七章 工程计量与支付7第七章 工程计量与支付,
